Thanh tra kiến nghị thu hồi, chủ đầu tư xin gia hạn dự án

Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 quy mô hơn 34ha vẫn đang là bãi đất trống cạnh đường ĐH.7 được quy hoạch (Ảnh: V.Q)

UBND tỉnh Quảng Nam vừa giao Sở Tài chính khẩn trương chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng, UBND thị xã Điện Bàn, đơn vị liên quan nghiên cứu, xem xét đề nghị của Công ty TNHH Thương mại - Dịch vụ Phong Hải Thịnh (Công ty Phong Hải Thịnh) liên quan đến việc gia hạn thời gian đầu tư dự án Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 tại phường Điện Ngọc (thị xã Điện Bàn).

Dự án "tai tiếng"

Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 tại phường Điện Ngọc là dự án "tai tiếng" đã được Thanh tra tỉnh Quảng Nam vào cuộc thanh tra và đã ban hành Kết luận số 11 vào năm 2024.

Theo đại diện Thanh tra tỉnh Quảng Nam, đối với Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 tại phường Điện Ngọc, đơn vị đã chỉ ra hàng loạt tồn tại và các "lổ hổng" về pháp lý.

Phía đơn vị đã có kết luận và kiến nghị UBND tỉnh, đơn vị liên quan vận động chủ đầu tư thống nhất chấm dứt hoạt động dự án để tổ chức đấu thầu và lựa chọn lại nhà thầu theo quy định.

Đường vào Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 (Ảnh: V.Q)

Về đề xuất gia hạn đầu tư dự án của chủ đầu tư mặc dù Thanh tra tỉnh đã có kết luận thanh tra và kiến nghị chấm dứt hoạt động dự án, đại diện Thanh tra tỉnh cho rằng đây chỉ là ý kiến của phía chủ đầu tư.

Các đơn vị liên quan của tỉnh Quảng Nam sẽ kiểm tra toàn bộ hồ sơ, pháp lý liên quan đến Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2, trong đó quan trọng là kết luận thanh tra về dự án, qua đó xem xét cơ sở để dự án có đủ điều kiện để được gia hạn đầu tư hay là không.

Hiện trạng Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 (Ảnh: V.Q)

Trao đổi với phóng viên về các con số được chủ đầu tư cho rằng đã tự bỏ vào dự án liên quan đến Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 (nghiên cứu, khái toán, thiết kế quy hoạch, rà phá bom mìn, công trình phụ trợ, nhà điều hành, giải phóng mặt bằng (GPMB), chi phí trả tài sản trên đất đã được thu hồi... - PV) với tổng số tiền khoảng hơn 369 tỷ đồng.

Đại diện Thanh tra tỉnh Quảng Nam cho biết đây chỉ là những con số do chủ đầu tư đưa ra mà thôi. Phía chủ đầu tư cần phải chứng minh số tiền cụ thể đã bỏ vào những nội dung nào.

"Phía đơn vị chỉ thực hiện thanh tra dự án, còn các đơn vị liên quan chỉ bám theo kết luận thanh tra để thực hiện. Đối với các Sở, ngành có thiếu sót liên quan đến dự án đã được thanh tra thì tham gia thực hiện khắc phục theo nội dung kết luận thanh tra", vị này thông tin.

Dự án chưa ban hành các quyết định thu hồi đất

Trước đó, vào ngày 8/7/2024, Thanh tra tỉnh Quảng Nam đã ban hành Kết luận Thanh tra số 11 về thanh tra việc chấp hành quy định pháp luật trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư tại dự án Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2.

Qua thanh tra Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 có quy mô 35,7 ha cho thấy UBND tỉnh, UBND thị xã vẫn chưa ban hành các quyết định thu hồi đất theo thẩm quyền đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc phạm vi thu hồi đất.

Dự án đến nay chưa được UBND tỉnh giao đất. Dự án hiện chỉ mới được phê duyệt 1 Phương án bồi thường, hỗ trợ, GPMB đối với các hộ gia đình, cá nhân có mô mả bị ảnh hưởng tại phân kỳ 1 (hơn 14ha).

Tổng giá trị bồi thường, hỗ trợ, GPMB đã duyệt là 2,83 tỷ đồng với tổng cộng 73 cá nhân, hộ gia đình có mồ mả bị ảnh hưởng.

Trung tâm Phát triển quỹ đất thị xã đã thực hiện chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho 9/73 hộ gia đình, cá nhân số tiền 482,8 triệu đồng.

Công ty Phong Hải Thịnh cũng đã nộp 7,74 tỷ đồng tiền ký quỹ bảo đảm đầu tư dự án cho Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam vào năm 2018.

Khu vực Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 đang vướng đất ở, công trình nhà cửa của người dân đang sinh sống tại khối Viêm Trung, phường Điện Ngọc (Ảnh: V.Q)

Theo Thanh tra tỉnh, Sở Xây dựng đã không tổ chức thực hiện việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất đối với Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2.

Thanh tra tỉnh xác định đây là dự án có sử dụng đất chưa được GPMB thuộc trường hợp phải thực hiện quy trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo quy định.

Tuy nhiên, Sở Xây dựng chưa triển khai thực hiện việc lựa chọn chủ đầu tư theo đúng các quy định.

Khu dân cư mới 2A giai đoạn 2 vẫn chưa được cơ quan chức năng ban hành các quyết định thu hồi đất theo thẩm quyền đối với các tổ chức, hộ gia đình, cá nhân thuộc phạm vi thu hồi đất.

Việc Công ty Phong Hải Thịnh tự thỏa thuận bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân khi chưa có quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, GPMB; chưa có quyết định thu hồi đất của cấp có thẩm quyền là không đúng quy định.