Tag

Đà Nẵng điều chỉnh quy hoạch, kiến tạo không gian phát triển mới

Bất động sản 04/02/2026 13:16
aa
TTTĐ - Việc điều chỉnh quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050, là nhiệm vụ mang tính chiến lược và cấp thiết, mở không gian phát triển mới, cơ sở định hướng lâu dài cho sự phát triển nhanh và bền vững.
Quy hoạch hai bên bờ sông Hồng: “Chìa khóa” mở cánh cửa phát triển kinh tế Thông qua các nội dung chính Quy hoạch tổng thể Thủ đô tầm nhìn 100 năm An Giang thẩm định điều chỉnh Quy hoạch tỉnh thời kỳ 2021 - 2030, tầm nhìn đến năm 2050
TP Đà Nẵng đang lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050
TP Đà Nẵng đang lấy ý kiến điều chỉnh quy hoạch thành phố thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050

Quy hoạch gắn với không gian phát triển mới

Sau sắp xếp đơn vị hành chính, Đà Nẵng trở thành đô thị trực thuộc Trung ương có diện tích tự nhiên lớn nhất cả nước. Đà Nẵng có diện tích gần 12 nghìn km2, với quy mô dân số khoảng 3 triệu người.

Theo đó, Đà Nẵng là một trong số ít thành phố hội tụ đầy đủ 5 loại hình giao thông chủ yếu gồm đường bộ, đường sắt, hàng không, đường biển và đường thủy nội địa. Sau hợp nhất, thành phố mới tiếp tục được kế thừa định hướng phát triển cùng các cơ chế, chính sách đặc thù đã được Trung ương ban hành cho thành phố trước đây.

Phối cảnh Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng thương mại dịch vụ thuộc vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng
Phối cảnh Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu chức năng thương mại dịch vụ thuộc vị trí số 5, thuộc Khu thương mại tự do Đà Nẵng

Việc điều chỉnh quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050 được xác định là nhiệm vụ chiến lược, cấp thiết. Điều chỉnh không làm lại từ đầu mà tập trung tích hợp các quy hoạch đã được phê duyệt của hai địa phương trước đây. Thành phố rà soát, điều chỉnh những nội dung cần thiết, bảo đảm thống nhất tư duy phát triển và phù hợp thực tiễn sau hợp nhất.

Theo dự thảo Quyết định Phê duyệt điều chỉnh Quy hoạch TP Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng đặt mục tiêu tốc độ tăng trưởng GRDP bình quân giai đoạn 2026-2030 đạt khoảng 11%-12%/năm; GRDP bình quân đầu người năm 2030 đạt khoảng 8.500 USD.

Tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng là thành phố sinh thái, thông minh, kết cấu hạ tầng hoàn thiện, hiện đại, môi trường sống an toàn, trong lành, chất lượng cao; là trung tâm tài chính quốc tế, trung tâm công nghiệp công nghệ cao, trung tâm khoa học công nghệ, đổi mới sáng tạo, trung tâm logistics cấp quốc gia và quốc tế, là thành phố du lịch đáng sống, đẳng cấp khu vực châu Á.

Dự thảo cũng cho biết, phương án tổ chức không gian các hoạt động kinh tế - xã hội của TP Đà Nẵng sẽ theo 3 vùng chức năng gồm: Vùng chức năng kinh tế công nghiệp - dịch vụ ven biển phía Đông với phạm vi không gian bao gồm 54 xã, phường khu vực đô thị và đồng bằng ven biển; Vùng chức năng nông nghiệp, lâm nghiệp khu vực trung du và miền núi phía Tây với phạm vi không gian bao gồm toàn bộ 37 xã vùng trung du và vùng miền núi phía Tây của thành phố; Vùng không gian biển và hải đảo.

Đà Nẵng là một trong số ít thành phố hội tụ đầy đủ 5 loại hình giao thông chủ yếu gồm đường bộ, đường sắt, hàng không, đường biển và đường thủy nội địa
Đà Nẵng là một trong số ít thành phố hội tụ đầy đủ 5 loại hình giao thông chủ yếu gồm đường bộ, đường sắt, hàng không, đường biển và đường thủy nội địa

Bên cạnh đó, phương án tổ chức không gian kinh tế - xã hội của thành phố sẽ gắn với hình thành các hành lang kinh tế và cụm động lực phát triển, nhằm vừa phát huy được tiềm năng, lợi thế của từng vùng lãnh thổ, vừa giảm thiểu tác động xung đột giữa các ngành kinh tế trụ cột... bảo đảm yêu cầu phát triển bền vững với tầm nhìn dài hạn.

Phó Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Hồ Kỳ Minh khẳng định, Đà Nẵng đang đứng trước vận hội lớn, một bước ngoặt lịch sử. Việc điều chỉnh quy hoạch thành phố Đà Nẵng lần này không phải là làm lại từ đầu, mà là sự tích hợp quy hoạch 2 địa phương đã được phê duyệt trước đây.

Đồng thời, rà soát và điều chỉnh những nội dung thật sự cần thiết để phù hợp với tình hình thực tế thành phố sau hợp nhất, với cách tiếp cận có chọn lọc và thống nhất trong tư duy phát triển.

Lấy đột phá thể chế làm chìa khóa mô hình tăng trưởng

Tại hội thảo “Tham vấn ý kiến về điều chỉnh quy hoạch Đà Nẵng thời kỳ 2021-2030, tầm nhìn đến năm 2050”, PGS.TS Trần Đình Thiên, nguyên Viện trưởng Viện Kinh tế Việt Nam đánh giá cơ hội bứt phá của Đà Nẵng sau khi sáp nhập Quảng Nam là rất lớn, vị thế rất khác biệt so với trước đây để đưa thành phố phát triển vượt bậc hơn, nếu không tận dụng được thời cơ này để xoay chuyển mô hình tăng trưởng thì “có thể 5 năm, 10 năm nữa là tụt hậu”.

“Đà Nẵng cần phải định vị lại không gian phát triển mới để kết hợp lợi thế của hai địa phương trước đây theo hướng “chiều cao” (các mô hình kinh tế mới như Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế) và “chiều rộng” (không gian địa lý) tạo thế bổ trợ lẫn nhau; cần sớm tiếp cận, hình thành đô thị sân bay Chu Lai.

Điều chỉnh quy hoạch thành phố Đà Nẵng góp phần tăng cường liên kết nội tại và liên kết vùng sau hợp nhất với tỉnh Quảng Nam (Ảnh: danang.gov)
Điều chỉnh quy hoạch thành phố Đà Nẵng góp phần tăng cường liên kết nội tại và liên kết vùng sau hợp nhất với tỉnh Quảng Nam (Ảnh: danang.gov)

Tầm nhìn của quy hoạch là rất quan trọng, nhưng việc “nam tiến” mở rộng không gian phát triển của thành phố về phía nam còn thiếu sự quyết liệt và tốc độ cần thiết và có thể đánh mất thời cơ dẫn đến tụt hậu”, PGS.TS Trần Đình Thiên nhận định.

Theo Tiến sĩ Nguyễn Đình Cung, nguyên Viện trưởng Nghiên cứu quản lý kinh tế Trung ương, về các khâu đột phá, tôi cho rằng đột phá không phải liệt kê những việc phải làm, mà phải chỉ ra điểm cần “bẻ gãy” để cắt bỏ mô hình tăng trưởng cũ, cách thức tăng trưởng cũ để chuyển sang mô hình tăng trưởng mới.

Đồng thời đề nghị, đột phá thể chế của Đà Nẵng cần tập trung vào 3 trụ cột: Khu thương mại tự do, Trung tâm tài chính quốc tế và cơ chế thử nghiệm (sandbox). Trong đó, Khu thương mại tự do không chỉ là không gian đất đai mà quan trọng hơn là “không gian thể chế”, nơi có thể thử nghiệm các luật chơi và cách làm mới. Quy hoạch TP Đà Nẵng cần được thiết kế như một kịch bản điều hành linh hoạt, thay vì một bản quy hoạch tĩnh; tư duy quản trị phải tạo ra các bước nhảy về năng suất.

Tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng là thành phố sinh thái, thông minh, kết cấu hạ tầng hoàn thiện, hiện đại, môi trường sống an toàn, trong lành, chất lượng cao
Tầm nhìn đến năm 2050, Đà Nẵng là thành phố sinh thái, thông minh, kết cấu hạ tầng hoàn thiện, hiện đại, môi trường sống an toàn, trong lành, chất lượng cao

Việc Trung ương ban hành nhiều nghị quyết mới về phát triển kinh tế tư nhân, khoa học - công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, hội nhập quốc tế, giáo dục - đào tạo và y tế, cùng với yêu cầu phấn đấu đạt mức tăng trưởng cao (2 con số) giai đoạn 2026 - 2030, đặt ra yêu cầu điều chỉnh mục tiêu và định hướng phát triển của TP Đà Nẵng cho phù hợp với chiến lược phát triển quốc gia và vùng.

Ngoài ra, Quốc hội ban hành các cơ chế, chính sách đặc thù và vượt trội cho TP Đà Nẵng, trong đó có chủ trương hình thành Trung tâm Tài chính Quốc tế Việt Nam tại Đà Nẵng, tạo ra động lực phát triển mới, đòi hỏi phải rà soát, cập nhật và điều chỉnh quy hoạch để bảo đảm tính đồng bộ, khả thi và hiệu quả.

Theo nhiều chuyên gia, đột phá lớn trong quy hoạch phát triển của Đà Nẵng là việc hình thành Khu thương mại tự do, kỳ vọng trở thành trung tâm sản xuất và trung chuyển hàng hóa có giá trị gia tăng cao, tham gia sâu hơn vào chuỗi cung ứng toàn cầu, qua đó tạo động lực tăng trưởng mới cho thành phố.

Đoàn Minh

Đọc thêm

Masterise Group ký kết mở rộng hợp tác chiến lược lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng với Marriott International Dự án

Masterise Group ký kết mở rộng hợp tác chiến lược lĩnh vực khách sạn - nghỉ dưỡng với Marriott International

TTTĐ - Masterise Group vừa chính thức công bố ký kết thỏa thuận hợp tác quản lý đa dự án với Marriott International - Tập đoàn khách sạn lớn nhất thế giới. Theo thỏa thuận, Marriott International sẽ tham gia quản lý 4 khách sạn và 1 khu căn hộ mang thương hiệu, bổ sung gần 1.900 phòng vào danh mục các dự án khách sạn - nghỉ dưỡng do Masterise Group phát triển tại Việt Nam.
Cách công nghệ thay đổi tương lai bất động sản Thị trường

Cách công nghệ thay đổi tương lai bất động sản

TTTĐ - Cách đây 2 năm, New York Times đưa tin một biển quảng cáo xuất hiện tại công trường ở Bỉ với dòng chữ: “Này ChatGPT, hãy hoàn thành tòa nhà này”. Sau câu nói có vẻ hài hước ấy là một câu hỏi nghiêm túc: AI và công nghệ sẽ giải quyết các vấn đề của ngành bất động sản như thế nào?
Không chỉ đón sóng APEC 2027, The Sunset sẽ “hóa rồng” nhờ hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group Dự án

Không chỉ đón sóng APEC 2027, The Sunset sẽ “hóa rồng” nhờ hệ sinh thái tỷ đô của Sun Group

TTTĐ - Phú Quốc là đảo đẹp nhất Châu Á, thứ ba thế giới, “chủ nhà của APEC 2027”. Không chỉ là “thiên đường” du lịch, bất động sản đảo Ngọc đang vươn mình bứt tốc. Tại Thị trấn Hoàng Hôn - tọa độ sáng giá bậc nhất của đặc khu, những căn hộ không chỉ để ở, mà là “tấm vé” bước vào hệ sinh thái sống - giải trí - lễ hội tầm cỡ quốc tế.
The Parkland: Khi chuẩn mực quốc tế được Việt Nam hóa trong không gian sống Bất động sản

The Parkland: Khi chuẩn mực quốc tế được Việt Nam hóa trong không gian sống

TTTĐ - Trong chiến lược phát triển dòng sản phẩm Imperia, MIK Group theo đuổi một định hướng nhất quán: mỗi dự án không chỉ đáp ứng nhu cầu ở, mà phải tạo ra một chuẩn sống có khả năng vận hành lâu dài. The Parkland - Dự án đầu tiên thuộc Tổ hợp cao tầng Imperia Ocean City, là dự án thể hiện rõ nhất triết lý này tại khu Đông Hà Nội.
NobleGo tối 30/1: Lên sóng 2 căn hộ từ Sunshine Legend City, giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2 Bất động sản

NobleGo tối 30/1: Lên sóng 2 căn hộ từ Sunshine Legend City, giá khởi điểm 48 triệu đồng/m2

TTTĐ - 20h tối 30/01 tới đây, hai căn hộ Studio tại Sunshine Legend City sẽ xuất hiện trên sóng livestream trực tuyến với mức giá khởi điểm quyền mua chỉ 48 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Đặc biệt, khách hàng đặt quyền mua căn hộ còn được áp dụng đồng thời chính sách bán hàng hấp dẫn từ Tổng đại lý phân phối NobleX.
Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới Dự án

Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - khu phố thương mại đa trải nghiệm thế hệ mới

TTTĐ - Công ty Cổ phần Vincom Retail chính thức giới thiệu Vincom Collection - dòng thương hiệu khu phố thương mại tuyển chọn trải nghiệm, hiện diện tại các đại đô thị Vinhomes và điểm đến du lịch trọng điểm trên cả nước. Được bảo chứng bởi nhà phát triển bất động sản bán lẻ hàng đầu Việt Nam, Vincom Collection không chỉ tiên phong kiến tạo các xu hướng tiêu dùng, mua sắm, giải trí thời thượng bậc nhất, mà còn định hình những dấu ấn khác biệt, khẳng định vị thế của từng khu vực trên bản đồ điểm đến quốc gia.
Đón đầu xu hướng, khu Tây sắp xuất hiện dự án căn hộ của MIK Group Bất động sản

Đón đầu xu hướng, khu Tây sắp xuất hiện dự án căn hộ của MIK Group

TTTĐ - Thị trường nhà ở khu Tây Hà Nội đang thiếu nguồn cung dự án mới chất lượng. Tuy nhiên, cơn khát này sẽ sớm được khoả lấp với dự án căn hộ cao cấp mới của MIK Group sắp được đưa ra thị trường.
Cơ hội vàng đầu tư tại trung tâm Thành phố Huế Dự án

Cơ hội vàng đầu tư tại trung tâm Thành phố Huế

TTTĐ - Với sự kết hợp hài hòa giữa giá trị di sản, tiềm năng phát triển hạ tầng và dư địa tăng trưởng còn lớn, TP Huế đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư mới mà ở đó, những sản phẩm độc bản như tổ hợp shophouse hạng sang Hue Legacy Residence mang đến cơ hội đầu tư bền vững cho nhà đầu tư có tầm nhìn.
Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới Dự án

Forest Garden và xu hướng căn hộ đa năng cho gia đình thế hệ mới

TTTĐ - Khi khái niệm “nhà ở” không còn dừng ở chỗ để ở, mà mở rộng thành không gian gắn kết, thích ứng và đồng hành dài hạn, layout căn hộ đang trở thành yếu tố then chốt trong lựa chọn an cư. Forest Garden - phân khu mới ra mắt thuộc dự án The Parkland được phát triển theo định hướng đó, đáp ứng nhu cầu sống đa thế hệ và linh hoạt của cư dân đô thị thế hệ mới.
Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khu dân cư Duy Phước Dự án

Đà Nẵng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư khu dân cư Duy Phước

TTTĐ - Dự án Khu dân cư Duy Phước quy mô khoảng 6 hecta tại địa bàn xã Nam Phước (TP Đà Nẵng) dự kiến có tổng mức đầu tư sơ bộ 75,5 tỷ đồng.
Xem thêm