Bài 2: “Cò” thi nhau “làm luật” trước văn phòng đăng ký đất đai

Bài 1: Gian nan làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Như đã phản ánh trước đó, phóng viên trong vai người dân đi làm sổ đã phát hiện nhiều bất thường tại Chi nhánh VP ĐKĐĐ huyện Lộc Ninh (Bình Phước). Nhiều người dân trong đến VP ĐKĐĐ huyện Lộc Ninh làm thủ tục về đất đai đã gặp nhiều “nhiêu khê” từ chuyên viên, cán bộ công tác ở đây.

16h51 phút ngày 28/9, tại Bộ phận đăng ký và trả kết quả huyện Lộc Ninh nhiều nguời dân mỏi mệt chờ sổ

Không những thế, trong quá trình tìm hiểu, chúng tôi đã xâm nhập vào thế giới dịch vụ pháp lý đất đai (còn gọi “dịch vụ” hay “cò pháp lý”). Những "cò pháp lý" hoạt động ngang nhiên, công khai rầm rộ tại Chi nhánh VP ĐKĐĐ huyện Lộc Ninh.

Ngày 28/9, phóng viên đã ghi nhận khá nhiều ý kiến bức xúc về việc trễ hẹn trả sổ, thông báo nộp thuế so với phiếu hẹn; Cùng với đó là thái độ không chuẩn mực từ khâu xét duyệt, thanh kiểm hồ sơ, thông báo lỗi, đo đạc… của nhân viên VP ĐKĐĐ huyện Lộc Ninh.

Trong vai người đi làm sổ muốn có nhanh không phải đợi chờ, chúng tôi bắt gặp một “cò” tên C sinh năm 1988. "Cò" này luôn túc trực tại VP ĐKĐĐ từ sáng đến tối và lân la khắp các phòng tại VP ĐKĐĐ của huyện Lộc Ninh.

Một "cò" từ hội trường VP ĐKĐĐ huyện Lộc Ninh bước ra cùng tệp giấy chứng nhận (ảnh cắt từ video)

Qua tiếp cận, chúng tôi được "cò" C giới thiệu trước đây làm ở đây, sau đó nghỉ ra làm ngoài nên từ trên xuống dưới đều biết hết. Muốn sang tên nhanh thì mất khoảng 10 triệu đồng, còn tách thửa thì khoảng từ 10 đến 15 triệu đồng cho một sổ; Còn tách thửa và lên thổ cư từ 50 đến 60 triệu đồng cho nền có 100 mét đất thổ cư.

Người này cho biết thêm, khoảng tháng 11 tỉnh phê duyệt mới, đầu tháng 12 mới có trích lục công chứng. Làm sổ mới nếu để trôi tự động thì khoảng 1 tháng; Còn nhanh thì có hai loại, lấy trong tuần hoặc lấy trong ngày khoảng 15 triệu đồng. Nhiều sổ thì chắc chắn giảm.

Trong vai một người cần tách sổ khoảng 6.000m2 ra 4 cuốn, tại xã Lộc An, một “cò” khác (tên T thường xuyên có mặt tại đây) xưng là địa chính xã Lộc An cho biết, nếu làm tách sổ nhanh thì khoảng 50 triệu động một sổ, sau 2 tháng sẽ có (bao gồm thuế, đo vẽ).

Chuyên viên bộ phận "một cửa" giao dịch với khách hàng ngoài khuôn viên VP ĐKĐĐ (Ảnh cắt từ video)

Một cò khác tên N đang giao dịch với khách hàng ngay khi vừa lấy được 2 cuốn sổ hồng trên tay, cho biết muốn tách nhanh và cả đo vẽ thì rơi vào 4 tháng, nhanh nữa là 3 tháng. Giá cả tùy thuộc vào tách đất gì, nếu đo vẽ tách thửa vào khoảng 17 triệu đồng cho một sổ.

Một “cò” khác tên T cũng thường xuyên có mặt tại khu vực chuyên môn của Văn phòng đăng ký đất đai huyện Lộc Ninh cầm hàng chục cuốn sổ mới ký được 2 ngày ra cho biết, để làm nhanh được như vậy ông làm dịch vụ tách thửa, từ việc đo vẽ, thuế, làm hồ sơ ra được cuốn sổ hết khoảng 15 triệu đồng cho mỗi cuốn sổ cho 2 tuần là có.

"Cò" còn cho biết, ông đang làm tách thửa khoảng 800 cuốn với việc nộp thuế và tiền hồ sơ hơn 20 tỷ đồng. Hơn 800 cuốn đều làm dịch vụ, tính ra hơn mười mấy ki-lô-gam. Nếu làm 100 mét thổ cư xong thì mỗi cuốn sổ có giá 60 triệu đồng. Ông T cho biết còn nợ khoảng 1 tỷ đồng tiền chi ở đây, tiền đo vẽ còn nợ khoảng 300 triệu đồng. Lý do nợ được do ông là mối lớn ở đây.

Một "cò" giao dịch với khách hàng sau khi vừa nhận sổ ngay trước UBND huyện Lộc Ninh (Ảnh cắt từ video)

Ngoài ba nhân vật "cò" trên thường xuyên lui tới đây, một số người dân cho biết còn một số "cò" khác được cho là có "máu mặt" như "cò" Trung, "cò" Thể...

Sau nhiều ngày tiếp cận, phóng viên nhận thấy các "cò" pháp lý luôn túc trực bên bộ phận chuyên môn Chi nhánh VP ĐKĐĐ huyện Lộc Ninh và ra vào các khu vực hội trường, bộ phận Hành chính - Tổng hợp như người trong nội bộ mặc dù nơi này có biển "không phận sự miễn vào!".

Trước sự việc trên, dư luận không khỏi đặt vấn đề Văn phòng Đăng ký đất đai có khuất tất?