Thị trường bất động sản vùng ven TP Đà Nẵng "lên ngôi"

Tuyến đường giao thông ĐT 607 kết nối thị xã Điện Bàn với TP Đà Nẵng và TP Hội An

Các dự án bất động sản khu vực Hội An và thị xã Điện Bàn được giới đầu tư dự báo sẽ trở thành điểm “nóng”, bởi tiềm năng tăng trưởng sau khi tỉnh Quảng Nam và TP Đà Nẵng chính thức sáp nhập.

Cần một thị trường minh bạch, chắc chắn

Việc sáp nhập Quảng Nam - Đà Nẵng không chỉ là một bước đi chiến lược trong quy hoạch đô thị, mà còn mở ra cơ hội phát triển mạnh mẽ về hạ tầng giao thông, thu hút đầu tư và tác động mạnh mẽ tới thị trường bất động sản.

Theo đó, những ngày gần đây, bất động sản tại khu vực ven biển Hội An và Điện Bàn đã ghi nhận sự gia tăng đáng kể về nhu cầu đầu tư. Ngoài ra, việc tỉnh Quảng Nam hoàn thành tuyến đường ven biển Võ Chí Công đã tạo điều kiện thuận lợi cho liên kết vùng và phát triển khu vực phía Đông của tỉnh.

Cùng với sự hỗ trợ từ chính quyền địa phương và các chính sách phát triển đô thị, giá trị bất động sản tại hai khu vực này đang trên đà tăng trưởng trở lại sau một thời gian dài “ngủ đông”.

Tuy nhiên, thị trường bất động sản vẫn phải đang đối mặt với một số thách thức và rủi ro. Tình trạng đầu cơ có thể dẫn đến hiện tượng "sốt" đất ảo không đúng với thực tế. Bên cạnh đó, vấn đề pháp lý của nhiều dự án bất động sản tại Điện Bàn vẫn còn nhiều tồn tại kéo dài chưa thể tháo gỡ, gây mất niền tin cho nhà đầu tư.

Chị Nhung, một nhà đầu tư đến từ Hà Nội cho biết, trước khi quyết định đầu tư vào bất động sản ven Hội An và Điện Bàn, việc nghiên cứu thị trường. tính pháp lý của dự án là bước không thể thiếu.

Điều này không chỉ giúp mình nắm bắt được tình hình hiện tại của sản phẩm đầu tư, tạo cơ sở cho các quyết định đầu tư thông minh. Việc phân tích các yếu tố như giá cả, xu hướng phát triển của khu vực, tiến độ thi công hạ tầng các dự án là vô cùng quan trọng.

Dự án Cầu Hưng - Lai Nghi (Riveria Hội An Complex) nằm trên các trục tỉnh lộ 607, 607b, 608 kết nối thị xã Điện Bàn và TP Hội An, tỉnh Quảng Nam (Ảnh: V.Q)

Theo chị Nhung, trước hết, bạn cần tìm hiểu về giá cả bất động sản trong khu vực quan tâm. Giá cả không chỉ phản ánh giá trị hiện tại mà còn cho thấy tiềm năng phát triển trong tương lai. Những yếu tố ảnh hưởng đến giá cả bao gồm vị trí, tiện ích xung quanh, và các dự án hạ tầng đang được triển khai hoặc dự kiến sẽ thực hiện.

Chị Nhung cho rằng, cùng với việc tìm hiểu giá cả, cũng nên xem xét xu hướng phát triển của khu vực. Sự gia tăng dân số, hình thành các khu công nghiệp mới và cải thiện hạ tầng giao thông đều là những dấu hiệu tích cực cho thấy khu vực đang phát triển.

Việc khảo sát thực địa cũng rất cần thiết để có cái nhìn thực tế về môi trường sống, tiện ích và mức độ phát triển của khu vực. Ngoài ra, vị trí là một trong những yếu tố rất quan trọng trong đầu tư bất động sản giúp nhà đầu tư tăng khả năng thanh khoản khi cần bán lại hoặc cho thuê.

Chị Nhung chia sẻ kinh nghiệm, khi tiếp cận sản phẩm hãy so sánh giá cả giữa khu vực định đầu tư và các khu vực lân cận cũng là bước quan trọng. Nếu giá đất tại khu vực dự định chọn đầu tư thấp so với khu vực lân cận, nhưng có tiềm năng phát triển, thì đây có thể là cơ hội tốt để đầu tư.

Ngược lại, nếu giá đã tăng cao mà không có sự phát triển tương xứng thì nên cân nhắc lại quyết định.

Các nhà đầu tư có xu hướng đầu tư vào bất động sản vùng ven

Xu hướng đầu tư vào bất động sản vùng ven

Theo đánh giá của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản, việc phát triển không gian đô thị chất lượng sẽ mở ra tại Hội An và Điện Bàn của Quảng Nam, bởi 2 khu vực này hội tụ đủ điều kiện về không gian, hạ tầng, tiềm lực để phát triển kinh tế gắn với giá trị văn hóa của vùng đất di sản.

Bên cạnh đó, những năm gần đây, thị trường bất động sản Quảng Nam trở lên khá sôi nổi bởi có sự tham gia của các “ông lớn” đầu tư vào Hội An và Điện Bàn như: Vingroup, Đạt Phương, BRG, VinaCapital… với nhiều phân khúc sản phẩm bất động sản phong phú đáp ứng nhu cầu của thị trường.

Với sức bật về kinh tế cùng giá trị độc tôn vùng di sản, thị trường bất động sản Hội An và vùng lân cận Điện Bàn sẽ tiếp tục tạo ra sức hấp dẫn lớn đối với nhà đầu tư. Trong đó, thị xã Điện Bàn là đô thị giáp ranh với TP Đà Nẵng, Làng Đại học Đà Nẵng có quy mô 110ha thuộc phường Điện Ngọc.

Điện Bàn còn được hưởng lợi từ cơ sở hạ tầng đồng bộ, giao thông thuận lợi, bất động sản có giá trị tăng cao, thanh khoản nhanh, nên các nhà đầu tư trong nước vẫn ưu tiên săn đón nền đất đẹp tại khu vực này.

Lễ bàn giao giai đoạn 1 dự án Cầu Hưng - Lai Nghi (Riveria Hội An Complex) tại Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam

Hiện nay, khu vực Hội An và Điện Bàn có nhiều dự án bất động sản đang hoàn thiện như Malibu Hội An dòng biệt thự biển; dự án căn hộ của Bamboo Capital Group; dự án Epic Tow với dòng các loại hình bất động sản đất nền; dự án Le Meridien Da Nang Resort & Spa gồm biệt thự biển, căn hộ cao cấp; Ngọc Dương Riverside dự án đất nền của Tập đoàn Đất Quảng; dự án Cầu Hưng - Lai Nghi (Riveria Hội An Complex) do Công ty CP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn - Thành Đạt làm chủ đầu tư hiện đang được giới đầu tư rất quan tâm...

Được biết, Riveria Hội An Complex được triển khai thi công tại địa bàn phường Điện Nam Đông, thị xã Điện Bàn, tỉnh Quảng Nam, do Công ty CP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn - Thành Đạt làm chủ đầu tư, Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Navi Property là đơn vị phát triển dự án.

Dự án được quy hoạch nằm trên các trục tỉnh lộ 607, 607B, 608 kết nối giao thông giữa thị xã Điện Bàn, TP Hội An và các vùng lân cận. Giai đoạn 1 của dự án đã phần nào giải quyết được nhu cầu nhà ở hiện nay, nâng cao chất lượng sống cho cư dân trong khu vực.

Mới đây, sau khi đã hoàn thành và bàn giao giai đoạn 1, dự án Khu dân cư và dịch vụ Cầu Hưng - Lai Nghi giai đoạn 2 đang được chủ đầu tư tập trung hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, sớm đưa dự án vào hoạt động.

Theo đại diện Công ty CP Đầu tư Nông nghiệp Sài Gòn - Thành Đạt, giai đoạn 2 của dự án ngoài nâng cao chất lượng hạ tầng kỹ thuật, dự án còn tập trung phát triển các tiện ích công cộng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí để phục vụ nhu cầu ngày càng đa dạng của cư dân trong khu vực.

Điện Bàn hội tụ đủ điều kiện về không gian, hạ tầng, tiềm lực để phát triển kinh tế - xã hội sau khi sáp nhập

Một chuyên gia phát triển bất động sản chia sẻ: Với vị trí chiến lược, hạ tầng được đầu tư phát triển đồng bộ cùng tiềm năng tăng trưởng mạnh mẽ, khu vực Điện Bàn hoàn toàn phù hợp với định hướng phát triển bất động sản nghỉ dưỡng.

Theo đó, với nguồn nguồn lực phát triển và nhu cầu sở hữu bất động dản nghỉ dưỡng hiện tại, dự án Riveria Hội An Complex được kỳ vọng tạo nên “cơn sốt” trên thị trường bất động sản khu vực miền Trung trong năm 2025 sau khi sáp nhập Quảng Nam và Đà Nẵng.

Hiện nay, Công ty Navi Property - Đơn vị phát triển dự án đang triển khai loạt chính sách hỗ trợ đặc biệt dành cho khách hàng và chuyên viên kinh doanh. Đây được xem là bước đệm quan trọng giúp dự án Riveria Hội An Complex nhanh chóng tiếp cận thị trường, tạo động lực cho sự phục hồi và bứt phá của bất động sản vùng ven TP Hội An.

Giới kinh doanh bất động sản nhận định, Riveria Hội An Complex tại Điện Bàn sẽ tạo nên sức hút, trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản nghỉ dưỡng khu vực ven Hội An, tỉnh Quảng Nam.

Hà My