Chuyển cơ quan điều tra dấu hiệu GELEXIM chiếm dụng vốn

Thường trực HĐND tỉnh tổ chức cuộc họp công khai KLTT toàn diện đối với các dự án trong khu vực kênh Bến Đình, TP Vũng Tàu

Bài liên quan

Bà Rịa - Vũng Tàu: Thanh tra chỉ ra nhiều sai phạm tại các dự án khu vực kênh Bến Đình

Không thực hiện cam kết

Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã thông tin về những thiếu sót, sai phạm liên quan tới các dự án trong khu vực kênh Bến Đình, TP Vũng Tàu theo như Thông báo kết luận thanh tra số 240/TB-Ttr (KLTT) của Thanh tra tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu (BR-VT).

Nổi bật trong KLTT có sai phạm tại dự án Khu nhà ở Đại An do Công ty Cổ phần Xuất nhập khẩu Đầu tư tổng hợp và Hợp tác quốc tế (GELEXIM) làm chủ đầu tư.

Thông báo kết luận thanh tra về các dự án khu vực kênh Bến Đình, TP Vũng Tàu

Theo đó, tại 8 dự án các lô đất gần như đều đã được chuyển nhượng cho khách hàng. Do nhiều nguyên nhân dẫn đến bên nhận chuyển nhượng chưa hoàn thành thủ tục sang tên. Đặc biệt hiện nay có 29 hộ dân ở dự án Khu nhà ở Đại An đang có kiến nghị, phản ánh về việc chưa được cấp GCNQSDĐ, mặc dù các hộ dân đã hoàn thành nghĩa vụ góp vốn cho Chủ đầu tư, đa số đã xây dựng nhà ở ổn định trên đất.

Cụ thể, theo như kiến nghị của 29 hộ dân, trong hồ sơ bàn giao thì diện tích phần đường, vỉa hè chưa được GELEXIM bàn giao là 6.216,7m2 (2.214,7m2 đường giao thông và 4.002m2 vỉa hè). Theo hiện trạng thực tế thì có 4 tuyến đường theo quy hoạch chưa được GELEXIM đầu tư, gồm đoạn từ lô P9 đến lô P14, đoạn từ lô P14 đến lô P22, đoạn từ lô M6 đến M15 và đoạn dọc lô M15 và lô M16.

Theo các Hợp đồng hợp tác đầu tư của GELEXIM với 29 hộ dân thì, GELEXIM phải có trách nhiệm thi công cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh theo thiết kế được duyệt. Tuy nhiên đến nay, GELEXIM vẫn chưa đầu tư một số cơ sở hạ tầng như đã nêu trên, mặc dù các hộ dân đã hoàn thành nghĩa vụ góp vốn cho GELEXIM từ năm 2003. Các hộ dân cũng đã nhiều lần kiến nghị trực tiếp nhưng không được GELEXIM hợp tác, hỗ trợ giải quyết.

Qua đó, tại KLTT chỉ ra, theo quy định tại Điều 41 và Điều 72, Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai thì để lập hồ sơ chuyển nhượng tại Văn phòng Đăng ký đất đai (ĐKĐĐ) tỉnh, Chủ đầu tư phải nộp hồ sơ và có văn bản thông báo thẩm định về điều kiện chuyển nhượng của Sở Tài nguyên và Môi trường (TNMT). Tuy nhiên, từ ngày được cấp GCNQSDĐ cho đến nay, GELEXIM chưa liên hệ với Văn phòng ĐKĐĐ tỉnh để thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất đối với 29 lô đất nêu trên.

Đồng thời, vào năm 2016, Chủ đầu tư có văn bản gửi Sở TNMT đề nghị kiểm tra hiện trạng dự án, thẩm định về điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Sở TNMT đã tiến hành xác minh hiện trạng nhưng GELEXIM không ký biên bản kiểm tra hiện trạng, nên đơn vị này chưa xác nhận việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện chuyển nhượng.

Ngay cả khi Thanh tra tỉnh tiến hành mời làm việc nhưng GELEXIM cũng không hợp tác để xác định nguyên nhân. Do đó, Thanh tra tỉnh cho rằng, bước đầu có thể xác định được GELEXIM đã chiếm dụng một phần vốn đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật và trốn tránh trách nhiệm trong việc đầu tư tại dự án Khu nhà ở Đại An.

Tình trạng ngập úng thường xuyên xảy ra tại Khu nhà ở kênh Bến Đình, TP Vũng Tàu

Ngoài ra, toàn bộ 29 lô đất đã được cấp GCNQSDĐ cho Chủ đầu tư từ năm 2005 và năm 2016, nên việc Chủ đầu tư né tránh, cố tình trì hoãn không thực hiện các thủ tục để các hộ dân được cấp GCNQSDĐ có thể có những nguyên nhân khác nhưng Đoàn thanh tra không có điều kiện xác định được do Chủ đầu tư không hợp tác cung cấp thông tin, tài liệu cho Đoàn thanh tra theo quy định của pháp luật. Do đó Thanh tra tỉnh nhận thấy rằng cần thiết phải chuyển sang cơ quan điều tra để điều tra làm rõ nguyên nhân chưa đầu tư và giá trị đầu tư đối với diện tích 6.216,7m2 đường giao thông, vỉa hè hoặc 4 tuyến đường theo quy hoạch như đã nêu trên.

Đồng thời, cơ quan điều tra xác định rõ trách nhiệm của GELEXIM trong việc chiếm dụng số tiền vốn góp của các hộ dân nhưng không thực hiện việc đầu tư theo quy định, gây thiệt hại về quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước và các hộ dân đã góp vốn cho GELEXIM.

Đề nghị cơ quan điều tra làm rõ nguyên nhân

Liên quan đến sai phạm của GELEXIM tại dự án Khu nhà ở Đại An, Thanh tra tỉnh cho rằng, nhằm bảo đảm quyền lợi chính đáng cho các hộ dân, trước mắt cần rà soát xem xét điều kiện cấp GCNQSDĐ của từng hộ dân, yêu cầu Chủ đầu tư phải đầu tư hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật theo quy hoạch đã được phê duyệt, nếu không thực hiện thì xử lý theo quy định. Trách nhiệm này thuộc về các cơ quan liên quan như Sở Xây dựng, Sở TNMT và UBND TP Vũng Tàu nhưng trước tiên, cần phải làm rõ nguyên nhân GELEXIM chưa đầu tư các hạng mục hạ tầng kỹ thuật nêu trên.

Từ đó, Chánh Thanh tra tỉnh kiến nghị Chủ tịch UBND tỉnh BR-VT ban hành văn bản chỉ đạo xử lý.

Cụ thể, đối với Chủ đầu tư GELEXIM, phải tiếp tục đầu tư hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật thuộc quyền quản lý của Nhà nước mà hiện nay Chủ đầu tư vẫn chưa thực hiện đầu tư.

Về trách nhiệm của các cơ quan ban ngành, Chánh Thanh tra kiến nghị, giao Sở TNMT tỉnh BR-VT kiểm tra rà soát lại về thủ tục cấp GCNQSDĐ đối với 29 hộ dân thuộc Lô P (từ P1 đến P122) và Lô M (từ M10 đến M16) tại dự án Khu nhà ở Đại An.

Các dự án và chủ đầu tư dự án khu vực kênh Bến Đình, TP Vũng Tàu theo KLTT

UBND tỉnh giao UBND TP Vũng Tàu phối hợp với Chủ đầu tư thực hiện việc giải phóng mặt bằng đối với một số công trình đang nằm trên 4 tuyến đường theo quy hoạch (Đoạn từ lô P9 đến lô P14, đoạn từ lô P14 đến lô P22, đoạn từ lô M6 đến M15 và đoạn dọc lô M15 và lô M16) tại dự án Khu nhà ở Đại An; Đồng thời, phải cải tạo, nâng cấp hệ thống hạ tầng kỹ thuật, bờ kè tại dự án Khu nhà ở Đại An đối với các hạng mục đã nhận bàn giao từ Chủ đầu tư năm 2006 nhưng nay đã xuống cấp; Cuối cùng, phải sớm xem xét đầu tư, cải tạo đưa vào sử dụng và quản lý khu đất công viên - cây xanh, sân bóng đá và nhà trẻ tại dự án Khu nhà ở Đại An theo quy hoạch đã được phê duyệt.

Đặc biệt, Chánh Thanh tra kiến nghị giao Công an tỉnh xác minh làm rõ trách nhiệm pháp lý của GELEXIM trong việc trốn tránh không thực hiện đầu tư hệ thống hạ tầng kỹ thuật còn lại tại dự án Khu nhà ở Đại An, gây thiệt hại về quyền và lợi ích hợp pháp của Nhà nước và các hộ dân đã góp vốn cho GELEXIM. Đồng thời, Công an tỉnh làm rõ các nguyên nhân không thực hiện được thủ tục cấp GCNQSDĐ cho các hộ dân.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Hồng Ngọc - Nguyễn Trang