Thái Nguyên: Quy hoạch Khu dân cư đồi Yên Ngựa đi ngược với phê duyệt của Thủ tướng

Bài liên quan

Thái Nguyên: Quy hoạch Khu dân cư đồi Yên Ngựa đi ngược với phê duyệt của Thủ tướng

Thái Nguyên: Hàng loạt sai phạm trong vụ phá rừng đặc dụng ở Thần Sa

Thái Nguyên: Nhiều khuất tất tại Dự án Xây dựng Khu dân cư đồi Yên Ngựa

Thái Nguyên: Viện đủ lý do để “trốn tránh” báo chí vụ đổ trộm hàng trăm tấn chất thải nguy hại

Như báo Tuổi trẻ Thủ đô đã đăng tải phản ánh của nhiều hộ dân sinh sống tại phường Quang Trung, thành phố Thái Nguyên về những khuất tất tại Khu dân cư đồi Yên Ngựa. Nổi bật trong số đó phải kể đến là quy hoạch sử dụng đất của dự án (đồi Yên Ngựa) không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xác định trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 278/2005/QĐ-TTg ngày 02/11/2005.

“Căn cứ hồ sơ dự án, quy hoạch sử dụng đất của dự án (đồi Yên Ngựa) không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xác định trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng TP Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 278/2005/QĐ-TTg ngày 02/11/2005 (dự án thuộc khu vực đất trường học)”. Bộ xây dựng khẳng định trong Văn bản số 538/BXD-PTĐT gửi UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 28/3/2016.

Quy hoạch sử dụng đất của dự án (đồi Yên Ngựa) không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xác định trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 278/2005/QĐ-TTg ngày 02/11/2005.

Bàn về nội dung này, ông Hoàng Đức Khánh – Giám đốc Sở Xây tỉnh Thái Nguyên cho biết: “Theo quy định Quy hoạch chung chỉ xác nhận các phân khu chức năng chính của đô thị và mang tính định hướng, phân vùng chức năng theo khu vực.

Mặc khác, đồ án điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Thái Nguyên phê duyệt tại Quyết định số 278/2005/QĐ-TTg ngày 02/11/2005 của Thủ tướng Chính phủ được thể hiện tỷ lệ 1/10.000, với tỷ lệ này, chỉ xác định các phân khu chức năng sử dụng đất chính và theo khu vực. Do đó lô đất khu vực này được xác định là đất giáo dục (Trường Đại học Sư phạm Thái Nguyên).

Ông Khánh khẳng định thêm: “Theo quy định của Luật Xây dựng thì ranh giới, quy mô và các chức năng sử dụng đất sẽ được xác định cụ thể tại đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 và quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500. Do vậy, Quy hoạch chi tiết Khu dân cư đồi Yên Ngựa đảm báo tuân thủ theo các đồ án quy hoạch cấp trên”.

Trụ sở Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên.

Cách lý giải này của vị Giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên đi ngược hoàn toàn với Văn bản số 538/BXD-PTĐT của Bộ Xây dựng gửi UBND tỉnh Thái Nguyên ngày 28/3/2016.

Đến đây dư luận cũng thắc mắc, tại sao quy hoạch chung do Thủ tướng Chính phủ phê duyệt khu đất đồi Yên Ngựa (thành phố Thái Nguyên) là dành cho mục đích giáo dục nhưng đến khi phê duyệt chi tiết thì thành phố Thái Nguyên lại “biến” thành đất khu dân cư. Hai mục đích sử dụng đất hoàn toàn khác nhau, vì vậy lý giải của Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên liệu có thuyết phục?

Để bảo vệ quan điểm của mình, phía Sở Xây dựng tỉnh Thái Nguyên tiếp tục cho biết: “Bên cạnh đó, Văn bản số 538/BXD-PTĐT ngày 28/3/2016 của Bộ Xây dựng có nêu: Chức năng sử dụng đất của Khu vực đồi Yên Ngựa đã được điều chỉnh, cập nhật tại đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung của thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035 đang trình Thủ tướng Chính phủ phê duyệt.

Hiện nay, quy hoạch sử dụng đất khu vực Khu dân cư đồi Yên Ngựa đã được cập nhật vào đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2486/QĐ-TTg ngày 20/12/2016” - Ông Hoàng Đức Khánh – Giám đốc Sở Xây tỉnh Thái Nguyên cho hay.

Tuy nhiên, Quy hoạch chi tiết dự án Khu dân cư đồi Yên Ngựa được UBND thành phố Thái Nguyên phê duyệt tại quyết định số 1818/QĐ-UBND ngày 01/3/2011. Và tới ngày 15/9/2011, UBND tỉnh Thái Nguyên ban hành Quyết định số 2332/QĐ-UBND phê duyệt dự án này và giao Công ty Cổ phần Hải Đăng làm Chủ đầu tư.

Trụ sở Công ty Cổ phần Hải Đăng – đơn vị là Chủ đầu tư Dự án Khu dân cư đồi Yên Ngựa.

Vì vậy, có thể thấy rằng UBND thành phố Thái Nguyên và tỉnh Thái Nguyên đã chấp thuận phê duyệt Dự án Khu dân cư đồi Yên Ngựa trước khi có đồ án Điều chỉnh Quy hoạch chung thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2035 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại Quyết định số 2486/QĐ-TTg ngày 20/12/2016.

Như vậy, những thắc mắc của dư luận như: Tại sao Dự án Xây dựng Khu dân cư đồi Yên Ngựa không phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được xác định trong điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng thành phố Thái Nguyên, tỉnh Thái Nguyên đến năm 2020 được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt tại quyết định số 278/2005/QĐ-TTg ngày 02/11/2005 (Dự án thuộc khu vực đất trường học) lại được UBND thành phố Thái Nguyên phê duyệt quy hoạch chi tiết từ năm 2011?. Và tại sao UBND tỉnh Thái Nguyên lại ban hành hàng loạt quyết định chấp thuận cho Dự án trên được triển khai, dường như chưa được giải đáp thỏa mãn.

Để có thông tin khách quan, phóng viên nhiều lần liên hệ với Công ty Cổ phần Hải Đăng – là chủ đầu tư Dự án Khu dân cư đồi Yên Ngựa nhưng Công ty này cũng không phản hồi với lý do “Giám đốc bận đi họp”.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin!