Thanh tra Sở TN&MT Bình Phước: Cho công nhân ở tạm, sau này trả lại nhà?

Dự án Phúc Hưng Golden do Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước (địa chỉ tại tổ 4, khu phố 1, thị trấn Chơn Thành, Chơn Thành, Bình Phước) do bà Lê Thị Thanh Huế làm đại diện chủ đầu tư. Bà Huế cũng là đại diện cho Công ty TNHH Đầu tư và Kinh doanh Bất động sản Hoàng Gia Phú là chủ đầu tư An Phú Long Garden tại (huyện Phú Giáo, Bình Dương) vừa qua bị cơ quan chức năng tiến hành xử phạt vì vi phạm pháp luật khi xây dựng không phép.

Một căn nhà trong dự án đã có người vào ở (Ảnh: Văn Quân)

Tại, dự án khu đô thị Phúc Hưng Golden đang chào bán trên thị trường được quảng cáo với khoảng 52ha tuy nhiên thực tế trong pháp lý dự án khu dân cư Đất Xanh chỉ có 413.683m2 (tức gần 41,4ha).

Dự án trên được tỉnh Bình Phước phê duyệt chủ trương ngày 24/9/2019 với quy mô gần 41,4ha trong đó có 55% diện tích đất ở; Đất giao thông 29%; Đất hạ tầng kỹ thuật khác (thương mại, dịch vụ, giáo dục, y tế, công viên, xử lý nước thải) chiếm 16%. Dự án được tỉnh phê duyệt tiến độ thực hiện dự án đầu tư đến tháng 10/2019 hoàn thiện quyết định chủ trương đầu tư.

Tháng 11/2019 đến tháng 6/2021, dự án hoàn thành thủ tục chuẩn bị đầu tư, tiến hành xây dựng kỹ thuật hạ tầng từ tháng 7/2021 trở đi. Trong chủ trương tỉnh có ưu đãi về: Thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, miễn, giảm tiền thuê đất, giao đất và yêu cầu Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước phải có trách nhiệm triển khai thực hiện dự án theo quy định Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và các quy định pháp luật có liên quan.

Tuy nhiên, dù chủ trương của tỉnh là dự án đông dân cư (55%) thì UBND huyện Chơn Thành lại phê duyệt cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước quy hoạch thưa dân cư.

Đến nay dự án Phúc Hưng Golden có nhiều khu vẫn chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng (Ảnh: Văn Quân)

Theo Quyết định số 3494/QĐ-UBND ngày 6/11/2019 về đồ án quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 khu dân cư Đất Xanh tại ấp 5, xã Minh Hưng do UBND huyện Chơn Thành phê duyệt cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước thì có phương án quy hoạch sử dụng đất ở 47,53%; Đất công trình dịch vụ công cộng 10,29%; Đất cây xanh, đất hạ tầng kỹ thuật, đất giao thông hơn 42%.

Được biết, UBND tỉnh Bình Phước vừa cho Công ty TNHH MTV Xây dựng Phát triển địa ốc Đất Xanh Bình Phước được chuyển mục đích cho thuê đất hằng năm qua cho thuê thu tiền một lần với diện tích gần 4,4ha vào mục đích sử dụng đất thương mại dịch vụ diện tích 13.801,5m2; Đất xây dựng cơ sở giáo dục và đào tạo là 25.890,4m2; Đất y tế: 2.877,6m2; Đất hạ tầng kỹ thuật với diện tích 1.336,4m2; Thời hạn sử dụng đất đến ngày 24/9/2069.

Dự án Phúc Hưng Golden đã được nhân viên Công ty Địa ốc An Thịnh Phát giao dịch từ nhiều tháng qua

Theo phản ánh của bạn đọc, dự án có dấu hiệu sai phạm Luật Nhà ở, Luật Đất đai khi xuất hiện nhiều căn nhà đã được xây dựng liền kề, thậm chí có căn đã có người ở. Phóng viên đã liên hệ đến Sở TN&MT tỉnh Bình Phước để tìm hiểu. Sau nhiều ngày liên hệ, chúng tôi được ông Nguyễn Đức Bá - Chánh Thanh tra Sở trả lời qua điện thoại. Ông Bá cho hay do đang đi công tác nên sẽ có văn bản gửi sau.

Ông Bá thông tin về vụ việc, qua kiểm tra sơ bộ, tại dự án phía mặt đường lớn nhiều căn nhà đã có người vào ở không phải dự án, phía trong dự án các khối nhà đang xây dựng liên kề là nhà ở xã hội. Giải thích việc những căn nhà có người ở, ông Bá khẳng định "đấy là chủ đầu tư cho công nhân ở tạm thôi, xây nhà hai năm mới xong sau này trả lại nhà chứ có gì đâu. Có giấy tờ gì đâu mà ở”...

Trước đó, trao đổi với phóng viên, đại diện Sở Xây dựng tỉnh Bình Phước thông tin dự án Khu dân cư Đất Xanh đến nay chưa đủ điều kiện bán, giao dịch chuyển nhượng. Sở Xây dựng cũng cảnh báo đến khách hàng khi mua dự án chưa đủ điều kiện thì khách hàng, nhà đầu tư phải chịu mọi rủi ro liên quan đến dự án. Do đó, khách hàng, nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ thông tin về pháp lý của dự án qua các kênh thông tin tại địa phương, trang thông tin điện tử của Sở Xây dựng

Mặc dù chưa bàn giao, chưa được cơ quan chức năng nghiệm thu, cho phép giao dịch, chuyển nhượng và vào ở thế nhưng việc chủ đầu tư cho công nhân vào ở khi chất lượng chưa biết ra sao, khiến dư luận đặt vấn đề: Chủ đầu tư và cơ quan chức năng tỉnh Bình Phước có coi thường pháp luật, tính mạng người lao động?

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin!

VĂN QUÂN