Tag

Thanh tra dự án "đất vàng": Nhắm đến đâu?

Bất động sản 16/05/2017 13:16
aa
TTTĐ.VN- “Cái gì liên quan tới dự án, đến lỗi của dự án thì mới được dừng dự án. Còn ở chỗ khác do cấp đất, thành lập doanh nghiệp, do sai phạm người thực hiện cổ phần hoá hay cơ quan Nhà nước cấp phép thì là lỗi của tổ chức, cá nhân liên quan tới khâu đó và cần phải thanh tra chỗ đó”, LS Trương Thanh Đức nói về kiến nghị thanh tra hàng loạt dự án đất vàng của Bộ Tài chính.

Thanh tra dự án

Khách hàng đòi rút tiền, huỷ hợp đồng

Bộ Tài chính mới đây cũng kiến nghị thanh tra một số dự án có dấu hiệu vi phạm và đề xuất tạm thời đình chỉ thi công các dự án xây dựng nhà cao tầng đang triển khai thực hiện tại trung tâm thành phố lớn mà chưa thực hiện đúng thẩm quyền giao sử dụng đất không qua đấu giá.


Thanh tra dự án

Ảnh minh họa.

Bất ngờ có tên trong bản danh sách 60 dự án mà Bộ Tài chính gửi Thanh tra Chính phủ tham khảo khiến nhiều dự án dù đang có tiến độ bán hàng khá tốt nhưng đột nhiên chững lại, nhiều khách hàng đến xin rút lại tiền cọc, hủy hợp đồng… khiến doanh nghiệp lao đao.

Phản ánh với báo chí, chủ đầu tư một dự án tại Thanh Xuân (Hà Nội) cho hay, do lo ngại doanh nghiệp làm ăn không minh bạch, trong những ngày gần đây, khách hàng mua nhà liên tục gọi điện tới công ty đòi tiền. Trong khi đó, đối với khách hàng đang cân nhắc mua nhưng nghe tên dự án bị thanh tra thì chùn bước.

Chủ đầu tư một dự án đang chuẩn bị cất nóc tại TPHCM cũng khẳng định, bản thân doanh nghiệp đã hoàn tất nghĩa vụ tài chính, thực hiện đầy đủ thủ tục pháp lý cần thiết để triển khai đầu tư dự án, trong quá trình xây dựng cũng không để xảy ra sai phạm nào.

Trong tình cảnh tương tự, nhiều chủ đầu tư cũng chia sẻ, mấy ngày gần đây, liên tiếp phải đón tiếp nhiều khách hàng đến tận trụ sở hoặc gọi điện để đặt câu hỏi về pháp lý, các nghĩa vụ tài chính của dự án cũng như uy tín của doanh nghiệp. Điều này dẫn đến, nhiều doanh nghiệp phải điều chỉnh các kế hoạch tiếp thị, bán hàng cũng như xây dựng bộ hồ sơ đầy đủ thủ tục pháp lý dự án để khách hàng có thể tham khảo và yên tâm mua hàng.

“Ai sai tới đâu xử lý tới đó”

Trước lo ngại dự án sẽ bị đình chỉ để cơ quan quản lý tiến hành thanh kiểm tra như đề xuất của Bộ Tài chính, LS Trương Thanh Đức cho rằng: “Ở đây dự án khi đã được cấp đất xây dựng, được cấp phép rồi và khi đủ điều kiện triển khai thì không có lý do gì dừng dự án cả vì nó phải theo Luật Đầu tư, Đấu thầu, các quy định về xây dựng… Nếu dự án vi phạm những luật đấy mới có chuyện rút giấy phép, thu hồi, dừng hay đình chỉ gì đấy”.

“Chẳng hạn dự án thi công khi chưa được cấp phép, thi công mất an toàn, gây ô nhiễm thì mới có đoạn xử lý dự án. Hoặc nếu pháp nhân đó chưa nộp tiền thì không được xây dựng. Còn ở đây nếu nộp tiền, thậm chí chuyển nhượng rồi thì lại khác, việc anh nộp thiếu hay thừa là do nhà nước”, ông Đức nói.

Đặc biệt nhấn mạnh việc xác định đúng đối tượng cần thanh tra ở các dự án này là rất quan trọng, LS Đức cho rằng, nếu Bộ Tài chính nghi ngờ Nhà nước đã bị thất thoát tài sản từ vụ chuyển đổi mục đích sử dụng đất các dự án thì phải chỉ rõ các công ty đã được giao đất trước đó là ai? Nếu có thì phải thanh tra quy trình chuyển đổi có đúng quy định hay chưa? Hoặc khi thực hiện cổ phần hóa, xác định giá trị doanh nghiệp có bỏ sót, có định giá thấp để tài sản bị thất thoát thì người ký phê duyệt thẩm định giá sẽ phải chịu trách nhiệm…

Vị luật sư phân tích thêm: “Dự án trên cơ sở hợp pháp rồi từ môi trường, đất đai, thuế má cho tới cấp phép xây dựng, triển khai dự án thì không thể dừng được. Cái gì liên quan tới dự án, đến lỗi của dự án thì dừng dự án. Giả sử cổ phần hoá định giá không đúng, đấu giá không đúng dẫn đến giá thấp gây thiệt hại cho Nhà nước thì thanh tra phải vào cuộc thanh tra các giao dịch đấy, quan hệ, thủ tục đấy. Còn ở chỗ khác do cấp đất, thành lập doanh nghiệp, do sai phạm người thực hiện cổ phần hoá hay cơ quan Nhà nước cấp phép thì là lỗi của tổ chức, cá nhân liên quan tới khâu đó và cần phải thanh tra chỗ đó”.

TS Phạm Sỹ Liêm, nguyên Thứ trưởng Bộ Xây dựng cũng khẳng định, cần phải xem xét thanh tra đối với cả các cơ quan quản lý, doanh nghiệp thực hiện cổ phần hoá và cụ thể là những người cấp phép cho việc chuyển đổi dự án, cấp phép thi công.

Trao đổi với báo chí, chuyên gia kinh tế Đinh Thế Hiển nhấn mạnh, cơ quan quản lý Nhà nước chỉ có quyền đình chỉ một dự án xây dựng khi có sai phạm liên quan trong vấn đề xây dựng. Bởi đất đã được cấp sổ đỏ là được công nhận trước pháp luật. Người dân mua nhà đã hoàn tất các thủ tục như về thuế đều cần được bảo vệ. Ai sai tới đâu xử lý tới đó, không để liên lụy đến người dân và cả doanh nghiệp.

Một chuyên gia bất động sản cũng đặt câu hỏi: “Bộ Tài chính ra văn bản kiến nghị dừng dự án có dựa trên cơ sở pháp lý nào và đã tính tới ảnh hưởng tới thị trường hay chưa? Hơn nữa, trách nhiệm của các cơ quan quản lý trong việc này là gì? Nhà nước phải chịu trách nhiệm về các quyết định của mình khi cấp phép đầu tư, doanh nghiệp mà cụ thể là chủ đầu tư các dự án không có lỗi gì và cũng không có quyền quyết định có cấp phép đầu tư hay không.

“Trong mọi trường hợp không thế đổ việc cấp phép sai (nếu có) lên doanh nghiệp được. Cùng với đó, hiện Đảng và Nhà nước đang khuyến khích phát triển kinh tế tư nhân nhưng điều này liệu có tạo ra những tiền lệ xấu, gây ảnh hưởng tiêu cực tới tâm lý thị trường, khiến doanh nghiệp không còn yên tâm phát triển kinh tế tư nhân nữa không?”, ông nói thêm.

Theo Dân trí

Tin liên quan

Đọc thêm

“Mỏ vàng” đầu tư kề Sun World và TTTM mặt biển lớn nhất Việt Nam Dự án

“Mỏ vàng” đầu tư kề Sun World và TTTM mặt biển lớn nhất Việt Nam

TTTĐ - Với lợi thế gần kề Sun World Vũng Tàu và trung tâm thương mại mặt biển lớn nhất Việt Nam, phân khu thấp tầng Casa thuộc đô thị biển Blanca City được đánh giá là “siêu phẩm đầu tư đa giá trị”.
CapitaLand Development bàn giao không gian sống đẳng cấp tại The Orchard Dự án

CapitaLand Development bàn giao không gian sống đẳng cấp tại The Orchard

TTTĐ - CapitaLand Development (CLD) vừa chính thức bàn giao The Orchard, phân khu nhà ở thấp tầng hoàn thiện đầu tiên thuộc tổng dự án Sycamore có quy mô 18,9 hecta, tọa lạc tại phường Bình Dương, trung tâm đô thị năng động của khu vực TP HCM mở rộng.
Đà Nẵng: Công ty Adventure Ocean vẫn giữ nguyên hiện trạng khu đất Bất động sản

Đà Nẵng: Công ty Adventure Ocean vẫn giữ nguyên hiện trạng khu đất

TTTĐ - Sau thời gian bị xử phạt hành chính, đến nay Công ty TNHH Adventure Ocean vẫn cam kết giữ nguyên hiện trạng khu đất 4 hecta tại địa bàn xã Duy Nghĩa.
Lợi thế “cận giang” nâng tầm giá trị bất động sản Thanh Hóa Dự án

Lợi thế “cận giang” nâng tầm giá trị bất động sản Thanh Hóa

TTTĐ - Bất động sản ven sông đang trở thành “đích ngắm” của giới đầu tư nhờ vị trí phong thủy vượng tài và tiềm năng tăng giá bền vững. Nằm bên bờ Bắc sông Mã - khu vực được định hướng phát triển thành cực tăng trưởng mới của tỉnh Thanh Hóa, Eurowindow Light City hội tụ trọn vẹn những yếu tố làm nên sức hút của bất động sản ven sông.
TP Hồ Chí Minh: Xác định lại giá đất các hợp đồng BT tại Khu đô thị Thủ Thiêm Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh: Xác định lại giá đất các hợp đồng BT tại Khu đô thị Thủ Thiêm

TTTĐ - Các dự án đầu tư xây dựng theo hình thức BT gồm: 4 tuyến đường chính trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm, cầu Thủ Thiêm 2, hạ tầng kỹ thuật khu dân cư phía Bắc và hoàn thiện trục Bắc - Nam, sẽ được rà soát, xác định lại để thanh toán cho nhà đầu tư.
Lý do Đà Nẵng là thành phố đáng sống nhất cho giới hưu trí tại Đông Nam Á Bất động sản

Lý do Đà Nẵng là thành phố đáng sống nhất cho giới hưu trí tại Đông Nam Á

TTTĐ - Trong làn sóng tìm kiếm “chốn an yên” do tỷ lệ già hóa dân số tăng nhanh, Đà Nẵng dần trở thành điểm hẹn lý tưởng. Không chỉ hội tụ môi trường sống trong lành, chi phí hợp lý và hạ tầng hiện đại, thành phố biển này còn được Investing xếp vào nhóm những nơi đáng sống nhất cho giới hưu trí tại Đông Nam Á.
Hệ tiện ích “all in one” tại Sun Feliza Suites - trải nghiệm xa hoa giữa trung tâm phố thị Dự án

Hệ tiện ích “all in one” tại Sun Feliza Suites - trải nghiệm xa hoa giữa trung tâm phố thị

TTTĐ - Tọa lạc tại giao lộ vàng phía Tây Hà Nội, Sun Feliza Suites nâng tầm vị thế cao cấp của dự án với điểm nhấn khu vườn Hạnh Phúc và chuỗi tiện ích hạng sang nối liền các tòa căn hộ tại tầng 6. Những không gian độc đáo này được ví như thiên đường trải nghiệm thượng lưu hiếm có giữa Thủ đô sầm uất.
Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương: Gia tăng giá trị bất động sản TP Bảo Lộc Dự án

Cao tốc Dầu Giây - Liên Khương: Gia tăng giá trị bất động sản TP Bảo Lộc

TTTĐ - Sáng 19/8, tuyến cao tốc Dầu Giây - Tân Phú (giai đoạn 1) dài hơn 60km chính thức được khởi công, đánh dấu bước khởi đầu quan trọng trong lộ trình hoàn thiện tuyến cao tốc Dầu Giây - Liên Khương, trục kết nối chiến lược giữa Đông Nam Bộ và khu vực Tây Nguyên.
FIATO AIRPORT CITY đón cột mốc mới: Khởi công Block Fiesta nhân dịp Quốc khánh Dự án

FIATO AIRPORT CITY đón cột mốc mới: Khởi công Block Fiesta nhân dịp Quốc khánh

TTTĐ - Vừa qua, công trình chung cư F thuộc dự án Khu dân cư Thăng Long Home - Hiệp Phước (tên thương mại Block Fiesta, thuộc dự án FIATO AIRPORT CITY) do Thang Long Real Group (TLRG) phát triển đã chính thức khởi công.
Vì sao shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hoà là “lá chắn an toàn” cho dòng vốn 2025? Dự án

Vì sao shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hoà là “lá chắn an toàn” cho dòng vốn 2025?

TTTĐ - Chỉ với một khoản vốn ban đầu tối ưu, nhà đầu tư có thể sở hữu shophouse Imperia Grand Plaza Đức Hoà - sản phẩm thương mại hiếm hoi vừa đảm bảo an cư, vừa mang lại tỷ suất lợi nhuận dự kiến tới 32%/năm, cùng tiềm năng tăng giá mạnh khi hạ tầng bứt tốc.
Xem thêm