Bình Phước: Dự án “ma” Nam Thịnh Phát Center rao bán tràn lan nhưng không ai thừa nhận?

Rao bán dự án “ma”?

Gần đây, nhiều website, trang mạng xã hội và một số doanh nghiệp rao bán rầm rộ dự án có tên gọi Nam Thịnh Phát Center.

Theo thông tin quảng cáo, dự án có diện tích khoảng trên 3ha, tọa lạc tại khu phố Trung Lợi, thị trấn Chơn Thành (huyện Chơn Thành, tỉnh Bình Phước). Đây là dự án đất nền nằm trên trục Quốc lộ 13 đi vào khoảng 1km, thuộc Khu công nghiệp Chơn Thành I, II, huyện Chơn Thành.

Theo khảo sát thực tế của PV, vị trí “dự án” khá đắc địa, giao nhau giữa Quốc lộ 13 và Quốc lộ 14, cao tốc Hoa Lư, đồng thời còn nằm cạnh tuyến đường vành đai 4. Dự án được quảng cáo thuận tiện di chuyển đi TP HCM, Bình Dương, Đồng Nai và các tỉnh Tây Nguyên… Ngoài ra, dự án cũng được giới thiệu trong bán kính 2km thuận tiện kết nối với các tiện ích trong khu vực như: Khu mua sắm, chợ, trường học cấp 1 - 2, trung tâm hành chính, khu dân cư Đại Nam... Vị trí dự án cũng nằm gần trung tâm của nhiều khu công nghiệp lớn tại địa phương như Minh Hưng III, Chơn Thành hay Minh Hưng Hàn Quốc…

Khu đất được giới thiệu là dự án Nam Thịnh Phát Center hiện vẫn là bãi đất trống

Ngoài việc rao bán rầm rộ trên mạng thì vào cuối tháng 7/2020, tại khu đất được cho là sẽ thực hiện dự án diễn ra lễ mở bán khá hoành tráng. Một nhóm người được cho là của Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thiên Phát (tự giới thiệu là nhà phân phối) và Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Nam Thịnh Phát (tự giới thiệu là chủ đầu tư) đứng ra tổ chức buổi lễ này.

Cũng tại buổi mở bán, nhiều nhân viên môi giới giới thiệu là người của 2 đơn vị này cho hay, mỗi nền đất tại dự án sẽ có diện tích từ 250 - 300m2, mức giá dao động trên dưới 1 tỷ đồng/nền. Nếu khách hàng quyết định mua đất nền dự án, nhân viên công ty sẽ ghi phiếu thu, khách hàng sẽ tiến hành đặt cọc trước với số tiền 100 triệu đồng/nền. Số tiền này sẽ chuyển thành tiền mua lô đất sau khi công chứng, sang tên sổ đỏ và khách hàng thanh toán số tiền còn lại...

Thỏa thuận đặt cọc do một người xưng là bên Công ty Nam Thịnh Phát cung cấp

Khi được hỏi về giấy tờ pháp lý dự án, các nhân viên chỉ đưa ra bản đồ phân lô/nền (do doanh nghiệp tự vẽ) và trích lục bản đồ vị trí thửa đất. Cùng với đó là những cam kết bằng lời rằng phía doanh nghiệp và chủ đầu tư sẽ sớm hoàn thiện cơ sở hạ tầng trong thời gian gần nhất.

Tuy nhiên, theo ghi nhận thực tế của PV vào cuối tháng 10/2020, tại khu đất được giới thiệu là dự án Nam Thịnh Phát Center hiện vẫn là bãi đất trống, đã được dọn sạch thực bì cây bụi và đóng cọc phân lô, nền với diện tích nhỏ, ngang từ 5 - 6m, chiều dài khoảng 50m. Trên khu đất có một số cột điện và ống cống thoát nước… và chưa có bất kỳ dấu hiệu xây dựng nào.

Ông Trịnh Quang Trung - Chủ tịch UBND thị trấn Chơn Thành (huyện Chơn Thành, Bình Phước) trao đổi với phóng viên

Đáng ngạc nhiên là khi trao đổi với PV, ông Trịnh Quang Trung - Chủ tịch UBND thị trấn Chơn Thành (huyện Chơn Thành, Bình Phước) cho biết: “Trên địa bàn thị trấn không có dự án khu dân cư nào có tên Nam Thịnh Phát Center. Chúng tôi chỉ đạo, tuyên truyền hết các khu phố, ấp trên địa bàn trong các buổi giao ban hằng tháng, phân công giám sát vấn đề phân lô, tách thửa trên địa bàn…”.

Mập mờ vai trò của các công ty

Liên quan vấn đề trên, phóng viên đã liên hệ làm việc với 2 công ty địa ốc được cho là chủ đầu tư và nhà phân phối dự án Nam Thịnh Phát Center là Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển BĐS Nam Thịnh Phát (có địa chỉ tại số 7 đường D, khu phố Nhị Đồng 2, phường Dĩ An, TP Dĩ An, Bình Dương) và Công ty Cổ phần Đầu tư và Phát triển Địa ốc Thiên Phát (địa chỉ tại số 96/17 Đặng Thùy Trâm, Phường 13, quận Bình Thạnh, TP HCM).

Phóng viên được một người tên Điền, tự giới thiệu là hỗ trợ truyền thông cho cả hai công ty và thay mặt đứng ra trả lời các thắc mắc. Người này cho biết, không có chuyện Nam Thịnh Phát là chủ đầu tư và Thiên Phát là nhà phân phối của “dự án” Nam Thịnh Phát Center.

Anh Điền cũng khẳng định là lần đầu tiên nghe thấy tên “dự án” Nam Thịnh Phát Center. “Có thể một số nhân viên mượn danh công ty “làm bậy”, vẽ ra dự án rồi rao bán cho khách hàng. Chúng tôi sẽ kiểm tra và xử lý nếu có tình trạng này xảy ra. Bên phía Nam Thịnh Phát cũng sẽ sớm có thông tin rộng rãi đến dư luận để cải chính những hiểu lầm về vai trò của chúng tôi ở dự án này”.

Khi được hỏi: “Nếu không đóng vai trò gì tại “dự án” tại sao trong hợp đồng đặt cọc của khách hàng với các nhân viên sales lại có dấu treo của Công ty Nam Thịnh Phát?”, anh Điền cho biết sẽ kiểm tra lại thông tin và phản hồi sau.

Liên quan đến vụ việc, phóng viên thu thập được “Biên bản cam kết” sẽ xây dựng cơ sở hạ tầng (do một nhân viên cung cấp), gồm: “Đường chính đổ nhựa; Điện, nước sẽ có khi dân xây nhà ở” tại chính khu đất được giới thiệu là dự án Nam Thịnh Phát Center (trong văn bản ghi là dự án KĐT Nguyễn Văn Linh). Văn bản này do ông Vũ Tiến Thành - Giám đốc Công ty Cổ phần Thương mại dịch vụ xây dựng phát triển địa ốc Hưng Phát (số 1, đường số 1, KDC Hiệp Thành 3, phường Hiệp Thành, Thủ Dầu Một, Bình Dương) ký vào ngày 26/7/2020. Đây cũng chính là ngày mà nhóm người tự xưng của hai công ty Thiên Phát và Nam Thịnh Phát tổ chức buổi gọi là lễ mở bán dự án tại khu đất trên.

“Biên bản cam kết” xây dựng cơ sở hạ tầng của Công ty Hưng Phát do một nhân viên tại lễ mở bán cung cấp

Vậy không rõ vai trò của Công ty Hưng Phát này tại “dự án” là như thế nào? Có thực là Nam Thịnh Phát và Thiên Phát không có vai trò gì tại dự án Nam Thịnh Phát Center như người hỗ trợ truyền thông của họ khẳng định? Vì sao một dự án “ma” không ai thừa nhận nhưng vẫn rao bán rầm rộ, nhận tiền đặt cọc của người dân?

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Hà Thành