Bắc Giang: Bất ngờ với số tiền Tập đoàn APEC trúng đấu giá khu đất 9.000m2 giữa trung tâm thành phố

Chung cư thương mại, tổ hợp khách sạn sẽ được Chủ đầu tư xây dựng sau khi trúng đấu giá.

Sau khi trúng đấu giá 02 lô đất trên thì Tập đoàn APEC sẽ triển khai dự án bất động sản mang tên Dự án Nhà chung cư hỗn hợp Aqua Park. Cụ thể, phần diện tích trước đây là công viên trẻ thơ sẽ được xây dựng tòa tháp cao 29 tầng để kinh doanh thương mại, dịch vụ, căn hộ ở, căn hộ khách sạn 5 sao. Còn lô đất Sở Nội vụ cũ sẽ được xây dựng tòa tháp 29 tầng để kinh doanh thương mại, dịch vụ (shophouse), văn phòng, căn hộ chung cư.

Chỉ bỏ ra hơn 102 tỷ đồng, doanh nghiệp này đã được sở hữu gần 9000m2 đất nằm ở trung tâm TP Bắc Giang

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo TTTĐ, ngày 12/2/2018, UBND TP Bắc Giang ban hành Quyết định số 565/QĐ-UBND phê duyệt kết quả trúng đấu giá thanh lý tài sản trên đất và quyền sử dụng đất chọn Chủ đầu tư thực hiện Dự án tòa nhà chung cư hỗn hợp tại lô 0CT5 và 0CT8 theo quy hoạch đường Nguyễn Văn Cừ. Theo đó, tổ chức trúng đấu giá là Công ty Cổ phần Đầu tư Châu Á – Thái Bình Dương (địa chỉ tại Tầng 3, tòa nhà Machinco, số 444 Hoàng Hoa Thám, phường Thụy Khuê, quận Tây Hồ, Hà Nội). Cụ thể, tổng diện tích trúng đấu giá là 8.928 m2 với số tiền 102.071.000.000 đồng.

Quyết định phê duyệt kết quả trúng đấu giá 02 thửa đất nằm trên mặt đường Nguyễn Văn Cừ của UBND TP Bắc Giang.

Ngoài ra, giá trị thu hồi vật liệu tổ chức thanh lý theo hình thức tháo dỡ, tạo mặt bằng lô 0CT8 là 904.664 đồng và giá trị quyền sử dụng đất là 102.070.095.000 đồng.

Theo thông báo trên Cổng thông tin điện tử TP Bắc Giang về đấu giá 02 thửa đất trên thì mức tổng giá khởi điểm đưa ra là 101.071.000.000 đồng. Như vậy, số tiền đơn vị trúng đấu giá chênh lệch so với tổng giá khởi điểm đưa ra tròn 01 tỷ đồng.

Trước kết quả đấu giá như trên, một số doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực bất động sản hoài nghi có hay không viêc dàn xếp để có kết quả trúng đấu giá chỉ chênh nhanh 01 tỷ với vị trí đất đắc địa như vậy? Với giá trị quyền sử dụng đất như vậy, doanh nghiệp có bán qua tay thì cũng bỏ túi trăm tỷ là chuyện bình thường - một Giám đốc doanh nghiệp BĐS nhận định.

Kết quả trúng đấu giá thửa đất gần 9000m2 chỉ chênh nhau đúng 01 tỷ đồng

Trước đó, vào cuối tháng 07/2018 có mặt tại đây, phóng viên ghi nhận chủ đầu tư là Tập đoàn APEC đã tiền hành san nền, đưa thiết bị máy móc để triển khai dự án. Xung quanh 2 khu đất này chủ đầu tư đã tiến hành che chắn bởi các biển quảng cáo liên quan đến dự án. Tuy nhiên, trao đổi với phóng viên, đại diện chủ đầu tư là Tập đoàn APEC cho biết, đến thời điểm hiện tại dự án trên vẫn chưa được cấp giấy phép xây dựng.

Không những thế, có mặt tại Dự án nhà chung cư hỗn hợp Aqua Park địa chỉ Nguyễn Văn Cừ, TP Bắc Giang, phóng viên cũng liên tục được những người tự xưng là nhân viên của Sàn giao dịch bất động sản Đức Tài và Phú Điền được Tập đoàn APEC ủy quyền phân phối và bán hàng tại dự án này mời chào đặt cọc với số tiền từ 20 đến 30 triệu đồng để giữ chỗ.

Khi phóng viên hỏi về hồ sơ pháp lý của dự án, những người này đều khẳng định, thủ tục pháp lý của dự án đã được hoàn tất, chủ đầu tư sắp chuyển xuống các sàn được ủy quyền vì vậy cứ an tầm mà đặt cọc tại đây.

Chung cư thương mại, tổ hợp khách sạn sẽ được Chủ đầu tư xây dựng sau khi trúng đấu giá

Tuy nhiên, trao đổi phóng viên, đại diện chủ đầu tư của dự án Aqua Park Bắc Giang là Tập đoàn APEC lại khẳng định: “Đến thời điểm hiện tại, chúng tôi chưa có giấy phép xây dựng dự án vì vậy bên phía chủ đầu tư không đưa ra bất kỳ hình thức mua bán hay đặt cọc nào ở đây cả”.

Theo Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014, chủ đầu tư phải đáp ứng các điều kiện cụ thể mới được huy động vốn của người mua nhà hình thành trong tương lai. Trong đó ngoài giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công, giấy phép xây dựng, giấy tờ về nghiệm thu việc hoàn thành xây dựng cơ sở hạ tầng kỹ thuật tương ứng theo tiến độ dự án thì chủ đầu tư bắt buộc phải có biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà đó. Khi đã có đủ các giấy tờ nêu trên, chủ đầu tư phải có văn bản thông báo cho Sở Xây dựng việc đủ điều kiện mở bán. Sở Xây dựng sau khi kiểm tra sẽ có văn bản thông báo dự án đủ điều kiện được huy động vốn gửi chủ đầu tư. Ngoài ra, chủ đầu tư phải được ngân hàng thương mại có đủ năng lực thực hiện bảo lãnh nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư đối với khách hàng khi chủ đầu tư không bàn giao nhà ở theo đúng tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Báo Tuổi trẻ Thủ Đô sẽ tiếp tục thông tin.

Bài liên quan

Bắc Giang: Trạm trộn bê tông Bắc Phương hoạt động trở lại sau hai năm không phép

Bắc Giang: Sẽ làm rõ việc cấp phép khai thác khoáng sản cho công ty Việt Tiến

Xử phạt Công ty TNHH MTV chăn nuôi Hòa Phát Bắc Giang vì xả thải ra môi trường

Bắc Giang: Sẽ làm rõ việc cấp phép khai thác khoáng sản cho công ty Việt Tiến

Vi Hải - Quang Chương