Tag

Cấp GCN quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm

Xã hội 12/01/2017 18:40
aa
Chính phủ vừa ban hành Nghị định 01/2017/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật đất đai.

Cấp GCN quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm

Cấp GCN quyền sử dụng đất đối với diện tích đất tăng thêm

Ảnh minh họa



Nghị định này sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật đất đai, Nghị định số 44/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về giá đất và Nghị định số 47/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất.

Cụ thể, so với Nghị định số 43/2014/NĐ-CP, Nghị định 01/2017/NĐ-CP bổ sung quy định cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm so với giấy tờ về quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất.


Theo đó, trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất thực tế nhiều hơn diện tích ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này và ranh giới thửa đất thực tế có thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm có Giấy chứng nhận hoặc giấy tờ về quyền sử dụng đất thì xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm.


Cụ thể, trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất đã có Giấy chứng nhận thì thực hiện thủ tục chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 79, khoản 2 Điều 82 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích đất tăng thêm) theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất mà không yêu cầu người sử dụng đất thực hiện thủ tục hợp thửa đất. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.

Trường hợp diện tích đất tăng thêm do nhận chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 mà diện tích đất tăng thêm đó có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thực hiện thủ tục cấp lần đầu đối với diện tích đất tăng thêm theo quy định tại Điều 70 và thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận cho thửa đất gốc theo quy định tại Điều 76 của Nghị định này nếu thửa đất gốc đã được cấp Giấy chứng nhận. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm xác nhận vào Đơn đề nghị cấp lại, cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm và gửi thông tin địa chính đến cơ quan thuế, trình cấp Giấy chứng nhận, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng, trao Giấy chứng nhận cho người được cấp hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.


Trường hợp diện tích đất tăng thêm không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 100 của Luật đất đai, Điều 18 của Nghị định này thì thực hiện như sau:


- Trường hợp người sử dụng đất không vi phạm pháp luật về đất đai thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này.


- Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất vi phạm pháp luật về đất đai trước ngày 01/7/2014 thì xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này.


- Trường hợp diện tích đất tăng thêm do người sử dụng đất được giao trái thẩm quyền trước ngày 1/7/2014 thì việc xem xét xử lý và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với diện tích đất tăng thêm thực hiện theo quy định tại Điều 23 của Nghị định này.


Theo khoản 6 Điều 23, trường hợp người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất được giao không đúng thẩm quyền trước ngày 1/7/2004, đất đó không có tranh chấp, phù hợp với quy hoạch nhưng tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận có nhà ở hoặc không có nhà ở thì được xem xét cấp Giấy chứng nhận và phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định.

PV/Theo VGP

Tin liên quan

Đọc thêm

Ấm áp những hoạt động tri ân gia đình chính sách Muôn mặt cuộc sống

Ấm áp những hoạt động tri ân gia đình chính sách

TTTĐ - Mỗi mùa thu Tháng Tám, Quốc khánh 2/9 lại trở thành dịp để Hà Nội tri ân, sẻ chia cùng gia đình chính sách, người có công với đất nước. Hàng nghìn suất quà, hoạt động thăm hỏi đã vun đắp thêm niềm tự hào và khẳng định đạo lý nghĩa tình muôn đời của dân tộc.
Đổi mới tư duy, vì Nhân dân phục vụ Xã hội

Đổi mới tư duy, vì Nhân dân phục vụ

TTTĐ - Ngày 1/7/2025, Hà Nội cùng cả nước chính thức vận hành mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, đánh dấu một cột mốc quan trọng trong tiến trình cải cách tổ chức bộ máy Nhà nước. Đây không chỉ là sự thay đổi về mặt hành chính, mà còn là phép thử lớn cho năng lực vận hành của cả hệ thống chính trị, hướng tới một chính quyền gần dân, hiểu dân và vì dân.
An Giang chuyển mình vì Nhân dân phục vụ Đô thị

An Giang chuyển mình vì Nhân dân phục vụ

TTTĐ - “Lấy người dân và doanh nghiệp làm trung tâm phục vụ”, phương châm ấy đang được An Giang hiện thực hóa rõ nét qua mô hình chính quyền 2 cấp. Bộ máy vận hành gọn nhẹ, xử lý hồ sơ nhanh chóng, tạo động lực mới cho địa phương phát triển.
TP Hồ Chí Minh: Thêm đôi cánh để bay cao, vươn xa Nhịp sống phương Nam

TP Hồ Chí Minh: Thêm đôi cánh để bay cao, vươn xa

TTTĐ - Bình Dương giữ vai trò thủ phủ công nghiệp và logistics, Bà Rịa - Vũng Tàu là khu vực cảng biển, du lịch và năng lượng, TP Hồ Chí Minh là trung tâm đô thị, đầu tàu tài chính - công nghệ. Sự kết hợp này tạo nên một TP Hồ Chí Minh với hệ sinh thái tam giác kinh tế khép kín, gồm chuỗi đô thị - tài chính - công nghiệp - cảng biển tầm cỡ quốc tế sẽ bay cao, vươn xa.
Xã Quảng Bị  trao Huy hiệu Đảng tới 47 đảng viên Xã hội

Xã Quảng Bị trao Huy hiệu Đảng tới 47 đảng viên

TTTĐ - Ngày 29/8, Đảng ủy xã Quảng Bị tổ chức Lễ trao tặng Huy hiệu Đảng cho 47 đảng viên.
Thủ tướng yêu cầu khẩn trương triển khai tặng quà Quốc khánh cho người dân, bảo đảm đúng tiến độ Xã hội

Thủ tướng yêu cầu khẩn trương triển khai tặng quà Quốc khánh cho người dân, bảo đảm đúng tiến độ

TTTĐ - Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc vừa ký Công điện số 152/CĐ-TTg ngày 30/8/2025 của Thủ tướng Chính phủ về việc khẩn trương triển khai tặng quà Nhân dân nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.
Bão số 6 suy yếu thành áp thấp nhiệt đới, đi vào đất liền Quảng Trị-Hà Tĩnh Môi trường

Bão số 6 suy yếu thành áp thấp nhiệt đới, đi vào đất liền Quảng Trị-Hà Tĩnh

TTTĐ - Thông tin nhanh về diễn biến bão, Phó Giáo sư, Tiến sỹ, Giám đốc Trung tâm Dự báo Khí tượng Thủy văn Quốc gia Mai Văn Khiêm cho biết chiều 30/8, bão số 6 đã suy yếu thành áp thấp nhiệt đới và đi vào đất liền khu vực Bắc Quảng Trị-Nam Hà Tĩnh.
Nhiều hoạt động ý nghĩa của Hội phụ nữ xã Phú Xuyên (Hà Nội) Muôn mặt cuộc sống

Nhiều hoạt động ý nghĩa của Hội phụ nữ xã Phú Xuyên (Hà Nội)

TTTĐ - Hòa chung không khí tự hào của cả nước, hướng tới kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, Hội LHPN xã Phú Xuyên (Hà Nội) đã tổ chức nhiều hoạt động ý nghĩa, thiết thực, góp phần bồi đắp niềm tin, khơi dậy truyền thống cách mạng hào hùng và tinh thần đoàn kết trong Nhân dân.
Gắn biển tên tuyến phố, công trình công cộng chào mừng Quốc khánh 2/9 Đô thị

Gắn biển tên tuyến phố, công trình công cộng chào mừng Quốc khánh 2/9

TTTĐ - Đảng ủy - HĐND - UBND - Ủy ban MTTQ Việt Nam phường Long Biên đã trang trọng tổ chức Lễ gắn biển tên tuyến phố và công trình công cộng nhằm thiết thực chào mừng kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám thành công và Quốc khánh 2/9, đồng thời chào mừng thành công Đại hội đại biểu phường Long Biên lần thứ nhất, nhiệm kỳ 2025 - 2030.
Đà Nẵng: Người dân nhận quà 100.000 đồng dịp 2/9 trong 2 ngày Xã hội

Đà Nẵng: Người dân nhận quà 100.000 đồng dịp 2/9 trong 2 ngày

TTTĐ - Ngày 30/8, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lương Nguyễn Minh Triết đã có văn bản quyết định bổ sung kinh phí có mục tiêu cho ngân sách các phường, xã, đặc khu để tặng quà 100.000 đồng/người dân nhân dịp kỷ niệm 80 năm Cách mạng Tháng Tám và Quốc khánh 2/9.
Xem thêm