Tag

Dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình: Bỏ tiền tỷ nhưng ở quá 30 ngày phải trả tiền?

Bạn đọc 19/10/2019 21:17
aa
TTTĐ - Dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình mặc dù đang được rao bán với giá hơn 3 tỷ đồng/căn biệt thự nhưng khách hàng ở quá 30 ngày trong 5 năm đầu và 15 ngày từ năm thứ 6 phải trả tiền như khách thuê nhà.

Dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình: Bỏ tiền tỷ nhưng ở quá 30 ngày phải trả tiền?

Dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình đang được rao bán tràn lan với giá hơn 3 tỷ đồng/căn

Bài liên quan

Dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình chưa có quyết định thu hồi đất đã rao bán rầm rộ

Không có dự án nào là Sakana Spa & Resort Hòa Bình tại hồ Dụ

Mua nhà nhưng ở quá 30 ngày phải trả tiền

Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã phản ánh về việc dự án Sakana Spa & Resort Hòa Bình (thực chất là Dự án khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Dụ tại Kỳ Sơn, Hòa Bình do Cty CP Phát triển nghỉ dưỡng Ngoại Ô làm chủ đầu) mặc dù chưa đầy đủ các thủ tục nhưng đã được rao bán tràn lan trên mạng internet với giá hơn 3 tỷ đồng/căn.

Trong vai khách hàng có nhu cầu mua dự án này, phóng viên được một người tên Thanh (trên biển tên trước ngực ghi là giám đốc kinh doanh Vakaland - Công ty Cổ phần Vakaland hay sàn bất động sản Vakaland) giới thiệu về dự án.

Thanh cho biết dự án này ngay tại buổi lễ giới thiệu đã bán hết hàng chục căn biệt thự. Muốn sở hữu 1 căn biệt thự (gồm 150m2 đất và 50m2 nhà) khách hàng phải trả số tiền là 3,6 tỷ đồng ký theo dạng hợp đồng hợp tác đầu tư. Tuy nhiên, công ty sẽ trả trước 5 năm tiền thuê biệt thự và khách hàng chỉ phải trả số tiền 2,7 tỷ đồng/căn.

Trong 5 năm đầu tiên, khách hàng chỉ được ở miễn phí 30 ngày 1 năm. Từ năm thứ 6 trở đi, khách hàng không được ở miễn phí quá 15 ngày. Đồng thời, khách hàng cũng không được tự kinh doanh mà phải ký hợp đồng cho thuê biệt thự với công ty để công ty vận hành cho thuê nghỉ dưỡng. Người mua nhà sẽ được hưởng 35% tổng số tiền cho thuê này.

Khi phóng viên hỏi Thanh, nếu người mua có nhu cầu để ở và vượt quá số ngày ở miễn phí thì thế nào, Thanh trả lời: Người mua phải trả tiền cho công ty như khách hàng, dự kiến giá thuê mỗi căn biệt thự khoảng 4 đến 6 triệu đồng 1 ngày/đêm. Tổng số tiền thu được từ cho thuê này, người mua sẽ được hưởng 35%.

Như vậy, có thể thấy, theo giới thiệu và những tài liệu Thanh gửi kèm cho thấy, khách hàng bỏ ra tiền tỷ để sở hữu căn biệt thự tại dự án này nhưng không được ở miễn phí quá 30 ngày (trong 5 năm đầu tiên) và 15 ngày (từ năm thứ 6 trở đi). Nếu người mua muốn ở thêm phải trả tiền như khách hàng bình thường sau đó nhận lại 35% tiền thuê nhà.

Mặc dù, theo mẫu hợp đồng Thanh gửi cho phóng viên có ghi, khách hàng được toàn quyền sở hữu, sử dụng, khai thác và kinh doanh 1 lô đất thương mại dịch vụ, thời hạn sử dụng đến năm 2069 và 1 căn biệt thự nghỉ dưỡng

Đặc biệt, Thanh lời của Thanh sau khi hoàn tất các thủ tục, chủ đầu tư sẽ ký hợp đồng mua bán với khách hàng và sẽ cấp sổ đỏ cho người mua?!.

Dự án du lịch nghỉ dưỡng chứ không phải nhà ở

Tuy nhiên, theo các văn bản của UBND tỉnh Hòa Bình ghi rõ đây là dự án “Khu du lịch nghỉ dưỡng hồ Dụ” với mục tiêu xây dựng khu du lịch nghỉ dưỡng lưu trú ngắn ngày chứ không phải dự án nhà ở. Liệu cam kết cấp “sổ đỏ” cho người mua nhà có được các cơ quan chức năng chấp thuận hay không?

Hơn nữa, mặc dù không phải là dự án nhà ở nhưng các đơn vị đang tiến hành rao bán các căn biệt thự ở đây dưới dưới hình thức hợp tác kinh doanh nhưng lại nhận được đất và biệt thự liệu có đúng các quy định hiện hành?

Tại Điểm a Khoản 2 Điều 19 của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật nhà ở quy định việc ký hợp đồng huy động vốn cho phát triển nhà ở thương mại phải tuân thủ các quy định bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết quy định tại điểm này chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng.

Chủ đầu tư không được áp dụng hình thức huy động vốn quy định tại điểm này hoặc các hình thức huy động vốn khác để phân chia sản phẩm nhà ở hoặc để ưu tiên đăng ký, đặt cọc, hưởng quyền mua nhà ở hoặc để phân chia quyền sử dụng đất trong dự án cho bên được huy động vốn, trừ trường hợp góp vốn thành lập pháp nhân mới để được Nhà nước giao làm chủ đầu tư dự án xây dựng nhà ở.

Căn cứ các quy định nêu trên thì chủ đầu tư dự án nhà ở được huy động vốn thông qua hình thức góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết của các tổ chức; bên tham gia góp vốn, hợp tác đầu tư, hợp tác kinh doanh, liên doanh, liên kết trong trường hợp này chỉ được phân chia lợi nhuận (bằng tiền hoặc cổ phiếu) trên cơ sở tỷ lệ vốn góp theo thỏa thuận trong hợp đồng và chủ đầu tư không được phân chia sản phẩm nhà ở cho các bên hợp tác đầu tư.

Các cơ quan chức năng của tỉnh Hòa Bình sẽ cảnh báo điều gì về dự án trên? Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin trong các bài viết tiếp theo.

Trước đó, Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã có bài phản ánh về việc, UBND huyện Kỳ Sơn (Hòa Bình) xác định, đến thời điểm hiện tại trên khu vực hồ Dụ không có dự án nào tên là Sakana Spa & Resort Hòa Bình được phép triển khai. Khu vực này hiện chỉ có dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ do Cty CP Phát triển nghỉ dưỡng Ngoại Ô triển khai đầu tư, với diện tích 121.096,2m2 tại hồ Dụ, xã Mông Hóa.

UBND huyện Kỳ Sơn nêu rõ, dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng Hồ Dụ chưa trình duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường, chưa được cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất, giao đất, chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng. Chủ đầu tư hiện đang tiếp tục hoàn thiện các thủ tục để thực hiện đầu tư dự án.

Đọc thêm

Công ty Cổ phần Sao Thái Dương lên tiếng về lô sản phẩm Dầu gội dược liệu sạch chấy Aladin Bảo vệ người tiêu dùng

Công ty Cổ phần Sao Thái Dương lên tiếng về lô sản phẩm Dầu gội dược liệu sạch chấy Aladin

TTTĐ - Trước một số thông tin chưa chính xác đang lan truyền trên mạng xã hội và một số trang thông tin điện tử liên quan đến sản phẩm Lô dầu gội dược liệu sạch chấy Aladin của Công ty Cổ phần Sao Thái Dương, Công ty Cổ phần Sao Thái Dương đã chính thức đính chính và làm rõ.
Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phê bình đoàn kiểm tra liên ngành số 3 Đường dây nóng

Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phê bình đoàn kiểm tra liên ngành số 3

TTTĐ - Chậm trễ trong việc triển khai kế hoạch kiểm tra, rà soát các dự án vốn ngoài ngân sách, Trưởng đoàn kiểm tra liên ngành số 3 bị Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng phê bình.
Đẩy mạnh phòng ngừa, xử lý hoạt động sử dụng công nghệ cao trên không gian mạng để lừa đảo Đường dây nóng

Đẩy mạnh phòng ngừa, xử lý hoạt động sử dụng công nghệ cao trên không gian mạng để lừa đảo

TTTĐ - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 29/CĐ-TTg ngày 3/4/2025 yêu cầu các bộ, ngành, địa phương đẩy mạnh công tác phòng ngừa, xử lý hoạt động sử dụng công nghệ cao trên không gian mạng để lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Gian lận trong đấu thầu, một doanh nghiệp bị phạt 200 triệu đồng Đường dây nóng

Gian lận trong đấu thầu, một doanh nghiệp bị phạt 200 triệu đồng

TTTĐ - UBND tỉnh Quảng Trị vừa có quyết định xử phạt vi phạm hành chính với Công ty Cổ phần Tư vấn giao thông Quảng Trị vì hành vi “Gian lận trong đấu thầu”.
Chuyển đất rừng phòng hộ để làm Cảng thủy nội địa Đông Phong Đường dây nóng

Chuyển đất rừng phòng hộ để làm Cảng thủy nội địa Đông Phong

TTTĐ - Thanh tra Chính phủ đã chỉ ra hàng loạt sai phạm nghiêm trọng tại Dự án Cảng thủy nội địa và Kho bãi tổng hợp Đông Phong tại xã Tân Hải, thị xã Phú Mỹ (nay là TP Phú Mỹ), tỉnh Bà Rịa -Vũng Tàu.
Nhiều sai phạm tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III Đường dây nóng

Nhiều sai phạm tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III

TTTĐ - Thanh tra Chính phủ (TTCP) vừa công bố Kết luận Thanh tra về Trách nhiệm quản lý Nhà nước về quy hoạch và thực hiện quy hoạch xây dựng của Bộ Xây dựng giai đoạn 2015 - 2022. Qua thanh tra, TTCP đã phát hiện nhiều sai phạm tại Khu công nghiệp chuyên sâu Phú Mỹ III (nay là TP Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu).
Hải Dương: Hàng loạt trạm trộn bê tông, asphalt hoạt động không phép Đường dây nóng

Hải Dương: Hàng loạt trạm trộn bê tông, asphalt hoạt động không phép

TTTĐ - Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Hải Dương vừa ban hành công văn về việc xử lý hàng loạt trạm trộn bê tông, asphalt vi phạm pháp luật về đê điều.
Lâm Đồng đưa vụ án Công ty Cổ phần chè Minh Rồng vào diện theo dõi Đường dây nóng

Lâm Đồng đưa vụ án Công ty Cổ phần chè Minh Rồng vào diện theo dõi

TTTĐ - Ban Chỉ đạo phòng, chống tham nhũng, lãng phí, tiêu cực tỉnh Lâm Đồng đưa vụ án vi phạm trong quản lý đất đai tại Công ty Cổ phần chè Minh Rồng vào diện theo dõi, chỉ đạo.
Hải Dương: Yêu cầu dừng trạm trộn bê tông, asphal bãi sông Thái Bình Đường dây nóng

Hải Dương: Yêu cầu dừng trạm trộn bê tông, asphal bãi sông Thái Bình

TTTĐ - UBND TP Hải Dương vừa ban hành thông báo về việc dừng hoạt động các trạm trộn bê tông, asphal tại bãi sông Thái Bình trên địa bàn thành phố.
Công an khởi tố vụ án hình sự, điều tra vụ mất đất vì hồ sơ công chứng giả mạo Đường dây nóng

Công an khởi tố vụ án hình sự, điều tra vụ mất đất vì hồ sơ công chứng giả mạo

TTTĐ - Tại tỉnh Long An, đất của người dân mua ở huyện Đức Hòa và làm thủ tục đầy đủ theo quy định nhưng lại bị mất vì liên quan hồ sơ được công chứng ở huyện Đức Huệ. Người bị mất đất khởi kiện ra tòa án qua 2 cấp xét xử, đến cấp phúc thẩm, tòa đã tuyên hủy bản án sơ thẩm để xét xử lại từ đầu. Sau đó, Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an huyện Đức Huệ đã khởi tố vụ án hình sự và điều tra dấu hiệu tội phạm lừa đảo chiếm đoạt tài sản.
Xem thêm