Chung cư Ehome 3: Chủ đầu tư Nam Long có xem thường tính mạng cư dân ?

Trong thời gian vừa qua rất nhiều cư dân tại Khu chung cư Ehome 3 (Quận Bình Tân, TP. HCM) liên tục có đơn khiếu nại phản ánh gửi đến chính quyền và các cơ quan truyền thông về việc hơn 01 năm mua căn hộ tại đây nhưng chủ đầu tư vẫn chưa bố trí thỏa đáng chỗ để xe, đảm bảo các biện pháp phòng cháy chữa cháy (PCCC).

Công viên, sân chơi trẻ em thành ... bãi đỗ xe!

Ehome 3 là chung cư do Công ty cổ phần phát triển căn hộ ADC (thuộc Tập đoàn Nam Long) làm chủ đầu tư. Theo các cư dân sinh sống tại cụm chung cư block A10, A11 cho biết: Khi họ mua nhà chủ tư quảng cáo rất rõ ràng là dự án có đầy đủ bãi đỗ xe, công viên, khu vui chơi trẻ em, trung tâm thương mại... nhưng đến cuối năm 2016 khi dự án bắt đầu giao nhà, họ mới 'bỡ ngỡ" vì không biết xe của mình để đâu khi chung cư không có bãi xe. Những chiếc xe có giá trị hàng chục thậm chí hàng trăm triệu đồng lần lượt nằm phơi mưa, phơi nắng tại khu vực công viên, sân chơi trẻ em hoặc ... bất cứ chỗ nào để được trong sân là cứ để.

Xe máy của cư dân Block A10,A11 phải đội mưa đội nắng tại khu vui chơi trẻ em và công viên

Giải pháp và đối thoại không thỏa đáng

Quá bức xúc, các cư dân tại block A10, A11 bắt đầu khiếu nại. đề nghị chủ đầu tư thực hiện đúng cam kết khi hợp đồng mua bán nhà. Tuy nhiên, chủ đầu tư lại khẳng định mình không chiếm dụng bãi xe của cư dân và đưa ra giải pháp là sẽ thu hẹp một phần đường nội bộ trong khu chung cư để mở rộng bãi đỗ xe ngoài trời. Phương án này đã bị các cư dân kịch liệt phản đối vì sẽ dẫn đến nguy cơ mất an toàn phòng chống cháy nổ, khi có sự cố xảy ra thì các đường thoát hiểm sẽ hạn chế.

Cư dân liên tục phản đối trong suốt một thời gian dài

Chủ đầu tư tiếp tục đưa ra giải pháp mới, chuyển bãi đỗ xe block A10, A11 sang bãi đỗ xe block A1 cách đó khoảng 50m. Ngay lập tức đề nghị gặp phải phản đối quyết liệt của các cư dân, với lý do họ mua nhà trả tiền đầy đủ thì hiển nhiên được hưởng các lợi ích tương xứng như lúc tư vấn bán nhà. Nói về vấn đề này, đại diện ban quản trị cụm C (gồm 4 block A1, A2, A3, A4) cho biết, bãi giữ xe của block A1, A2 là nơi chứa xe gắn máy cho 4 block A1, A2, A3, A4. Bây giờ, tiếp nhận thêm hàng trăm phương tiện của block A10, A11, chắc chắn bãi đậu xe sẽ bị quá tải và đương nhiên sẽ mất an toàn về cháy nổ.

Dù bị cư dân cụm C phản đối nhưng Nam Long vẫn quyết tâm chuyển bãi xe block A10, qua tầng 2 block A1, A2. Đến ngày 30.3, Nam Long gửi email cho Ban quản trị cụm C sẽ thu hồi lại diện tích bãi để xe tầng lửng block A1, A2 để làm chỗ đậu xe cho block A10, A11. Thời gian thu hồi là 31.3.2018. Đến ngày 9.3, Nam Long gửi văn bản số 03/2018/CV-NLG cho cư dân Ehome 3 thông báo về quá trình chuyển bãi xe A10, A11 qua block A1, A2.

Khi vừa nhận được văn bản của Nam Long, cư dân của A1, A2 đã ngay lập tức phản ứng. Cư dân ở đây treo băng rôn phản đối khắp khu vực chung cư. Trước phản ứng của cư dân, Nam Long buộc phải dừng thi công và ngưng di chuyển nhà xe block A10, A11 qua bãi xe A1, A2. Ngày 7.4, Nam Long đã tổ chức buổi đối thoại nhưng hai bên vẫn không tìm được tiếng nói chung.

Tại buổi đối thoại, đại diện UBND phường An Lạc cho rằng: Ehome 3 có 2.300 căn hộ với hơn 10.000 người sinh sống. Dân số ở đây cao hơn một phường khác tại TP.HCM. Những vấn đề bà con đặt ra rất hợp lý và đề nghị chủ đầu tư nhanh chóng khắc phục. Tuy nhiên, đại diện Nam Long lại phát biểu: "ai gây cháy thì người đó chịu trách nhiệm" do đó người dân lại thêm phần bức xúc trước cách hành xử của chủ đầu tư.

Hàng loạt sai phạm về an toàn phòng chống cháy nổ.

Theo tìm hiểu của phóng viên, mới đây Phòng Cảnh sát PCCC Q. Bình Tân đã tiến hành kiểm tra và xử phạt Công ty cổ phần đầu tư Nam Long tại dự án Ehome 3 (Q. Bình Tân) vì: Không trình hồ sơ để thẩm duyệt lại khi cải tạo, mở rộng, thay đổi tính chất sử dụng nhà, công trình trong quá trình thi công, sử dụng theo quy định, vi phạm điểm b, khoản 4, điều 36 Nghị định 167/2013/NĐ-CP ngày 12.11.2013 của Chính phủ. Cụ thể hơn tầng trệt Block A10 đã cải tạo, thay đổi công năng thành trung tâm dạy tiếng anh nhưng không trình hồ sơ để được duyệt lại và nghiệm thu.

Ngoài ra, trong Biên bản kiểm tra này cũng khẳng định khu vực để xe giữa Block A10-A11 chủ đầu tư tự lắp mái che kín và diện tích sử dụng chưa đúng với bản vẽ được cảnh sát PCCC TP thẩm duyệt. Cảnh sát PCCC Q. Bình Tân còn yêu cầu phía Công ty Nam Long phải mua bảo hiểm cháy nổ bắt buộc cho công trình theo quy định, phải tiến hành đầy đủ trang thiết bị chữa cháy, cứu hộ, cứu nạn theo danh mục quy định tại Thông tư 48/2015, Thông tư 56/2013 của Bộ Công an.

Trước những vấn đề bức xúc của cư dân, cũng như những nguy cơ về mất an toàn PCCC tại các khu chung cư mà hiện nay đang được cả nước quan tâm, chúng tôi đã liên hệ với công ty Nam Long và gửi nội dung làm việc qua email theo yêu cầu của bộ phận tiếp nhận và bộ phận này cũng xác nhận là nhận được email. Tuy nhiên hiện nay chúng tôi vẫn chưa có sự hồi đáp từ phía Nam Long và Nam Long ADC.