Chủ đầu tư dự án Dreamland Xuân La bất tuân pháp luật thế nào?

Theo thông báo kết luận số 1183/TB-TTCP vừa được Thanh tra Chính phủ công bố, dự án Tổ hợp khách sạn, thương mại, văn phòng và nhà ở thấp tầng tại 107 đường Xuân La, quận Bắc Từ Liêm, Hà Nội (Dreamland Xuân La) do Công ty Cổ phần Đầu tư An Lộc làm chủ đầu tư có nhiều sai phạm nghiêm trọng.

Trong đó, chủ đầu tư đã khởi công xây dựng công trình khi chưa đủ điều kiện theo quy định.

Một góc dự án Dreamland Xuân La

Cụ thể, dự án này chưa được bàn giao hồ sơ môi giới giao đất tại thực địa, chưa có quyết định phê duyệt thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất. Ngoài ra, chủ đầu tư chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính, chưa có giấy phép xây dựng.

Bên cạnh đó, Thanh tra Chính phủ còn chỉ ra sai phạm của chủ đầu tư khi xây dựng khu nhà thấp tầng 46 căn, vượt 6 căn so với quy hoạch tổng mặt bằng được duyệt, vi phạm khoản 4 Điều 12, khoản 3 Điều 170 Luật Đất đai 2013 và khoản 2, khoản 4 Điều 12, khoản 1 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014.

Dự án Dreamland Xuân La dính nhiều sai phạm

Đáng nói, Thanh tra Chính phủ kết luận Bộ Xây dựng có Văn bản số 13/BXD-HĐXD ngày 17/1/2017 hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư An Lộc thuộc đối tượng miễn giấy phép xây dựng đối với khu nhà ở thấp tầng của dự án là không phù hợp với quy định tại điểm e khoản 2 Điều 89 Luật Xây dựng năm 2014, vì bản vẽ tổng mặt bằng và phương án kiến trúc theo quy định không phải là quy hoạch chi tiết 1/500.

Trước những sai phạm trên, Tổng Thanh tra Chính phủ kiến nghị Thủ tướng Chính phủ giao Chủ tịch UBND TP Hà Nội xem xét, xử lý đối với 6 căn nhà ở thấp tầng do chủ đầu tư xây dựng vượt so với quy hoạch được duyệt, đồng thời yêu cầu chủ đầu tư hoàn thiện các thủ tục về đầu tư xây dựng theo quy định của pháp luật.

Đồng thời, Thanh tra Chính phủ cũng kiến nghị Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng kiểm điểm trong việc hướng dẫn Công ty Cổ phần Đầu tư An Lộc được miễn giấy phép xây dựng công trình không đúng quy định tại dự án 107 đường Xuân La.

Hiện tại, theo tìm hiểu của phóng viên, liên quan đến dự án Dreamland Xuân La hiện không còn thấy thông tin chủ đầu tư là Công ty Cổ phần Đầu tư An Lộc mà thay vào đó là Công ty Cổ phần Đầu tư thương mại Vinaland và Công ty Cổ phần BIC Việt Nam.