TP HCM: Đang là bãi đất trống, City Gate 3 đã được rao bán rầm rộ

Theo quy định, dự án bất động sản hình thành trong tương lai phải thực hiện xong phần móng đối với chung cư và hạ tầng với các khu đô thị mới được bán cho khách hàng. Tuy nhiên, dự án City Gate 3 (phường 16, quận 8, TP HCM) do Công ty Cổ phần đầu tư Năm Bảy Bảy (Công ty 577) làm chủ đầu tư, hiện vẫn chưa đủ điều kiện mở bán nhưng đã được chào bán tràn lan. Điều này đã khiến nhiều khách hàng nghi ngờ về tính khả thi của dự án.

Trên website http://577land.com.vn, City Gate 3 (NBB Garden 3) được giới thiệu là dự án căn hộ cao cấp bậc nhất khu Tây, tọa lạc tại vị trí vàng thuộc Phường 16, Quận 8 và cũng là dự án có quy mô lớn bậc nhất tại Phường 16 từ trước đến nay với diện tích hơn 8ha. City Gate 3 hứa hẹn sẽ tạo nên cơn sốt căn hộ cuối năm 2017.

Cũng tại website này giới thiệu, dự án City Gate 3 là sản phẩm tâm huyết thứ 3 của tập đoàn 577. Dự án bao gồm 2.300 căn hộ và 134 căn nhà phố liền kề nằm trong khu phức hợp an ninh và đầy đủ tiện ích cao cấp.

Để thu hút khách hàng, chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đã vẽ ra một dự án “hiện đại và đẳng cấp”, với đầy đủ tiện ích như: Trung tâm thương mại, hồ bơi, trường học, phòng gym, sân tenis, 2 đài phun nước tạo cảnh quan, công viên…

Theo một người môi giới được giới thiệu là nhân viên của chủ đầu tư cho biết, hiện dự án đã mở bán cách đây vài tháng, giá khoảng 1,2 tỷ đối với căn hộ 2 phòng ngủ, diện tích 52m2. Cũng theo người này, nếu khách hàng muốn mua thì đặt cọc 200 triệu/căn, còn với nhà phố có giá khoảng 8,3 tỷ đồng/căn, khách hàng mua sẽ ký hợp đồng đặt cọc từ 2,3 đến 2,5 tỷ/căn. Nhân viên này còn biết thêm, hiện tại chủ đầu tư đang có chiết khấu “khủng”, đối với căn hộ chiết khấu 10 – 15%, còn nhà phố chiết khấu 300 triệu đồng/căn.

Còn theo một nhân viên môi giới khác, tự nhận mình là sàn phân phối của Công ty Cổ phần Dịch vụ Nhịp cầu Địa ốc (Công ty NCĐO) cho biết, khách hàng muốn mua phải đặt cọc trước 20 triệu đồng, sau đó 3 – 5 ngày sẽ ký hợp đồng đặt cọc 200 triệu đồng/căn và đến 15 tháng sau (khoảng quý 3/2019) khách hàng mới thanh toán theo tiến độ dự án.

Trong khi đó, theo ghi nhận thực tế của phóng viên (PV), đến thời điểm hiện tại City Gate 3 vẫn đang là một bãi đất trống, chưa quây rào chắn, chưa gắn biển hiệu, bên trong chỉ mới san lấp mặt bằng, cỏ dại mọc um tùm, xung quanh dự án vẫn là ao ruộng, đầm lầy chưa san lấp... Tuy nhiên, nhiều môi giới (được giới thiệu là người của chủ đầu tư và Công ty NCĐO) vẫn rao bán tràn lan.

Theo thông tin từ Sở Xây dựng TP HCM cho biết, trong danh sách các dự án bất động sản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai được công bố, từ đầu năm 2018 đến nay không có tên dự án City Gate 3 như nhiều trang mạng đã rao.

Qua đó có thể hiểu, thời gian qua chủ đầu tư và đơn vị phát triển dự án đang có dấu hiệu “bán lúa non” nhằm huy động vốn từ khách hàng trái luật.

Liên quan đến vụ việc, ngày 28/6, PV đã liên hệ Công ty 577, tuy nhiên một nhân viên ở đây cho biết, hiện tại lãnh đạo đang đi công tác nên yêu cầu PV để lại nội dung làm việc sau đó sẽ phản hồi sau.

Cũng liên quan vụ việc trên, ngày 3/7, PV tiếp tục liên hệ Công ty NCĐO. Tuy nhiên, đến nay PV vẫn chưa nhận được phản hồi từ cả hai đơn vị.