5 yếu tố xác lập vị trí “độc tôn” của Grand Marina Saigon

Vị trí ngay CBD của thành phố

Grand Marina, Saigon là khu phức hợp BĐS hàng hiệu Marriott & JW Marriott tọa lạc tại phường Sài Gòn - điểm lõi của đô thị trung tâm TP Hồ Chí Minh và là nơi tập trung những công trình đắt giá bậc nhất.

Grand Marina Saigon nằm tại giao lộ Tôn Đức Thắng - Nguyễn Hữu Cảnh, liền kề cầu Ba Son

Sở hữu tọa độ chiến lược tại cửa ngõ kết nối giữa trung tâm hành chính - tài chính hiện hữu và khu đô thị mới Thủ Thiêm, cư dân Grand Marina, Saigon chỉ mất vài phút để tiếp cận các biểu tượng của thành phố như Nhà hát Thành phố, chợ Bến Thành, tòa nhà Bitexco… cùng hệ thống ngân hàng, trường học, bệnh viện hàng đầu.

Không chỉ hiếm có về vị trí, Grand Marina, Saigon còn được Marriott International tin tưởng chọn vận hành, minh chứng cho uy tín quốc tế của Masterise Homes khi đủ sức thuyết phục thương hiệu khách sạn hàng đầu thế giới cùng đồng hành. Đây cũng là một trong số rất ít dự án dân cư cao tầng tại lõi trung tâm có pháp lý sở hữu lâu dài - yếu tố tạo nên giá trị độc bản và tiềm năng gia tăng bền vững theo thời gian cho các căn hộ hàng hiệu tại đây.

Kết nối giao thông tối ưu chuẩn TOD

Mô hình phát triển đô thị định hướng giao thông công cộng (Transit - Oriented Development) đã trở thành tiêu chuẩn quy hoạch tại các siêu đô thị như Tokyo, Singapore…, nơi BĐS kết nối trực tiếp với mạng lưới metro luôn nằm trong nhóm tài sản có giá trị bền vững và được săn đón nhất.

Grand Marina, Saigon là một trong số ít dự án tại TP Hồ Chí Minh phát triển theo mô hình TOD, kết nối trực tiếp với Ga metro Ba Son. Đặc biệt, 3/4 lối lên xuống của nhà ga này nằm ngay trong khuôn viên dự án, mang lại trải nghiệm sống chuẩn quốc tế: Chỉ vài bước từ căn hộ đến ga metro.

Ga Metro Ba Son - một trong 3 ga ngầm quan trọng của tuyến Metro số 1

Theo CBRE Việt Nam, các dự án trong bán kính 500m quanh tuyến Metro số 1 có mức tăng giá trung bình 20 - 25%, tỷ lệ lấp đầy cho thuê vượt trội. Khi mạng lưới metro mở rộng, Ga Ba Son sẽ trở thành nút giao đa tuyến, tiếp tục nâng giá trị cho khu vực và căn hộ hàng hiệu tại Grand Marina, Saigon..

Biểu tượng sống hàng hiệu bên sông

Trên thế giới, BĐS ven sông luôn thuộc nhóm tài sản giá trị cao, mang ý nghĩa phong thủy và biểu tượng thịnh vượng. Trong bối cảnh đô thị hóa ngày càng dày đặc, những không gian sống bên cạnh sông hay tại lõi đô thị vốn được ví như “lá phổi xanh” - ngày càng khan hiếm và luôn được săn đón.

Theo Knight Frank (2022), BĐS hướng thủy toàn cầu thường có giá cao hơn trung bình khoảng 40% so với các sản phẩm cùng phân khúc, đồng thời thuộc nhóm tài sản có tính thanh khoản cao nhất.

Các căn hộ hàng hiệu Marriott với tầm view hướng sông vĩnh viễn

Grand Marina, Saigon sở hữu mặt tiền sông Sài Gòn ngay tại lõi trung tâm TP Hồ Chí Minh. Các tòa tháp căn hộ hàng hiệu Marriott & JW Marriott được quy hoạch để tối ưu tầm nhìn hướng sông và đường chân trời thành phố, mang đến trải nghiệm sống hài hòa giữa thiên nhiên và nhịp sống hiện đại.

Về phong thủy, chuyên gia Michael Chiang đánh giá vị trí dự án thuộc thế “minh đường tụ thủy” - địa thế hội tụ khí và tài, sinh vượng khí, mang lại may mắn và hưng thịnh cho chủ nhân.

Nằm liền kề Thảo Cầm Viên

Một điểm cộng đặc biệt của Grand Marina, Saigon là nằm liền kề Thảo Cầm Viên - top 10 sở thú lâu đời nhất thế giới, với diện tích hơn 16ha xanh mát. Giống như Central Park ở New York, BĐS cạnh công viên lớn luôn giữ giá cao và được giới siêu giàu săn đón.

Từ các căn hộ hàng hiệu tại Grand Marina, Saigon, cư dân có thể phóng tầm nhìn bao trọn “cảnh quan xanh triệu đô” giữa trung tâm đô thị. Không chỉ tăng giá trị tài sản, yếu tố này còn mang lại lợi ích thiết thực về sức khỏe thể chất, tinh thần trong bối cảnh không gian xanh ngày càng thu hẹp tại đô thị.

Yếu tố di sản lịch sử

Giá trị di sản còn là bảo chứng cho sự bền vững và tính độc bản của Grand Marina, Saigon. Tọa lạc trên mảnh đất Ba Son - di tích lịch sử quốc gia và một phần không thể tách rời trong hành trình phát triển hơn 230 năm của TP Hồ Chí Minh, dự án thừa hưởng trọn vẹn chiều sâu văn hóa - lịch sử đô thị để trở thành “tinh hoa thế giới trên nền di sản”.

Cảnh quan Lotus Park gợi nhắc về ụ tàu xưa

Các giá trị di sản được gìn giữ khéo léo trong từng chi tiết của Grand Marina, Saigon: Từ cảnh quan Lotus Park gợi nhắc về ụ tàu xưa, đến các chất liệu nội thất lấy cảm hứng từ đan tre truyền thống, tái hiện nhịp sống xưa giữa không gian sống đương đại.

Trên thế giới, nhiều nghiên cứu cho thấy các dự án nằm trong khu vực có giá trị lịch sử thường ghi nhận mức tăng giá vượt trội. Đơn cử, theo Cơ quan Thống kê quốc gia Anh, quận City of London - nơi lưu giữ giá trị lịch sử lâu đời - ghi nhận mức tăng giá nhà lên tới 89% trong giai đoạn 2013 - 2023, thuộc nhóm tăng nhanh nhất tại London.

Di tích nhà xưởng Ba Son và ga Metro Ba Son trong lòng Grand Marina,Saigon (Ảnh chupchoetsaigon)

Sở hữu “ngũ giác kim cương” trên, nhiều khách hàng đã và đang lựa chọn các căn hộ hàng hiệu Marriott và JW Marriott tại Grand Marina, Saigon như một kênh tích sản bền vững. Đặc biệt với những nhà đầu tư chuyên sưu tầm BĐS độc bản, các dự án như Grand Marina, Saigon vì thế luôn nằm trong danh mục BĐS được giới tinh hoa toàn cầu săn đón.

Nguyễn Nguyên Anh