Bình Phước: Bát nháo phân lô bán nền trái phép

Nhiều khu đất xung quanh đang là cây cao su thế nhưng vẫn được nhiều nhân viên kinh doanh dẫn khách chào bán.

Đất nông nghiệp bị “xẻ thịt” tràn lan trái phép?

Sở Xây dựng Bình Phước cho biết, đối với việc chấp thuận chủ trương đầu tư các dự án, thời gian vừa qua Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với 5 dự án. Từ năm 2017 đến nay, Sở cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật đối với 21 công trình.

Tuy nhiên, theo tìm hiểu của PV báo Tuổi trẻ Thủ đô thì tại các xã xung quanh khu vực khu công nghiệp Becamex như Minh Lập, Minh Long, Minh Thắng của huyện Chơn Thành và TP Đồng Xoài có rất nhiều lô đất nông nghiệp đang có biểu hiện phá cao su để phân lô bán nền; tự đổ đá, kéo điện, không làm quy hoạch có nguy cơ gây thất thoát lớn đối với ngân sách Nhà nước.

Tại Bình Phước có rất nhiều các vườn cao su trống thường xuyên có các rạp dựng giữa vườn, điều đặc biệt cuối tuần lại xuất hiện các công ty kinh doanh bất động sản đưa khách xuống thuộc địa và tại đây các công ty BĐS tuỳ ý giao dịch với khách hàng.

Theo ghi nhận của PV, tại huyện Chơn Thành có nhiều dự án đang có dấu hiệu phân lô, chào bán nền rầm rộ trái phép trên thị trường như dự án Hoàng Cát Garden (xã Minh Lập), KĐT Hoàng Cát Center (xã Minh Thành, Chơn Thành) do Công ty TNHH XD và Phát triển địa ốc Hoàng Cát Bình Dương làm chủ đầu tư; Dự án KDC Minh Lập Gold City (xã Minh Lập) do Công ty CP Xây dựng Địa ốc Bắc Bình Dương làm chủ đầu tư; Dự án Sunview Central (Đồng Phú, BP) do Công ty Nam Thiên Group đang chào bán; Dự án Minh Long City 1, Minh Long City 2 (xã Minh Long) do Công ty TNHH MTV TM DV & Đầu tư BĐS An Thịnh Phát xưng là chủ đầu tư; Dự án Asian Lake View tại hồ Suối Cam - Phường Tiến Thành, Đồng Xoài do Công ty Asian Holding đang chào bán; Khu dân cư An Vượng Phát Center (Chơn Thành) do Công ty địa ốc An Vượng Phát làm chủ đầu tư; Khu dân cư Gold Town Center City 1 tại hồ Phước Hoà do Công ty TNHH TM – DV BĐS Đại Phát Hưng đang chào bán; Dự án Thông Hào 58 tại xã Minh Long, huyện Chơn Thành của Công ty Tam Giác Vàng; Dự án đất Fivestar do Công ty Bất Động Sản Địa Lợi tại Chơn Thành do Công ty Minh Việt Phát; Dự án Galaxy Center City tại Phường Tân Thành, Đồng Xoài do Công ty Cổ phần địa ốc Trường Phát chào bán; Dự án khu du lịch sinh thái Salatown tại Thị trấn Tân phú, Đồng Phú, Bình Phước do Công ty CPXD Địa ốc Đại Tín đang mời chào rầm rộ.

Tại khu vực khu Công nghiệp Becamex Chơn Thành thì liên tục có các dự án liên quan đến Becamex đang rầm rộ mời chào như dự án khu đô thị thương mại Becamex Bình Phước giai đoạn 1; Dự án Khu tái định cư Becamex khu công nghiệp Becamex, Chơn Thành, Bình Phước các dự án trên theo mời chào là do công ty Becamex IDC làm chủ đầu tư… Hiện các dự án trên đang được chào bán công khai, đang tiến hành triển khai cơ sở hạ tầng một cách rầm rộ.

Tại các địa điểm trong và ngoài tỉnh Bình Phước thì liên tục các công ty bất động sản có nhiều lời mời chào mua đất tại các dự án tự vẽ ra với nhiều lời mời chào đất có sổ, giá rẻ...

Trao đổi với PV về thông tin các dự án trên, Sở Xây dựng Bình Phước khẳng định: “Hiện Sở Xây dựng chưa nhận được hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng cũng như chưa có bất cứ văn bản nào liên quan đến việc mở bán nhà ở, bất động sản hình thành trong tương lai, huy động vốn tại các dự án có tên trên”.

Bình Phước nguy cơ phá vỡ quy hoạch

Sở Xây dựng Bình Phước thông tin thêm: “Thời gian qua, việc phân lô bán nền một cách tự phát, không theo quy hoạch diễn ra khá phổ biến trên địa bàn tỉnh Bình Phước làm cho việc đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật trong các khu dân cư tự phát không đồng bộ, phá vỡ các quy hoạch đô thị của tỉnh.

Để tránh tình trạng trên tiếp tục diễn ra, Sở Xây dựng đã tham mưu UBND tỉnh ban hành Văn bản số 2933/UBND-KT ngày 30/8/2017, trong đó yêu cầu Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND các huyện, thị xã khi chấp thuận cho các tổ chức, cá nhân hiến đất làm đường trong đô thị phải thực hiện theo quy hoạch và các tiêu chuẩn, quy chuẩn về quy hoạch đô thị; kiểm tra, rà soát và không chấp thuận cho các tổ chức, cá nhân hiến đất làm đường với mục đích tách thửa để phân lô bán nền trong phạm vi các đô thị trên địa bàn tỉnh; hướng dẫn các tổ chức và cá nhân có nhu cầu thực hiện các dự án khu dân cư thực hiện trình tự, thủ tục theo đúng quy định hiện hành. Đồng thời, UBND tỉnh cũng đã giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì lập các đoàn thanh tra về quản lý đất đai, trong đó có việc tách thửa phân lô bán nền tự phát”.

Một trong số rất nhiều công ty bất động sản tự vẽ ra bản đồ phân lô để bán nền tại tỉnh Bình Phước.

Để tìm hiểu thông tin về các vấn đề phân lô, tách thửa đất nông nghiệp tràn lan trên địa bàn tỉnh, PV đã liên hệ đến Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Bình Phước. Tuy nhiên sau nhiều tháng liên hệ, phản ánh tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh, lạ thay không hiểu có “uẩn khúc” gì mà lãnh đạo Sở này sau nhiều lần hứa hẹn trả lời đến nay vẫn chưa phản hồi các vấn đề trên cho báo.

Dư luận hoài nghi, không biết các xã, huyện Chơn Thành, sở Tài nguyên và Môi trường Bình Phước có khuất tất gì không mà đến nay nhiều dự án giữa rừng cao su được phân lô, tách thửa, đang xây dựng cơ sở hạ tầng, kéo điện một cách rầm rộ… Điều này đang có nguy cơ khiến cho huyện Chơn Thành cũng như tỉnh Bình Phước có nguy cơ vỡ quy hoạch sau này trên địa bàn tỉnh.

Báo Tuổi Trẻ Thủ Đô sẽ tiếp tục thông tin tới bạn đọc!

VĂN QUÂN