Quảng Nam: Giải quyết tồn tại trong bồi thường, GPMB Dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An

Phối cảnh khu nghỉ dưỡng phức hợp Nam Hội An (Nguồn: NHA)

Cùng với cầu Cửa Đại, tuyến đường Võ Chí Công đã xây dựng, các dự án đô thị, du lịch, dịch vụ trên địa bàn vùng Đông Nam của tỉnh Quảng Nam, dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An sẽ góp phần thay đổi diện mạo kinh tế - xã hội và trở thành trung tâm du lịch nghỉ dưỡng, dịch vụ giải trí của Quảng Nam. Đây cũng là dự án có tổng vốn đầu tư lớn nhất của tỉnh này.

Đề nghị chủ đầu tư bố trí đủ nguồn vốn bồi thường

Phó Chủ tịch UBND tỉnh Quảng Nam Nguyễn Hồng Quang vừa có Kết luận liên quan đến giải quyết các tồn tại trong công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng (GPMB) và tái định cư tại dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An.

Theo đó, để giải quyết việc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ đối với các phương án đã phê duyệt trước đây, UBND tỉnh Quảng Nam thống nhất cho Công ty KHCL tiếp tục ký phụ lục gia hạn hợp đồng thực hiện bồi thường, GPMB của dự án với Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An cho đến khi hoàn thành việc chi trả, và có ý kiến chính thức của cơ quan có thẩm quyền (không trình phê duyệt phương án mới).

Đồng thời, tỉnh đề nghị Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An xem xét hồ sơ và bố trí đủ nguồn vốn cho Công ty KHCL để chi trả theo các phương án đã được phê duyệt và tổ chức tiếp nhận bàn giao tối đa phần diện tích đã GPMB cho chủ đầu tư dự án quản lý, xây dựng các hạng mục công trình theo quy hoạch.

Đối với việc bồi thường, di dời các công trình quốc phòng bị ảnh hưởng của dự án, trường hợp có vướng mắc, Công ty KHCL khẩn trương tổng hợp, cung cấp đầy đủ hồ sơ do cơ quan có thẩm quyền phê duyệt dự toán chi phí xây dựng tại vị trí mới với quy mô tương đương (thay thế vị trí cũ) cho Sở Tài nguyên và Môi trường để sớm tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Trường hợp các hộ gia đình có yêu cầu đề nghị bồi thường hết phần diện tích của thửa đất còn lại sau khi thu hồi trong phạm vi GPMB của dự án thì tiến hành kiểm tra từng trường hợp cụ thể, báo cáo đề xuất tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết.

Cùng với đó, phân công lãnh đạo và cán bộ chuyên môn nghiệp vụ theo dõi xuyên suốt dự án để kịp thời hướng dẫn, giải quyết theo thẩm quyền hoặc tham mưu UBND tỉnh xem xét, chỉ đạo giải quyết kịp thời các vướng mắc phát sinh trong quá trình triển khai thực hiện.

Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An (Nguồn: NHA)

Xây dựng 3 khu tái định cư phục vụ GPMB

Liên quan đến việc đầu tư xây dựng các khu tái định cư phục vụ GPMB dự án Khu nghỉ dưỡng Nam Hội An, UBND tỉnh Quảng Nam giao Sở Xây dựng chủ trì rà soát lại hồ sơ quy hoạch và cơ sở pháp lý của việc giao nhiệm vụ chủ đầu tư xây dựng 3 khu tái định cư: Duy Hải giai đoạn 2, Duy Hải giai đoạn 3, Sơn Viên theo quy định của Luật Nhà ở và các Nghị định liên quan.

Trong thời gian chờ UBND tỉnh xem xét, quyết định, Công ty KHCL phối hợp với Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An làm việc với Sở Xây dựng thống nhất về điểm dừng kỹ thuật các hạng mục hạ tầng kỹ thuật đối với đầu tư xây dựng ở các khu tái định cư phù hợp thực tế; đồng thời tổng hợp, chuẩn bị hồ sơ quyết toán chi phí GPMB và đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khi kết thúc, bàn giao.

Trường hợp Bộ Tài chính không thống nhất phương án ghi thu tiền sử dụng đất và ghi chi vốn đầu tư xây dựng các khu tái định cư, giao Sở Tài chính chủ trì, phối hợp với Sở Tài nguyên và Môi trường, Sở Xây dựng, Công ty KHCL, Công ty TNHH Phát triển Nam Hội An và UBND các huyện liên quan kiểm tra lại hồ sơ quy hoạch và nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư của UBND tỉnh trước đây; xác định số lô tái định cư đã bố trí và còn lại, giá đất tái định cư để nghiên cứu, tham mưu UBND tỉnh trước ngày 30/6/2021 xem xét, giải quyết cơ chế tài chính và thanh toán vốn đầu tư của các dự án đảm bảo quy định và thực hiện khấu trừ tiền bồi thường với tiền thuê đất của nhà đầu tư.

Bên cạch đó, UBND tỉnh Quảng Nam yêu cầu Công ty KHCL tổng hợp, lập hồ sơ quyết toán chi phí bồi thường, GPMB và đầu tư hạ tầng kỹ thuật của Khu tái định cư ven biển Bình Dương và Khu tái định cư Nồi Rang, để bàn giao cho UBND các huyện liên quan tiếp tục thực hiện đầu tư hoàn thành dự án từ nguồn vốn ngân sách; đồng thời báo cáo UBND tỉnh và các ngành liên quan xem xét, giải quyết các khó khăn, vướng mắc, tồn tại khi bàn giao, thanh toán chi phí đã thực hiện.

Thống nhất ủy quyền UBND huyện Duy Xuyên thẩm định, phê duyệt điều chỉnh cục bộ quy hoạch chi tiết phân lô đất ở tái định cư của Khu tái định cư Duy Hải giai đoạn 1 (điều chỉnh số lượng, kích thước, diện tích các lô đất ở tái định cư phù hợp với quy định hiện hành của UBND tỉnh về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất), đảm bảo không làm thay đổi tính chất, cơ cấu sử dụng đất và tổng diện tích đất ở tái định cư theo Quy hoạch 1/500 khu tái định cư đã được UBND tỉnh phê duyệt.