Nhiều sai phạm tại dự án Hồ Gươm Plaza

Công ty May Hồ Gươm làm chủ đầu tư dự án Hồ Gươm Plaza (tại phường Mỗ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội) đã tự ý tăng thêm 64 căn hộ khi không được các cơ quan chức năng cho phép gây bức xúc đối với các hộ dân đang sinh sống tại đây…

Cư dân bức xúc

Thời gian qua, cư dân tại tòa nhà Hồ Gươm Plaza (ở phường Mộ Lao, quận Hà Đông, Hà Nội) gửi đơn tới các cơ quan chức năng phản ánh những sai phạm của chủ đầu tư là Công ty May Hồ Gươm trong việc tự ý thay đổi thiết kế tại chung cư Hồ Gươm Plaza làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của người dân. Theo phản ánh của Ban đại diện cư dân dự án Hồ Gươm Plaza, gần 300 hộ dân đã chuyển về sinh sống tại dự án từ tháng 4/2014. Đến thời điểm này, chủ đầu tư tự ý xây dựng chuyển đổi cơ cấu căn hộ không đúng thiết kế ban đầu (thiết kế đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt).

Tòa nhà Hồ Gươm Plaza

Cụ thể, tòa C theo thiết kế được duyệt là văn phòng từ tầng 6 đến tầng 29 nhưng đến nay chủ đầu tư đã tự ý xây dựng và chuyển đổi: Từ tầng 14 đến tầng 29 chia nhỏ thành những căn hộ dưới 60m2. Tòa A theo thiết kế ban đầu được duyệt căn hộ chung cư cao cấp từ tầng 6 đến tầng 29, mỗi tầng 14 căn hộ. Tuy nhiên, chủ đầu tư đã tự ý xây thêm 2 căn hộ mi ni diện tích dưới 40m2 tại mỗi tầng trong phần diện tích sân chơi chung. Các căn hộ mi ni đã được bán và có người đến ở. Hiện nay, hạ tầng tòa nhà (bãi đỗ xe, sân chơi, khu sinh hoạt cộng đồng…) chưa đáp ứng được theo đúng quy mô ban đầu. Dự án được phê duyệt là 499 căn hộ nhưng đến nay chủ đầu tư tự ý tăng thêm 64 căn hộ...

Trong khi đang bức xúc trước những sai phạm về thiết kế tại dự án thì người dân lại thêm lo lắng khi chủ đầu tư thông báo mức phí dịch vụ cho các hộ dân là 6.500 đồng/m2. Theo đại diện chủ đầu tư, từ tháng 4/2014 khi bàn giao căn hộ cho đến tháng 5/2015, chủ đầu tư không thu phí dịch vụ. Kể từ tháng 6/2015 đến nay, chủ đầu tư truy thu phí dịch vụ với mức giá là 6.500 đồng/m2 để chi trả cho các hoạt động liên quan đến vận hành tòa nhà. Chủ đầu tư hỗ trợ 3.500 đồng.

Tuy nhiên, chủ trương này đã vấp phải sự phản đối của nhiều cư dân trong tòa nhà và dẫn đến việc họ không đóng phí dịch vụ. Ông Nguyễn Hải Long (một cư dân sinh sống tại dự án Hồ Gươm Plaza) cho biết: “Khi mua nhà, người dân đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ theo hợp đồng mua bán. Tuy nhiên, chủ đầu tư mới chỉ hoàn thành căn hộ, còn lại các tiện ích chung của tòa nhà chưa hoàn thành. Vì vậy, chúng tôi không đồng ý nộp phí dịch vụ”…

Theo người dân hiện có nhiều hạng mục được chia nhỏ làm các căn hộ mini.

Kết luận nhiều sai phạm

Ngày 26/9/2015, đại diện các hộ dân với chủ đầu tư, UBND phường Mộ Lao đã có buổi họp để giải quyết một số kiến nghị của cư dân. Chị Lê Thanh Hương, phòng 1204 phản ánh: “Ngày 20/9 và sáng 21/9, một số căn hộ bị cắt nước cục bộ. Ngày 21/9, những hộ dân chưa nộp tiền phí dịch vụ thì bị hạn chế thang máy (thang máy sử dụng thẻ) khiến người dân bị dồn vào thang máy khác, kéo dài thời gian chờ đợi… Tại cuộc họp, đại diện chủ đầu tư cho rằng, người dân đã có đơn phản ánh và cơ quan chức năng đã tiến hành thanh tra, sai phạm của chủ đầu tư, mọi việc chờ kết luận thanh tra sẽ rõ”.

Về vấn đề nêu trên, ông Nguyễn Quang Tuấn, Phó Chủ tịch UBND phường Mộ Lao, cho biết: Đây là tranh chấp dân sự giữa các hộ dân và chủ chủ đầu tư. Phường sẽ tiếp nhận ý kiến để báo cáo quận. Đối với vấn đề phí dịch vụ, ông Tuấn đề nghị phải chia ra làm hai thời điểm, từ tháng 6 đến tháng 9 và từ tháng 10 trở đi để giải quyết.

Liên quan đến vấn đề này, theo báo cáo số 1416/UBND-QLĐT ngày 24/7/2015 của UBND quận Hà Đông gửi Thanh tra Bộ Xây dựng, UBND quận nhận được đơn của ông Hoàng Hải Việt và một số hộ dân Khu đô thị Mỗ Lao, đề nghị giải quyết một số sai phạm của Công ty May Hồ Gươm, chủ đầu tư dự án Hồ Gươm Plaza. Nội dung phản ánh trong đơn đề cập đến việc chủ đầu tư tự ý thay đổi thiết kế dự án làm ảnh hưởng nghiêm trọng đến quyền lợi của cư dân.

Sau khi nhận được phản ánh của người dân, UBND quận Hà Đông ban hành văn bản về việc giao nhiệm vụ giải quyết đơn thư của người dân tại dự án Hồ Gươm Plaza. Ngày 15/4, phòng Quản lý đô thị phối hợp với đội Thanh tra xây dựng quận Hà Đông tiến hành kiểm tra dự án trên. Kết quả cho thấy, số lượng căn hộ chủ đầu tư đã triển khai xây dựng là 563 căn (vượt quá 64 căn), không đúng theo văn bản số 1145/UBND-QLĐT ngày 28/6/2013 của UBND quận hà Đông về việc chấp thuận đầu tư dự án “Trung tâm thương mại, văn phòng và nhà ở cao cấp Hồ Gươm Plaza” thuộc KĐT Mỗ Lao, phường Mộ Lao, quận Hà Đông.

Trước những sai phạm tại dự án Hồ Gươm Plaza, UBND quận Hà Đông kiến nghị: “Qua kiểm tra cho thấy dấu hiện sai phạm tại dự án Hồ Gươm Plaza rất lớn. Để đảm bảo việc xây dựng theo đúng quy hoạch, thiết kế được cấp có thẩm quyền phê duyệt, UBND quận Hà Đông báo cáo Thanh tra Bộ Xây dựng xem xét cho ý kiến chỉ đạo phối hợp xử lý kịp thời các sai phạm tại dự án trên”.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này…

Thanh Hà