Long An: Nhiều công ty bất động sản “dính” sai phạm

Dự án Khu dân cư thị trấn Hiệp Hòa được Công ty Cát Tường rao bán dự án này với tên gọi “Cát Tường Golden River Residence”

Bài liên quan

TP HCM: TTC Land bán căn hộ dự án Charmington Iris khi chỉ là bãi đất trống?

TP HCM: Gây nứt- lún nhà dân, TTC Land bị tố thiếu thiện chí khắc phục

Hưng Phú Invest bị tố dùng “luật riêng” áp đặt với khách hàng để huy động vốn trái phép?

Cụ thể, các sai phạm thường diễn ra như: Dự án chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý, chưa đủ điều kiện kinh doanh nhưng vẫn chào bán công khai; “Vẽ” dự án và đăng tải thông tin rao bán không chính xác; Tự nhận là chủ đầu tư dự án để chào bán sản phẩm…

Trong đó, có thể “điểm mặt” hàng loạt các thương hiệu như: Công ty Cổ phần Đầu tư và Kinh doanh nhà Phúc Vinh, Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc, Công ty Cổ phần địa ốc Cát Tường, Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi, Công ty Cổ phần Tập đoàn quốc tế Năm Sao, Công ty TNHH MTV Phú An Thạnh…

Cụ thể, theo Sở Xây dựng tỉnh Long An, Công ty Cổ phần địa ốc Cát Tường (Cty Cát Tường) đã có sai phạm tại dự án Khu dân cư thị trấn Hiệp Hòa, huyện Đức Hòa do UBND huyện Đức Hoà làm chủ đầu tư.

Tổng quan Khu dân cư thị trấn Hiệp Hòa.

Theo đó, tại đợt đấu giá cuối tháng 7/2017, ông Võ Thái Thông là nhân viên của Cty Cát Tường đã trúng đấu giá 278 lô nền trong dự án Khu dân cư thị trấn Hiệp Hòa, với giá trị trúng đấu giá khoảng 37 tỷ đồng. Trong đó, có 06 nền trùng với nền đã bố trí tái định cư. Do vậy, UBND huyện này đang làm thủ tục hủy bỏ kết quả đấu giá 06 lô nền trên.

Không chỉ vậy, sau khi ông Thông trúng đấu giá, Cty Cát Tường đã đề nghị UBND huyện Đức Hòa cho công ty này bỏ một phần kinh phí để chỉnh trang hạ tầng dự án được hoàn chỉnh hơn. Sau đó, ông Thông ký hợp đồng ủy quyền cho Công ty Cổ phần Tư vấn kinh doanh bất động sản Cát Tường Sài Gòn (Cty Cát Tường Sài Gòn). Cty Cát Tường Sài Gòn sau đó “tự xưng” là chủ đầu tư và rao bán dự án này với tên gọi “Cát Tường Golden River Residence”.

Tương tự sai phạm trên, ông Thông cũng là người trúng đấu giá, không phải dự án do Cty Cát Tường làm chủ đầu tư nhưng tại các dự án: Dự án Khu đô thị Sân bay thị xã Kiến Tường do UBND thị xã Kiến Tường làm chủ đầu tư, thế nhưng Công ty này gọi là Khu đô thị Kiến Tường Central Mall; Dự án Khu dân cư Bến xe và Khu dân cư thị trấn Thủ Thừa – giai đoạn 2 do Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Long An làm chủ đầu tư, thế nhưng một lần nữa, Cty Cát Tường gọi là Khu đô thị thương mại – dịch vụ Thủ Thừa Phú Thanh để kinh doanh.

Theo bà Đặng Thị Thúy Hà – Phó Giám đốc Sở Xây dựng Long An, việc Cty Cát Tường Sài Gòn thực hiện ủy quyền của ông Thông mà không ghi rõ thông tin bất động sản giao dịch và thông tin không đúng thông tin chủ sở hữu, chủ đầu tư dự án là hoàn toàn không đúng với quy định tại Khoản 2 Điều 6 về công khai thông tin về bất động sản, đồng thời vi phạm Khoản 3 Điều 8 Luật Kinh doanh bất động sản.

Sau đó, Sở Xây dựng đã yêu cầu Cty Cát Tường và cá nhân ông Thông tháo gỡ toàn bộ các thông tin đăng không rõ, không đúng thông tin về dự án, tên chủ đầu tư dự án của các lô nền mà ông Thông trúng đấu giá đang rao bán; Chấn chỉnh thông tin các lô nền rao bán cho đúng thông tin đã trúng đấu giá và đúng quy định của Luật Kinh doanh bất động sản về ủy quyền môi giới bất động sản; Cung cấp đầy đủ thông tin các tên miền website mà công ty đang sử dụng, các sàn giao dịch bất động sản mà công ty đang quản lý và liên kết…

Một dự án khác do Công ty Cổ phần Địa ốc Thắng Lợi (Cty Thắng Lợi) làm chủ đầu tư là Dự án Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước, thị trấn Cần Đước, huyện Cần Đước có dấu hiệu sai phạm khi chưa hoàn chỉnh thủ tục pháp lý nhưng vẫn chào bán công khai.

Theo đó, dự án này trước đây được chuyển nhượng từ Công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Nhà và Hạ tầng. Tuy nhiên khi kiểm tra, Sở Xây dựng phát hiện dự án chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật, chưa hoàn tất thủ tục bảo vệ môi trường, phòng cháy chữa cháy... nhưng Cty Thắng Lợi đã cho thi công đóng kè khu vực ranh dự án giáp sông Cần Đước để tiến hành san lấp mặt bằng trên 50% diện tích toàn dự án.

Thắng Lợi Riverside Market thực tế là Dự án Khu đô thị thương mại Riverside Cần Đước

Không chỉ vậy, đầu năm 2018 tại TP HCM, có thông tin Cty Thắng Lợi đã làm lễ giới thiệu dự án Thắng Lợi Riverside Market với sự tham dự của khoảng hơn 400 khách hàng. Tại buổi giới thiệu, hơn 92% giao dịch đặt chỗ phân kỳ I đã được thực hiện thành công và cho đăng quảng cáo trên các trang http:// thangloiriversidemarket.vn/ và http://thangloigroup.vn/.

Một dự án khác do Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Thiên Phúc (Cty Thiên Phúc) làm chủ đầu tư là Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc – Hoàng Gia tại xã Mỹ Hạnh Nam, huyện Đức Hòa, có qui mô khoảng 4,7ha. Hiện dự án vẫn chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt đồ án quy hoạch; Chưa lập thủ tục cấp phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật; Kế hoạch bảo vệ môi trường; Phòng cháy chữa cháy và chưa được Sở TN&MT cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (giấy chứng nhận vẫn còn đứng tên ông Nguyễn Minh Hải), thế nhưng công ty này đã thực hiện san lấp mặt bằng và thi công hệ thống thoát nước.

Ngoài ra, Cty Thiên Phúc đã thực hiện giao dịch mua bán từ tháng 4/2017.

Dự án Khu dân cư, nhà ở công nhân Thiên Phúc – Hoàng Gia

Còn gần đây, dự án Khu thương mại, biệt thự và chung cư cao cấp (xã Long Hậu, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An) do Công ty Thái Sơn (thành viên của Tập đoàn T&T Group) làm chủ đầu tư, bị một số cá nhân, tổ chức lợi dụng thông tin để quảng cáo không đúng sự thật, gây hoang mang cho khách hàng và ảnh hưởng nghiêm trọng đến hình ảnh của chủ đầu tư.

Sau khi phát hiện sự việc, Công ty Thái Sơn đã có văn bản báo cáo, khẳng định dự án nêu trên vẫn đang trong giai đoạn triển khai bồi thường giải phóng mặt bằng, đầu tư hạ tầng kỹ thuật đối với phần đã hoàn tất bồi thường và hoàn thành nghĩa vụ thuế. Đặc biệt, thông tin từ công ty này cho biết, hiện vẫn chưa triển khai bán hàng và chưa tổ chức rao bán trên bất kỳ phương tiện thông tin đại chúng nào.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Ngọc Long - Nguyễn Hồng