Trong Quý 2: Giá căn hộ để bán tại Hà Nội tăng nhẹ

TTTĐ- Ngày 10/7, Cty TNHH Savills Việt Nam đã công bố những nghiên cứu thị trường về tình hình bất động sản ở Hà Nội quý 2.

Theo đó, trong Quý 2/2015, tổng nguồn cung căn hộ tại Hà Nội có khoảng 121.400 căn từ 199 dự án đã bán hết và 82 dự án đang mở bán. Tổng nguồn cung sơ cấp đạt 13.400 căn, tăng 4% theo quý và 24% theo năm.

Cũng trong khoảng thời gian này, hơn 4.630 căn hộ đã được bán, giảm 34%, giảm 9 điểm % theo quý. Giá bình quân tăng 1% theo quý, trong khi đó, giá chào bán bình quân tăng 2% theo quý. Tại một số quận như: Tây Hồ, Hoàn Kiếm, giá tăng 7% theo quý.

Về mặt bằng bán lẻ, trong Quý 2, siêu thị BigC tại quận Hà Đông đi vào họat động đã đưa tổng nguồn cung bán lẻ của Hà Nội đạt khoảng 950 m2, tăng 0.4% theo quý và tăng 3% theo năm.

Giá thuê trung bình đạt 841.000 đồng/m2/tháng, giảm 9% theo quý và 10% theo năm. Công suất cho thuê đạt 84%, ổn định theo quý và tăng 7,2 điểm % theo năm.

Cũng theo Savills, Từ đây đến cuối năm 2015, 26 dự án với khoảng 12.600 căn hộ dự kiến sẽ được mở bán. Giao dịch dự kiến vẫn duy trì ở mức cao trong các quý còn lại của năm 2015, tuy nhiên có thể có những yếu tố đầu cơ làm sai lệch nguồn cầu đối với thị phần căn hộ để bán.

Đối với thị phần bán lẻ, trong nửa cuối năm 2015, khoảng 353.000 m2 từ 16 dự án sẽ gia nhập thị trường. Hai dự án đáng chú ý là Vincom Nguyễn Chí Thanh và Aeon Mall Long Biên sẽ cung cấp hơn 165.000 m2 diện tích bán lẻ.

Dự báo từ nửa cuối năm 2015 - 2017, Hà Đông sẽ trở thành nguồn cung tương lại lớn nhất thị trường với khoảng 225.000 m2, gấp 3,5 lần so với nguồn cùng hiện tại của quận.

Mai Khôi