Tag

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)

Tin tức 18/01/2024 09:07
aa
TTTĐ - Sáng 18/1, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) với 432/477 đại biểu tán thành (chiếm 87,63% tổng số đại biểu).
Tiếp thu ý kiến, khẩn trương hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Quốc hội chưa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 6 Băn khoăn quy định có đất ở mới được làm nhà thương mại

Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, trừ một số trường hợp cụ thể được quy định tại luật.

Dự thảo Luật sau khi được tiếp thu, chỉnh lý gồm 16 chương và 260 điều; chỉ quy định những vấn đề đã chín, đã đủ rõ, được thực tiễn chứng minh là đúng, có sự đồng thuận, thống nhất cao, nhất là những vấn đề đã có quyết sách của Trung ương; những vấn đề chưa rõ, còn nhiều ý kiến khác nhau thì tiếp tục nghiên cứu, tổng kết thực tiễn, thực hiện thí điểm khi cơ quan có thẩm quyền cho phép..

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)
Kết quả biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)

Ban hành bảng giá đất hằng năm

Đề cập một số nội dung cụ thể, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết, có ý kiến đề nghị quy định bảng giá đất 5 năm 1 lần như luật hiện hành và hằng năm biến động thì điều chỉnh hệ số K.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) cho rằng đây là nội dung đã được các cơ quan nghiên cứu kỹ lưỡng, trình Quốc hội thảo luận nhiều lần trong quá trình giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật.

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, bảng giá đất được quy định 5 năm một lần và phải điều chỉnh, bổ sung đối với trường hợp có biến động về giá đất thị trường; tuy nhiên, trên thực tế, rất ít trường hợp thực hiện điều chỉnh bảng giá đất trong quá trình áp dụng, dẫn đến bảng giá đất không phản ánh đúng giá đất thực tế trên thị trường.

Thể chế hóa Nghị quyết số 18/NQ-TW và trên cơ sở thống nhất giữa các cơ quan, dự thảo luật quy định ban hành bảng giá đất hằng năm để bảo đảm bám sát diễn biến thực tế thị trường và mở rộng phạm vi áp dụng bảng giá đất.

Dự thảo Luật cũng quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo hoặc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm và giao Chính phủ quy định chi tiết để bảo đảm bảng giá đất sẽ được cập nhật phù hợp với thực tế.

Tiếp tục sử dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất

Về ý kiến đề nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất, UBTVQH nhấn mạnh, định giá đất là vấn đề khó, nội dung quy định tại dự thảo luật đã được Quốc hội, Chính phủ tiếp thu ý kiến ĐBQH, nghiêm túc nghiên cứu để thiết kế các phương pháp định giá vừa có tính kế thừa, vừa có tính cụ thể hóa thực tiễn, có đổi mới nhưng phải có tính bao quát để có thể áp dụng cho các trường hợp cụ thể, lâu dài.

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)
Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo

Dự thảo Luật quy định mang tính nguyên tắc, xác định rõ về nội hàm và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp. Các cơ quan đã cân nhắc kỹ lưỡng và thống nhất cao về việc tiếp tục quy định tại dự thảo luật về phương pháp thặng dư.

Trong bối cảnh Việt Nam hiện nay nền kinh tế đang phát triển thì việc sử dụng phương pháp thặng dư trên cơ sở ước tính giá trị tương lai là cần thiết vì chưa có sẵn những thông tin dự án tương tự đã hình thành và giao dịch để áp dụng các phương pháp định giá khác. Mặt khác, về cả khoa học và thực tiễn, phương pháp thặng dư hiện vẫn đang được sử dụng trên thế giới cũng như tại Việt Nam.

Có thể trình quy định thí điểm liên quan dự án nhà ở thương mại

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cũng cho biết, có ý kiến đề nghị mở rộng điều kiện được nhận chuyển nhượng các loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, bổ sung cụm từ “các loại đất khác” vào cuối đoạn nội dung nằm trong điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 127.

Báo cáo vấn đề này, UBTVQH cho rằng đây là chính sách đã được Quốc hội thảo luận kỹ lưỡng và biểu quyết tại Kỳ họp bất thường lần thứ nhất khi xem xét sửa đổi Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014 theo Luật số 03/2022/QH15.

Trên cơ sở chính sách đã được thống nhất và báo cáo cơ quan có thẩm quyền đối với nội dung này khi thông qua Luật Nhà ở năm 2023 về kế thừa quy định tại Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi, bổ sung theo Luật số 03/2022/QH15, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội tại Kỳ họp lần này quy định: được thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở; được sử dụng quyền sử dụng đất đang có để thực hiện dự án nhà ở thương mại đối với (1) đất ở hoặc (2) đất ở và đất khác.

Trường hợp cần thiết, đề nghị Chính phủ nghiên cứu, xây dựng đề án thí điểm trình cấp có thẩm quyền để trình Quốc hội xem xét ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác quy định của Luật.

Hạnh Nguyên

Đọc thêm

Đồng chí Hoàng Minh Hiến làm Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Xuân Mai Tin tức

Đồng chí Hoàng Minh Hiến làm Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Xuân Mai

TTTĐ - Chiều 30/6, Thành ủy viên, Phó Chủ tịch UBND TP Trương Việt Dũng trao quyết định nhân sự của TP Hà Nội tại xã Xuân Mai. Theo đó, đồng chí Hoàng Minh Hiến được chỉ định làm Bí thư Đảng ủy, Chủ tịch HĐND xã Xuân Mai.
Dấu mốc lịch sử trong giai đoạn phát triển mới của phường Tây Hồ Tin tức

Dấu mốc lịch sử trong giai đoạn phát triển mới của phường Tây Hồ

TTTĐ - Chiều 30/6, Phó Bí thư Thành ủy, Chủ tịch HĐND TP Hà Nội Nguyễn Ngọc Tuấn dự lễ trao các quyết định, nghị quyết của thành phố Hà Nội về công tác cán bộ tại phường Tây Hồ.
Đồng chí Nguyễn Tiến Dũng làm Chủ tịch UBND xã Quang Minh Nhân sự

Đồng chí Nguyễn Tiến Dũng làm Chủ tịch UBND xã Quang Minh

TTTĐ - Chiều 30/6, Đảng uỷ, HĐND, UBND, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Quang Minh tổ chức Lễ trao các quyết định của TP Hà Nội về công tác cán bộ.
Thời khắc lịch sử của xã Hồng Vân Tin tức

Thời khắc lịch sử của xã Hồng Vân

TTTĐ - Chiều 30/6, bộ máy lãnh đạo xã Hồng Vân, thành phố Hà Nội chính thức được công bố, đánh dấu thời khắc lịch sử của địa phương này.
Phường Bồ Đề: Chủ động, quyết tâm, sẵn sàng tiếp nhận mô hình chính quyền hai cấp Tin tức

Phường Bồ Đề: Chủ động, quyết tâm, sẵn sàng tiếp nhận mô hình chính quyền hai cấp

TTTĐ - Với tinh thần chủ động, quyết tâm cao và tinh gọn trong tổ chức bộ máy, phường Bồ Đề đang tích cực chuẩn bị các điều kiện cần thiết để vận hành hiệu quả mô hình chính quyền đô thị hai cấp. Cán bộ, công chức phường thể hiện rõ tinh thần trách nhiệm, sẵn sàng thích ứng với phương thức quản lý mới nhằm phục vụ người dân ngày càng tốt hơn.
Khởi đầu mới tại phường Phúc Lợi: Chính quyền tinh gọn, kỳ vọng nâng tầm đô thị Tin tức

Khởi đầu mới tại phường Phúc Lợi: Chính quyền tinh gọn, kỳ vọng nâng tầm đô thị

TTTĐ - Ngày 1/7/2025, phường Phúc Lợi sẽ chính thức vận hành bộ máy chính quyền 2 cấp, đánh dấu một bước chuyển mình quan trọng trong giai đoạn mới. Với cột mốc này, diện mạo phường Phúc Lợi đang đứng trước cơ hội bứt phá mạnh mẽ, với niềm tin và kỳ vọng lớn lao từ cả đội ngũ lãnh đạo lẫn người dân.
Chung sức, đồng lòng giúp địa phương ngày càng phát triển Thời sự

Chung sức, đồng lòng giúp địa phương ngày càng phát triển

TTTĐ - Chiều 30/6 tại UBND xã Phúc Thọ đã diễn ra Lễ công bố và trao quyết định của Thành phố về công tác cán bộ của 3 xã Hát Môn, Phúc Thọ và Phúc Lộc. Đến dự chương trình có đồng chí Nguyễn Mạnh Quyền, Phó Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội.
Ông Lương Toàn Thắng giữ chức Chủ tịch MTTQ xã Mê Linh Tin tức

Ông Lương Toàn Thắng giữ chức Chủ tịch MTTQ xã Mê Linh

TTTĐ - Theo Quyết định số 507/QĐ-MTTQ-BTT của Ban Thường trực Ủy ban MTTQ Việt Nam TP Hà Nội, Ủy ban MTTQ Việt Nam xã Mê Linh được thành lập kể từ ngày 1/7/2025.
Bắt tay ngay vào công tác, phục vụ tốt nhất người dân, doanh nghiệp Tin tức

Bắt tay ngay vào công tác, phục vụ tốt nhất người dân, doanh nghiệp

TTTĐ - Chiều 30/6, Đảng ủy, HĐND, UBND, Ủy ban Mặt trận Tổ quốc Việt Nam phường Hà Đông và phường Dương Nội đã tổ chức lễ trao các quyết định của thành phố Hà Nội về công tác cán bộ. Phó Bí thư Thường trực Thành ủy Hà Nội Nguyễn Văn Phong dự buổi lễ.
Quyết tâm phát triển bền vững, xứng đáng với niềm tin của Nhân dân Thời sự

Quyết tâm phát triển bền vững, xứng đáng với niềm tin của Nhân dân

TTTĐ - Chiều 30/6, tại trụ sở huyện Hoài Đức (cũ) đã diễn ra lễ trao các quyết định của thành phố Hà Nội về công tác cán bộ tại các xã: Hoài Đức, Dương Hòa, An Khánh, Sơn Đồng.
Xem thêm