Tag

Huyện Củ Chi - TP HCM: “Ma trận” phân lô bán nền trái phép

Bất động sản 26/04/2019 08:43
aa
TTTĐ - Mặc cho cơ sở hạ tầng chưa hoàn thiện, pháp lý chưa đầy đủ, nhưng hàng loạt các dự án trên địa bàn 2 xã Tân Thạnh Đông và Bình Mỹ, huyện Củ Chi (TP HCM) đang được rao bán rầm rộ, bất chấp quy định pháp luật, đẩy rủi ro về phía khách hàng.

Huyện Củ Chi  - TP HCM: “Ma trận” phân lô bán nền trái phép

Dự án cá nhân như Suncity chưa có cơ sở hạ tầng đã mở bán rầm rộ

Bài liên quan

TP HCM: Vấn nạn đầu cơ “hô biến” đất quy hoạch thành khu nhà xây dựng trái phép

Bài 2: Những chiêu trò tinh vi

TP HCM: Đề nghị chấn chỉnh lại tình trạng xưng danh chung cư cao cấp, hạng sang

Huyện Củ Chi có ưu ái phê duyệt cho cá nhân làm dự án?

Các dự án: Suncity, Erapark, Residence 1 và 2, Osaka 5, KDC Kim Phong lần lượt do các Công ty CP Toàn Quốc, Công ty BĐS Nam Gia, Công ty CP Kim Tâm Hải, Công ty Nhất Nam, Công ty Vietnam House “tự xưng” làm chủ đầu tư. Tính đến thời điểm hiện tại, các dự án trên đều có một điểm chung là cơ sở hạ tầng vẫn chưa hoàn thiện, chưa được UBND huyện nghiệm thu cho phép mở bán.

Trả lời phóng viên, đại diện UBND xã Bình Mỹ cho biết: “Trên địa bàn chỉ có một dự án duy nhất của chủ đầu tư Kim Tâm Hải, còn dự án KDC Kim Phong không có trên địa bàn”. Về vấn đề liên quan tới pháp lý của dự án Kim Tâm Hải, đại diện UBND xã Bình Mỹ yêu cầu phóng viên làm việc trực tiếp với huyện Củ Chi.

Ông Nguyễn Công Duyên, Chủ tịch UBND xã Tân Thạnh Đông thì cho biết, các dự án trên là của một số cá nhân có đất, phối hợp với một số công ty môi giới rồi bán tràn lan trên địa bàn. Về tên những dự án trên đều là tự đặt mà không được bất cứ cơ quan có thẩm quyền nào quyết định phê duyệt.

Cụ thể, với dự án Residence 1 là do ông Nguyễn Thanh H. làm chủ đầu tư theo văn bản chấp thuận của UBND huyện Củ Chi số 9737/UBND-QLĐT, ngày 6/8/2018, tại thửa 380, tờ bản đồ 66 (KTS) có diện tích 20.263,5 m2;

Dự án Residence 2 do ông Nguyễn Thế T. V. làm chủ đầu tư theo văn bản chấp thuận số 10158/UBND–QLĐT ngày 16/8/2018; Dự án Erapark do chủ đầu tư là Nguyễn Thanh H. theo văn bản chấp thuận số 14920/UBND–QLĐT ngày 21/11/2018 tại thửa đất 617, 619, 168, tờ bản đồ 70 (KTS), thửa 62, tờ bản đồ 16 có tổng diện tích 8.15127m2;

Dự án Residence 1, 2 đến nay vẫn chưa được cơ quan huyện Củ Chi nghiệm thu cơ sở hạ tầng, thế nhưng các dự án này đã chào bán rầm rộ từ nhiều tháng qua
Dự án Residence 1, 2 đến nay vẫn chưa được cơ quan huyện Củ Chi nghiệm thu cơ sở hạ tầng, thế nhưng các dự án này đã chào bán rầm rộ từ nhiều tháng qua

Khu vực đầu tư cơ sở hạ tầng dự án Suncity tại các thửa đất số 262, 271, 277 có tổng diện tích khoảng 18.316,85 m2, trong đó có 7.431,6 m2 đất ở của chủ đầu tư Công ty Cổ phần Đầu tư BĐS Toàn Quốc. Công trình trên đang tiến hành san lấp, đặt cống thì UBND xã Tân Thạnh Đông đã lập biên bản và yêu cầu ngừng thi công. Hiện công trình đang bị dừng thi công toàn bộ.

Đại diện UBND xã Tân Thạnh Đông khẳng định, trên địa bàn xã không có dự án nào có tên dự án Osaka như báo chí đã nêu.

Phòng Quản lý Đô thị huyện Củ Chi cho biết, đến nay các dự án mà UBND huyện cấp phép cho các cá nhân vẫn chưa nghiệm thu các công trình và chưa được phép mở bán hay giao dịch.

Chính quyền đã cảnh báo nhiều lần

Liên quan việc phân lô bán nền tràn lan khi chưa đủ pháp lý như nêu trên, Nguyễn Công Duyên, Chủ tịch UBND xã Tân Thạnh Đông cho rằng: Về các vấn đề rao bán rầm rộ là vấn đề dân sự giữa các tổ chức, cá nhân, thủ tục mua bán không qua xã. Mọi thủ tục chuyển nhượng giữa các bên đều thông qua Văn phòng công chứng và thuộc thẩm quyền giải quyết của Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai huyện Củ Chi.

Ông Duyên cũng cho biết, tại địa bàn, UBND xã Tân Thạnh Đông đã thường xuyên tuyên truyền người dân đề cao cảnh giác, đối với việc mua bán phải theo đúng quy định và đúng mục đích sử dụng để tránh thiệt hại cho người dân.

Các dự án tại huyện Củ Chi đa phần có diện tích từ 0,5 – 2,5 ha đều do UBND huyện phê duyệt, chấp thuận cho các cá nhân làm cơ sở hạ tầng nhưng chưa cho phép bán
Các dự án tại huyện Củ Chi đa phần có diện tích từ 0,5 – 2,5 ha đều do UBND huyện phê duyệt, chấp thuận cho các cá nhân làm cơ sở hạ tầng nhưng chưa cho phép bán

Ngoài ra, xã Tân Thạnh Đông còn thực hiện theo Văn bản số 13273/UBND-VHXH ngày 22/10/2018 của UBND huyện Củ Chi về tăng cường công tác quản lý về hoạt động quảng cáo, rao vặt trên địa bàn huyện. Tổ Kiểm tra liên ngành Văn hoá – Xã hội thường xuyên ra quân kiểm tra và tháo dỡ nhiều biển quảng cáo, rao bán đất nền…

Riêng tuyến đường Võ Văn Bích, xã Tân Thạnh Đông, Tổ Kiểm tra liên ngành của xã thường xuyên rà soát, xử lý các bảng quảng cáo, rao vặt trái quy định, lấn chiếm lòng lề đường. Theo đó, ngày 15/3/2019, Tổ Kiểm tra liên ngành UBND xã đã kiểm tra, lập biên bản và yêu cầu các chủ đầu tư thu gom các bảng quảng cáo tại khu đầu tư hạ tầng dọc tuyến đường Võ Văn Bích, xã Tân Thạnh Đông.

Theo ghi nhận của phóng viên, các dự án trên đang được mời chào rầm rộ với mức giá từ 13 triệu đồng/m2 đến 24 triệu đồng/m2 (tuỳ vào vị trí), được các chủ đầu tư “tận thu” đến 95% giá trị thông qua các hợp đồng góp vốn, thoả thuận đầu tư, hợp đồng nguyên tắc, hợp đồng hứa… cam kết sẽ hoàn thành cơ sở hạ tầng, ra sổ riêng từng nền cho khách hàng.

Tuy nhiên, theo ý kiến của các chuyên gia, các hợp đồng trên khi xảy ra tranh chấp đa phần khách hàng phải chịu thiệt, gặp rủi ro cao để lấy lại tài sản…

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin đến bạn đọc.

Đọc thêm

The Paris - Không gian sống thượng lưu đậm chất nghệ thuật cho gia chủ có gu Bất động sản

The Paris - Không gian sống thượng lưu đậm chất nghệ thuật cho gia chủ có gu

TTTĐ - Kiến tạo nên một không gian sống đậm chất nghệ thuật - nơi văn hóa và kiến trúc giao thoa, The Paris (Vinhomes Ocean Park 1, Hà Nội) được ví như tấm thẻ quyền lực để thể hiện gu thẩm mỹ và khẳng định vị thế của chủ nhân trong cộng đồng tinh hoa.
Hải Dương: Siết chặt công tác đấu giá quyền sử dụng đất Thị trường

Hải Dương: Siết chặt công tác đấu giá quyền sử dụng đất

TTTĐ - UBND tỉnh Hải Dương yêu cầu chấn chỉnh công tác đấu giá quyền sử dụng đất, nhằm ngăn chặn các hành vi trục lợi và gây nhiễu loạn thị trường bất động sản.
Khẩn trương rà soát, báo cáo đầy đủ các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài Dự án

Khẩn trương rà soát, báo cáo đầy đủ các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài

TTTĐ - Thủ tướng Chính phủ Phạm Minh Chính vừa ký Công điện số 13/CĐ-TTg ngày 8/2/2025 yêu cầu các bộ, ngành, địa phương khẩn trương rà soát, báo cáo đầy đủ các dự án đầu tư có khó khăn, vướng mắc, tồn đọng kéo dài để kịp thời tháo gỡ, triển khai ngay các dự án.
Đằng sau làn sóng thương nhân đổ về The Beverly Solari Bất động sản

Đằng sau làn sóng thương nhân đổ về The Beverly Solari

TTTĐ - Dòng khách lên đến hàng chục nghìn người đổ về các sự kiện lớn cuối năm 2024 và đầu năm 2025 tạo động lực lớn thu hút giới thương nhân đổ về Vinhomes Grand Park (TP Thủ Đức). Làn sóng đầu tư sôi động tập trung tại các phân khu đang mở bán và sẵn sàng bàn giao để khai thác kinh doanh ngay, trong đó có The Beverly Solari.
Sun Urban City kiến tạo chuẩn sống mới với 1.001 tiện ích đỉnh cao Dự án

Sun Urban City kiến tạo chuẩn sống mới với 1.001 tiện ích đỉnh cao

TTTĐ - Từ hệ thống công viên xanh mát đến dịch vụ chăm sóc sức khỏe, các hạng mục giải trí hiện đại, đại đô thị Sun Urban City Hà Nam không chỉ là chốn an cư lý tưởng mà còn đem đến những trải nghiệm sống như nghỉ dưỡng cho mọi thế hệ.
Hải Dương: Sắp có thêm 390 căn hộ nhà ở xã hội Dự án

Hải Dương: Sắp có thêm 390 căn hộ nhà ở xã hội

TTTĐ - Chung cư Tạ Quang Bửu tại phường Bình Hàn (TP Hải Dương) với tổng mức đầu tư gần 330 tỷ đồng dự kiến sẽ hoàn thành vào cuối tháng 2/2026.
Xử lý nghiêm thao túng giá, đầu cơ bất động sản Thị trường

Xử lý nghiêm thao túng giá, đầu cơ bất động sản

TTTĐ - TP Hồ Chí Minh sẽ tập trung chấn chỉnh, xử lý việc thao túng giá, đầu cơ bất động sản và thanh, kiểm tra các dự án đầu tư bất động sản.
Sóc Trăng mở lối ra biển cho vùng đất Chín Rồng Nông thôn mới

Sóc Trăng mở lối ra biển cho vùng đất Chín Rồng

TTTĐ - Năm qua, tỉnh Sóc Trăng nổi bật trong nỗ lực giải quyết sự khan hiếm cát để đẩy nhanh tiến độ xây dựng đường cao tốc và càng ý nghĩa khi điểm cuối con đường cao tốc có cảng biển Trần Đề đang được kiến nghị mở rộng lối ra biển cho vùng đất Chín Rồng.
Đồng Nai hướng đến vượt ngưỡng thu nhập cao trong nhóm đầu cả nước Nhịp sống phương Nam

Đồng Nai hướng đến vượt ngưỡng thu nhập cao trong nhóm đầu cả nước

TTTĐ - Đầu Xuân 2025, phóng viên đã có buổi phỏng vấn, lắng nghe những chia sẻ của Phó Bí thư, Chủ tịch UBND tỉnh Đồng Nai Võ Tấn Đức về những thành quả đạt được trong năm 2024 và dự định phát triển kinh tế của tỉnh Đồng Nai năm mới.
Ai là chủ đầu tư khu công nghiệp Kim Thành 2 tại Hải Dương? Dự án

Ai là chủ đầu tư khu công nghiệp Kim Thành 2 tại Hải Dương?

TTTĐ - Ngày 22/1, Phó Thủ tướng Chính phủ Trần Hồng Hà ký quyết định chủ trương đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp Kim Thành 2 (giai đoạn 1) tại tỉnh Hải Dương.
Xem thêm