RealStake có đang “dối trá” về việc được các ngân hàng bảo lãnh?

Trước đó, báo Tuổi trẻ Thủ đô đã đăng bài: “Bất động sản mua chung RealStake: Mật ngọt hay trái đắng?”, đề cập đến mô hình kinh doanh bất động sản mua chung RealStake (Công ty Cổ phần Real Stake Việt Nam - địa chỉ tại số 222 Điện Biên Phủ, Phường 7, Quận 3, TP HCM) với rất nhiều bất cập về hình thức đầu tư, cam kết lợi nhuận và cả những rủi ro của khách hàng. Trong quá trình điều tra, xác minh về mô hình đầu tư được giới thiệu hoàn toàn mới này, chúng tôi còn phát hiện ra những thông tin mà phía RealStake có dấu hiệu “dối trá” khách hàng.

Đó là việc các tư vấn viên, trên website của RealStake và một số bài viết quảng bá về hình thức đầu tư này đều khẳng định rằng RealStake được các ngân hàng có uy tín trong nước bảo lãnh bằng cách phát hành chứng thư. Tuy nhiên, sự thật có như vậy?

Hình thức kinh doanh bất động sản RealStake được quảng cáo với nhiều ưu thế vượt trội

Cụ thể, khi hỏi về việc khoản đầu tư của mình vào RealStake có được đảm bảo hay không, chúng tôi đã nhận được câu trả lời “mát lòng” từ các tư vấn viên của công ty này. Một tư vấn viên cho biết, RealStake đã ký quỹ tại các ngân hàng đối tác, ví dụ cụ thể là Ngân hàng Bản Việt (Viet Capital Bank) để bảo lãnh toàn bộ phần đầu tư của khách hàng.

Khách hàng có nhu cầu bảo lãnh sẽ đóng phí bảo lãnh 1%/năm trên giá trị đầu tư. Ngân hàng Bản Việt sẽ cấp 1 chứng thư bảo lãnh riêng để bảo lãnh cho hợp đồng giữa khách hàng và RealStake được thực hiện đúng.

Tuy nhiên, khi tìm hiểu thông tin từ phía Ngân hàng Bản Việt thì câu trả lời lại hoàn toàn khác. Đại diện truyền thông của Ngân hàng Bản Việt cho biết, phía ngân hàng chỉ ký duy nhất 1 chứng thư bảo lãnh cho Công ty Real Stake Việt Nam căn cứ trên giấy đề nghị bảo lãnh kiêm hợp đồng bảo lãnh số 0692000008500 ngày 16/3/2020 của bà T (đề nghị giấu tên) ngụ tại quận Bình Thạnh (TP HCM).

Thông tin quảng cáo về chính sách mới của RealStake với cam kết lợi nhuận 9,1%/năm

Phía Bản Việt nhấn mạnh, chỉ bảo lãnh cho Công ty Real Stake Việt Nam chứ không bảo lãnh cho mô hình kinh doanh của RealStake và bên thứ 3 (khách hàng của RealStake).

Phía Bản Việt từ chối cung cấp con số cụ thể. Tuy nhiên, theo nội dung trên 1 chứng thư thì Ngân hàng Bản Việt đồng ý phát hành thư bảo lãnh này và khẳng định sẽ thay mặt bên được bảo lãnh (Real Stake Việt Nam - PV) chịu trách nhiệm thanh toán cho bên nhận bảo lãnh (bà T - PV) trong phạm vi số tiền được bảo lãnh tối đa chưa đến 22 triệu đồng.

Bản Việt cũng khẳng định không cấp chứng thư bảo lãnh cho bất cứ khách hàng nào của RealStake.

Ngân hàng Bản Việt cho biết, phía ngân hàng chỉ ký duy nhất 1 chứng thư bảo lãnh cho Công ty Real Stake Việt Nam căn cứ trên giấy đề nghị bảo lãnh kiêm hợp đồng bảo lãnh số 0692000008500 ngày 16/3/2020

Điều lạ là sau khi phóng viên đặt lịch làm việc với Công ty Real Stake Việt Nam, trong đó có nêu những vấn đề liên quan việc Ngân hàng Bản Việt bảo lãnh thì mọi thông tin liên quan đến việc này đã bị xóa sạch trên website của RealStake. Thay thế vào đó là một số tên ngân hàng khác được giới thiệu sẽ bảo lãnh cho các khách hàng của RealStake với hình thức không khác gì như cách họ quảng cáo với Ngân hàng Bản Việt trước đây.

Trước nội dung trên, thông tin với phóng viên báo Tuổi trẻ Thủ đô, đại diện phía Ngân hàng Thương mại Cổ phần Sài Gòn (SCB) khẳng định giữa họ và phía Công ty Cổ phần Real Stake Việt Nam không có bất cứ ký kết nào về việc phát hành chứng thư bảo lãnh trên cả. Ngoài ra, đại diện một ngân hàng khác cũng phủ nhận về thông tin bảo lãnh trên.

Thay thế Bản Việt là một số tên ngân hàng khác được giới thiệu sẽ bảo lãnh cho các khách hàng của RealStake với hình thức không khác gì như cách họ quảng cáo với Ngân hàng Bản Việt trước đây

Có thể thấy rằng, nếu đúng như những phản hồi trên, phía Real Stake Việt Nam đang có nhiều dấu hiệu “lấp liếm”, thậm chí “dối trá” trong việc các nhà đầu tư vào mô hình kinh doanh của mình được bảo lãnh từ các ngân hàng có uy tín trong nước. Liệu các nhà đầu tư có thể đặt niềm tin vào mô hình kinh doanh bất động sản hoàn toàn mới này, khi mà những gì “hé lộ” cho thấy họ đang “tiền hậu bất nhất”.

RealStake đưa ra nhiều chính sách "hấp dẫn", thu hút nhiều bạn trẻ tìm hiểu tham gia hình thức kinh doanh mua chung bất động sản này

Liên quan vụ việc, phóng viên cũng đã trực tiếp đặt lịch làm việc với Công ty Cổ phần Real Stake Việt Nam, tuy nhiên đã hơn 1 tháng qua vẫn chưa nhận được phản hồi từ đơn vị này, với lý do: “Lãnh đạo công ty đang ở Mỹ, chưa sắp xếp chuyến bay về Việt Nam được vì dịch Covid-19”.

Ngoài những vấn đề như đã đặt ra nêu trên, chúng tôi còn phát hiện nhiều bất cập trong việc vận hành của mô hình mua chung bất động sản RealStake.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Hà Thành