Bà Rịa – Vũng Tàu: Hàng trăm hộ dân kêu cứu vì bị lừa đảo tại dự án KDC Số 1 Tây Nam?

Khu đất thực hiện dự án hiện nay

Bài liên quan

Dự án Metropolitan chậm tiến độ… Bài 6: TAND tỉnh BR-VT đã Quyết định hủy bỏ kê biên tài sản Công ty An Khang

Tòa án tỉnh BR-VT thụ lý vụ án tranh chấp việc chuyển nhượng cổ phần tại Cty CP Thanh Bình Phú Mỹ

Nhận “trái đắng” khi bỏ tiền tỷ mua đất nền dự án “ma” Paradise City

Bài 2: Hết hạn khai thác, doanh nghiệp “lơ” bảo vệ môi trường

Ngậm trái đắng vì “góp vốn”

Vừa qua, báo Tuổi trẻ Thủ đô có nhận được đơn tố cáo của tập thể người dân về việc bị Công ty Cổ phần Phát triển nhà Ô Cấp (gọi tắt là Công ty Ô Cấp) lừa đảo bán đất nền tại dự án Khu dân cư (KDC) Số 1 Tây Nam, xã An Ngãi, thị trấn Long Điền, huyện Long Điền, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT) để chiếm đoạt tài sản.

Cụ thể, theo đơn trình bày và hồ sơ thể hiện, ngày 28/12/2004, UBND tỉnh BR-VT có Quyết định số 14266/QĐ-UB phê duyệt Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 KDC Số 1 Tây Nam do Công ty Ô Cấp làm chủ đầu tư, với diện tích hơn 35ha. Từ đây theo mời gọi, nhiều hộ dân đã tin tưởng góp vốn đầu tư vào dự án.

Trong khoảng thời gian từ năm 2011 đến 2012, dự án này có khoảng 1.200 nền với 950 khách hàng là cổ đông góp vốn theo hình thức nhận chuyển nhượng lô đất. Mỗi cổ đông góp từ 50% đến 90%, một số cổ đông đã đóng đủ 100% số tiền ghi trong hợp đồng, với số tiền từ vài chục triệu đến vài trăm triệu đồng.

Trong khoảng thời gian từ năm 2011 đến 2012, dự án này có khoảng 1.200 nền với 950 khách hàng là cổ đông góp vốn theo hình thức nhận chuyển nhượng lô đất

Tuy nhiên theo tố cáo, suốt nhiều năm qua, khi khách hàng liên hệ với ông Hoàng Huy Hiển – Chủ tịch HĐQT Công ty Ô Cấp để đòi sổ đỏ thì chỉ nhận được câu trả lời: “Đang triển khai dự án”.

Cũng trong thời gian này, người dân đã nắm bắt được thông tin ông Hiển đã đem cầm cố sổ đỏ các lô đất, kể cả đất nông nghiệp hoặc các lô đã tách thửa thuộc dự án cho ngân hàng. Chưa dừng lại, cũng theo tố cáo, ông Hiển còn “âm thầm” cùng ngân hàng bán nợ xấu gồm số lượng lớn diện tích đất dự án trên cho bà Nguyễn Thị Thu Hà, Giám đốc Công ty TNHH XD - TM Thu Hà (địa chỉ 183 Đường 27/4, phường Phước Hưng, TP Bà Rịa, gọi tắt là Công ty Thu Hà) mà không hề thông báo cho khách hàng biết.

Sự việc trên đã tạo nên một làn sóng phản đối dữ dội của những nạn nhân trong dự án này. Nhiều lần khách hàng yêu cầu ông Hiển và phía Công ty Ô Cấp phải đưa ra hướng giải quyết thỏa đáng nhưng mọi việc cứ đi vào bế tắc suốt nhiều năm qua.

Cơ quan điều tra vào cuộc

Do quá búc xúc trước hành vi của ông Hiển và Công ty Ô Cấp, tập thể người dân đã liên tục gửi đơn tố cáo đến các cơ quan, ban ngành huyện Long Điền, tỉnh BR-VT, thậm chí gửi đơn ra cả TW.

Nhận được thông tin, ngày 4/1/2019, UBND tỉnh BR-VT đã có văn bản chuyển đơn tố giác tội phạm của người dân đến Cơ quan Cảnh sát Điều tra (CSĐT) Công an tỉnh BR-VT để xử lí theo thẩm quyền.

Ngay sau đó, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh BR-VT có văn bản số 69/PC03-Đ3 gửi UBND huyện Long Điền và Văn phòng Đăng kí đất đai – Chi nhánh huyện Long Điền để đề nghị phối hợp giải quyết tố giác về tội phạm. Theo đó, Cơ quan CSĐT cho biết, đơn vị đang giải quyết tố giác về tội phạm đối với ông Hoàng Huy Hiển, là người đại diện theo pháp luật Công ty Ô Cấp có hành vi lừa đảo, chiếm đoạt tài sản tại dự án KDC Số 1 Tây Nam. Để đảm bảo giải quyết tố giác tội phạm, ngăn chặn thiệt hại xảy ra, Cơ quan CSĐT đề nghị UBND huyện Long Điền chỉ đạo các ban, ngành chức năng kiểm tra, giám sát, đình chỉ các hoạt động xây dựng, bao chiếm trái phép đất tại dự án nêu trên đến khi có kết luận của Cơ quan CSĐT.

Bên cạnh đó, cơ quan này cũng đề nghị Văn phòng Đăng ký đất đai - Chi nhánh huyện Long Điền trước khi lập thủ tục chuyển nhượng, xác nhận thế chấp, cho tặng… thuộc dự án KDC Số 1 Tây Nam phải thông báo bằng văn bản cho Cơ quan CSĐT để phối hợp giải quyết.

Trong khi đó, ngày 3/4/2019, Văn phòng Chính phủ cũng đã có văn bản số 2676/VPCP-V.I gửi UBND tỉnh BR-VT về việc chuyển đơn tố cáo, phản ánh của một số công dân về việc ông Hoàng Huy Hiển vi phạm hợp đồng góp vốn và có dấu hiệu lừa đảo, chiếm đoạt tài sản của công dân tại dự án KDC Số 1 Tây Nam, để chỉ đạo giải quyết theo thẩm quyền.

Văn bản của UBND tỉnh BR-VT gửi Văn phòng Chính phủ cho biết Cơ quan CSĐT Công an tỉnh đang điều tra vụ việc

Trao đổi với phóng viên, ông Vũ Văn Cường – Trợ lý Tổng Giám đốc Công ty Ô Cấp cho biết, ngày 25/7 công ty đã có buổi đối thoại với đại diện các khách hàng, qua đó có 3 phương án giải quyết: Một là nếu ai muốn hoàn tiền thì công ty sẽ hỗ trợ hoàn tiền; Hai là nếu ai muốn tiếp tục đầu tư sẽ thực hiện như hợp đồng; Ba là Công ty Ô Cấp sẽ trở thành như một sàn giao dịch cho khách hàng.

Ông Cường cho biết, hiện tại khách hàng cũng chưa có quyết định rõ ràng sẽ chọn phương án nào.

“Công ty Ô Cấp cũng đang làm việc với 4 ngân hàng và cơ quan thuế. Hiện tại nguồn vốn được góp bởi người thân của ông Hiển. Tiền này sẽ được dùng trả nợ ngân hàng, đồng thời lấy lại các bìa đỏ đang bị ngân hàng giữ. Phía Công an và UBND tỉnh cũng ủng hộ, giúp đỡ công ty”, ông Cường chia sẻ.

Liên quan việc chuyển nhượng dự án, ông Cường cho rằng Công ty Thu Hà đang muốn rút ra khỏi dự án. Đến nay công ty này chỉ góp 8 tỉ đồng không phải 120 tỉ như trong hợp đồng. Hiện tại Công ty Thu Hà bán lại những khu đất đã mua từ Công ty Ô Cấp cho chính Công ty Ô Cấp với giá cao hơn. Tuy nhiên, Công an đã đề nghị Công ty Thu Hà dừng các hoạt động chuyển nhượng đối với những phần đất đã mua.

Về hoạt động của công ty, ông Cường cho biết, hiện Công ty Ô Cấp đang làm lại con dấu mới và công ty vẫn muốn tiếp tục thực hiện dự án.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.

Nguyễn Trang - Minh Tuấn