Tag

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)

Tin tức 18/01/2024 09:07
aa
TTTĐ - Sáng 18/1, Quốc hội đã thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) với 432/477 đại biểu tán thành (chiếm 87,63% tổng số đại biểu).
Tiếp thu ý kiến, khẩn trương hoàn thiện dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Quốc hội thảo luận về dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) Quốc hội chưa thông qua Luật Đất đai (sửa đổi) tại Kỳ họp thứ 6 Băn khoăn quy định có đất ở mới được làm nhà thương mại

Luật Đất đai (sửa đổi) có hiệu lực thi hành từ ngày 1/1/2025, trừ một số trường hợp cụ thể được quy định tại luật.

Dự thảo Luật sau khi được tiếp thu, chỉnh lý gồm 16 chương và 260 điều; chỉ quy định những vấn đề đã chín, đã đủ rõ, được thực tiễn chứng minh là đúng, có sự đồng thuận, thống nhất cao, nhất là những vấn đề đã có quyết sách của Trung ương; những vấn đề chưa rõ, còn nhiều ý kiến khác nhau thì tiếp tục nghiên cứu, tổng kết thực tiễn, thực hiện thí điểm khi cơ quan có thẩm quyền cho phép..

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)
Kết quả biểu quyết thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)

Ban hành bảng giá đất hằng năm

Đề cập một số nội dung cụ thể, Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cho biết, có ý kiến đề nghị quy định bảng giá đất 5 năm 1 lần như luật hiện hành và hằng năm biến động thì điều chỉnh hệ số K.

Uỷ ban Thường vụ Quốc hội (UBTVQH) cho rằng đây là nội dung đã được các cơ quan nghiên cứu kỹ lưỡng, trình Quốc hội thảo luận nhiều lần trong quá trình giải trình, tiếp thu, chỉnh lý dự thảo luật.

Theo quy định của Luật Đất đai năm 2013, bảng giá đất được quy định 5 năm một lần và phải điều chỉnh, bổ sung đối với trường hợp có biến động về giá đất thị trường; tuy nhiên, trên thực tế, rất ít trường hợp thực hiện điều chỉnh bảng giá đất trong quá trình áp dụng, dẫn đến bảng giá đất không phản ánh đúng giá đất thực tế trên thị trường.

Thể chế hóa Nghị quyết số 18/NQ-TW và trên cơ sở thống nhất giữa các cơ quan, dự thảo luật quy định ban hành bảng giá đất hằng năm để bảo đảm bám sát diễn biến thực tế thị trường và mở rộng phạm vi áp dụng bảng giá đất.

Dự thảo Luật cũng quy định UBND cấp tỉnh có trách nhiệm trình HĐND cấp tỉnh quyết định điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung bảng giá đất để công bố và áp dụng từ ngày 1/1 của năm tiếp theo hoặc điều chỉnh, sửa đổi, bổ sung trong năm và giao Chính phủ quy định chi tiết để bảo đảm bảng giá đất sẽ được cập nhật phù hợp với thực tế.

Tiếp tục sử dụng phương pháp thặng dư trong định giá đất

Về ý kiến đề nghị không quy định phương pháp thặng dư trong định giá đất, UBTVQH nhấn mạnh, định giá đất là vấn đề khó, nội dung quy định tại dự thảo luật đã được Quốc hội, Chính phủ tiếp thu ý kiến ĐBQH, nghiêm túc nghiên cứu để thiết kế các phương pháp định giá vừa có tính kế thừa, vừa có tính cụ thể hóa thực tiễn, có đổi mới nhưng phải có tính bao quát để có thể áp dụng cho các trường hợp cụ thể, lâu dài.

Quốc hội thông qua Luật Đất đai (sửa đổi)
Chủ nhiệm Uỷ ban Kinh tế Vũ Hồng Thanh trình bày báo cáo

Dự thảo Luật quy định mang tính nguyên tắc, xác định rõ về nội hàm và trường hợp, điều kiện áp dụng từng phương pháp. Các cơ quan đã cân nhắc kỹ lưỡng và thống nhất cao về việc tiếp tục quy định tại dự thảo luật về phương pháp thặng dư.

Trong bối cảnh Việt Nam hiện nay nền kinh tế đang phát triển thì việc sử dụng phương pháp thặng dư trên cơ sở ước tính giá trị tương lai là cần thiết vì chưa có sẵn những thông tin dự án tương tự đã hình thành và giao dịch để áp dụng các phương pháp định giá khác. Mặt khác, về cả khoa học và thực tiễn, phương pháp thặng dư hiện vẫn đang được sử dụng trên thế giới cũng như tại Việt Nam.

Có thể trình quy định thí điểm liên quan dự án nhà ở thương mại

Chủ nhiệm Ủy ban Kinh tế cũng cho biết, có ý kiến đề nghị mở rộng điều kiện được nhận chuyển nhượng các loại đất để thực hiện dự án nhà ở thương mại, bổ sung cụm từ “các loại đất khác” vào cuối đoạn nội dung nằm trong điểm b khoản 1 và khoản 6 Điều 127.

Báo cáo vấn đề này, UBTVQH cho rằng đây là chính sách đã được Quốc hội thảo luận kỹ lưỡng và biểu quyết tại Kỳ họp bất thường lần thứ nhất khi xem xét sửa đổi Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014 theo Luật số 03/2022/QH15.

Trên cơ sở chính sách đã được thống nhất và báo cáo cơ quan có thẩm quyền đối với nội dung này khi thông qua Luật Nhà ở năm 2023 về kế thừa quy định tại Điều 23 Luật Nhà ở năm 2014 sửa đổi, bổ sung theo Luật số 03/2022/QH15, dự thảo Luật Đất đai (sửa đổi) trình Quốc hội tại Kỳ họp lần này quy định: được thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất đối với đất ở; được sử dụng quyền sử dụng đất đang có để thực hiện dự án nhà ở thương mại đối với (1) đất ở hoặc (2) đất ở và đất khác.

Trường hợp cần thiết, đề nghị Chính phủ nghiên cứu, xây dựng đề án thí điểm trình cấp có thẩm quyền để trình Quốc hội xem xét ban hành Nghị quyết cho phép thí điểm thực hiện dự án nhà ở thương mại thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất khác quy định của Luật.

Đọc thêm

Nghiêm cấm can thiệp nhân sự khi sắp xếp đơn vị hành chính Tin tức

Nghiêm cấm can thiệp nhân sự khi sắp xếp đơn vị hành chính

TTTĐ - Ngày 3/6, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội Trần Sỹ Thanh ký ban hành Chỉ thị số 09/CT-UBND của UBND thành phố về việc triển khai các nhiệm vụ thực hiện sắp xếp đơn vị hành chính cấp xã trên địa bàn Hà Nội.
Ban hành Kế hoạch xây dựng dự án Luật Báo chí (sửa đổi) Tin tức

Ban hành Kế hoạch xây dựng dự án Luật Báo chí (sửa đổi)

TTTĐ - Thứ trưởng Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch Lê Hải Bình đã ký Quyết định số 1610/QĐ-BVHTTDL ban hành Kế hoạch xây dựng dự án Luật Báo chí (sửa đổi).
Tạo hành lang pháp lý để báo chí hoạt động trên môi trường số Tin tức

Tạo hành lang pháp lý để báo chí hoạt động trên môi trường số

TTTĐ - Dự thảo Luật Báo chí (sửa đổi) đang được Bộ Văn hóa, Thể thao và Du lịch lấy ý kiến với nhiều nội dung điều chỉnh quan trọng. Nhiều ý kiến cho rằng, việc sửa đổi, bổ sung Luật Báo chí 2016 là tất yếu nhằm tạo hành lang pháp lý thuận lợi để báo chí hoạt động, phát triển, đồng thời khắc phục tồn tại, bất cập hiện nay.
Đề xuất tổ chức HĐND phường ở Hà Nội từ ngày 1/7 Tin tức

Đề xuất tổ chức HĐND phường ở Hà Nội từ ngày 1/7

TTTĐ - Chiều 3/6, tiếp tục chương trình phiên họp thứ 46, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến về việc tiếp thu, giải trình, chỉnh lý dự thảo Luật Tổ chức chính quyền địa phương (sửa đổi).
Tạo điều kiện cho các hoạt động hợp tác của Đại sứ quán Đức Tin tức

Tạo điều kiện cho các hoạt động hợp tác của Đại sứ quán Đức

TTTĐ - Ngày 2/6, đồng chí Trần Sỹ Thanh, Ủy viên Trung ương Đảng, Chủ tịch UBND thành phố Hà Nội đã tiếp Đại sứ Đức Helga Margarete Barth tới làm việc nhân dịp nhận nhiệm kỳ mới tại Việt Nam.
Tổng Bí thư Tô Lâm thăm hai trường học chuyên biệt tại Hà Nội Tin tức

Tổng Bí thư Tô Lâm thăm hai trường học chuyên biệt tại Hà Nội

Sáng 1/6, Tổng Bí thư Tô Lâm đã đến thăm, tặng quà thầy cô và học sinh Trường Phổ thông Cơ sở Nguyễn Đình Chiểu và Phổ thông Cơ sở Xã Đàn (Hà Nội) nhân dịp Ngày Quốc tế Thiếu nhi 1/6.
Nụ cười, ánh mắt trẻ thơ là động lực lớn lao Thời sự

Nụ cười, ánh mắt trẻ thơ là động lực lớn lao

TTTĐ - Giữa muôn vàng khó khăn của thời gian ấy, những buổi sinh hoạt của các câu lạc bộ, các đội năng khiếu vẫn vang lên tiếng cười, ánh mắt trẻ thơ vẫn ánh lên niềm vui khi được đến lớp. Chính tình yêu của phụ huynh, học sinh, sự gắn bó của đội ngũ cán bộ, giáo đã trở thành động lực lớn lao để Cung Thiếu nhi Hà Nội từng bước vượt qua giai đoạn khó khăn...
Vũ khí sắc bén, cùng dân tộc làm nên những trang sử vẻ vang Tin tức

Vũ khí sắc bén, cùng dân tộc làm nên những trang sử vẻ vang

TTTĐ - 100 năm qua báo chí cách mạng Việt Nam đã trung thành với tôn chỉ mục đích đặt ra từ ban đầu, trở thành vũ khí sắc bén, đồng hành với dân tộc làm nên những trang sử rất vẻ vang.
Báo chí cần chủ động thích ứng với nhu cầu truyền thông hiện đại Tin tức

Báo chí cần chủ động thích ứng với nhu cầu truyền thông hiện đại

TTTĐ - Báo chí cần không ngừng đổi mới nội dung và hình thức, chủ động thích ứng với sự phát triển mạnh mẽ của công nghệ và nhu cầu truyền thông hiện đại, duy trì sức lan tỏa và hiệu quả xã hội. Đây chính là những bài học kinh nghiệm sâu sắc, nền tảng vững chắc để báo chí cách mạng Việt Nam tiếp tục phát huy truyền thống vẻ vang
Báo chí cách mạng đồng hành cùng dân tộc trong kỷ nguyên vươn mình Tin tức

Báo chí cách mạng đồng hành cùng dân tộc trong kỷ nguyên vươn mình

TTTĐ - Chiều 30/5, Hội thảo khoa học quốc gia “100 năm Báo chí cách mạng Việt Nam đồng hành cùng sự nghiệp vẻ vang của Đảng và dân tộc” đã diễn ra tại Hà Nội.
Xem thêm