Giải pháp đảm bảo an toàn phòng, chống cháy nổ tại khu trọ

Đảm bảo an toàn PCCC tại khu trọ

Cùng với TP Hồ Chí Minh, Hà Nội là một trong hai đô thị lớn nhất cả nước. Hàng năm, ngoài việc phải tiếp nhận một lượng lớn người dân di cư đến sinh sống, làm việc thì dân số Thủ đô cũng gia tăng cơ học thêm từ 200.000 - 300.000 người. Do đó, nhà ở là một trong những vấn đề an sinh bức xúc, đặt ra nhiều thách thức đối với chính quyền Thủ đô.

Một khu nhà trọ tại huyện Thạch Thất, Hà Nội

Trong khi đó, với tốc độ đô thị hóa nhanh, quỹ đất dành cho phát triển nhà ở ngày càng thu hẹp, dẫn đến giá các sản phẩm nhà ở không ngừng leo thang. Vì vậy, thuê trọ là giải pháp hàng đầu đối với những người thu nhập thấp (lao động tự do, sinh viên, công nhân trong các nhà máy, xí nghiệp...).

“Những sản phẩm giá rẻ thì thường đi kèm với chất lượng thấp, đó là thực tế. Hầu hết những khu nhà trọ mà người thu nhập thấp đang thuê ở là những công trình được xây dựng không bảo đảm về chất lượng, thiếu tiện ích dịch vụ, thiếu an toàn về công tác phòng, chống cháy nổ...

Cùng với đó là việc người dân thiếu ý thức đối với công tác bảo đảm an toàn trong sinh hoạt hàng ngày, tạo ra những nguy cơ âm ỉ đe dọa đến tính mạng, tài sản của những con người đang sinh sống tại nơi đó. Trong khi hệ thống pháp lý lại gần như “bỏ quên” quy định về công tác quản lý, vận hành đối với sản phẩm này”, chuyên gia về quản lý đô thị, KTS Trần Huy Ánh nhìn nhận.

Người dân tại một xóm trọ tại Khu Công Nghiệp Thăng Long (Đông Anh, Hà Nội)

Được biết, đến hết tháng 6/2024, Công an TP Hà Nội đã tổ chức kiểm tra 36.972/36.972 cơ sở kinh doanh nhà trọ; xử phạt 3.134 trường hợp với 4.310 hành vi, phạt tiền hơn 12,83 tỷ đồng; tạm đình chỉ 672 trường hợp, 75 trường hợp đang bị đình chỉ hoạt động, yêu cầu 16.479 cơ sở dừng hoạt động; 100% chủ đầu tư đã ký cam kết thực hiện.

Đối với chung cư mini, lực lượng chức năng đã tổ chức kiểm tra 193 cơ sở; tạm đình chỉ 14 trường hợp, 4 trường hợp đang bị đình chỉ hoạt động, yêu cầu 22 cơ sở dừng hoạt động.

Trung tướng Nguyễn Hải Trung, Giám đốc Công an TP Hà Nội cho hay: “Đây là cuộc tổng kiểm tra với quy mô lớn chưa từng có đối với các cơ sở kinh doanh nhà trọ, chung cư mini trên địa bàn Thủ đô. Qua đó, chúng tôi nhận thấy có nhiều lỗ hổng trong công tác bảo đảm an toàn phòng cháy, chữa cháy của người dân, nên khi xảy ra sự cố đã không kịp thời có giải pháp ứng cứu.

Hiện nay trên địa bàn Thủ đô, loại hình kinh doanh nhà ở phát triển mạnh với số lượng lớn. Do vậy, thời gian tới Công an TP sẽ tiếp tục siết chặt công tác kiểm tra, rà soát để kịp thời phát hiện và xử lý nghiêm những sai phạm nhằm bảo đảm an toàn tối đa về tính mạng, tài sản cho người dân”.

Cần đến sự hỗ trợ từ chính quyền

KTS Đào Ngọc Nghiêm, Phó Chủ tịch Hội Quy hoạch và phát triển đô thị Việt Nam, cho rằng, PCCC đối với nhà ở nhiều tầng, nhiều căn hộ (chung cư mini), nhà ở riêng lẻ kết hợp sản xuất kinh doanh (bao gồm cả nhà trọ) là vấn đề cấp bách. Vì thế, vấn đề này nên được quan tâm, xử lý rốt ráo càng làm sớm càng tốt.

Ông cũng lưu ý nguồn lực để cải tạo loại hình nhà ở này khá lớn nên ngoài việc người dân tự bỏ chi phí cải tạo các khu nhà trọ cũ cũng cần có sự hỗ trợ từ Nhà nước và chính quyền các địa phương.

Tập huấn kỹ thuật phòng cháy, chữa cháy

Ví dụ như hỗ trợ trang thiết bị chữa cháy, vật liệu để cải tạo các khu nhà trọ. Nhà nước nên hỗ trợ về vật chất để người dân cải thiện chỗ ở.

Hà Nội có cả ngàn khu nhà trọ nhưng nguồn lực lại hạn chế nên cần phân loại các khu nhà trọ và chung cư mini, khu nào nguy hiểm nên ưu tiên cải tạo trước.

"Theo quy định về PCCC, công trình được phân làm bốn mức nguy hiểm là A, B, C, D. Sau khi phân loại, khu nào nguy hiểm ở mức D - mức cao nhất - thì nên chọn cải tạo trước. Như vậy, chính sách hỗ trợ chung nhưng ưu tiên khu nào nguy hiểm thì cải tạo trước", ông Nghiêm nói.

Công an huyện Đông Anh (Hà Nội) tiến hành kiểm tra, nhắc nhở ý thức chấp hành việc đăng ký tạm trú, tạm vắng và phòng, chống cháy nổ tại nhà trọ

Cục trưởng Cục quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) Hoàng Hải cho hay: “Thời điểm hiện tại loại hình chung cư mini, nhà trọ đã phát triển mạnh mẽ với số lượng lớn. Sau khi nghiên cứu kỹ và lấy ý kiến rộng rãi từ người dân, chuyên gia, nhà quản lý, Bộ Xây dựng đã đưa những quy định cụ thể về việc kinh doanh các loại hình này vào Luật Nhà ở năm 2023".

"Hiện nay, Bộ Xây dựng đang tiếp tục hoàn thiện các quy định hướng dẫn thi hành; đồng thời đã có văn bản gửi các địa phương về việc tổ chức rà soát, kiểm tra, phân loại các cơ sở kinh doanh, siết chặt hoạt động xây dựng mới; cùng với đó là có giải pháp xử lý, khắc phục đối với những trường hợp chưa đủ điều kiện về PCCC để họ có thể tiếp tục được kinh doanh một cách an toàn nhất”, ông Hoàng Hải nhấn mạnh.