Chất lượng chung cư Carina vẫn ổn định!

Qua thẩm định hồ sơ thiết kế sửa chữa công trình chung cư Carina, Cục giám định hoạt động xây dựng đánh giá chung cư này chỉ "hư hỏng cục bộ". Cơ quan này cũng đã duyệt thẩm định thiết kế làm cơ sở để cấp phép sửa chữa chung cư trên cho chủ đầu tư là Công ty TNHH xây dựng - thương mại - dịch vụ - sản xuất Hùng Thanh (Công ty Hùng Thanh).

Hư hỏng ở mức độ I

Theo đánh giá, độ hư hỏng chung cư Carina (đường Võ Văn Kiệt, P.16, Q8, TP.HCM) được đánh giá ở mức độ I và II. Trong đó, mức độ I chủ yếu ám khói, muội đen, bong tróc lớp bả, bong nổ bề mặt bê tông. Cách khắc phục: chỉ cần làm vệ sinh, sửa chữa nhẹ, trám bịt bằng vữa mác cao.

Mức độ II bề mặt bị bong nổ bê tông, ám khói. Một số lô bị lộ cột thép, phải có biện pháp sửa chữa, gia cố bằng cách bổ sung lưới thép.

Sau sự cố ngày 23-3-2018, tại tầng hầm để xe dưới khối nhà A chung cư Carina xảy ra cháy. Diện tích bị ảnh hưởng trực tiếp khoảng 700m2 hầm khối nhà A và 300m2 hầm khối nhà B. Khối nhà C và các tầng trên khối nhà A, B không ảnh hưởng, không mất ổn định tổng thể công trình.

Cục Giám định hoạt động xây dựng cũng đồng ý giải pháp cải tạo chung cư Carina về kết cấu (trần, sàn, dầm, vách), cơ điện. Đơn vị này cũng yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị tư vấn có trách nhiệm kiểm soát bảo đảm thiết kế, thẩm duyệt giải pháp phòng cháy chữa cháy (PCCC) trước khi đưa công trình vào vận hành, sử dụng. Chủ đầu tư phải kiểm tra, rà soát các chi tiết kết cấu, thiết bị cơ điện, PCCC để có biện pháp xử lý, thay thế nhằm bảo đảm nhu cầu sử dụng của người dân.

Về cơ điện, bổ sung các phụ tải ưu tiên như máy bơm nước PCCC, quạt điều áp, quạt thông gió tầng hầm được cấp điện bằng một nhánh riêng và chỉ hoạt động khi có cháy xảy ra. Đồng thời yêu cầu chủ đầu tư phải kiểm tra khả năng chịu lực, độ võng công trình bằng biện pháp chất tải tĩnh sau khi sửa chữa xong.

Đại diện của Bộ Xây dựng yêu cầu trong giai đoạn tiếp theo, chủ đầu tư phải có giải pháp bảo đảm để các khu vực sửa chữa, cải tạo không bị thấm trong quá trình sử dụng. Khi thi công, xây dựng và sử dụng công trình phải có giải pháp bảo đảm vệ sinh môi trường, an toàn cho chính chung cư và cho công trình lân cận.

Trong quá trình sửa chữa, chủ đầu tư có trách nhiệm thông báo đến cư dân trong khu nhà về quá trình cải tạo, sửa chữa, bảo đảm quyền lợi và ổn định tâm lý của người dân trong quá trình sử dụng sau này.

Tiến hành sửa chữa, nghiệm thu!

Ngày 19/6, Sở Xây dựng TP.HCM cho biết Công ty Hùng Thanh đã nộp hồ sơ xin phép sửa chữa công trình. UBND quận 8 và các bên liên quan cũng đã công bố thông tin về kết quả kiểm định và kế hoạch sửa chữa chung cư Carina cho người dân. Như vậy, sau 3 tháng xẩy ra vụ cháy, chủ đầu tư phải làm hồ sơ thiết kế, sửa chữa, giờ cơ quan chức năng đã cấp phép sửa chữa lại chung cư Carina nhằm ổn định cuộc sống cho các hộ dân.

Trong những cuộc họp trước đó, đại diện Sở Xây dựng trao đổi sau khi có ý kiến của đơn vị thiết kế, thẩm tra sở sẽ tiến hành cấp phép sau 2-3 ngày khi nhận được hồ sơ. Ông Tống Đức Tiến, Trưởng phòng cấp phép xây dựng cho rằng có thể sửa chữa, cải tạo từng phần: Tòa chung cư khối C không ảnh hưởng kết cấu thuộc diện miễn giấy phép xây dựng, có thể cải tạo sửa chữa trước.

Ông Trần Quang Hải, Giám đốc Công ty Hùng Thanh, chủ đầu tư chung cư Carina chia sẻ: "Sau sự cố, chúng tôi đã cố gắng, nỗ lực khắc phục hậu quả, bồi thường cho cho cư dân hàng chục tỷ đồng. Tuy nhiên, điều khó khăn nhất là qui trình thẩm định, giám định và cấp phép để xây dựng, cải tạo, sửa chữa công trình sau cháy đã kéo dài. Chúng tôi gần như phải làm mới toàn bộ từ thiết kế bản vẽ thi công, thẩm định, phê duyệt thiết kế, thi công và nghiệm thu. Chúng tôi đã tập trung mọi nguồn lực để khắc phục hậu quả, nhưng đến giờ cơ quan chức năng mới cấp phép xây dựng, sửa chữa cải tạo sau khi thẩm định. Điều đó khiến chúng tôi phải chịu áp lực rất lớn về tài chính".

Tại buổi công bố kết quả kiểm định chất lượng chung cư, một số hộ dân ở lô C đặt vấn đề lô này ít ảnh hưởng bởi vụ cháy, chủ đầu tư và các cơ quan chức năng có thể lập phương án sửa chữa riêng và nghiệm thu trước để cho người dân vào ở.

Chủ đầu tư chung cư Carina đã chuẩn bị các phương án tốt nhất để tiến hành sửa chữa nhanh nhất. Đông đảo cư dân dù được chủ đầu tư thuê hỗ trợ tiền thuê nhà ở ổn định, những họ vẫn mong muốn chủ đầu tư khắc phục, sửa chữa xong để trở về nhà. "Chủ đầu tư đưa ra thời gian hoàn thành sửa chữa, cải tạo chung cư ngay khi được cơ quan chức năng cấp phép, thẩm định. Tôi chỉ mong các cơ quan cùng hỗ trợ nhanh cho chủ đầu tư sửa chữa, nghiệm thu để cư dân được sớm về nhà ổn định lại cuộc sống như xưa", một cư dân chia sẻ.

Như vậy, sau hơn 3 tháng vụ cháy xẩy ra, mọi thủ tục sửa chữa, khắc phục hậu quả mới được hoàn tất. Các cơ quan chức năng cần đồng hành, hỗ trợ chủ đầu tư là Công ty Hùng Thanh hoàn thiện phần sửa chữa, nghiệm thu công trình trong thời gian sớm nhất, nhằm ổn định cuộc sống của hàng trăm hộ dân.