Tag

TP HCM: Doanh nghiệp khó khăn vì hồ sơ phải "chờ" quá lâu

Đường dây nóng 29/12/2022 17:54
aa
TTTĐ - 3 lần nộp hồ sơ xin giải quyết thủ tục cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai nhưng đều bị Sở Xây dựng TP HCM “chờ giải quyết”. Vụ việc khiến doanh nghiệp lao đao, phải cầu cứu Chính phủ.
Nhà đầu tư điện gió lại “kêu cứu”: Thủ tướng chỉ đạo kiểm tra ngay! Sóc Trăng: Nhiều hộ dân kêu cứu do ảnh hưởng từ dự án Nhà máy điện gió số 3

3 lần từ chối với lý do… chờ

Theo đơn cầu cứu gửi Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan đến công tác quản lý thị trường bất động sản, Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Công ty Gotec) khẳng định dự án Khu trung tâm Thương mại và Căn hộ cao cấp (tên thương mại Shizen Home), tại đường Bến Nghé, phường Tân Thuận Đông, Quận 7, TP HCM của công ty đã đáp ứng đủ điều kiện để cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, sau nhiều lần nộp hồ sơ lên Sở Xây dựng TP HCM, Công ty Gotec chỉ nhận được những văn bản từ chối với lý do... “chờ”.

đơn cầu cứu gửi Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan đến công tác quản lý thị trường bất động sản, Công ty TNHH Gotec Việt Nam
Đơn cầu cứu của Công ty Gotec Việt Nam gửi Chính phủ và các Bộ, ngành liên quan đến công tác quản lý thị trường bất động sản

Theo quy định, hồ sơ xin cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai phải có giấy tờ về quyền sử dụng đất, hồ sơ dự án, thiết kế bản vẽ thi công đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, giấy phép xây dựng (trường hợp phải có giấy phép), giấy tờ nghiệm thu hoàn thành xây dựng công trình cơ sở hạ tầng kỹ thuật; Trường hợp là nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp có mục đích để ở hình thành trong tương lai thì phải có biên bản nghiệm thu xong phần móng.

Theo Công ty Gotec, công trình thuộc dự án trên đã thi công hoàn thành xong phần móng, hầm và tầng 1, đang tiếp tục thi công các tầng theo kế hoạch. Công ty cũng đã trình cho Sở Xây dựng TP HCM các giấy tờ liên quan như quyết định chấp thuận đầu tư dự án của UBND TP HCM, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng do Sở Xây dựng cấp… nhưng không hiểu sao Sở này vẫn không thực hiện thủ tục cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai.

Theo Công ty Gotec, ngày 24/6/2022, công ty nộp hồ sơ xin cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Mãi đến ngày 21/7/2022, Sở Xây dựng có công văn trả lời đang xin ý kiến của UBND TP HCM về rà soát việc chuyển mục đích sử dụng đất của Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả; Việc chuyển nhượng quyền sử dụng khu đất thực hiện dự án từ Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả cho Công ty TNHH Gotec Việt Nam.

Ngày 18/10/2022, Công ty Gotec tiếp tục nộp hồ sơ lần 2 đề nghị cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, Sở Xây dựng tiếp tục trả hồ sơ, từ chối giải quyết thủ tục với lý do hiện UBND TP HCM đang giao Sở Tài nguyên và Môi trường (TN&MT) chủ trì phối hợp với Sở Tài chính, Sở Tư pháp và các đơn vị liên quan rà soát kỹ lại toàn bộ quá trình chuyển mục đích sử dụng đất, việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất của Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả, xử lý theo đúng quy định pháp luật.

Với lý do đó, Sở Xây dựng đề nghị Công ty Gotec liên hệ Sở TN&MT để nắm lại tiến độ thực hiện chỉ đạo của UBND TP HCM.

Ngày 4/11/2022, Công ty Gotec tiếp tục nộp hồ sơ lần 3 để đề nghị cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai. Sở Xây dựng tiếp tục từ chối và trả hồ sơ với lý do phải chờ UBND TP HCM có ý kiến thì Sở Xây dựng mới có thể xem xét cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai cho dự án theo quy định.

“Chiếu theo quy định pháp luật thì việc từ chối cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng là sai, gây thiệt hại lớn cho doanh nghiệp”, Công ty Gotec cho biết.

Tiến độ dự án hiện nay
Tiến độ dự án hiện nay

Thiệt hại ai chịu?

Theo hồ sơ pháp lý mà Công ty Gotec đang có cho thấy, việc chuyển nhượng toàn bộ khu đất thực hiện dự án từ Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả đã được rà soát và được sự đồng ý của UBND TP HCM, Văn phòng Công chứng Tân Thuận chứng nhận.

Công ty Cổ phần Cảng Rau Quả đã thực hiện nghĩa vụ thuế, được Chi cục Thuế Quận 7 xác nhận. Công ty Gotec đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất tại khu đất trên... Căn cứ những yếu tố đó, công ty khẳng định việc đầu tư trên khu đất mà Công ty Gotec đang thực hiện dự án là đúng theo quy định pháp luật.

Cũng theo Công ty Gotec, việc từ chối cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Sở Xây dựng TP HCM đã gây thiệt hại 1.052 tỷ đồng về doanh thu và chi phí của doanh nghiệp; Chưa kể kéo theo hàng loạt hệ lụy như áp lực lãi vay, tiền thanh toán cho nhà thầu do không có nguồn thu từ việc bán hàng, dự án bị đình trệ, nguy cơ phải ngưng thi công do không thanh toán được chi phí cho nhà thầu (chưa kể bị nhà thầu phạt do thanh toán chậm trễ).

Hiện nay, để đối phó với tình thế khó khăn, Công ty Gotec đã phải cắt giảm 70% quỹ lương, đồng nghĩa với rất nhiều nhân sự phải nghỉ việc.

Liệu việc ngưng cấp thông báo đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai đối với dự án trên có đang góp phần làm tăng số lao động mất việc tại TP HCM trong dịp cuối năm 2022?

Đọc thêm

"Điệp khúc" chờ cấp sổ đỏ tại KDC Vĩnh Lộc Nhịp sống phương Nam

"Điệp khúc" chờ cấp sổ đỏ tại KDC Vĩnh Lộc

TTTĐ - Tại buổi làm việc mới đây, đại diện chủ đầu tư cho biết vẫn đang hoàn thiện các thủ tục và sẽ bàn giao giấy chứng nhận (sổ đỏ) trong thời gian sớm nhất. Liệu đây có giống như những lần hứa trước, khi thời gian chờ đợi của người dân đã kéo dài hơn chục năm qua?
Bình Định: Trạm trộn bê tông chưa đủ điều kiện vẫn hoạt động Bạn đọc

Bình Định: Trạm trộn bê tông chưa đủ điều kiện vẫn hoạt động

TTTĐ – Mặc dù chưa đủ điều kiện theo quy định nhưng một trạm bê tông nhựa nóng tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định vẫn hoạt động, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, mất an toàn giao thông khi xe ra vào tại điểm đấu nối vào Quốc lộ 1A .
Hải Phòng cưỡng chế thu hồi đất Công ty CP May Hai Đường dây nóng

Hải Phòng cưỡng chế thu hồi đất Công ty CP May Hai

TTTĐ - Theo Thông báo số 269/TB-UBND ngày 24/10/2024, việc chuẩn bị thực hiện cưỡng chế thu hồi đất của Công ty May Hai, Hải Phòng (tại phường Lạch Tray, quận Ngô Quyền) là đúng trình tự và đúng quy định pháp luật.
Chuyển Công an TP Hồ Chí Minh điều tra dự án tại Cần Giờ Nhịp sống phương Nam

Chuyển Công an TP Hồ Chí Minh điều tra dự án tại Cần Giờ

TTTĐ - Thanh tra TP Hồ Chí Minh xác định đơn vị trúng gói thầu xây lắp dự án tại huyện Cần Giờ có dấu hiệu cung cấp hồ sơ không trung thực, làm sai lệch kết quả đấu thầu, vi phạm Luật Đấu thầu. Qua đó, cơ quan này chuyển hồ sơ sang Công an TP Hồ Chí Minh điều tra xử lý.
Phường Vĩnh Tuy: Không tự tháo dỡ phần vi phạm sẽ bị cưỡng chế Đường dây nóng

Phường Vĩnh Tuy: Không tự tháo dỡ phần vi phạm sẽ bị cưỡng chế

TTTĐ - UBND phường Vĩnh Tuy cho biết, nếu hộ gia đình ông Vũ Trọng Cảnh, bà Vũ Thị Mai Hương không tự giác tháo dỡ công trình xây dựng không phép sẽ bị cưỡng chế theo quy định.
Hải Phòng: Hoàn thành việc giải toả 6 điểm kinh doanh xăng dầu lậu Đường dây nóng

Hải Phòng: Hoàn thành việc giải toả 6 điểm kinh doanh xăng dầu lậu

TTTĐ - Sáng 24/10, các cơ quan chức năng xã Lê Thiện (huyện An Dương, Hải Phòng) đã ra quân phá bỏ điểm mua bán xăng, dầu trái phép cuối cùng của hộ ông Phạm Phú Vĩ, (thôn Kim Sơn, xã Lê Thiện), tiền ấn nguy cơ cháy, nổ, mất an toàn giao thông trên hành lang quốc lộ 5A.
Tổng công ty Thăng Long lại "gian dối" tại gói thầu ở Bắc Ninh? Đường dây nóng

Tổng công ty Thăng Long lại "gian dối" tại gói thầu ở Bắc Ninh?

TTTĐ - Tổng công ty Thăng Long bị loại khỏi gói thầu tại Dự án Đầu tư xây dựng cầu Kênh Vàng và đường dẫn hai đầu cầu, kết nối hai tỉnh Bắc Ninh và Hải Dương vì làm giả hồ sơ dự thầu?
Hải Dương: Thanh tra công tác quản lý đầu tư xây dựng cơ bản 2 dự án, công trình Đường dây nóng

Hải Dương: Thanh tra công tác quản lý đầu tư xây dựng cơ bản 2 dự án, công trình

TTTĐ - Thanh tra tỉnh Hải Dương vừa ban hành quyết định thanh tra đối với Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Hải Dương trong thực hiện công tác quản lý đầu tư xây dựng cơ bản 2 dự án, công trình.
TP Hải Dương: 24 bến, bãi không đủ điều kiện hoạt động Bạn đọc

TP Hải Dương: 24 bến, bãi không đủ điều kiện hoạt động

TTTĐ - Theo báo cáo của UBND TP Hải Dương, trên địa bàn thành phố hiện có 27 bến, bãi đề xuất được tiếp tục hoạt động; 24 bến, bãi phải chấm dứt hoạt động và 4 bến, bãi không phù hợp quy hoạch.
Phường Vĩnh Tuy không xử lý công trình xây dựng trái phép Bạn đọc

Phường Vĩnh Tuy không xử lý công trình xây dựng trái phép

TTTĐ - Một công trình xây dựng trái phép, có dấu hiệu lấn chiếm đất nhưng UBND phường Vĩnh Tuy không lập hồ sơ xử lý khiến người dân khiếu kiện kéo dài.
Xem thêm