Bình Dương: Lấy đất công mang bán, Công ty Thuận Lợi có nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng

Dù có rất nhiều văn bản, quyết định liên quan khu đất công thuộc thửa đất 1441, tờ bản đồ số 59 phường Mỹ Phước nhưng không hiểu sao đến nay công trình tại khu đất này vẫn được xây dựng.

Công ty Thuận Lợi có lừa dối khách hàng?

Ngày 23/7, báo Tuổi trẻ Thủ đô đã tiếp nhận đơn thư bạn đọc và đã phản ánh qua bài “Bình Dương: Công ty Thuận Lợi có dấu hiệu lừa đảo khách hàng?” việc Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi (Công ty Thuận Lợi) ngang nhiên chiếm hơn 7.550m2 đất công, thuộc thửa đất 1441, tờ bản đồ số 59 phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát (Bình Dương) được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt là đất công giao cho UBND phường Mỹ Phước quản lý sử dụng. Đến hiện tại khu đất trên chưa có được Quyết định giao đất, cho thuê đất của tỉnh Bình Dương. Thế nhưng, phần đất công này đều bị Công ty Thuận Lợi phân lô bán nền và đã thu tiền nhiều khách hàng, tại công trình đã có nhiều căn nhà đang xây dựng.

Sau khi phản ánh của bạn đọc, PV đã tiếp tục điều tra, thu thập thông tin. Theo tài liệu thu thập ngày 16/3/2017 ông Nguyễn Thanh Phong, Chủ tịch UBND phường Mỹ Phước, TX. Bến Cát, Bình Dương đã có công văn số 31/UB gửi Công ty Thuận Lợi nêu rõ: “Được biết Công ty Thuận Lợi đang triển khai đầu tư cơ sở hạ tầng trong khu dân cư Thuận Lợi… Phần đất Công ty đầu tư có phần đất công thuộc phường đang quản lý (thửa đất 1441 tờ bản đồ số 59, diện tích đất công 7551,1m2 mục đích sử dụng trồng cây lâu năm). Nhằm tránh tình trạng khiếu nại tranh chấp sau này, UBND phường Mỹ Phước đề nghị Công ty Thuận Lợi: 1 - Tạm ngưng thi công các công trình đang triển khai đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng trên phần đất công của phường. 2 – Khôi phục các cột mốc trên phần đất công phường quản lý …”. Mặc dù đang còn là đất nhà nước với mục đích làm công ích trồng cây lâu năm nhưng không hiểu có thế lực lớn nào chống lưng, “bảo kê” hay không? Nhưng đến hiện tại Công ty Thuận Lợi đã san lấp mặt bằng, cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh và đã phân lô bán nền nhận tiền của nhiều khách hàng lên tới hàng tỉ đồng, thậm chí còn đứng ra làm thủ tục, xây dựng cho khách hàng và cam kết với khách hàng sẽ bàn giao sổ Quyền sử dụng đất trong vòng 24 tháng?

Dư luận đặt vấn đề, phía sau chủ đầu tư Thuận Lợi là ai mà ra được cả sổ trên đất công vốn dĩ quản lý rất chặt chẽ kia?

Nhiều căn nhà trong khu vực đất công ích đang được xây dựng lên một cách tự do

Công ty Thuận Lợi có coi thường cơ quan chức năng?

Ngoài ra, dấu hiệu coi thường cơ quan chức năng khác của Công ty Thuận Lợi đó là sau khi bị tố bán đất công trái phép, ngày 5/4/2019, UBND TX. Bến Cát và các cơ quan chức năng quản lý liên quan đã có buổi làm việc để bàn “Phương án xử lý khu đất công nằm trong ranh dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B” bị Công ty Thuận Lợi ngang nhiên chiếm và phân lô bán nền trái phép. Mặc dù hành vi chiếm đất công, của Công ty Thuận Lợi là hết sức nghiêm trọng; Do đó, đại diện Phòng Tài nguyên & Môi trường TX. Bến Cát nói: “Hiện nay khu đất công 7551m2 thuộc ranh Dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 – Khu B… đã bị Công ty Thuận Lợi san lấp mặt bằng, xung quanh tứ cận giáp Khu dân cư Mỹ Phước, và kênh nước, UBND Phường Mỹ Phước không thể sử dụng khu đấy trên theo mục đích đã được cấp ... Kiến nghị Sở TN-MT tham mưu UBND tỉnh thực hiện đấu giá quyền sử dụng đất hoặc giao đất, cho thuê đất khu đất trên …

Khu vực đất công bị công ty Thuận Lợi lấn chiếm để phân lô bán nền.

Trước đó ngày 16/12/2016 Thanh tra Sở Xây dựng Bình Dương cũng ra quyết định số 53/QĐ-XPVPHC xử phạt vi phạm hành chính đối với Cty Thuận Lợi do ông Nguyễn Thuận làm Tổng gíam đốc với số tiền 40 triệu đồng. Lý do bị xử phạt: “Chủ đầu tư tổ chức thi công xây dựng công trình không có giấy phép xây dựng mà theo quy định phải có. Công trình xây dựng vi phạm là Dự án khu dân cư Mỹ Phước 4…”.

Trước phản ánh của báo chí, người dân, Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương đã ra văn bản kiến nghị tỉnh thu hồi công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh liên quan đất công ích thuộc dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4. Ngày 24/7/2019, tại UBND thị xã Bến Cát, Sở Tài nguyên và Môi Trường và UBND thị xã Bến Cát cùng các phòng ban họp về việc khảo sát và lấy ý kiến liên quan diện tích 7.551,1m2 thuộc dự án khu dân cư Mỹ Phước 4B do công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi làm chủ đầu tư tại phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát.

Tại văn bản, Biên bản làm việc trên của Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương chỉ rõ “Hiện nay, Uỷ ban nhân dân tỉnh chưa ban hành Quyết định giao đất, cho thuê đất diện tích 7.551,1m2 cho công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi nhưng đã tiến hành đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng và đang xây dựng 02 căn nhà là không đúng với quy định pháp luật về đất đai, xây dựng. Do đó, tại Biên bản làm việc ngày 24/7/2019 các thành phần thống nhất kiến nghị Uỷ ban nhân tỉnh xem xét thu hồi lại Công văn số 3457/UBND-KTN ngày 16/7/2019 của UBND tỉnh”.

Dư luận bức xúc, một dự án đất công mục đích đất trồng cây lâu năm, trước khi làm dự án và sau khi làm dự án của công ty Thuận Lợi đến nay có rất nhiều văn bản, họp thảo luận, Quyết định xử phạt thế ban ngành nhưng không hiểu sao công trình vẫn được xây dựng cơ sở hạ tầng đã hoàn chỉnh, xây dựng nhà ngay trên diện tích đất công này? Có hay không vụ việc trên dấu hiệu bao che, chống lưng của một số cán bộ quản lý nhà nước về đất đai để cho công trình hiện hữu đến nay?

VĂN QUÂN