Năm 2026, giá đất ở Đồng Nai có thể tăng nhiều lần

UBND tỉnh Đồng Nai vừa có Công văn số 7213/UBND-KTNS gửi UBND 76 phường, xã yêu cầu khẩn trương có ý kiến bằng văn bản đối với dự thảo bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026.

Theo đó, UBND tỉnh nhận được Báo cáo số 1026/BC-SoNNMT ngày 9/10/2025 của Sở Nông nghiệp và Môi trường về tiến độ xây dựng Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026; nhằm đẩy nhanh tiến độ xây dựng, hoàn thiện, ban hành Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026, Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu Chủ tịch UBND 76 phường, xã chưa có ý kiến góp ý đối với dự thảo Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026 do đơn vị tư vấn cung cấp, khẩn trương rà soát, có ý kiến góp ý để làm cơ sở hoàn chỉnh dự thảo theo quy định và sát với thực tế tại địa phương.

Theo UBND tỉnh Đồng Nai, việc xây dựng, ban hành Bảng giá đất tỉnh Đồng Nai năm 2026 kịp thời có vai trò rất quan trọng đối với sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh và đời sống, kinh tế của người dân. Vì vậy, các cơ quan, đơn vị, cá nhân liên quan khẩn trương, nghiêm túc trong thực hiện các nhiệm vụ có liên quan.

UBND tỉnh cũng đề nghị Sở Nội vụ theo dõi tiến độ báo cáo, góp ý của 76 phường, xã và xem xét việc tham mưu Chủ tịch UBND tỉnh xử lý trách nhiệm đối với các tập thể, cá nhân không (hoặc chậm) thực hiện chỉ đạo nêu trên.

Giá đất ở tại khu vực đô thị có mức tăng trung bình 3,6 lần (từ 1,6 - 9 lần) so với bảng giá đất hiện hành (Ảnh: Khu công nghiệp Biên Hòa 2 - Đồng Nai)

Theo báo cáo của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai, tiến độ xây dựng bảng giá đất mới đang được triển khai nhưng nhiều địa phương vẫn chưa gửi ý kiến góp ý.

Cụ thể, đến ngày 5/10, đơn vị tư vấn đã gửi dự thảo bảng giá đất năm 2026 cho phòng chuyên môn của Sở Nông nghiệp và Môi trường tỉnh Đồng Nai; đồng thời đã gửi bản dự thảo cho 95 xã, phường để góp ý. Tính đến ngày báo cáo có 1 xã thống nhất, 18 phường, xã góp ý về tuyến đường, giá đất; còn lại 76 phường, xã chưa có phản hồi.

Theo Sở Nông nghiệp và Môi trường, giá đất các loại đất trong dự thảo bảng giá đất trên địa bàn tỉnh Đồng Nai (sau sáp nhập) năm 2026 do đơn vị tư vấn đề xuất có sự biến động so với bảng giá đất giai đoạn 2020 - 2024.

Cụ thể, tại khu vực tỉnh Đồng Nai (trước sáp nhập), giá đất nông nghiệp tại các đoạn đường, tuyến đường tăng bình quân từ 1,1 - 2,2 lần so với bảng giá đất hiện hành. Trong đó, tuyến đường tỉnh lộ, tuyến đường giao thông, đường phố có mật độ dân cư đông đúc, tại các nút giao nhau giữa các đường giao thông huyết mạch được đề xuất mức giá đất cao hơn, bình quân từ 1,8 - 2,2 lần so với bảng giá đất hiện hành.

Giá đất ở tại khu vực đô thị có mức tăng trung bình 3,6 lần (từ 1,6 - 9 lần) so với bảng giá đất hiện hành, cao nhất tại phường Bảo Vinh, thấp nhất tại phường Biên Hòa.

Giá đất ở tại khu vực nông thôn có mức tăng trung bình trung bình 3,2 lần (từ 2,3 - 6,8 lần) so với so với bảng giá đất hiện hành, cao nhất tại xã Tân Phú và thấp nhất xã Trảng Bom.

Tại khu vực tỉnh Bình Phước (trước đây), giá đất nông nghiệp tăng từ 1,05 - 1,2 lần so với bảng giá đất hiện hành tại các tuyến đường tỉnh lộ, tuyến đường giao thông, đường phố có mật độ dân cư đông đúc, tại các nút giao nhau giữa các đường giao thông huyết mạch.

Riêng các tuyến đường giao thông nông thôn, liên xã, các tuyến đường còn lại, cơ bản giá đất vẫn giữ ổn định.

Với giá đất ở tại một số tuyến đường lớn tại phường Bình Phước giảm từ 10 - 20%, các tuyến đường còn lại cơ bản giữ ổn định, một số tuyến đường mới đầu tư hạ tầng chỉnh trang đô thị được đề xuất với mức giá tăng từ 1,2 đến 1,4 lần so với bảng giá đất hiện hành.

Nguyên Pháp