Hà Nội: Điều chỉnh cục bộ Quy hoạch chi tiết khu vực trung tâm khu đô thị Tây hồ Tây
Cụ thể, khu đất điều chỉnh cục bộ quy hoạch thuộc địa bàn phường Xuân La, quận Tây Hồ, có diện tích 15.687m2. Vị trí khu đất: Phía Bắc giáp đường quy hoạch B=13m, phía Nam giáp đường quy hoạch B=40m; phía Tây giáp đường quy hoạch B=30m; phía Đông giáp ô đất B8-CX1.
![]() |
Một góc khu đô thị Tây hồ Tây |
Theo điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây hồ Tây, tỷ lệ 1/500 được UBND thành phố phê duyệt (tại Quyết định số 5581/QĐ-UBND ngày 13/9/2013), ô đất K8-HH1 được xác định chức năng là đất hỗn hợp (xây dựng tổ hợp công trình "dịch vụ công cộng, thương mại kết hợp nhà ở cao cấp") có các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc như sau:
Mật độ xây dựng 40%; tầng cao 3-28 tầng với tổng diện tích xây dựng khoảng 83.093m2; hệ số sử dụng đất khoảng 5,3 lần; dân số 1.080 người.
Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan gồm 2 khối tháp cao 26-28 tầng (có chung khối để cao 3 tầng) và 1 khối tháp cao 26 tầng (có khối để cao 3 tầng).
Điều chỉnh giảm mật độ xây dựng còn 35,4%, giảm số tầng cao công trình 3-26 tầng, bổ sung công năng văn phòng và xác định cụ thể số tầng hầm để xe, trên cơ sở giữ nguyên vị trí, phạm vi ranh giới và quy mô diện tích đất, chức năng sử dụng đất, hệ số sử dụng đất, quy mô dân số theo điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt năm 2013.
Về tổ chức không gian, sau điều chỉnh, ô đất sẽ xây dựng 4 khối công trình chính, gồm 2 khối nhà ở cao 26 tầng, 1 khối công trình văn phòng cao 20 tầng và 1 khối công trình thương mại cao 3 tầng. Tổ chức cảnh quan sân vườn, giao thông nội bộ trong ô đất đảm bảo các yêu cầu phòng cháy, chữa cháy, thuận tiện sử dụng…
Mục tiêu điều chỉnh nhằm cụ thể hóa Quy hoạch phân khu đô thị H2-1, tỷ lệ 1/2000 đã được UBND thành phố phê duyệt; không làm thay đổi diện tích đất, chức năng sử dụng đất, không tăng các chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc so với đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu vực trung tâm Khu đô thị Tây hồ Tây, tỷ lệ 1/500 đã được UBND thành phố phê duyệt; tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan khu vực điều chỉnh cục bộ quy hoạch hải hòa không gian kiến trúc cảnh quan khu vực.
Việc điều chỉnh quy hoạch bảo đảm khớp nối và không làm ảnh hưởng đến hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tại khu đô thị theo quy hoạch đã được duyệt, phù hợp Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về quy hoạch xây dựng; Cụ thể hóa một số chỉ tiêu và xác định cụ thể số tầng hầm đỗ xe phục vụ cho dự án, diện tích đất trồng cây xanh trong ô đất theo quy định.
Tin liên quan
Cùng chuyên mục
Đọc thêm
![Quy hoạch đô thị, kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở phải đi trước một bước](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/28/10/croped/chung220240628105617.jpg?240628110329)
Quy hoạch đô thị, kế hoạch, chương trình phát triển nhà ở phải đi trước một bước
![Quảng Nam: Đề xuất nâng cấp Tượng đài Dũng sĩ Điện Ngọc](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/15/croped/z5579154753010-d76721148923db98e114ae7c64896eb820240627154151.jpg?240627063313)
Quảng Nam: Đề xuất nâng cấp Tượng đài Dũng sĩ Điện Ngọc
![Không bổ sung quy định thu phí nội đô với ô tô cá nhân](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/10/croped/202406270828494524z5577735607371b0d31642b695d26b185969de0565272e-1719453351831144881979020240627104412.jpg?240627111538)
Không bổ sung quy định thu phí nội đô với ô tô cá nhân
![Giao thông đảm bảo thông suốt cho sĩ tử dự kỳ thi THPT](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/27/11/croped/csgt-120240627114807.jpg?240627115812)
Giao thông đảm bảo thông suốt cho sĩ tử dự kỳ thi THPT
![Giải pháp kiến trúc và nội thất cho nhà ở đô thị](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/26/15/croped/z5575795383057-d6cbcfb138e3fc0ff04afb5606db5a5f20240626151903.jpg?240626033011)
Giải pháp kiến trúc và nội thất cho nhà ở đô thị
![Xe buýt - “Xương sống” trong vận tải hành khách công cộng](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/26/11/croped/img-328920240626115807.jpg?240626120321)
Xe buýt - “Xương sống” trong vận tải hành khách công cộng
![Sẵn sàng phương án đảm bảo an toàn cho kỳ thi tốt nghiệp THPT](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/26/08/croped/atgt20240626082621.jpg?240626091905)
Sẵn sàng phương án đảm bảo an toàn cho kỳ thi tốt nghiệp THPT
![Quận Ba Đình giải tỏa 10ha lấn chiếm bờ vở, bãi ven sông Hồng](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/13/croped/img-1719290757546-171929615326820240625132403.jpg?240625025821)
Quận Ba Đình giải tỏa 10ha lấn chiếm bờ vở, bãi ven sông Hồng
![Hà Nội điều chỉnh tổ chức giao thông tại nút giao Cổ Linh](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/25/12/croped/img-674120240625121318.jpg?240625015122)
Hà Nội điều chỉnh tổ chức giao thông tại nút giao Cổ Linh
![Người dân tích cực tố giác vi phạm giao thông qua tin nhắn Zalo](https://cdn.tuoitrethudo.vn/stores/news_dataimages/2024/062024/24/16/croped/giao-thong20240624162928.png?240624050328)