Kon Tum: Huyện Đăk Hà cho dân "mượn tạm" 372m2 đất vàng

Khu "đất vàng" được Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà cho ông Hà Quang Tứ "mượn tạm" (Ảnh: Trần Nghĩa)

Cho "mượn tạm" 372m2 "đất vàng"

Theo các tài liệu mà phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô thu thập được, trong quá trình điều chỉnh hành lang an toàn giao thông (đường Hồ Chí Minh và các tuyến đường nội bộ trong các khu vực tạo vốn từ những năm trước) diện tích đất rà soát nằm ngoài phạm vi hành lang an toàn giao thông, tạo quỹ đất cho huyện Đăk Hà là 35.545,1 m2.

Đáng chú ý, trong đó có 2 lô đất đang được UBND huyện Đăk Hà cho một cá nhân "mượn tạm" rồi ra quyết định giao đất ở có thu tiền sử dụng đất nhưng không thông qua đấu giá.

Trong đó, lô đất nằm tại trục đường chính Hùng Vương, thuộc tổ dân phố 6, thị trấn Đăk Hà (huyện Đăk Hà) mà ông Hà Quang Tứ đang sử dụng được xem là "đất vàng" nằm ngay vị trí sầm uất, đông đúc dân cư.

Theo tài liệu của phóng viên, ngày 20/12/2021, tại buổi đối thoại trực tiếp với ông Hà Quang Tứ (chủ cửa hàng Thiên Niên Kỷ), Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà đã ra Thông báo số 308/TB-UBND, kết luận: "Giao Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện chủ trì, phối hợp với cơ quan, đơn vị liên quan và UBND thị trấn Đăk Hà tham mưu UBND huyện xem xét để cho ông Hà Quang Tứ mượn (hoặc cho thuê) khu đất trống liền kề khu đất nhà ông Tứ tại khu vực ngã ba đường Hùng Vương - Hoàng Thị Loan, thuộc Tổ dân phố 6, thị trấn Đăk Hà (khu vực đắc địa bậc nhất huyện Đăk Hà) để làm nơi chứa hàng hóa".

Tiếp đó, ngày 6/1/2022, ông Hà Tiến, Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà tiếp tục ký công văn số 48/UBND-TNMT thống nhất theo nội dung đề xuất của Phòng Tài nguyên và Môi trường về việc cho hộ gia đình ông Hà Quang Tứ "mượn tạm" diện tích 372m2 đất ở (phần diện tích do điều chỉnh lộ giới đường Hồ Chí Minh đoạn quan huyện Đăk Hà và phần diện tích thừa nằm trên đường Hoàng Thị Loan) do UBND huyện quản lý tiếp giáp với các thửa đất do gia đình ông Hà Quang Tứ sử dụng để sử dụng vào mục đích làm kho tạm theo hình thức lắp ráp bằng khung sắt hoặc các vật liệu dễ tháo dỡ (trong trường hợp Nhà nước thu hồi đất để sử dụng vào các mục đích mở rộng đường Hồ Chí Minh đoạn qua thị trấn Đăk Hà) để tạm thời tập kết số lượng hàng hóa tại các nhà kho thuộc thửa đất số 58, tờ bản đồ số 12.

Diện tích mà Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà đồng ý cho ông Hà Quang Tứ mượn tạm tại khu vực ngã ba đường Hùng Vương - Hoàng Thị Loan (gồm 2 vị trí), cụ thể: Vị trí tiếp giáp với mặt đường Hùng Vương có diện tích 305,5m2; vị trí tiếp giám với mặt đường Hoàng Thị Loan là 66,5m2.

Khu đất trên thuộc đất UBND huyện Đăk Hà quản lý, theo kết quả thống kê đất đai năm 2020; kiểm kê đất đai năm 2019; quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất, đồ án điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chung thị trấn Đăk Hà, huyện Đăk Hà, tỉnh Kon Tum đến năm 2025 thì khu đất thuộc quy hoạch đất ở đô thị (mật độ thấp).

Huyện Đăk Hà thống nhất theo nội dung đề xuất của Phòng Tài nguyên và Môi trường về việc cho hộ gia đình ông Hà Quang Tứ "mượn tạm" diện tích 372m2 đất ở (Ảnh: Trần Nghĩa)

"Giao đất có thu tiền là...không sai"

Cũng theo tìm hiểu của phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô, sau khi Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà đồng ý cho gia đình ông Hà Quang Tứ mượn 372m2 đất ở do UBND huyện quản lý, thì đến ngày 1/12/2022, bà Phạm Thị Thương - Phó Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà đã ký liên tiếp 2 Quyết định số 1487 và 1488 về việc giao đất ở có thu tiền sử dụng đất cho ông Hà Quang Tứ và bà Trần Thị Nga (vợ ông Tứ), thường trú tại Tổ dân phố 6, thị trấn Đăk Hà, tỉnh Kon Tum để sử dụng vào mục đích đất ở đô thị.

Cụ thể, Quyết định số 1487 giao diện tích là 202m2, tại thửa đất số 672, tờ bản đồ số 11; Quyết định số 1488 giao diện tích là 97,5m2, tại thửa đất số 671, tờ bản đồ số 11. Cả 2 lô đất đều thuộc Tổ dân phố 6, thị trấn Đăk Hà, huyện Đăk Hà.

Sau khi giao đất, hộ ông Hà Quang Tứ đã thực hiện các nghĩa vụ thuế theo quy định. Diện tích đất trên đang thuộc diện “sốt”, với giá cả lên từng ngày, giá thị trường hiện nay dao động từ 10-13 triệu đồng/m2, thế nhưng số tiền ông Hà Quang Tứ đã nộp thuế chỉ hơn 763 triệu đồng.

Tuy nhiên, đến nay việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất vẫn chưa được thực hiện và ông Hà Quang Tứ vẫn “ung dung” sử dụng diện tích đất được Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà cho mượn tạm trên.

Việc UBND huyện Đăk Hà cho người dân "mượn tạm" đất công và giao đất có thu tiền sử dụng đất nhưng không qua đấu giá đã đúng với các quy định của pháp luật chưa?

Sáng ngày 9/11, trao đổi với phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô, ông Hà Tiến, Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà, khẳng định: "Theo quy định của Luật Đất đai mới và cũ thì việc này không vi phạm pháp luật".

Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà, lý giải: "Theo Phòng Tài nguyên và Môi trường huyện tham mưu đất của ông Hà Quang Tứ thì trước đây là đất đấu giá. Sau khi trừ hành lang đường bộ đường Hồ Chí Minh đi vào 32m thì còn lại là hơn 16m.

Sau khi ông Hà Quang Tứ đấu giá xong và ở, vì thế theo luật quy định thì sẽ không đấu giá nữa. Trường hợp nếu đấu giá mà người khác trúng thì sẽ bít đường, không có lối ra thì họ sẽ kiện.

Cho nên giao đất có thu tiền thì không sai. Kể cả không phải trường hợp của ông Hà Quang Tứ, trên địa bàn huyện Đăk Hà, từ xã Hà Mòn lên thị trấn Đăk Hà 2 bên đường đang dôi dư số đó nên huyện đang xin chủ trương của tỉnh để giao đất có thu tiền cho dân và điều chỉnh bìa đỏ cho họ".

"Đối với ông Hà Quang Tứ, trước đây ông vi phạm xây lấn ra ngoài đường theo kết luận thanh tra tỉnh thì huyện đã xử lý nhiều năm, nhiều lần nhưng chưa xong. Huyện cũng đã mời lên đối thoại nhiều lần để cưỡng chế, tháo dỡ. Khi tháo dỡ thì ông Hà Quang Tứ không có chỗ để chứa vật liệu, kho vi phạm.

Chính vì vậy, ông Tứ xin mượn đất đôi dư còn lại (hơn 16m) sau khi điều chỉnh quy hoạch và đất đó giao cho ông Tứ luôn (tức là giao đất có thu tiền). Nội dung này là không sai", ông Hà Tiến cho biết.