Nhiều biện pháp mới gỡ vướng mắc trong thi hành Luật Đất đai

Theo đó, trên cơ sở tổng hợp đầy đủ các ý kiến của các vị đại biểu Quốc hội trong quá trình thảo luận tại Tổ và tại Hội trường, Chính phủ đã có Báo cáo số 1163/BСCP ngày 5/12/2025 báo cáo Quốc hội về việc tiếp thu, giải trình ý kiến Đại biểu Quốc hội về dự thảo Nghị quyết quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Thực hiện Kết luận của Ủy ban Thường vụ Quốc hội tại Thông báo số 4938/TB-VPQH ngày 10/12/2025, quy định của Luật Ban hành văn bản quy phạm pháp luật, ngày 10/12/2025, Bộ Tư pháp đã chủ trì tổ chức cuộc họp với sự tham gia của Ủy ban Kinh tế - Tài chính, Ủy ban Pháp luật và Tư pháp, Chính phủ báo cáo Quốc hội nội dung hoàn thiện dự thảo Nghị quyết.

Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trần Đức Thắng

Đáng chú ý, một số điểm được chính lý trong dự thảo hoàn thiện như: Nghị quyết quy định “Chủ đầu tư ứng trước kinh phí để trả số tiền theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tiền chênh lệch giữa số tiền tính theo mức trung bình của giá đất đã thỏa thuận với số tiền theo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; số tiền chênh lệch này được tính vào chi phí đầu tư của dự án” để thống nhất với chính sách bồi thường quy định trong Luật Đất đai.

Chỉnh lý Khoản 6 như sau: “Giá đất tính tiển bồi thường về đất quy định tại khoản 2 Điều 91 của Luật Đất đai và giá đất tính tiền sử dụng đất tại nơi tái định cư quy định tại khoản 3 Điều 111 của Luật Đất đai được tính theo giá đất trong bảng giá đất và hệ số điều chỉnh giá đất quy định tại Nghị quyết này".

Các ĐBQH tham dự phiên họp

Khoản 8 được chỉnh lý như sau: “Việc khấu trừ số tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư đã ứng trước vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 94 của Luật Đất đai được tính cho toàn bộ dự án và theo từng quyết định giao đất, cho thuê đất”.

Một điểm quan trọng khác là, chỉnh lý Khoản 12: “UBND cấp tỉnh quy định biện pháp, mức hỗ trợ khác để bảo đảm có chỗ ở, ổn định đời sống, sản xuất đối với người có đất thu hồi, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất cho phù hợp với tình hình thực tế tại địa phương. Căn cứ quy định của UBND cấp tỉnh, UBND cấp xã quyết định biện pháp, mức hỗ trợ khác cho từng dự án cụ thể.

Nội dung này trước đó từng được các đại biểu Quốc hội quan tâm thảo luận, góp ý nhằm đảm bảo sinh kế, ổn định cho người có đất bị thu hồi.

90,49% đại biểu tán thành Nghị quyết

Ngoài ra, Khoản 3 được chỉnh lý thành sau: “Việc tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại Điểm d khoản 1 Điều 220 của Luật Đất đai phải bảo đảm có lối đi kết nối với đường giao thông công cộng hoặc được người sử dụng đất liền kề đồng ý cho đi qua để kết nối với đường giao thông công cộng”.

Như vậy, với 90,49% đại biểu tán thành, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết quy định về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.

Thái Sơn