Bình Thuận: Dự án Queen Pearl Marina Complex bị ngăn chặn giao dịch vẫn rầm rộ chào bán

Dù bị yêu cầu chấm dứt việc đăng tải thông tin rao bán, nhưng công ty DKRA Việt Nam vẫn rầm rộ giới thiệu dự án Queen Pearl Marina Complex trên thị trường

Bài liên quan

Long An: Sau Saigon Village và Western City, đến lượt SaiGon Riverpark do DKRA phân phối bị xử phạt

Chấp thuận nhiều dự án trái luật, tỉnh chỉ đạo kiểm tra khắc phục sai sót

TP HCM rà soát đồng loạt gần 3.000 dự án BĐS: Hết cảnh giữ đất chờ thời

Liên tiếp các dự án do Công ty DKRA phân phối tại Long An bị xử phạt vì sai phạm

Chưa giải toả xong đã rao bán

Dự án Lấn biển tạo Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ mới La Gi (phường Phước Lộc, thị xã La Gi, tỉnh Bình Thuận) do Công ty TNHH Xây dựng – Thương mại và Dịch vụ Vi Nam (Công ty Vi Nam) làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần DKRA Việt Nam (gọi tắt là DKRA) là đơn vị phân phối, tiếp thị chính.

Thời gian vừa qua, dự án đã được chủ đầu tư và DKRA giới thiệu ra thị trường với tên gọi Khu phức hợp Queen Pearl Marina Complex. Dự án có tổng diện tích 161.756m2, được chia thành 371 lô đất xây nhà phố, nhà phố thương mại, biệt thự. Diện tích mỗi căn bình quân từ 80 – 200m2.

Trong vai khách hàng muốn mua đất để đầu tư, chúng tôi đã được một nhân viên giới thiệu tên K. thuộc DKRA nhiệt tình tư vấn.

Theo giới thiệu của nhân viên này, Queen Pearl Marina Complex là dự án đắc địa bậc nhất tại Bình Thuận, từ đây sẽ hình thành nên những khu dân cư cao cấp, những dự án resort biển đáp ứng nhu cầu du lịch của người dân.

Theo đó, giá bán của dự án này cũng không hề rẻ, dao động từ 1,8 – 2,6 tỷ đồng/nền nhà phố. Trong khi đó, đất biệt thự có giá lên tới 5 – 6 tỷ đồng.

“Nếu anh muốn mua, thì đóng 100 triệu đồng/suất giữ chỗ. Sau mở bán 7 ngày thì anh thanh toán 30% giá trị hợp đồng nếu mua đất nền nhà phố, hoặc 25% nếu mua đất nền biệt thự để ký hợp đồng đặt cọc. Sau 12 tháng, khi đóng đủ 95% hợp đồng thì chủ đầu tư sẽ bàn giao nền, 5 tháng sau sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất”, nhân viên K. cho biết.

Cũng theo K., vừa qua, công ty DKRA đã mở bán giai đoạn 1 của dự án. Chỉ trong vài ngày, 150 nền nhà phố và biệt thự đã được khách hàng đặt mua hết. Do đó, đến thời điểm hiện tại, nếu khách hàng nào muốn mua lại thì phải chấp nhận trả tiền chênh lệch 50 – 70 triệu đồng/nền.

Như để thêm phần tin tưởng, K. nói thêm, dự án đã hoàn thiện đầy đủ các giấy tờ pháp lý như quy hoạch chi tiết 1/500, chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng… Đồng thời, K. cho chúng tôi xem một giấy phép số 50/GPXD xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư – Thương mại – Dịch vụ mới La Gi thuộc dự án do Sở Xây dựng tỉnh Bình Thuận cấp. Tuy nhiên, giấy phép này lại được cấp từ ngày 3/5/2017 và ghi rõ “có hiệu lực khởi công xây dựng trong thời hạn 12 tháng kể từ ngày được cấp; quá thời hạn trên thì phải xin gia hạn giấy phép”.

Ghi nhận thực tế của PV báo Tuổi trẻ Thủ đô cho thấy, dự án hiện mới chỉ đổ đất san lấp và thực hiện một số hạng mục liên quan. Thậm chí, tại dự án, vẫn còn hàng chục trại phơi mực của người dân chưa được di dời, giải toả xong nhưng đã được rao bán rầm rộ.

Dự án đã bị tạm ngừng giao dịch, chuyển nhượng

Trao đổi với PV báo Tuổi trẻ Thủ đô, ông Nguyễn Văn Được, Phó Chủ tịch UBND phường Phước Lộc, thị xã La Gi cho biết, theo quy định trước khi khởi công xây dựng dự án, chủ đầu tư phải trình giấy phép xây dựng cho chính quyền địa phương. Tuy nhiên, giấy phép xây dựng số 50/GPXD cấp cho Công ty Vi Nam đã hết hạn từ lâu. Cho đến nay, phía chính quyền địa phương vẫn chưa nhận được giấy phép xây dựng gia hạn từ chủ đầu tư.

Theo ông Được, thời gian qua, người dân đã vô cùng bức xúc khi dự án Queen Pearl Marina Complex dù chưa giải quyết xong việc bồi thường, hỗ trợ di dời cho 14 hộ dân có trại sơ chế và phơi mực trên đất dự án nhưng vẫn rao bán rầm rộ. Ngày 25/3/2019, tại buổi họp với sự tham dự của đại diện UBND phường Phước Lộc, UBND thị xã La Gi đã mời đại diện Công ty Vi Nam làm việc và yêu cầu doanh nghiệp này chấm dứt đăng thông tin rao bán dự án Queen Pearl Marina Complex trên các trang mạng internet. Tuy nhiên, phía công ty không thực hiện, ngang nhiên thách thức chính quyền.

Trong dự án, vẫn còn 14 hộ dân chưa được thỏa thuận đền bù, hỗ trợ di dời

Theo thông tin chúng tôi tìm hiểu được, ngày 4/11/2016, Chi cục Thi hành án dân sự quận 8, TP HCM đã có quyết định số 16/QĐ-CCTHA gửi UBND tỉnh Bình Thuận, đề nghị tạm dừng việc đăng ký, chuyển quyền sở hữu, sử dụng, thay đổi hiện trạng tài sản là dự án Lấn biển tạo Khu dân cư Thương mại – Dịch vụ mới La Gi tại phường Phước Lộc, thị xã La Gi đối với Công ty Vi Nam.

Nguyên nhân là do Công ty Vi Nam có liên quan đến bản án số 15/2016/KDTM-PT ngày 4/1/2016 của TAND TP HCM. Quyết định ngăn chặn này nhằm tránh chủ đầu tư chuyển quyền sở hữu, sử dụng, tẩu tán, hủy hoại, thay đổi hiện trạng tài sản.

Như vậy, có thể nói, đến thời điểm hiện tại, dự án trên không đủ điều kiện để mở bán ra thị trường. Việc khách hàng ký hợp đồng mua bán tại dự án này có thể dẫn tới nguy cơ “tiền mất, tật mang” khi dự án có thể bị cơ quan chức năng tạm ngưng bất cứ lúc nào hoặc không được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc.