Tag

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh thông tin vụ thương binh mua nhà 14 năm chưa được cấp sổ

Đường dây nóng 04/10/2023 13:52
aa
TTTĐ - Mới đây, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh đã có văn bản gửi báo Tuổi trẻ Thủ đô để thông tin về vụ việc gia đình ông Nguyễn Mạnh Hùng (thương binh hạng 1/4) vẫn chưa được giải quyết cấp sổ đỏ sau 14 năm mua nhà.
14 năm mòn mỏi chờ cấp sổ đỏ của thương binh già

Trước đó, báo Tuổi trẻ Thủ đô đã có bài phản ánh liên quan đến việc gia đình ông Nguyễn Mạnh Hùng (sinh năm 1953, thương binh 1/4) đã mua một căn nhà tại số 119 đường Ba Tháng Hai, Phường 11, Quận 10 theo Nghị định 61/CP gần 14 năm qua (từ năm 2010) nhưng vẫn chưa được giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở (sổ đỏ).

Gia đình ông Nguyễn Mạnh Hùng dù đã mua nhà gần 14 năm theo Nghị định 61/CP nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ
Gia đình người thương binh Nguyễn Mạnh Hùng dù đã mua nhà gần 14 năm theo Nghị định 61/CP nhưng đến nay vẫn chưa được cấp sổ

Theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết, trường hợp căn nhà số 119 (lầu 1 + lầu 2 và sân thượng) đường Ba Tháng Hai, Phường 11, Quận 10 thuộc diện nhà chiếm dụng xử lý theo Điểm 4.1 Công văn số 225/UBND-ĐT ngày 28/8/2006 của UBND TP Hồ Chí Minh về xử lý nhà chiếm dụng, với nội dung: "Bán theo hai cơ chế giá đối với trường hợp chưa được hỗ trợ chính sách nhà ở, đất ở, nhưng sử dụng nhà chiếm dụng có vị trí mặt tiền đường, nhà trong hẻm có diện tích sử dụng trên 80m2 so với nhân khẩu là 15m2/người để tính tỷ lệ % (trong trường hợp diện tích khuôn viên lớn hơn diện tích sử dụng thì lấy diện tích khuôn viên để tính tỷ lệ %)".

Do đó, UBND TP Hồ Chí Minh đã có Công văn số 7790/UBND-ĐTMT ngày 13/11/2007, chỉ đạo giải quyết bán nhà theo hai cơ chế giá, cụ thể: Phần tỷ lệ diện tích trong tiêu chuẩn 15m2/người (bốn nhân khẩu) bán theo Nghị định số 61/CP của Chính phủ; Phần tỷ lệ diện tích còn lại, bán theo cơ chế giá thị trường tại thời điểm định giá; Đồng thời, truy thu tiền thuê nhà theo quy định.

Theo đó, việc thực hiện bán phần diện tích theo Nghị định số 61/CP ngày 5/7/1994 của Chính phủ được tính theo tỷ lệ % để giải quyết bán nhà nên diện tích bán và chưa bán không tách bạch rõ ràng, dẫn đến không có cơ sở giải quyết cấp giấy chứng nhận đối với phần diện tích đã mua nhà theo Nghị định số 61/CP cho hộ ông Nguyễn Mạnh Hùng.

Ông Nguyễn Mạnh Hùng với chi chít các vết thương chiến tranh trên cơ thể
Thương binh Nguyễn Mạnh Hùng với chi chít các vết thương do chiến tranh trên cơ thể

Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cũng thông tin, ngày 28/3/2019, Nghị định số 30/2019/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 99/2015/NĐ-CP ngày 20/10/2015 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở.

Theo đó, tại điểm d khoản 1 Điều 1 nghị định trên có nội dung: “Nếu người trực tiếp sử dụng nhà ở có giấy tờ chứng minh đã nộp tiền thuê nhà ở trước khi ký kết hợp đồng thuê nhà thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm nộp tiền thuê nhà ở; Trường hợp khi ký kết hợp đồng thuê nhà ở mà cơ quan có thẩm quyền đã truy thu tiền thuê nhà ở (có giấy tờ chứng minh việc truy thu tiền thuê nhà ở) thì thời điểm bố trí sử dụng nhà ở được xác định theo thời điểm tính truy thu tiền thuê nhà ở".

Đồng thời, căn cứ ý kiến hướng dẫn, chỉ đạo của Bộ Xây dựng tại Công văn số 451/BXD-QLN ngày 11/2/2020: “Trường hợp không có giấy tờ chứng minh cơ quan có thẩm quyền đã truy thu tiền thuê nhà ở thì không có cơ sở để xác định thời điểm bố trí sử dụng".

Tuy nhiên, trường hợp ông Nguyễn Mạnh Hùng chiếm dụng nhà được Công ty Quản lý kinh doanh nhà thành phố giải quyết ký Hợp đồng số 0904/NP.TT ngày 26/11/2007 nhưng không thực hiện truy thu tiền thuê nhà theo ý kiến của UBND TP Hồ Chí Minh do ông Nguyễn Mạnh Hùng là thương binh 1/4 nên được miễn toàn bộ tiền thuê nhà.

“Do đó, chưa thể thỏa điều kiện có giấy tờ chứng minh cơ quan có thẩm quyền đã truy thu tiền thuê nhà ở để xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 1 Nghị định số 30/2019/NĐ-CP ngày 28/3/2019 của Chính phủ”, Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh nhận định.

Cũng theo Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh, Sở Tư pháp thành phố đã có ý kiến tại Công văn số 3938/STP-VB ngày 24/8/2022, đề nghị Sở Xây dựng làm rõ việc bổ sung truy thu tiền thuê nhà của ông Hùng kể từ ngày 8/3/1994 đến ngày 6/6/2013 với mức thu bằng 0 để xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà khi giải quyết bán nhà cho ông Hùng có phù hợp theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 57a Nghị định số 09/2015/NĐ-CP hay không.

Trong khi đó, ngày 2/12/2022, Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà thành phố đã có công văn số 1772 với ý kiến: Về thời điểm bố trí sử dụng nhà thì ông Hùng chưa thỏa điều kiện do công ty không truy thu tiền thuê nhà ở tại thời điểm ký kết hợp đồng thuê nhà theo chỉ đạo của UBND TP năm 2007, với lý do ông Hùng là thương binh ¼ được miễn toàn bộ tiền thuê nhà theo quy định tại Điều 3 Quyết định 17/2008/QĐ-TTg ngày 28/1/2008 của Thủ tướng Chính phủ.

"Công ty nhận thấy đây là sơ suất về hình thức truy thu tiền thuê nhà (phải ban hành thông báo truy thu tiền thuê nhà bằng 0 tại thời điểm ký kết hợp đồng thuê nhà) từ lúc hộ ông Hùng sử dụng nhà cho đến ngày 6/6/2013. Tuy nhiên, thực tế hộ ông Hùng có đăng ký thường trú tại căn nhà trên từ ngày 7/6/1993 và đã được UBND TP giải quyết bán theo 2 cơ chế giá.

Do đó, công ty kiến nghị Sở Xây dựng xem xét lại trường hợp này và có ý kiến chỉ đạo về việc xác định thời điểm bố trí sử dụng nhà đối với hộ ông Nguyễn Mạnh Hùng”, công văn của Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà thành phố nêu rõ.

"Hiện nay, Sở Xây dựng đang phối hợp với các Sở, ngành có liên quan, gồm Sở Tư pháp, Sở Tài chính, Sở Tài nguyên và Môi trường và Công ty TNHH Một thành viên Quản lý kinh doanh nhà thành phố để kiểm tra, rà soát hồ sơ và quy định pháp luật có liên quan để đảm bảo việc xử lý đúng quy định về đối tượng, điều kiện được mua và điều kiện bán nhà ở cũ thuộc sở hữu Nhà nước theo quy định pháp luật hiện hành... làm cơ sở tổng hợp, báo cáo UBND TP Hồ Chí Minh xem xét xử lý phần diện tích còn lại tại căn nhà số 119 (số cũ 223) đường Ba Tháng Hai, Phường 11, Quận 10", văn bản của Sở Xây dựng TP Hồ Chí Minh cho biết.

Đọc thêm

Kon Tum: Khẩn trương xử lý hành vi lấn chiếm đường dân sinh Bạn đọc

Kon Tum: Khẩn trương xử lý hành vi lấn chiếm đường dân sinh

TTTĐ – Vụ việc Công ty TNHH MTV 732 cấp đất trái quy định, trái thẩm quyền cho hộ ông Ngô Sỹ Ngạn đã được Ủy ban Nhân dân (UBND) tỉnh Kon Tum chỉ đạo các cơ quan ban ngành xử lý dứt điểm. Tuy nhiên, đến nay hộ ông Ngô Sỹ Ngạn vẫn chưa chấp hành bàn giao đất lại cho Nhà nước quản lý theo quy định.
Khẩn trương sửa chữa các biển báo giao thông hư hỏng trên cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi Đường dây nóng

Khẩn trương sửa chữa các biển báo giao thông hư hỏng trên cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

TTTĐ – Đoàn công tác yêu cầu VEC thực hiện ngay việc sửa chữa các biển báo để đảm bảo an toàn, thuận lợi cho người tham gia giao thông trên tuyến cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi.
Hàng loạt khách hàng “tố” Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận Đường dây nóng

Hàng loạt khách hàng “tố” Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận

TTTĐ - Hàng loạt khách hàng đã đồng loạt tố cáo Công ty Cổ phần Sunbay Ninh Thuận - chủ đầu tư dự án Sunbay Park Hotel & Resort (phường Mỹ Bình, TP Phan Rang - Tháp Chàm, tỉnh Ninh Thuận) với nhiều nội dung liên quan dấu hiệu vi phạm pháp luật, vi phạm hợp đồng, chậm bàn giao căn hộ…
Quảng Nam: Chuyện "cấm đường" vô lý cạnh trạm BOT Đường dây nóng

Quảng Nam: Chuyện "cấm đường" vô lý cạnh trạm BOT

TTTĐ - Đường ĐH15 đã được sửa chữa, thảm nhựa nhưng các phương tiện ô tô vẫn bị cấm lưu thông để ra vào quốc lộ 1 qua phường Điện Thắng Trung, thị xã Điện Bàn.
Xuất hiện nhiều biển báo "trắng" trên cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi Bạn đọc

Xuất hiện nhiều biển báo "trắng" trên cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi

TTTĐ – Với tốc độ cho phép phương tiện chạy tối đa 120 km/h trên cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, nhiều biển báo hiệu đường bộ rách nát “trắng” thông tin, khiến người điều khiển phương tiện không nắm được thông tin phía trước, gây nguy hiểm cho người tham gia giao thông.
Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam “vướng” nhiều phản ánh từ người lao động Nhịp sống phương Nam

Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam “vướng” nhiều phản ánh từ người lao động

TTTĐ - Công ty TNHH Mercedes-Benz Việt Nam và người lao động đang trong quá trình giải quyết các phản ánh liên quan tới việc chấm dứt hợp đồng lao động, điều chỉnh chức danh nghề nghiệp trong bảo hiểm xã hội, về hưu sớm…
Đất công nhưng tiền chảy vào “túi ông" Đường dây nóng

Đất công nhưng tiền chảy vào “túi ông"

TTTĐ - Gần 10.000m2 đất công nằm ở vị trí “vàng” thuộc phường Cổ Nhuế 2 đang được biến thành sân bóng, chỗ trông xe thu lợi bất chính nhưng chính quyền lại nói không hề hay biết.
Công trình mới đưa vào vận hành thang máy đã hư hỏng Đường dây nóng

Công trình mới đưa vào vận hành thang máy đã hư hỏng

TTTĐ - Hệ thống thang máy tại Trung tâm y tế quận Sơn Trà bị "tê liệt" một phần mặc dù chưa được chủ đầu tư bàn giao chính thức theo quy định.
Cần làm rõ việc nhiều công trình xây dựng trái phép tại xã Kiền Bái? Đường dây nóng

Cần làm rõ việc nhiều công trình xây dựng trái phép tại xã Kiền Bái?

TTTĐ - Hàng chục vụ xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp, đất công, trong đó có 2 trưởng thôn nhưng lãnh đạo xã Kiền Bái, huyện Thủy Nguyên không chỉ đạo xử lý. Trong khi đó, dòng họ Bùi dựng bia tưởng niệm cụ thủy tổ có công với xã ngay lập tức bị cưỡng chế.
Một vụ việc đang có dấu hiệu “gián tiếp gây thiệt hại tài sản” Đường dây nóng

Một vụ việc đang có dấu hiệu “gián tiếp gây thiệt hại tài sản”

TTTĐ - Người dân tại xã La Dạ, huyện Hàm Thuận Bắc (Bình Thuận) tố cáo gia đình người bán đất có hành vi cản trở lối đi chung vào chăm sóc vườn sầu riêng đang đến vụ mùa thu hoạch. Điều này khiến vườn sầu riêng có nguy cơ bị chết, thất thu, ảnh hưởng nghiêm trọng tới năng suất vụ mùa.
Xem thêm