Tập trung tháo gỡ "nút thắt", đẩy nhanh tiến độ cải tạo chung cư cũ

Chưa đạt được tiến độ đề ra

Theo thống kê của Sở Xây dựng, Hà Nội hiện có hiện có 1.579 chung cư cũ từ 2-5 tầng, tập trung trong 76 khu với khoảng 1.300 nhà còn là nhà riêng lẻ, chủ yếu được xây dựng trước năm 1954 và giai đoạn 1960-1994. Hầu hết các chung cư cũ đã hết niên hạn sử dụng, bị xuống cấp nghiêm trọng, có nguy cơ sụp đổ và không đáp ứng các nhu cầu sinh hoạt tối thiểu của người dân. Do đó, việc cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là rất cấp thiết.

Khu Đơn nguyên 3, nhà C8, khu tập thể Giảng Võ (quận Ba Đình) đã xuống cấp nghiêm trọng

Thành ủy Hà Nội khẳng định, cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ là nhiệm vụ quan trọng, cấp thiết của thành phố trong lộ trình xây dựng đô thị văn minh, hiện đại, đồng thời góp phần bảo đảm an toàn tính mạng và tài sản, ổn định đời sống cho Nhân dân.

Vì vậy, ngày 18/12/2021, UBND thành phố Hà Nội đã ban hành "Đề án cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ trên địa bàn thành phố Hà Nội".

Ngay sau đó, ngày 31/12/2021, UBND thành phố Hà Nội ban hành Kế hoạch số 334/KH-UBND về tổng kiểm tra, rà soát, kiểm định, đánh giá chất lượng toàn bộ các chung cư cũ trên địa bàn. Kế hoạch nêu các mốc tiến độ: Đợt 1, Sở Xây dựng hoàn thành trước quý II/2022 việc kiểm định đối với 126 chung cư; UBND các quận, huyện thực hiện kiểm định 204 chung cư thuộc 3 khu có nhà nguy hiểm cấp độ D. Đợt 2, UBND các quận, huyện hoàn thành trước quý IV/2022 việc kiểm định đối với 503 nhà chung cư cũ đã có ý tưởng quy hoạch và 184 nhà chung cư đã có kết quả kiểm định một phần... Song đến nay, kế hoạch trên chưa đạt được tiến độ đề ra.

Mới đây nhất, ngày 3/2/2023, Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng đã đi kiểm tra thực địa, đánh giá công tác chỉ đạo, triển khai cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ tại các quận Ba Đình, Đống Đa.

Cụ thể, Bí thư Thành ủy Hà Nội đã đi kiểm tra thực địa nhà C8 Khu tập thể Giảng Võ (quận Ba Đình), nhà B3, B4 Khu tập thể Khương Thượng và nhà C5 Khu tập thể Trung Tự (quận Đống Đa). Đây là các chung cư trong kế hoạch cải tạo đợt 1 với các mốc tiến độ cụ thể. Tuy nhiên, công tác triển khai cơ bản chưa đáp ứng yêu cầu, tiến độ đề ra.

Nguyên nhân chậm tiến độ được chỉ ra là do bố trí vốn cho kiểm định chậm, nhiều quận đến đầu tháng 12/2022 mới được bố trí vốn; Chưa có quy trình cưỡng chế di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm cấp D...

Theo UBND quận Ba Đình, nguyên nhân một số công việc chưa đạt tiến độ là do quỹ nhà tạm cư phục vụ di dời các hộ dân khỏi nhà nguy hiểm chưa bảo đảm đủ điều kiện, dẫn đến khó vận động, thuyết phục các hộ dân chuyển đến; Bên cạnh đó, do bị hạn chế số tầng cao theo quy hoạch phân khu H1-2 dẫn tới diện tích sàn kinh doanh (sau khi đã bố trí tái định cư) còn lại ít...

Tăng cường công tác kiểm tra đôn đốc

Trong năm 2023, Ban Chỉ đạo cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư cũ TP. Hà Nội sẽ đẩy mạnh công tác cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ, tăng cường công tác kiểm tra đôn đốc, tổ chức giao ban thường kỳ để tháo gỡ kịp thời các vướng mắc trong quá trình thực hiện.

Bí thư Thành ủy Hà Nội Đinh Tiến Dũng và các đồng chí lãnh đạo thành phố Hà Nội kiểm tra thực trạng khu tập thể Giảng Võ (quận Ba Đình)

Từ góc độ địa phương, Chủ tịch UBND quận Ba Đình Tạ Nam Chiến cho biết, sau khi được tạm cấp kinh phí kiểm định 74 chung cư cũ (tháng 12/2022), quận đã tổ chức đấu thầu, lựa chọn tư vấn. Dự kiến, việc kiểm định chất lượng các chung cư này sẽ thực hiện đến 31/5/2023. Quận cũng đã trình thẩm định, phê duyệt dự toán lập quy hoạch chi tiết khu chung cư cũ Ngọc Khánh và đang hoàn chỉnh hồ sơ dự toán chi phí lập quy hoạch khu chung cư cũ Giảng Võ...

Tương tự, quận Đống Đa đang đề xuất triển khai trước dự án cải tạo, xây dựng lại khu tập thể Khương Thượng do nằm trọn trong 1 ô quy hoạch, chỉ có khoảng 16 hộ dân xen kẹt giữa các nhà chung cư cũ. Dự án triển khai theo hình thức “cuốn chiếu”, phá dỡ 4 nhà B trước (B1, B2, B3, B4) để xây dựng 1 nhà chung cư mới, sau đó tái định cư tại chỗ, rồi đến các nhà khu A...

Để đẩy nhanh tiến độ triển khai, Phó Chủ tịch UBND thành phố Dương Đức Tuấn, Phó Trưởng ban Thường trực Ban Chỉ đạo yêu cầu, Sở Quy hoạch - Kiến trúc, UBND các quận, huyện liên quan cần đẩy nhanh tiến độ công việc được giao.

Cấp ủy, chính quyền địa phương tiếp tục lãnh đạo, chỉ đạo, điều hành trực tiếp nhiệm vụ cải tạo, xây dựng lại chung cư cũ.

Đối với 10 khu chung cư cũ triển khai đợt 1, UBND các quận: Ba Đình, Đống Đa, Thanh Xuân, Cầu Giấy trong quý I/2023 phải hoàn thành việc di dời các hộ dân ra khỏi nhà nguy hiểm cấp D; Trong quý II/2023 hoàn thành khảo sát hiện trạng, kiểm định, lập quy hoạch...

Các sở, ngành phối hợp chặt chẽ với các quận, chủ động tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc, đồng thời, tăng cường tiếp xúc, đối thoại, giải quyết kịp thời các kiến nghị chính đáng của người dân..., từ đó thúc đẩy tiến độ các dự án cải tạo chung cư cũ trên địa bàn thành phố.