Nâng tầm quản trị đô thị, hiện đại hóa thị trường bất động sản

Sự kiện có sự hiện diện của Thủ tướng Phạm Minh Chính, Phó Thủ tướng Bùi Thanh Sơn, lãnh đạo bộ, ngành, các địa phương, cơ quan đại diện ngoại giao của các nước tại Việt Nam, đại diện lãnh đạo quốc gia, cùng chuyên gia, nhà khoa học và hơn 500 doanh nghiệp trong nước thuộc các lĩnh vực khoa học, công nghệ cao, đổi mới sáng tạo.

Chính quyền thông minh - nền tảng cho quản trị đô thị hiện đại

TP Hồ Chí Minh nhiều năm qua được ghi nhận là địa phương tiên phong trong quá trình số hóa hoạt động quản lý nhà nước. Thành phố đã triển khai hệ thống dịch vụ công trực tuyến, ứng dụng công nghệ vào quản lý quy hoạch, giám sát giao thông và cải cách thủ tục hành chính.

Những bước chuyển này bước đầu tạo ra sự thay đổi tích cực trong cách phục vụ người dân, đồng thời nâng cao hiệu quả vận hành của bộ máy hành chính.

Đối thoại giữa Thủ tướng Chính phủ và Giám đốc điều hành Diễn đàn kinh tế thế giới ( WEF) tại Diễn đàn kinh tế mùa thu

Theo các đại biểu, trọng tâm của chính quyền thông minh không chỉ nằm ở việc ứng dụng công nghệ, mà quan trọng hơn là xây dựng một hệ sinh thái dữ liệu thống nhất và có khả năng liên thông giữa các Sở, ngành.

Khi dữ liệu được chuẩn hóa và cập nhật liên tục, cơ quan quản lý có thể đưa ra quyết định chính xác, kịp thời, đặc biệt trong bối cảnh đô thị đang thay đổi nhanh chóng theo nhu cầu phát triển kinh tế - xã hội.

Bên cạnh đó, việc ứng dụng các công nghệ mới như AI, IoT và Big Data đang mở ra cơ hội xây dựng mô hình dự báo vận hành đô thị theo thời gian thực.

Điều này giúp TP Hồ Chí Minh có thể chủ động trong việc quản lý giao thông, theo dõi tình trạng môi trường, tối ưu hóa năng lượng và nâng cao khả năng ứng phó với các biến động đột ngột như ngập nước, ùn tắc hay quá tải hạ tầng.

Các chuyên gia cũng nhấn mạnh rằng quá trình xây dựng chính quyền thông minh chỉ có thể đạt hiệu quả nếu người dân được tham gia vào hoạt động quản trị.

Sự tương tác hai chiều, thông qua phản ánh hiện trường hoặc các công cụ đánh giá trực tuyến, sẽ giúp chính quyền nắm bắt nhanh vấn đề, nâng cao tính minh bạch và tạo dựng lòng tin giữa nhà nước và cộng đồng.

Đây là yếu tố quan trọng bảo đảm tính bền vững cho chiến lược quản trị đô thị dựa trên dữ liệu.

Thủ tướng tham quan Triển lãm trong khuôn khổ Diễn đàn (Ảnh: Nhật Bắc)

Cuối cùng, chính quyền thông minh góp phần nâng cao năng lực hoạch định dài hạn. Với hệ thống dữ liệu đầy đủ, thành phố có thể xây dựng chiến lược hạ tầng, giao thông và quy hoạch đô thị theo hướng bền vững.

Những quyết định dựa trên dữ liệu sẽ giảm thiểu rủi ro, tiết kiệm chi phí và đảm bảo hiệu quả đầu tư công trong nhiều thập kỷ tới.

Hiện đại hóa bất động sản - trụ cột quan trọng của đô thị thông minh

Tại Diễn đàn, thị trường bất động sản được xác định là lĩnh vực có vai trò đặc biệt trong chiến lược phát triển đô thị thông minh. Bởi bất động sản liên quan trực tiếp đến quy hoạch, sử dụng đất, hạ tầng kỹ thuật và sự vận hành của toàn bộ thành phố.

Một thị trường minh bạch, vận hành bằng dữ liệu sẽ giúp thành phố xác định đúng nhu cầu phát triển, tránh các dự án lệch chuẩn và tối ưu hóa nguồn lực.

Diễn đàn thu hút sự quan tâm, tham dự của các đại biểu trong nước và quốc tế

Theo ông Đồng Quin, Founder & CEO Công ty TNHH Công nghệ Bất động sản Revoland cho rằng việc xây dựng Trung tâm giao dịch bất động sản trực tuyến sẽ trở thành nền tảng quan trọng thúc đẩy minh bạch hóa thị trường.

Tuy nhiên, mô hình này chỉ phát huy hiệu quả khi đi kèm với Kho dữ liệu bất động sản dùng chung (Open Real Estate Data). Đây là kho dữ liệu tích hợp thông tin quy hoạch, pháp lý dự án, giá giao dịch thực tế, cùng dữ liệu dân cư - hạ tầng - giao thông được cập nhật liên tục.

Theo ông, nếu dữ liệu còn phân tán giữa nhiều đơn vị, thị trường sẽ khó tránh khỏi các rủi ro như thông tin sai lệch, chồng chéo quy hoạch và giao dịch thiếu minh bạch.

Hộ chiếu nhà ở số tiếp tục là sáng kiến nổi bật nhận được sự quan tâm lớn từ các chuyên gia. Đây là hồ sơ điện tử lưu trữ đầy đủ lịch sử pháp lý, quy hoạch, giao dịch và hiện trạng sử dụng của từng bất động sản.

Khi áp dụng rộng rãi, hộ chiếu nhà ở số sẽ giúp người dân dễ dàng kiểm chứng thông tin, giảm nguy cơ tranh chấp; đồng thời giúp doanh nghiệp thẩm định, giao dịch an toàn hơn.

Đối với cơ quan quản lý, công cụ này trở thành phương tiện giám sát hiệu quả, đảm bảo thị trường minh bạch và ngăn ngừa sai phạm từ giai đoạn đầu.

Founder & CEO Đồng Quin, Công ty TNHH Công nghệ Bất động sản Revoland

Đại diện Revoland cho biết doanh nghiệp sẵn sàng hợp tác với chính quyền để chuẩn hóa dữ liệu, tự động hóa quy trình và phát triển các nền tảng số hỗ trợ giao dịch bất động sản.

Với kinh nghiệm và năng lực công nghệ, doanh nghiệp kỳ vọng có thể góp phần hình thành hệ sinh thái giao dịch đồng bộ, thuận tiện và an toàn cho cả nhà đầu tư lẫn người dân.

Việc số hóa toàn diện thị trường bất động sản, theo đánh giá của các chuyên gia tại diễn đàn, sẽ mang lại lợi ích đa chiều.

Người dân dễ tiếp cận thông tin chính xác; doanh nghiệp giảm chi phí giao dịch và nâng cao năng lực cạnh tranh; trong khi chính quyền có thêm công cụ quy hoạch khoa học, kiểm soát thị trường minh bạch và xây dựng chính sách hiệu quả.

Đây là yếu tố quan trọng để TP Hồ Chí Minh tiến tới mục tiêu trở thành đô thị thông minh, phát triển bền vững và có sức cạnh tranh trong khu vực.

Thái Đào