Bình Dương: Xử lý nghiêm các vi phạm về Luật Đất đai, Luật kinh doanh bất động sản

Công ty CP Đầu tư và Phát triển Thuận Lợi đang có nhiều dấu hiệu lừa đảo khách hàng khi ngang nhiên vẽ hơn 7.500m2 đất công ích để bán cho khách hàng xây dựng nhà ở.

Bài liên quan

Bình Dương: UBND tỉnh chấp thuận thu hồi đất công tại khu dân cư Mỹ Phước 4

Bình Dương: Lấy đất công mang bán, Công ty Thuận Lợi có nhiều dấu hiệu vi phạm pháp luật nghiêm trọng

Bình Dương: Công ty Thuận Lợi có dấu hiệu lừa đảo khách hàng?

Xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm

Theo chỉ thị của UBND tỉnh Bình Dương về chấn chỉnh, nhằm đảm bảo sự ổn định và phát triển của thị trường bất động sản. UBND tỉnh có ý kiến cho Sở Xây dựng khẩn trương tham mưu UBND tỉnh triển khai các nhiệm vụ, giải pháp đã được giao theo chỉ thị của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định, lành mạnh. Ngoài ra, UBND tỉnh giao Sở Xây dựng tổ chức kiểm tra, rà soát để thực hiện thu hồi, đình chỉ tạm dừng hoặc điều chỉnh, chuyển đổi, chuyển nhượng các dự án kinh doanh bất động sản trên địa bàn theo thẩm quyền.

UBND tỉnh giao Sở Xây dựng, Sở Tài nguyên và Môi trường, Uỷ ban nhân dân các huyện, thị, thành phố tổ chức kiểm tra nắm bắt tình hình, làm rõ nguyên nhân gây ra biến động của thị trường; thanh tra, kiểm tra và xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật về đất đai, pháp luật về kinh doanh bất động sản và pháp luật có liên quan theo thẩm quyền. Trường hợp có dấu hiệu lừa đảo thì cần chuyển cơ quan điều tra để làm rõ, xử lý nghiêm theo quy định của pháp luật.

UBND tỉnh Bình Dương cũng có ý kiến cho các ban ngành triển khai các biện pháp cần thiết để ổn định thị trường bất động sản; kịp thời thông tin cho các cơ quan, tổ chức, người dân nắm rõ về các chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đầu tư phát triển hạ tầng; các dự án bất động sản đã được phê duyệt; các chủ đầu tư dự án có đủ điều kiện huy động vốn theo quy định nhằm đảm bảo minh bạch thông tin thị trường, ngăn chặn các hiện tượng lừa đảo, đầu cơ thổi giá bất động sản để thu lợi bất chính. Các ban ngành phải có biện pháp ngăn chặn và xử lý nghiêm đối với các chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có hành vi chuyển nhượng quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất, phân lô bán nền trái quy định pháp luật, tổ chức, cá nhân đưa thông tin sai về quy hoạch, thông tin về dự án và giá bất động sản…sai sự thật để trục lợi trên phạm vi địa bàn.

Nhiều vi phạm tồn đọng, cần chức năng xử lý nghiêm

Vừa qua, báo Tuổi trẻ Thủ đô có phản ánh về việc Công ty CP Đầu tư phát triển Thuận Lợi và Công ty CP Dịch vụ thương mại và Xây dựng địa ốc Kim Oanh đang có nhiều dấu hiệu lừa đảo khách hàng, vi phạm Luật kinh doanh Bất động sản, Luật đất đai, Luật xây dựng khi ngang nhiên vẽ hơn 7.500m2 đất công ích với mục đích trồng cây lâu năm do phường Mỹ Phước, thị xã Bến Cát quản lý vào quy hoạch 1/500 của khu dân cư Mỹ Phước 4 để xây dựng cơ sở hạ tầng, phân lô, bán nền, xây dựng nhà trái phép và đã thu tiền bất chính từ nhiều khách hàng với giá trị lên tới hàng tỉ đồng. Đến nay vẫn chưa được cơ quan chức xử lý nghiêm theo quy định pháp luật.

Khu đất công ích hơn 7.500m2 bị công ty Thuận Lợi vẽ phân lô vào quy hoạch 1/500 dự án Khu dân cư Mỹ Phước 4 bán cho khách hàng.

Ngoài ra, tại Bình Dương có nhiều dự án đang được các chủ đầu tư bất chấp lợi nhuận mà có sai phạm nghiêm trọng luật kinh doanh Bất động sản cũng được báo Tuổi trẻ Thủ đô phản ánh trong thời gian vừa qua nhưng chính quyền Bình Dương vẫn chưa có động thái xử lý.

Cụ thể, dự án Khu nhà ở Tân Lập tại xã Tân Lập, huyện Bắc Tân Uyên, Bình Dương do Công ty TNHH Tư vấn Dịch vụ thương mại và Xây dựng địa ốc Tân Lập làm chủ đầu tư hiện đang trong quá trình xây dựng cơ sở hạ tầng, đang hoàn thiện pháp lý, chưa được UBND tỉnh giao đất thế nhưng đã mở bán, thu tiền của khách hàng 20 triệu đồng/nền thông qua giữ chỗ…

Trong các dự án có dấu hiệu vi phạm Luật kinh doanh Bất động sản còn có dự án Khu nhà ở Sài Gòn Land 2 tại xã Long Nguyên, huyện Bàu Bàng do Công ty TNHH Phát triển Bất động sản Sài Gòn Land làm chủ đầu tư. Hiện nay dự án chưa đủ điều kiện giao dịch, chưa được cơ quan chức năng cho phép giao dịch thế nhưng nhiều tháng qua liên tục mời chào giao dịch thu tiền bất chính từ khách hàng 30 triệu đồng/nền thông qua hợp đồng giữ chỗ.

Dự án khu nhà ở Tân Lập đang trong quá trình san lấp mặt bằng thế nhưng đã rầm rộ giao dịch thu tiền từ nhiều khách hàng.

Dư luận cho rằng, chính quyền Bình Dương cần mạnh tay thanh tra, kiểm tra, cương quyết xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm luật kinh doanh bất động sản, luật đất đai, luật xây dựng và các trường hợp vi phạm khác để cho thị trường bất động sản minh bạch, thượng tôn pháp luật, tránh rủi ro đến khách hàng, người dân làm ảnh hưởng đến an ninh, xã hội, phát triển kinh tế của địa phương.

VĂN QUÂN