Đà Nẵng: Công ty Adventure Ocean vẫn giữ nguyên hiện trạng khu đất

Hiện trạng khu đất hơn 5 hecta đất có sổ hồng của Công ty TNHH Adventure Ocean tại thôn Trung Phường, xã Duy Nghĩa có dựng nhà tạm (Ảnh: V.Q)

Sáng 26/8, liên quan đến hiện trạng khu đất 4 hecta nằm ven biển thôn Trung Phường, xã Duy Nghĩa (TP Đà Nẵng) thuộc phạm vi nghiên cứu triển dự án Khu thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản Duy Hải, đến nay Công ty TNHH Adventure Ocean vẫn giữ nguyên hiện trạng.

Khu nghỉ dưỡng 5 sao đang ở giai đoạn nghiên cứu

Trước đó, vào năm 2024, Công ty TNHH Adventure Ocean (trụ sở tại TP HCM) đã đề xuất UBND tỉnh Quảng Nam cũ về việc thực hiện dự án Khu thương mại dịch vụ, du lịch, nghỉ dưỡng và bất động sản Duy Hải tại địa bàn thôn Trung Phường (xã Duy Hải, nay là xã Duy Nghĩa, TP Đà Nẵng).

Theo đề xuất, Khu thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản Duy Hải sẽ có diện tích đầu tư hơn 68 hecta.

Dự án dự kiến sở hữu vị trí "đắc địa" khi nằm sát bờ biển Duy Nghĩa có quy mô đầu tư đến 3.644 tỷ đồng.

Sau thời gian bị xử phạt hành chính, đến nay Công ty TNHH Adventure Ocean vẫn cam kết giữ nguyên hiện trạng khu đất 4 hecta tại xã Duy Nghĩa (Ảnh: V.Q)

Đề xuất từ Công ty TNHH Adventure Ocean cho thấy, trong giai đoạn 1, khu nghỉ dưỡng "5 sao" tại xã Duy Nghĩa sẽ được đầu tư trên diện tích khoảng 32 hecta mặt nước.

Trong giai đoạn này, dự án sẽ hình thành khu khách sạn, bến du thuyền, khu nghỉ dưỡng, resort cao cấp đạt đẳng cấp 5 sao cùng khu công viên biển hiện đại.

Trong giai đoạn 2 quy mô 36 hecta, dự án sẽ hình thành khu nhà ở xã hội, khu hành chính công cộng cùng hệ thống giao thông phục vụ Nhân dân địa phương, khách du lịch trong và ngoài nước.

Bản đồ thể hiện diện tích đất (màu tím) được Công ty Adventure Ocean mua lại từ người dân trước khi bị biển xâm thực (Ảnh: V.Q)

Đến tháng 6/2025 vừa qua, Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũ đã thống nhất chủ trương cho Công ty TNHH Adventure Ocean nghiên cứu, lập hồ sơ, thủ tục đề xuất chủ trương dự án đầu tư Khu thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng Duy Hải tại thôn Trung Phường.

Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũ đề nghị Công ty Adventure Ocean chịu trách nhiệm chủ động phối hợp và làm việc với các đơn vị có liên quan trong quá trình triển khai thực hiện nghiên cứu, lập hồ sơ, thủ tục đề xuất chủ trương Khu thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng Duy Hải đảm bảo đúng quy định hiện hành của pháp luật.

Phía chủ đầu tư vẫn giữ nguyên hiện trạng khu đất

Trao đổi với phóng viên, ông Nguyễn Thành Duy, đại diện Công ty Adventure Ocean cho biết, trước thời gian đề xuất và được địa phương thống nhất nghiên cứu dự án tại địa bàn xã Duy Nghĩa, phía chủ đầu tư đã thực hiện thủ tục mua hơn 5 hecta đất có sổ hồng của người dân tại thôn Trung Phường.

Trong cuối năm 2024, do hàng loạt diện tích đất nằm sát bờ biển bị sạt lở, đe doạ diện tích đất bên trong của chủ đầu tư và người dân địa phương. Do đó, ông Duy đã chủ động vay vốn để xây dựng kè chống sạt lở nhằm giữ diện tích đất còn lại.

Theo ông Duy, do nơi đây là khu vực "đầu sóng ngọn gió", nên việc xây kè để bảo vệ diện tích đất bên trong là vấn đề trọng yếu để bảo vệ diện tích đất bên trong còn lại.

Khu vực chủ đầu tư xây dựng kè chống sạt lở đang được giữ nguyên hiện trạng (Ảnh: V.Q)

Đến tháng 1/2025, ông Duy bị Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam cũ ra quyết định xử phạt hành chính hơn 455 triệu đồng do có hành vi chiếm đất tại bờ biển Duy Nghĩa.

Phía Công ty Adventure Ocean sau đó đã thực hiện đầy đủ nghĩa vụ nộp phạt, đồng thời giữ nguyên hiện trạng theo yêu cầu của UBND tỉnh.

Đối với khu hơn 5 hecta đất có sổ hồng, hiện nay chủ đầu tư chỉ hoạt động dựng nhà tạm, trồng cây xanh, dựng hàng rào bằng tôn và thuê người bảo vệ hiện trạng.

Khu vực Trung Phường là nơi "đầu sóng ngọn gió" nên việc xây kè để bảo vệ diện tích đất bên trong là vấn đề trọng yếu (Ảnh: V.Q)

Về các ý kiến cho rằng chủ đầu tư lấn chiếm đất công, xây dựng công trình trái phép làm khu nghỉ dưỡng 5 sao tại thôn Trung Phường sau khi bị xử phạt, ông Duy khẳng định không có chuyện này.

"Phía chủ đầu tư vẫn giữ nguyên hiện trạng khu đất, trong khi chính quyền địa phương đã xuống kiểm tra hiện trạng nên việc thi công các hạng mục tại thôn Trung Phường là không có. Khu thương mại dịch vụ, du lịch nghỉ dưỡng và bất động sản Duy Hải, nay là xã Duy Nghĩa vẫn đang trong giai đoạn nghiên cứu và chờ cấp trên phê duyệt chủ trương đầu tư", ông Nguyễn Thành Duy, thông tin.

Cũng theo lời ông Duy, hiện trạng khu vực này đến nay vẫn đang được chủ đầu tư giữ nguyên hiện trạng. Khu đất hơn 5 hecta đất có sổ hồng vẫn chưa được chủ đầu tư xây dựng bất cứ hạng mục kiên cố nào.

Hiện trạng khu vực chủ đầu tư xây dựng kè chống sạt lở đang được giữ nguyên hiện trạng (Ảnh: V.Q)

Ghi nhận thực tế của phóng viên Báo Tuổi trẻ Thủ đô tại khu đất hơn 5 hecta đất có sổ hồng của Công ty Adventure Ocean tại xã Duy Nghĩa vào sáng 26/8 cho thấy, đến nay chủ đầu tư vẫn giữ nguyên hiện trạng khu vực hơn 3,6 hecta trước đây từng bị xử phạt hành chính.

Trao đổi với phóng viên, lãnh đạo UBND xã Duy Nghĩa cho biết phía địa phương hiện nay chỉ thực hiện việc quản lý hiện trạng liên quan đến khu đất tại thôn Trung Phường trước đây từng bị xử phạt hành chính về hành vi lấn chiếm.

Kè tạm được người dân làm để ngăn biển xâm thực tại thôn Trung Phường vào tháng 11/2023 (Ảnh: V.Q)

Theo vị này, hiện chính quyền địa phương đã và đang đề nghị ông Nguyễn Thành Duy giữ nguyên hiện trạng khu đất liên quan đến việc nghiên cứu làm khu nghỉ dưỡng tại thôn Trung Phường.

"Trước đây, nhóm hộ dân sinh sống tại thôn Trung Phường bị ảnh hưởng sạt lở bờ biển từng có làm đơn kiến nghị tập thể về việc đồng ý cho ông Duy làm kè chống sạt lở, nhằm bảo vệ diện tích đất đai, tài sản bên trong. Phía địa phương có tiếp nhận đơn nhưng không đồng ý", vị này thông tin.

Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cũ trả lời kiến nghị của cử tri tại tỉnh Quảng Nam cũ (Ảnh: V.Q)

Theo lãnh đạo UBND xã Duy Nghĩa, khu vực Trung Phường đã xảy ra tình trạng xâm thực bờ biển từ những năm 1998. Đến nay tình trạng này vẫn tiếp diễn, đe doạ diện tích đất đai, tài sản của người dân bên trong.

"Phía địa phương ủng hộ việc các doanh nghiệp đến địa bàn để đầu tư dự án, góp phần phát triển kinh kế, hạ tầng. Tuy nhiên, việc triển khai thực hiện cần đảm bảo đúng theo quy định của pháp luật", vị này cho hay.

VĨNH QUYÊN