Cẩm Phả - Quảng Ninh: Áp giá đền bù thu hồi đất chưa bằng một "bát phở"

Người dân thuộc tổ 4 và tổ 5 khu 9B phường Quang Hanh không đồng tình với giá thu hồi đất liền kề thấp như vậy

Bài liên quan

Lạng Sơn: "Khuất tất" tại Dự án Khu đô thị Phú Lộc I và II

Lạng Sơn: Chủ đầu tư dự án Phú Lộc I và II đang "che giấu" điều gì?

Lạng Sơn: Công ty Hoàng Dương phản hồi về những “góc khuất” tại dự án KĐT Phú Lộc

Lạng Sơn: Công ty Hoàng Dương không thể thoái thác trách nhiệm

Chủ tịch tỉnh Lạng Sơn chỉ đạo làm rõ sai phạm tại KĐT Phú Lộc I và II

Vừa qua, báo Tuổi trẻ Thủ đô nhận được đơn kêu cứu của nhiều hộ dân thuộc tổ 4 và tổ 5 khu 9B phường Quang Hanh, TP Cẩm Phả phản ánh về việc bị thu hồi đất để phục vụ cho dự án mở rộng hai bên tuyến đường kết nối Quốc lộ 18 vào khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Quang Hanh nhưng giá đền bù đất quá rẻ mạt nên người dân chưa đồng thuận, nhất trí. Theo đó, diện tích đất liền kề bị thu hồi nằm trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ) khi bị thu hồi chỉ được đền bù với mức giá 47.000 đồng/m2.

Các hộ dân thuộc tổ 4 và tổ 5 khu 9B phường Quang Hanh cương quyết phản đối việc UBND TP Cẩm Phả áp dụng mức giá đền bù đất liền kề nằm trong sổ đỏ với giá 47.000 đồng/m2

Trao đổi với PV, anh Nguyễn Sĩ Đoàn một trong rất nhiều hộ dân bị thu hồi đất bức xúc, lo lắng cho biết. Nhà tôi được cấp sổ đỏ sử dụng 173m2, trong đó đất ở là 75m2 nếu bị thu hồi thì được đền bù với giá 11 triệu/m2 theo Quyết định số 4916/QĐ-UBND ngày 29/11/2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh.

Diện tích còn lại 98m2 theo thông báo chỉ được áp mức giá đền bù là 47.000 đồng/m2. Tôi chẳng hiểu tại sao diện tích đất liền kề với đất ở là đất vườn và đất trồng cây lâu năm mà TP Cẩm Phả lại áp dụng mức giá đền bù là đất nông nghiệp. Như vậy thì làm sao người dân chúng tôi đồng thuận được.

Người dân nơi đây đang rất lo lắng trước khi nguy cơ bị thu hồi đất nhưng phải nhận mức giá cho 1m2 đất chưa mua được một bát phở.

Tương tự, nhà ông Phạm Khắc Tuân trong sổ đỏ được cấp 200m2, trong đó 120m2 là đất ở nếu bị thu hồi thì được đền bù giá 11 triệu, số diện tích 80m2 đất trồng cây lâu năm còn lại cũng sẽ bị áp giá 47.000 đồng/m2.

Các hộ dân nơi đây cho biết, toàn bộ diện tích đất liền kề với đất ở là đất vườn, đất trồng cây lâu năm, sử dụng mấy chục năm nay nhưng không hiểu vì sao TP Cẩm Phả lại xác định là đất nông nghiệp và áp giá đền bù như vậy đối với người dân như vậy đã thỏa đáng và đúng theo quy định của pháp luật hay chưa?.

Trước việc áp giá đền như vậy, các hộ dân đã đồng loạt không cho kiểm kê đất và tài sản trên đất. Bên cạnh đó, họ cũng làm đơn khiến nghị đến lãnh đạo UBND tỉnh Quảng Ninh, UBND TP Cẩm Phả nhưng chưa nhận được câu trả lời thỏa đáng.

Đất liền kề trong sổ đỏ nhưng UBND TP Cẩm Phả lại xác định là đất nông nghiệp liệu đã đảm bảo quyền lợi chính đáng cho người dân?

Trong khi người dân chưa đồng thuận với giá đền bù như vậy thì UBND TP Cẩm Phả đã áp dụng biện pháp kiểm điếm bắt buộc. Có trường hợp còn bị cơ quan cho nghỉ việc để về vận động gia đình nhận tiền đền bù khiến cho các hộ dân nơi đây càng thêm bức xúc hơn.

Không những vậy, có một số hộ dân chưa được cấp sổ đỏ cho thửa đất nhưng khi bị thu hồi thì lại được bồi thường toàn bộ theo giá đất ở và đã nhận tiền khiến người dân nghi ngờ có hay không việc lợi dụng chính sách để trục lợi “ngầm” với nhau - một số hộ dân đặt nghi vấn.

Hiện trạng khu vực thu hồi đất hai bên đều là núi và người dân đã sinh sống mấy chục năm nay nhưng chỉ được đền bù với mức giá đất nông nghiệp

Theo tìm hiểu của PV, đã có một số hộ dân đã bị thu hồi đất và bị áp dụng mức giá đền bù như vậy. Ví dụ như trường hợp của hộ ông, bà Đỗ Xuân Định – Trịnh Thị Minh bị thu hồi 1.135m2 đất trong đó có 200m2 đất ở, 935m2 đất nông nghiệp trồng cây lâu năm.

Trước những băn khoăn, nghi ngờ của người dân, PV đã liên hệ với UBND TP Cẩm Phả để tìm làm rõ.

Theo đó, việc áp dụng giá đền bù đối với phần diện tích nằm ngoài hạn mức đất ở theo quy định trong cùng một thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người dân là đất nông nghiệp trồng cây lâu năm với mức giá 47.000 đồng/m2 là áp dụng theo quy định tại Quyết định số 4916/QĐ-UBND ngày 29/11/2018 của UBND tỉnh Quảng Ninh và các quy định của pháp luật.

UBND TP Cẩm Phả đề xuất giá đất khi thu hồi đất của người dân chỉ với mức giá 47.000 đồng/m2 đối với đất trồng cây lâu năm nằm trong sổ đỏ

Ngày 22/11/2018, ông Nguyễn Hồng Dương - Chủ tịch UBND TP Cẩm Phả ký tờ trình số 188/TTr-UBND gửi UBND tỉnh Quảng Ninh và Sở TN&MT về việc thẩm định, phê duyệt phương án giá đất cụ thể khi thu hồi để thực hiện dự án Hai bên tuyến đường kết nối Quốc lộ 18 với đường bao biển tại phường Quang Hanh với tổng diện tích cần thu hồi là 52.092,9m2 là đất ở đô thị và đất trồng cây lâu năm.

Căn cứ Quyết định số 4483/QĐ-UBND ngày 15/11/2018 của UBND thành phố Cẩm Phả về việc phê duyệt điều chỉnh quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 dự án hai bên tuyến đường kết nối QL18 với đường bao biển phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả. Trong đó tổng diện tích theo quy hoạch: 8,0ha, Tổng số hộ bị ảnh hưởng là 88 hộ. Loại đất thu hồi: Đất ở đô thị và đất trồng cây lâu năm.

UBND tỉnh Quảng Ninh phê duyệt giá đất bồi thường khi thu hồi đất thuộc tổ 4 và tổ 5 khu 9B phường Quang Hanh theo Tờ trình của lãnh đạo UBND TP Cẩm Phả

Trước đó, ngày 27/10/2017 Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh ban hành Quyết định số 78/QĐ-HĐND phê duyệt chủ trương đầu tư dự án Hạ tầng kết nối Quốc lộ 18 vào khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Quang Hanh nhằm phát triển kinh tế xã hội, tăng cường thu hút khách du lịch.

Đến ngày 31/10/2017, UBND tỉnh Quảng Ninh ban hành quyết định số 4284/QĐ-UBND về việc phê duyệt dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kết nối Quốc lộ 18 vào khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Quang Hanh do UBND TP Cẩm Phả làm chủ đầu tư.

Đây là dự án nhóm C trọng điểm với tổng mức đầu tư hơn 61 tỷ đồng từ ngân sách tỉnh, thời gian thực hiện dự án năm 2018 – 2019. Quy mô dự án là xây dựng tuyến đường từ Km 138+350 Quốc lộ 18 vào khu nghỉ dưỡng khoáng nóng với chiều dài 930m.

Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kết nối Quốc lộ 18 vào khu nghỉ dưỡng khoáng nóng cao cấp Quang Hanh do UBND TP Cẩm Phả làm chủ đầu tư.

Trao đổi với PV, lãnh đạo TP Cẩm Phả cho biết, ngày 12/9/2018, Hội đồng nhân dân tỉnh Quảng Ninh đã ban hành Quyết định số 72/QĐ-UBND phê duyệt chủ trương đầu tự dự án Đường kết nối từ Quốc lộ 18 với đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả và chỉnh trang đô thị tại phường Quang Hanh, thành phố Cẩm Phả. Trong đó: quy mô chiều dài tuyến 1.531km, điểm đầu tại Km138+350 Quốc lộ 18; Điểm cuối kết nối tới đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả tại Km14+160.

Đây là dự án nhóm B trọng điểm của Tỉnh với tổng mức đầu tư trên 362 tỷ đồng sử dụng vốn ngân sách tỉnh và ngân sách thành phố; thời gian thực hiện dự án: 2018-2020 với Mục tiêu đầu tư: Nhằm cụ thể hóa Quy hoạch xây dựng vùng tỉnh Quảng Ninh đến năm 2030, tầm nhìn đến năm 2050 và ngoài 2050; từng bước hoàn thiện quy hoạch tổng thể phát triển kinh tế xã hội của thành phố Cẩm Phả; kết nối QL18 với đường bao biển Hạ Long - Cẩm Phả theo quy hoạch nhằm thu hút nhà đầu tư và khách du lịch, đồng thời giảm tải lưu lượng giao thông trên QL18 đoạn qua địa bàn thành phố Cẩm Phả; cải tạo cảnh quan đô thị; đảm bảo vệ sinh môi trường, nâng cao chất lượng cuộc sống của người dân.

(Còn nữa)