Chủ dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng chậm tiến độ ở Lạng Sơn là ai?

Theo Cổng thông tin điện tử Lạng Sơn, ngày 13/8 vừa qua, ông Hồ Tiến Thiệu - Chủ tịch UBND tỉnh đã chủ trì cuộc họp rà soát, đôn đốc tiến độ dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng, do Công ty Cổ phần quốc tế Lạng Sơn làm chủ đầu tư.

Trước đó, ngày 11/6, cơ quan chức năng tỉnh Lạng Sơn đã có quyết định xử phạt vi phạm hành chính đối với Công ty Cổ phần quốc tế Lạng Sơn do vi phạm tiến độ thực hiện dự án và 5 hành vi vi phạm trong hoạt động xây dựng. Sau đó, doanh nghiệp cũng đã thực hiện thủ tục điều chỉnh nội dung đăng ký kinh doanh và thực hiện nội dung đăng ký thay đổi người đại diện theo pháp luật.

Về tình hình thực hiện dự án, đến nay UBND TP Lạng Sơn đã bàn giao 150ha mặt bằng sạch và chuẩn bị hồ sơ phục vụ đo đạc, kiểm đếm đối với phần diện tích 52ha chưa giải phóng mặt bằng. Chủ đầu tư đang chuẩn bị mời thầu hạng mục hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư, lập hồ sơ khảo sát thiết kế sân golf, điều chỉnh quy hoạch, thiết kế các công trình và lựa chọn nhà thầu xây dựng các hạng mục.

Tại cuộc họp, đại diện các sở, ngành đề nghị nhà đầu tư chứng minh năng lực pháp lý của các cổ đông chiến lược góp vốn, khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, triển khai điều chỉnh quy hoạch dự án, thực hiện trích đo các thửa đất chưa giải phóng mặt bằng.

Các cổ đông tham gia cũng thể hiện quyết tâm khẩn trương tái khởi động dự án khi đã chuyển 181 tỷ đồng để xử lý các khoản nợ, chuẩn bị sẵn nguồn vốn để triển khai các hạng mục…

Lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn họp đôn đốc đẩy nhanh dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng. (Ảnh: langson.gov.vn)

Kết luận cuộc họp, ông Hồ Tiến Thiệu - Chủ tịch UBND tỉnh Lạng Sơn đề nghị, Công ty Cổ phần quốc tế Lạng Sơn khẩn trương triển khai các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch, hoàn thiện các thủ tục liên quan đến việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất đối với số căn nhà đã xây thô trong quý III/2021,

Đồng thời, chủ đầu tư cũng phải chuẩn bị đủ kinh phí để UBND TP Lạng Sơn chi trả theo phương án đã được phê duyệt, lập kế hoạch chi tiết cụ thể về tiến độ triển khai thực hiện dự án để UBND tỉnh và các sở ngành liên quan làm căn cứ giám sát thực hiện.

Tỉnh Lạng Sơn dự kiến trong đầu tháng 9/2021 hoàn thành việc cấp giấy chứng nhận đầu tư điều chỉnh cho nhà đầu tư. Các sở, ngành liên quan của tỉnh đến trước ngày 20/8/2021 phải hoàn thành hướng dẫn cụ thể các trình tự, thủ tục để nhà đầu tư có căn cứ thực hiện.

Đồng thời, lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn yêu cầu các đơn vị liên quan khẩn trương thẩm định, xin ý kiến để điều chỉnh giấy chứng nhận đầu tư, hỗ trợ nhà đầu tư các thủ tục về điều chỉnh quy hoạch, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, điều chỉnh cơ cấu sử dụng đất, đánh giá tác động môi trường, phòng cháy chữa cháy, bảo đảm an toàn, an ninh trật tự…

Cùng với đó, UBND TP Lạng Sơn tập trung cao độ chỉ đạo công tác giải phóng mặt bằng, coi đây là nhiệm vụ trọng tâm để chỉ đạo thực hiện, khẩn trương chi trả bồi thường nguồn kinh phí mà nhà đầu tư đã chuyển, xem xét hỗ trợ tái định cư bảo đảm chặt chẽ đúng pháp luật để thúc đẩy tiến độ dự án.

Theo tìm hiểu, dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng được Bộ Kế hoạch và Đầu tư cấp phép đầu tư hồi tháng 3/2004 với tổng vốn đầu tư hơn 61 triệu USD. Sau đó, mãi đến cuối năm 2010 thì dự án này mới được chính thức được công bố.

Dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng (Lạng Sơn) đã xây thô các biệt thự nhưng vẫn đang bỏ hoang. Ảnh: VNN.

Dự án này nằm trên mặt tiền đại lộ 1A, thị trấn Cao Lộc (thuộc đặc Khu kinh tế Lạng Sơn) với tổng diện tích sử dụng đất hơn 192 ha, bao gồm 4 hạng mục chính gồm: Xây dựng khu tái định cư cho các hộ bị ảnh hưởng dự án với quy mô 12,7 ha; sân golf 18 lỗ quy mô sử dụng đất 65,7 ha; khu nhà ở, biệt thự để bán và cho thuê diện tích 43,1 ha; xây dựng khách sạn 5 sao, khu vui chơi giải trí 71,3 ha.

Về tiến độ thực hiện, dự án dự kiến hoàn thành khu tái định cư trong tháng 5/2019; hạng mục sân golf giai đoạn 1 hoàn thành tháng 5/2019, giai đoạn 2 hoàn thành vào tháng 8/2020; khách sạn 5 sao hoàn thành đưa vào sử dụng tháng 12/2020. Cuối năm 2020 sẽ đưa vào sử dụng các hạng mục cơ bản.

Tuy nhiên, đến giữa tháng 12/2018, các hạng mục nêu trên vẫn chưa được khởi động, nhất là hạng mục xây dựng khu tái định cư dự án. Tính đến đến nay, dù đã hết thời gian được giãn tiến độ nhưng dự án vẫn chưa được triển khai.

Tại cuộc họp tháng 6/2021, đại diện lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn đánh giá, dự án dù được các cơ quan có thẩm quyền tạo điều kiện để triển khai thực hiện, được bàn giao mặt bằng sạch đảm bảo triển khai các hạng mục chính của dự án, đồng thời gia hạn thời gian thực hiện.

Tuy nhiên, nhà đầu tư vẫn không đảm bảo tiến độ như nội dung đã quy định tại giấy chứng nhận đầu tư và bản cam kết đã ký, vi phạm Luật Đầu tư, Luật đất đai, xây dựng, Luật doanh nghiệp,… Đặc biệt, dự án đã đủ các điều kiện để chấm dứt hoạt động theo quy định.

Từ đầu năm 2021, UBND tỉnh Lạng Sơn đã chỉ đạo các cơ quan liên quan tiến hành rà soát đánh giá toàn bộ quá trình thực hiện dự án Khách sạn sân golf Hoàng Đồng; tổ chức kiểm tra, xử lý vi phạm hành chính đối với dự án trong các lĩnh vực theo thẩm quyền.

Tại cuộc họp đó, đại diện chủ đầu tư đã thừa nhận hạn chế, yếu kém trong việc triển khai dự án. Đồng thời mong muốn được UBND tỉnh chấp thuận chủ trương cho Công ty Cổ phần Tập đoàn Sovico tham gia với tư cách là đối tác cùng thực hiện.

Trên cơ sở đề xuất của chủ đầu tư, lãnh đạo tỉnh Lạng Sơn thống nhất chủ trương đồng ý cho tiếp tục triển khai với các điều kiện: Công ty Cổ phần quốc tế Lạng Sơn phải chấp hành nghiêm chỉnh các quyết định xử lý vi phạm hành chính của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền do các vi phạm của công ty gây ra; việc triển khai dự án phải có sự điều hành của Tập đoàn Sovico; nhà đầu tư phải có cam kết cụ thể về tiến độ triển khai thực hiện dự án.

Theo tìm hiểu của phóng viên, Công ty Cổ phần quốc tế Lạng Sơn thành lập tháng 12/2009, có trụ sở tại thôn Hoàng Trung (Nà Tâm cũ), xã Hoàng Đồng, TP Lạng Sơn.

Công ty có vốn điều lệ 464 tỷ đồng với các cổ đông sáng lập gồm: Công ty Cổ phần Du lịch và Xuất nhập khẩu Lạng Sơn (tỉnh Lạng Sơn) với vốn góp 242 tỷ đồng, tương đương 50,01% vốn ; Công ty Kai Chieh International Investment LTD (Cayman Island, Vương quốc Liên hiệp Anh và Bắc Ireland) góp 23,2 tỷ đồng, tương đương 5% vốn; Công ty Ever Gigantic CO., LTD (British Virgin Islands, Trung Quốc, Đài Loan) góp 130,3 tỷ đồng, tương ứng 28,09%; Ngô Minh Đức (Đài Loan, Trung Quốc) góp 8,8 tỷ đồng, tương ứng 1,899% vốn...

Tính đến tháng 8/2021, danh sách cổ đông nước ngoài của Công ty Cổ phần quốc tế Lạng Sơn chỉ còn Công ty Kai Chieh International Investment LTD. Hiện tại, doanh nghiệp có hai người đại diện theo pháp luật là ông Vũ Nhất (SN 1974, thường trú phường Minh Khai, quận Hai Bà Trưng, TP Hà Nội) làm Chủ tịch Hội đồng quản trị và ông Lâm Bảo Kỳ (SN 1962, người Đài Loan, Trung Quốc).

Văn Thành Nhân