Tag

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)

Tin tức 18/01/2024 09:07
aa
TTTĐ - Sáng 18/1, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) với 432/477 đại biểu tán thành (chiếm 87,63% tổng số đại biểu).
Tiếp thu ý kiến, khẩn trương hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Quốc hội chưa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 6 Băn khoăn quy định có đất ở mới được làm nhà thương mại

Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, trừ một số trường hợp cụ thể được quy định tại luật.

Dự thảo Luật sau khi được tiếp thu, chỉnh lý gồm 16 chương và 260 điều; chỉ quy định những vấn đề đã chín, đã đủ rõ, được thực tiễn chứng minh là đúng, có sự đồng thuận, thống nhất cao, nhất là những vấn đề đã có quyết sách của Trung ương; những vấn đề chưa rõ, còn nhiều ý kiến khác nhau thì tiếp tục nghiên cứu, tổng kết thực tiễn, thực hiện thí điểm khi cơ quan có thẩm quyền cho phép..

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)
Kết quả biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)

Ban hành bảng giá đất hằng năm

Đề cập một số nội dung cụ thể, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết, có ý kiến đề nghị quy định bảng giá đất 5 năm 1 lần như luật hiện hành và hằng năm biến động thì điều chỉnh hệ số K.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) cho rằng đây là nội dung đã được các cơ quan nghiên cứu kỹ lưỡng, trình Quốc hội thảo luận nhiều lần trong quá trình giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật.

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, bảng giá đất được quy định 5 năm một lần và phải điều chỉnh, bổ sung đối với trường hợp có biến động về giá đất thị trường; tuy nhiên, trên thực tế, rất ít trường hợp thực hiện điều chỉnh bảng giá đất trong quá trình áp dụng, dẫn đến bảng giá đất không phản ánh đúng giá đất thực tế trên thị trường.

Thể chế hóa Nghị quyết số 18/NQ-TW và trên cơ sở thống nhất giữa các cơ quan, dự thảo luật quy định ban hành bảng giá đất hằng năm để bảo đảm bám sát diễn biến thực tế thị trường và mở rộng phạm vi áp dụng bảng giá đất.

Dự thảo Luật cũng quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo hoặc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm và giao Chính phủ quy định chi tiết để bảo đảm bảng giá đất sẽ được cập nhật phù hợp với thực tế.

Tiếp tục sử dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất

Về ý kiến đề nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất, UBTVQH nhấn mạnh, định giá đất là vấn đề khó, nội dung quy định tại dự thảo luật đã được Quốc hội, Chính phủ tiếp thu ý kiến ĐBQH, nghiêm túc nghiên cứu để thiết kế các phương pháp định giá vừa có tính kế thừa, vừa có tính cụ thể hóa thực tiễn, có đổi mới nhưng phải có tính bao quát để có thể áp dụng cho các trường hợp cụ thể, lâu dài.

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)
Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo

Dự thảo Luật quy định mang tính nguyên tắc, xác định rõ về nội hàm và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp. Các cơ quan đã cân nhắc kỹ lưỡng và thống nhất cao về việc tiếp tục quy định tại dự thảo luật về phương pháp thặng dư.

Trong bối cảnh Việt Nam hiện nay nền kinh tế đang phát triển thì việc sử dụng phương pháp thặng dư trên cơ sở ước tính giá trị tương lai là cần thiết vì chưa có sẵn những thông tin dự án tương tự đã hình thành và giao dịch để áp dụng các phương pháp định giá khác. Mặt khác, về cả khoa học và thực tiễn, phương pháp thặng dư hiện vẫn đang được sử dụng trên thế giới cũng như tại Việt Nam.

Có thể trình quy định thí điểm liên quan dự án nhà ở thương mại

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cũng cho biết, có ý kiến đề nghị mở rộng điều kiện được nhận chuyển nhượng các loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, bổ sung cụm từ “các loại đất khác” vào cuối đoạn nội dung nằm trong điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 127.

Báo cáo vấn đề này, UBTVQH cho rằng đây là chính sách đã được Quốc hội thảo luận kỹ lưỡng và biểu quyết tại Kỳ họp bất thường lần thứ nhất khi xem xét sửa đổi Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014 theo Luật số 03/2022/QH15.

Trên cơ sở chính sách đã được thống nhất và báo cáo cơ quan có thẩm quyền đối với nội dung này khi thông qua Luật Nhà ở năm 2023 về kế thừa quy định tại Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi, bổ sung theo Luật số 03/2022/QH15, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội tại Kỳ họp lần này quy định: được thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở; được sử dụng quyền sử dụng đất đang có để thực hiện dự án nhà ở thương mại đối với (1) đất ở hoặc (2) đất ở và đất khác.

Trường hợp cần thiết, đề nghị Chính phủ nghiên cứu, xây dựng đề án thí điểm trình cấp có thẩm quyền để trình Quốc hội xem xét ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác quy định của Luật.

Đọc thêm

Bầu các ông Vũ Hồng Thanh, Lê Minh Hoan làm Phó Chủ tịch Quốc hội Thời sự

Bầu các ông Vũ Hồng Thanh, Lê Minh Hoan làm Phó Chủ tịch Quốc hội

Ngày 18/2, Quốc hội đã tiến hành kiện toàn tổ chức bộ máy Quốc hội khóa XV, Quốc hội đã thông qua nghị quyết bầu ông Vũ Hồng Thanh và ông Lê Minh Hoan làm phó Chủ tịch.
Ông Thái Hoàng Vũ giữ chức Chánh Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam Nhân sự

Ông Thái Hoàng Vũ giữ chức Chánh Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam

TTTĐ - Ông Thái Hoàng Vũ, Phó Bí thư Huyện ủy, Chủ tịch UBND huyện Bắc Trà My, được bổ nhiệm làm Chánh Văn phòng UBND tỉnh Quảng Nam.
Bà Rịa - Vũng Tàu: Công bố quyết định về công tác cán bộ Nhân sự

Bà Rịa - Vũng Tàu: Công bố quyết định về công tác cán bộ

TTTĐ - Tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu vừa công bố nhiều quyết định về công tác cán bộ.
Hoàn thành đánh giá kết quả phòng, chống tham nhũng trước 15/3 Tin tức

Hoàn thành đánh giá kết quả phòng, chống tham nhũng trước 15/3

TTTĐ - UBND TP Hà Nội ban hành Kế hoạch số 43/KH-UBND về việc triển khai thực hiện đánh giá công tác phòng, chống tham nhũng năm 2024.
Quốc hội thông qua Luật Tổ chức Chính phủ (sửa đổi) Tin tức

Quốc hội thông qua Luật Tổ chức Chính phủ (sửa đổi)

TTTĐ - Sáng 18/2, tiếp tục kỳ họp bất thường lần thứ 9, Quốc hội đã biểu quyết thông qua Luật Tổ chức Chính phủ (sửa đổi) với tỷ lệ tán thành cao.
Hôm nay chốt bộ máy, nhân sự mới của Chính phủ, Quốc hội Tin tức

Hôm nay chốt bộ máy, nhân sự mới của Chính phủ, Quốc hội

TTTĐ - Trong ngày làm việc 18/2, Quốc hội sẽ quyết định các vấn đề liên quan đến sắp xếp tổ chức bộ máy và công tác nhân sự các cơ quan của Quốc hội, Chính phủ.
Quốc hội đổi tên kỳ họp bất thường thành kỳ họp không thường lệ Tin tức

Quốc hội đổi tên kỳ họp bất thường thành kỳ họp không thường lệ

TTTĐ - Kỳ họp không thường lệ của Quốc hội được tổ chức khi có yêu cầu của Chủ tịch nước, Ủy ban Thường vụ Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ hoặc ít nhất 1/3 tổng số đại biểu Quốc hội.
Chặng đường vinh quang, bản lĩnh vững vàng Tin tức

Chặng đường vinh quang, bản lĩnh vững vàng

TTTĐ - Tính đến mùa Xuân này, Đảng bộ TP Hà Nội đã trải qua 95 năm lịch sử. Trong suốt chiều dài gần một thế kỷ ra đời - đấu tranh - dựng xây - củng cố - đổi mới - phát triển, Đảng bộ Hà Nội đã hòa mình vào quá trình đấu tranh cách mạng đầy vinh quang của Đảng Cộng sản Việt Nam, tô luyện nên bản lĩnh vững vàng trong mọi giai đoạn, hoàn cảnh.
Đoàn viên, người lao động cần lan tỏa tinh thần tích cực, khát vọng vươn lên Tin tức

Đoàn viên, người lao động cần lan tỏa tinh thần tích cực, khát vọng vươn lên

TTTĐ - Tối 16/2, tại Hà Nội, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tổ chức Hội nghị biểu dương 95 công nhân tiêu biểu là đảng viên Đảng Cộng sản Việt Nam lần thứ nhất, năm 2025 nhằm khích lệ công nhân cả nước nỗ lực phấn đấu trở thành đảng viên, vững niềm tin tiến bước dưới ngọn cờ vinh quang của Đảng.
Phấn đấu để xứng đáng là đảng viên Đảng Cộng sản Việt Nam Tin tức

Phấn đấu để xứng đáng là đảng viên Đảng Cộng sản Việt Nam

TTTĐ - Sáng 16/2, Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam tổ chức diễn đàn “Phấn đấu để xứng đáng là đảng viên Đảng Cộng sản Việt Nam”.
Xem thêm