Bài 1: Người khai hoang “ngã ngửa” nghe tin đất trồng cây trở thành đất ở

Đất trồng cây bị phân lô

Sau khi rời quân ngũ, ông Đinh Văn Chức (78 tuổi) có nhiều năm sử dụng, trồng cấy tại khu vực Đảo Tròn, nằm giữa hồ Đá Dựng (thuộc xã Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội. Thời điểm đó, ông trồng sắn và keo nhưng không mang lại hiệu quả kinh tế.

Khoảng cuối thập niên 1990, theo chương trình trồng rừng bằng nguồn vốn tài trợ của Chương trình lương thực thế giới (PAM), ông Chức được UBND xã Tiến Xuân hỗ trợ cây giống để phủ xanh Đảo Tròn.

Ông Đinh Văn Chức (78 tuổi) có nhiều năm sử dụng, trồng cấy tại khu vực Đảo Tròn, nằm giữa hồ Đá Dựng (thuộc xã Tiến Xuân, Thạch Thất, Hà Nội

Đến năm 2002, do điều kiện kinh tế khó khăn, ông Chức bán lại toàn bộ diện tích Đảo Tròn cho người khác với giá 60 triệu. Theo ông Chức, tại thời điểm chuyển nhượng, hai bên thống nhất rằng diện tích Đảo Tròn (khoảng 5.000m2) vẫn là đất trồng cây.

Hiện trạng Đảo Tròn

Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, theo tài liệu phóng viên có được, khu vực đảo tròn hiện đã được cấp 7 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) (từ thửa đất số 89 đến thửa đất 95 thuộc tờ bản đồ số 61) do ông Nguyễn Hữu Nghĩa, Phó Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường Hà Nội ký. Cả 7 sổ đỏ đều thể hiện người sử dụng đất là bà Phạm Thu Hà (sinh năm 1995, địa chỉ thường trú tổ 21, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội).

Trước thông tin này, bản thân ông Đinh Văn Chức cũng tỏ ra kinh ngạc: “Rõ ràng là đất trồng cây mà lại trở thành đất biệt thự. Người ta làm giỏi quá!”

Hành trình “nhảy múa” của các thửa đất

Làm việc với UBND xã Tiến Xuân, các tài liệu ghi nhận ông Đinh Văn Chức chuyển nhượng thửa đất tại Đảo Tròn cho bà Dương Thị Hoàng Yến ở Tương Mai, Hai Bà Trưng, Hà Nội.

Sau khi mua lại thửa đất gần 4.800m2, bà Yến đã làm hồ sơ xin UBND huyện Lương Sơn, tỉnh Hòa Bình được chuyển mục đích 400m2 đất trong số 4.800m2 thành đất ở, số còn lại vẫn giữ nguyên là đất trồng cây.

Một số công rình xây dựng có dấu hiệu nằm ngoài địa giới tại Đảo Tròn

Ngày 17/5/2005, UBND huyện Lương Sơn, Hòa Bình đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Yến với định mức 400m2 đất ở và 4.370 đất trồng cây được sử dụng đến 10/2045 (thửa đất số 36, tờ bản đồ 61).

Ngày 30/6/2017, bà Dương Thị Hoàng Yến đã chuyển nhượng ô đất trên cho bà Phạm Thu Hà (SN 1995, trú tại tổ 21, phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội) với giá mua bán trên hợp đồng là 1 tỷ đồng.

Phóng viên tiếp tục làm việc với Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Thạch Thất. Tài liệu do đơn vị này cung cấp cho thấy, ngày 24/7/2017, bà Hà có đơn xin tách thửa đối với diện tích tại Đảo Tròn. Sau khi tiến hành các thủ tục, thửa đất nói trên được tách làm: 5 thửa đất (diện tích khoảng 500m2, mục đích sử dụng lúc này vẫn là đất trồng cây lâu năm), 1 thửa khác (diện tích 684.4m2, trong đó có 400 m2 đất ở, 284.4m2 đất trồng cây lâu năm), diện tích còn lại 1010 m2 đất trồng cây lâu năm làm ngõ đi chung.

Hồ sơ lưu tại Chi nhánh văn phòng đăng ký đất đai huyện Thạch Thất ghi nhận sự biến động đối với diện tích tại Đảo Tròn

Đến đây, bằng một cách nào đó, trong thời gian từ tháng 8 đến tháng 11/2017, Sở TN-MT Hà Nội đã lần lượt cấp các Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho 8 thửa đất giữa lòng hồ Đá Dựng mang tên bà Phạm Thu Hà với tổng diện tích 2.208,3m2 đất ở và 2.548,7m2 đất trồng cây lâu năm.

Trong ngày 20/12/2018 bà Phạm Thu Hà lại làm thủ tục chuyển nhượng toàn bộ 8 lô đất này cho bà Nguyễn Thị Phương, SN 1963 và ông Phạm Doãn Toản, SN 1961 cùng có địa chỉ thường trú tại tổ 21, phường Trung Hòa, quận Cầu Giấy, Hà Nội. Tiếp sau đó, các thửa đất này lại tiếp tục chuyển nhượng vòng vèo cho nhiều người khác nhau...