Lùm xùm tại dự án D2 Giảng Võ khiến cư dân bất an

Tọa lạc trên mảnh đất vàng, dự án D2 Giảng Võ (Ba Đình, Hà Nội) là một trong những dự án đầu tiên được xây dựng lại khu tập thể đã xuống cấp. Tuy nhiên, thời gian gần đây những tranh chấp giữa các đơn vị tham gia đầu tư dự án này khiến dư luận và người dân sinh sống tại tòa nhà này hết sức lo ngại. Thậm chí, tại dự án này, việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở cũng phải tạm dừng…

Tranh chấp đầu tư

Theo đơn tố cáo và kêu cứu khẩn cấp của Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nha Trang - Hà Nội (có địa chỉ tại số 53 đường Yersin, TP Nha Trang, Khánh Hòa - gọi tắt là Công ty Nha Trang - Hà Nội), ngày 28/2/2013, Công ty đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư số 08/HĐHTĐT với Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển nhà Gia Bảo (gọi tắt là Công ty Gia Bảo). Nội dung của hợp đồng ký kết giữa hai bên để cùng liên danh chủ đầu tư xây dựng lại nhà tập thể cũ D2 Giảng Võ (phường Giảng Võ, Ba Đình, Hà Nội). Hai bên góp vốn theo tỷ lệ: Công ty Nha Trang - Hà Nội 40%, Công ty Gia Bảo 60%. Việc liên danh chủ đầu tư dự án này đã được UBND TP Hà Nội chấp thuận bằng văn bản số 3255/UBND-QHXDGT ngày 8/5/2013.

Văn bản số 3255 của UBND TP Hà Nội nêu rõ, UBND TP Hà Nội nhận được công văn số 2145/SXD-QLDA ngày 10/4/2013 của Sở Xây dựng đề xuất chấp thuận thay đổi thành viên liên danh chủ đầu tư thực hiện dự án xây dựng lại tập thể cũ D2 Giảng Võ, quận Ba Đình từ liên danh Công ty Gia Bảo - Công ty Cổ phần sông Đà Thăng Long sang liên danh Công ty Nha Trang - Hà Nội. Lý do của việc thay đổi này là do Công ty Cổ phần sông Đà Thăng Long gặp khó khăn về kinh tế, xin rút khỏi liên danh.

Những lùm xùm tại dự án D2 Giảng Võ khiến việc cấp "sổ hồng" cho người dân bị ảnh hưởng.

"Sau khi xem xét, Chủ tịch UBND TP có ý kiến, đồng ý với nội dung đề xuất của Sở Xây dựng tại văn bản nêu trên, giao các Sở Xây dựng, Sở Tài chính, Sở Kế hoạch và Đầu tư, Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Ba Đình căn cứ nội dung đề xuất của Sở Xây dựng đã được chấp thuận nêu trên để tổ chức thực hiện và hướng dẫn doanh nghiệp triển khai các phần công việc liên quan theo thẩm quyền và quy định của pháp luật. Công ty Gia Bảo, Công ty Nha Trang - Hà Nội có trách nhiệm thực hiện nội dung đề xuất của Sở Xây dựng đã được chấp thuận nêu trên, liên hệ với các cơ quan liên quan để được hướng dẫn triển khai thực hiện", văn bản của UBND TP Hà Nội nêu rõ.

Dù các thỏa thuận, hợp đồng được ký kết hết sức rõ ràng nhưng trong quá trình thi công xây dựng công trình D2 Giảng Võ, Công ty Gia Bảo đã có nhiều hành vi vi phạm pháp luật, lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản của công ty Nha Trang - Hà Nội. Cụ thể, Công ty Gia Bảo đã tự ý đơn phương rao bán sản phẩm liên danh của chủ đầu tư mà không hề thông báo cho Công ty Nha Trang - Hà Nội. Đồng thời, phía Công ty Gia Bảo tìm mọi cách tự ý hạ phần trăm góp vốn của Công ty Nha Trang - Hà Nội nhằm chiếm đoạt tiền góp vốn trong dự án.

Trong khi đó, gần 2 năm kể từ khi công trình xây dựng phần móng, Công ty Nha Trang - Hà Nội vẫn tiếp tục kiên trì hợp tác và thương lượng với Công ty Gia Bảo để tìm sự thống nhất giữa hai bên. Phía Công ty Nha Trang- Hà Nội đã nhiều lần gửi văn bản tới Công ty Gia Bảo đề nghị làm rõ các nội dung: Xác nhận dòng tiền đầu tư của dự án D2 Giảng Võ giữa Công ty Nha Trang - Hà Nội là 40%, Công ty Gia Bảo là 60%; Hạch toán lỗ lãi của tổng mức đầu tư dự án D2 Giảng Võ; Phân chia sản phẩm; Làm rõ quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm, quyền lợi mỗi bên của dự án. Tuy nhiên, các buổi làm việc giữa hai bên không tìm được tiếng nói chung và vụ việc cũng không được giải quyết.

Lý do không giải quyết được vụ việc theo các biên bản làm việc giữa hai bên và có sự chứng kiến của cơ quan công an, Công ty Nha Trang - Hà Nội cho rằng, Công ty Gia Bảo đã không hợp tác. Còn phía Công ty Gia Bảo thì cho rằng, Công ty Nha Trang - Hà Nội mời họp quá gấp nên không chuẩn bị kịp. Các cuộc họp sau, đại diện theo ủy quyền của Công ty Gia Bảo cũng không có mặt.

Công an vào cuộc, tạm dừng cấp "sổ hồng"

Không những vậy, theo Công ty Nha Trang - Hà Nội, trong khoảng thời gian diễn ra quá trình làm việc với Công ty Gia Bảo, nhân viên của Công ty Nha Trang - Hà Nội đã bị hành hung. Cụ thể, Ngày 2/11/2015, đoàn cán bộ Công ty Nha Trang - Hà Nội đã có mặt tại phòng họp tầng 5, tòa nhà D2 Giảng Võ theo công văn mời họp của Công ty Gia Bảo. Tuy nhiên, tại đây đã xuất hiện nhiều đối tượng xăm, trổ mặc quần áo bảo vệ và tự xưng là Ban quản lý tòa nhà D2 Giảng Võ. Vào khoảng 21h30, tai phòng họp nhà D2, ông Đặng Thanh Bình và ông Nguyễn Đức Sỹ là cán bộ nhân viên của Công ty Nha Trang - Hà Nội đang làm nhiệm vụ thì xuất hiện một nhóm khoảng 20 người quát mắng và đuổi đánh. Sau khi ra khỏi tòa nhà, hai nhân viên của Công ty Nha Trang - Hà Nội đã bị một nhóm đối tượng lạ mặt khoảng 25 đến 30 người mang truy đuổi, hành hung. Sau đó, cả hai nhân viên này đã đến cơ quan công an trình báo vụ việc. Hiện nay, cơ quan công an đang điều tra vụ việc này.

Cũng liên quan đến vụ việc tranh chấp giữa hai công ty trên, ngày 15/10/2015, UBND TP Hà Nội đã có văn bản số 7302/UBND-TNMT về việc kiểm tra, rà soát việc giải quyết tranh chấp, cấp giấy chứng nhận tại nhà D2 Giảng Võ gửi tới Sở Tài nguyên và Môi trường, UBND quận Ba Đình, Công ty Nha Trang - Hà Nội và Công ty Gia Bảo. Nội dung văn bản trên cho biết, UBND TP nhận được công văn số 72/CV-N&H ngày 22/9/2015 của Công ty Nha Trang - Hà Nội đề nghị thu hồi văn bản số 6684/UBND-TNMT ngày 21/9/2015 của UBND TP chỉ đạo xử lý tranh chấp, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các hộ gia đình mua nhà tại dự án phá dỡ, xây dựng lại nhà D2 Giảng Võ.

"Về việc này, UBND TP chỉ đạo như sau: Giao Sở Tài nguyên và Môi trường chủ trì cùng UBND quận Ba Đình và các sở, ngành liên quan kiểm tra, rà soát việc đề xuất UBND TP ban bản số 6684UBND-TNMT ngày 21/9/2015; Kiểm tra, xem xét đề nghị của Công ty Hà Nội - Nha Trang tại công văn số 72CV-N&H ngày 22/9/2015, có ý kiến đề xuất, báo cáo UBND TP trước ngày 30/10/2015. Trong thời gian kiểm tra, rà soát, xem xét, tạm dừng thực hiện văn bản số 6684/UBND-TNMT ngày 21/9/2015 của UBND TP", văn bản của UBND TP nêu rõ.

Đuợc biết, văn bản số 6684 được UBND Thành phố ban hành trước đó đã cho phép làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở cho các hộ gia đình, cá nhân mua nhà ở căn hộ tại dự án phá dỡ, xây dựng lại nhà D2 Giảng Võ, quận Ba Đình theo quy định. Khi tạm dừng thực hiện văn bản này đồng nghĩa với việc dừng cấp "sổ hồng" cho các cư dân tại tòa nhà D2 Giảng Võ.

Theo những tài liệu của phóng viên thu thập được, trong quá trình triển khai, dự án D2 Giảng Võ còn có một số sai phạm nghiêm trọng đã được cơ quan chức năng chỉ rõ.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này...

Thanh Hà