Quản lý, sử dụng, khai thác nhà tái định cư chưa hiệu quả, gây lãng phí

Còn hơn 15.000m2 tầng 1 nhà chung cư tái định cư đang để trống

Đặt câu hỏi chất vấn, đại biểu Nguyễn Bích Thuỷ (quận Cầu Giấy) chất vấn, qua hoạt động kiểm tra, giám sát cho thấy thực trạng công tác quản lý, sử dụng quỹ nhà tái định cư trên địa bàn vẫn còn thiếu dẫn đến vi phạm. Trong tổng số 199 toà nhà chung cư tái định cư với 17.957 căn hộ thì có tới 650 căn hộ có vi phạm khi đơn vị quản lý tự ý cho vào ở trong khi các hộ chưa ký hợp đồng, chưa nộp tiền thuê nhà. Hiện nay, mới khắc phục được 396 căn. Đề nghị, Sở Xây dựng cho biết trách nhiệm quản lý Nhà nước cũng như công tác kiểm tra, thanh tra của Sở khi xảy ra những vi phạm đã nêu và những giải pháp giải quyết dứt điểm?

Đại biểu Lâm Thị Quỳnh Giao (quận Nam Từ Liêm) nêu vấn đề, qua giám sát HĐND TP thấy quỹ nhà tái định cư để trống còn khá nhiều gây lãng phí tài sản Nhà nước. Đề nghị Sở Xây dựng cho biết, giải pháp khắc phục tình trạng và việc quỹ nhà chưa bàn giao đã xuống cấp thuộc trách nhiệm của đơn vị nào?

Đại biểu Nguyễn Quang Thắng (quận Long Biên) chất vấn

Đại biểu Hoàng Thị Thuý Hằng (quận Đống Đa) chất vấn, theo báo cáo Sở Xây dựng tháng 5/2022 về công tác quản lý tài sản công thì hiện nay trên địa bàn thành phố có hơn 15.000m2 tầng 1 nhà chung cư tái định cư, nhà ở xã hội thành phố giao cho các đơn vị kinh doanh, quản lý, cho thuê còn để trống. Trong khi đó, nhiều nơi phần diện tích này đang bị lấn chiếm. Đề nghị, Sở cho biết nguyên nhân, trách nhiệm trong việc để lãng phí diện tích này và hướng tham mưu cho thành phố xử lý đối với vấn đề này?

Đại biểu Trần Khánh Hưng nêu vấn đề, quỹ nhà tái định cư bị trống, trong khi đó, theo chương trình phát triển nhà đến năm 2030 rất lớn, nhưng lý do tại sao quỹ nhà trống lại lớn như vậy? Việc triển khai thí điểm đặt mua nhà tái định cư đã được thành phố, Thành ủy triển khai từ nhiều năm qua, vậy tiến độ thực hiện ra sao?

Đại biểu Lê Như Đức (huyện Quốc Oai) đặt vấn đề, qua nghiên cứu thấy Quyết định số 03 của UBND TP đã quy định rõ trách nhiệm của Sở Xây dựng là đề xuất, hoàn chỉnh phương án giá cho thuê diện tích kinh doanh dịch vụ hàng năm. Tuy nhiên, đến nay, TP chưa ban hành quyết định gây lãng phí. Đề nghị, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết nguyên nhân, trách nhiệm của Sở và giải pháp để khắc phục vấn đề trên?

Đại biểu Nguyễn Quang Thắng (quận Long Biên) cho rằng, qua giám sát, tại các quận nội thành thiết chế văn hóa tại các khu tái định cư rất kém. Người dân có ý kiến dành một phần diện tích tầng 1 tại khu tái định cư làm nhà sinh hoạt cộng đồng, ý kiến của Sở Xây dựng về vấn đề này như thế nào?

Thu hồi diện tích sử dụng sai tại 17T10 Trung Hòa Nhân Chính và N01 Láng Thượng

Trả lời chất vấn về nội dung nhà tái định cư, Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong nêu, trong 650 căn hộ có vi phạm, đã khắc phục được 396 căn, còn 254 căn. Sở đã ban hành kế hoạch và quyết định tổ công tác đôn đốc Công ty Quản lý phát triển Nhà Hà Nội xử lý vi phạm, bố trí và sử dụng các căn hộ tái định cư. Về lộ trình, Sở tiếp tục đôn đốc Công ty này rà soát và đôn đốc xử lý thu các trường hợp chưa nộp. Theo kế hoạch của Công ty Quản lý phát triển Nhà Hà Nội, đến hết năm 2022 cơ bản xử lý xong vi phạm.

Giám đốc Sở Xây dựng Hà Nội Võ Nguyên Phong trả lời chất vấn

Đối với các trường hợp chây ì trong việc nộp tiền hoặc ký hợp đồng mua nhà, Sở sẽ kiến nghị chuyển sang cơ quan điều tra để làm rõ, trong trường hợp vi phạm chiếm dụng tài sản nhà nước thì phải xử lý theo quy định.

Về 700m2 đang sử dụng sai tại 17T10 Trung Hòa Nhân Chính và N01 Láng Thượng, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, Sở đã thiết lập hồ sơ trình UBND TP quyết định thu hồi 2 trường hợp này.

Về diện tích 15 nghìn m3 tầng 1 đang để trống và đề xuất phương án giá cho thuê, Giám đốc Sở Xây dựng cho biết, 15.000 m2 tầng 1 hình thành qua công tác đấu giá thuê tầng 1 của chung cư tái định cư không thành công (khoảng 4.800m2). Ngoài ra, còn từ việc thu hồi tại 28 điểm vi phạm (khoảng 5.500m2); thu hồi từ 13 vị trí nhà chung cư có vi phạm trong thời gian vừa qua (không nộp tiền thuê, sử dụng sai mục đích).

Vừa qua, các diện tích tầng 1 này có 118 điểm, trong đó có 66 điểm đang cho thuê ổn định. Để xác định giá cho thuê, bao giờ sắp kết thúc hợp đồng thì sẽ xác định giá để thực hiện đấu thầu cho thuê giai đoạn tiếp theo. Còn 52 trường hợp còn lại, thành phố đã ban hành giá cho thuê để làm cơ sở đấu thầu lựa chọn đơn vị thuê theo quy định.

Đôn đốc các chủ đầu tư sớm hoàn thành dự án kéo dài nhiều năm

Trả lời ý kiến đại biểu Trần Khánh Hưng, Giám đốc Sở Xây dựng Võ Nguyên Phong cho biết, Hà Nội có 17.957 căn hộ tái định cư; phần lớn đã bán và bố trí cho các dự án GPMB, hiện còn 424 căn hộ trống chưa bố trí cho dự án nào. Đối với quỹ nhà trống, chưa có người vào ở do một số nguyên nhân.

Thứ nhất, các chủ đầu tư được thành phố bố trí quỹ nhà tái định cư, đang trong quá trình thực hiện GPMB nên chưa trình UBND TP để ra quyết định bán nhà.

Thứ hai, các hộ dân được bố trí nhà tái định cư còn có vấn đề khiếu nại, kiến nghị trong công tác GPMB, chế độ, chính sách.

Thứ ba, người dân được bố trí nhà tái định cư nhưng trả lại nhà, đề nghị hỗ trợ tiền. Về bản chất, còn 424 căn hộ trống, còn lại các căn hộ đã bán hoặc đã bố trí GPMB.

Liên quan các dự án bố trí thiếu vốn, triển khai thi công kéo dài nhiều năm, một trong những giải pháp là kiểm tra, đôn đốc các chủ đầu tư sớm hoàn thành dự án, đảm bảo chất lượng công trình, đây là trách nhiệm của Sở Xây dựng.

Về quỹ nhà trên địa bàn quận Hoàng Mai, Bắc Từ Liêm, Sở Xây dựng sẽ tiếp tục đôn đốc, yêu cầu sớm đưa các công trình này vào sử dụng. Đây là các quỹ nhà bố trí các dự án, có những dự án trọng điểm của thành phố.

Về việc điều chỉnh quy trình bố trí tái định cư, giữa việc nhận tiền, nhận nhà, cần phải động viên, vận động người dân, có cách thức hỗ trợ đơn giản, hiệu quả.