Tag

TP HCM: Hàng loạt khách hàng kêu cứu vì “sập bẫy” dự án Dragon Center của Công ty Việt Á Châu

Bạn đọc 23/11/2020 08:00
aa
TTTĐ - Chưa được cơ quan có thẩm quyền cấp phép thực hiện dự án, thế nhưng Công ty CP Tập đoàn Việt Á Châu đã “bắt tay” Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ BĐS Vũ Gia Phát ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất với khách hàng dưới tên gọi dự án Dragon Center. Phát hiện sự việc, hàng chục khách hàng đồng loạt làm đơn tố cáo gửi cơ quan chức năng.
Hàng loạt dự án “ma” tại Hóc Môn bị điều tra TP HCM: Nhiều sai phạm tại dự án Pi City High Park, trách nhiệm thuộc về ai? Chuyển cơ quan điều tra dấu hiệu GELEXIM chiếm dụng vốn Thanh tra Chính Phủ vào cuộc làm rõ các sai phạm tại dự án Phú Lộc

Nhận được thông tin, Cơ quan CSĐT Công an TP HCM (PC03) đã vào cuộc điều tra liên quan đến 3 dự án phân lô bán nền trên địa bàn huyện Hóc Môn, gồm: Dự án Gia Phát Garden tại xã Tân Hiệp; Dự án KDC New Star tại xã Đông Thạnh; Dự án Dragon Center tại xã Xuân Thới Sơn. Các dự án này đều có liên quan đến 2 Công ty CP Tập đoàn Việt Á Châu (Công ty Việt Á Châu) và Công ty CP Xây dựng và Dịch vụ BĐS Vũ Gia Phát (Công ty Vũ Gia Phát).

Qua quá trình điều tra, cơ quan chức năng đã xác định các dự án trên là không có thật, việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất là nhằm chiếm đoạt tài sản của khách hàng.

Biển cảnh báo của UBND xã Xuân Thới Sơn
Biển cảnh báo giao dịch đất nền của UBND xã Xuân Thới Sơn

Rao bán dự án “ma”

Liên quan vụ việc, rất nhiều khách hàng của dự án Dragon Center đã có đơn tố cáo gửi cơ quan chức năng và báo chí để phản ánh về việc Công ty Việt Á Châu (Địa chỉ: 63A Bàn Cờ, Phường 3, Quận 3) có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản thông qua việc ký hợp đồng mua bán đất tại dự án Dragon Center, thuộc xã Xuân Thới Sơn, huyện Hóc Môn và nhiều dự án khác tại tỉnh Long An.

Theo hồ sơ do bạn đọc D.T.N.D (ngụ quận Tân Phú, TP HCM) cung cấp cho biết, thông qua đơn vị môi giới là Công ty Vũ Gia Phát (Địa chỉ: Số 19 đường A4, Phường 12, quận Tân Bình), chị biết đến dự án Dragon Center do Công ty Việt Á Châu giới thiệu là chủ đầu tư.

Sau khi được nhân viên tư vấn, ngày 5/4/2019, chị và Công ty Việt Á Châu tiến hành ký “Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất dự án Dragon Center”. Lô đất mà chị D nhận chuyển nhượng có giá hơn 1,8 tỷ đồng, diện tích 80,31m². Ngay khi ký hợp đồng, chị D đã thanh toán cho Công ty Việt Á Châu số tiền 720.728.000 đồng.

Địa chỉ Công ty Việt Á Châu luôn trong tình trạng đóng cửa
Địa chỉ Công ty Việt Á Châu đang trong tình trạng đóng cửa

Theo nội dung hợp đồng, thời hạn bàn giao đất và đăng ký quyền sử dụng đất được các bên thỏa thuận như sau: “Sau khi hai bên ký hợp đồng mua bán song phương này, trong vòng 9 tháng hai bên sẽ ký hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại cơ quan công chứng và tiến hành thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất cho bên B (khách hàng).

Nếu quá hạn 30 ngày kể từ ngày ký hợp đồng mua bán công chứng mà bên A (Công ty Việt Á Châu) chưa thực hiện thủ tục thì bên A sẽ hoàn trả lại toàn bộ số tiền mà bên B đã nộp cho bên A và bên A phải chịu phí phạt 10% trên số tiền bên B đã nộp kể từ ngày quá hạn. Sau thời gian quá hạn 30 ngày, bên A sẽ hoàn trả lại tiền (tiền gốc + phí phạt) cho bên B trong vòng 7 ngày…”.

Cùng ngày 5/4/2019, Công ty Vũ Gia Phát cũng lập “Giấy cam kết” về việc hỗ trợ bán lại hoặc thu mua sản phẩm cho khách hàng tại dự án Dragon Center.

TP HCM: Khách hàng kêu cứu vì “sập bẫy” dự án Dragon Center của Công ty Việt Á Châu

Giấy cam kết của Công ty Vũ Gia Phát ký với khách hàng

Qua đó, Công ty Vũ Gia Phát cam kết với nội dung: “Công ty cam kết hỗ trợ tìm kiếm khách hàng bán ra sản phẩm với mức lợi nhuận từ 8% trở lên trên tổng số tiền mà khách hàng đã thanh toán cho công ty sau 6 tháng kể từ ngày khách hàng ký Hợp đồng mua bán quyền sử dụng đất tại dự án Dragon Center;

Sau 30 ngày làm việc, nếu không có khách hàng mua lại sản phẩm thì công ty sẽ ra thông báo về việc thu mua lại sản phẩm cho khách hàng với mức lợi nhuận theo thỏa thuận của hai bên (lợi nhuận thỏa thuận tương đương 8% trên tổng số tiền mà khách hàng đã thanh toán cho công ty)…”.

Đến ngày 18/12/2019, chị D bất ngờ nhận được văn bản từ Công ty Việt Á Châu thông báo về việc dự án Dragon Center sẽ bị chậm hơn so với tiến độ đã cam kết với khách hàng.

Do đó, đối với một số khách hàng chậm tiến độ theo hợp đồng, công ty xin gia hạn thời gian thực hiện hợp đồng thêm 6 tháng để hoàn thiện hồ sơ và bàn giao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong thời gian gia hạn hợp đồng, công ty sẽ thanh toán tiền lãi suất tương đương 1%/1 tháng cho khách hàng mỗi tháng.

Mang con bỏ chợ

Theo chị D, mặc dù đã quá thời hạn bàn giao nền theo quy định nhưng cả Công ty Việt Á Châu và Công ty Vũ Gia Phát đều không thực hiện theo thỏa thuận.

“Tôi có gọi đến công ty rất nhiều lần để hỏi về việc mua đất nêu trên thì ông Mai Quốc Dương, Tổng Giám đốc Công ty Việt Á Châu lại tiếp tục hẹn và nói với tôi do miếng đất ở Hóc Môn chưa làm xong nên ông hứa sẽ bán cho tôi miếng đất ở Long An”, chị D trình bày.

Hàng hoạt khách hàng làm Đơn tố cáo
Hàng hoạt khách hàng làm đơn tố cáo Công ty Việt Á Châu và Vũ Gia Phát

Để “chữa cháy” cho dự án Dragon Center chưa làm xong, ngày 26/4/2020, Công ty Việt Á Châu đã ký với chị D một bản “Hợp đồng nguyên tắc chuyển nhượng quyền sử dụng đất dự án Tân An Riverside” (hình thức hoán đổi nền đất từ dự án Dragon Center ở Hóc Môn, TP HCM qua dự án Tân An Riverside ở Long An).

Tuy nhiên, so với lô đất ở Hóc Môn thì lô đất tại Long An chỉ có giá 1,04 tỷ đồng, diện tích 95m². Căn cứ phiếu thu ngày 24/6/2020, giá đặt cọc nền đất này là 792.800.800 đồng. Số tiền này được chuyển từ tiền thanh lý hợp đồng lô đất của dự án Dragon Center qua.

Theo nội dung hợp đồng, trong vòng 45 ngày kể từ ngày ký hợp đồng, hai bên phải thực hiện việc ký hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất tại văn phòng công chứng. Trong mọi trường hợp nhưng không quá 3 tháng kể từ ngày ký hợp đồng, bên A (Công ty Việt Á Châu) phải có trách nhiệm hoàn tất thủ tục xin cấp Giấy chứng quyền sử dụng đất để sang tên cho bên B (khách hàng).

Cũng giống “kịch bản” trước, đã quá thời hạn bàn giao nền và giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Công ty Việt Á Châu vẫn không thực hiện. Do đó, chị D nhiều lần liên hệ công ty nhưng không nhận được phản hồi.

Bức xúc trước hành vi có dấu hiệu lừa đảo chiếm đoạt tài sản, chị D đã làm đơn tố cáo đến cơ quan chức năng.

Được biết, không riêng gì trường hợp của chị D, rất nhiều khách hàng khác cũng rơi vào hoàn cảnh tương tự.

Chị L.T.H, một nạn nhân khác của Công ty Việt Á Châu và Công ty Vũ Gia Phát cũng lên tiếng cho biết: “Ngày 10/5/2019, tôi ký hợp đồng mua bán đất với Công ty Việt Á Châu. Ngày 23/6/2019, tôi đến thăm đất thì thấy UBND xã Xuân Thới Sơn đặt biển cảnh báo: “Khu vực này hiện không có dự án phân lô tách thửa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Đề nghị cảnh giác đối với các giao dịch đất nền có liên quan”.

Công ty Vũ Gia Phát – Đơn vi môi giới đang bị người dân tố cáo
Công ty Vũ Gia Phát – Đơn vị môi giới đang bị người dân tố cáo

Thấy sự việc “không ổn”, chị H đến Công ty Việt Á Châu yêu cầu được thanh lý hợp đồng và được công ty này cam kết đầu tháng 8/2019 sẽ tiến hành thanh lý. Tuy nhiên, phải đến đầu tháng 6/2020, phía Công ty Việt Á Châu mới gửi cho chị một văn bản sẽ thanh lý hợp đồng kèm theo lãi phạt 10%/số tiền khách hàng đã đóng trong vòng 3 tháng kể từ ngày 10/5/2020.

Khoảng 2 tháng sau (ngày 5/8), chị H đến trực tiếp công ty để gặp. Tại đây, một người tên Huy có đưa ra 2 phương án giải quyết: Thứ nhất, cuối tháng 8/2020 hoặc giữa tháng 9/2020 sẽ thanh toán; Phương án thứ hai, là đổi đất dự án ở TP Tân An (Long An) và dự án Hậu Nghĩa.

Sau 2 ngày, chị H quyết định chọn phương án đổi đất, nhưng khi liên hệ công ty lại không ai nghe máy, đến nơi thì công ty đóng cửa, gọi qua cả Công ty Vũ Gia Phát cũng không liên lạc được. Bất lực trước sự việc, chị H chỉ biết gửi đơn kêu cứu và tố cáo Công ty Việt Á Châu và Công ty Vũ Gia Phát ra cơ quan pháp luật để giải quyết.

Liên quan vụ việc, ngày 27/10, phóng viên liên hệ đến Công ty Việt Á Châu để tìm hiểu sự việc, tuy đúng như thông tin bạn đọc phản ánh, tại địa chỉ số 63A Bàn Cờ, Phường 3, Quận 3 có treo biển hiệu Công ty Việt Á Châu nhưng lại đóng cửa. Bên ngoài cửa dán hàng loạt tờ rơi ghi “Cho thuê nhà”.

Cùng ngày, phóng viên tiếp tục liên hệ đến Công ty Vũ Gia Phát, tuy nhiên đơn vị này chỉ tiếp nhận nội dung và hứa hẹn sẽ sắp xếp lịch để làm việc. Tuy nhiên, đến nay đã nhiều ngày trôi qua, chúng tôi vẫn chưa nhận được phản hồi từ công ty này.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Đọc thêm

Bột ngọt Meizan đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn thực phẩm theo quy định pháp luật Việt Nam Bảo vệ người tiêu dùng

Bột ngọt Meizan đảm bảo đáp ứng các tiêu chuẩn chất lượng và an toàn thực phẩm theo quy định pháp luật Việt Nam

TTTĐ - Công ty TNHH Thực phẩm quốc tế Nam Dương (Công ty Nam Dương) vừa có thông tin khẳng định sản phẩm bột ngọt mang thương hiệu Meizan đạt đầy đủ các chứng nhận uy tín về chất lượng, vệ sinh an toàn thực phẩm và trách nhiệm xã hội từ các tổ chức quốc tế; tuân thủ nghiêm túc các quy định về nhãn mác, bác bỏ các thông tin sai lệch trên một số phương tiện truyền thông gây hiểu nhầm đối với người tiêu dùng.
Liên tiếp phát hiện Công ty CP Vật tư kỹ thuật Nông lâm nghiệp Quảng Ngãi bán hàng kém chất lượng Bảo vệ người tiêu dùng

Liên tiếp phát hiện Công ty CP Vật tư kỹ thuật Nông lâm nghiệp Quảng Ngãi bán hàng kém chất lượng

TTTĐ - Cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ngãi liên tục phát hiện nhiều sản phẩm là phân bón, thuốc bảo vệ thực vật kém chất lượng tại Công ty Cổ phần Vật tư kỹ thuật Nông lâm nghiệp Quảng Ngãi (địa chỉ tại số 94, Nguyễn Chánh, TP Quảng Ngãi).
Xử phạt hộ kinh doanh vi phạm hành chính Bảo vệ người tiêu dùng

Xử phạt hộ kinh doanh vi phạm hành chính

TTTĐ - Ngày 11/11, lực lượng Quản lý thị trường (QLTT) tỉnh Thái Bình xử phạt 2 hộ kinh doanh vi phạm hành chính ở huyện Tiền Hải và Kiến Xương...
Kon Tum: Huyện Đăk Hà cho dân "mượn tạm" 372m2 đất vàng Bạn đọc

Kon Tum: Huyện Đăk Hà cho dân "mượn tạm" 372m2 đất vàng

TTTĐ - Ông Hà Tiến, Chủ tịch UBND huyện Đăk Hà đã ký văn bản đồng ý cho hộ gia đình ông Hà Quang Tứ "mượn tạm" 372m2 đất ở đô thị ngay giao lộ Hùng Vương – Hoàng Thị Loan để xây dựng nhà kho kinh doanh vật liệu xây dựng.
Savills bị cư dân phản ánh những bất cập về thuế Đường dây nóng

Savills bị cư dân phản ánh những bất cập về thuế

TTTĐ - Tuy được coi là “ông lớn” trong lĩnh vực vận hành bất động sản nhưng thời gian vừa qua, Savills liên tiếp vướng phải nhiều phản ánh từ cư dân, nhất là bất cập liên quan đến thuế.
Hưng Yên: Công ty Phúc Tiến thi công "ẩu"? Đường dây nóng

Hưng Yên: Công ty Phúc Tiến thi công "ẩu"?

TTTĐ - Trúng thầu với tỷ lệ tiết kiệm “nhỏ giọt”, Công ty TNHH Xây dựng và Thương mại Phúc Tiến có dấu hiệu thi công "ẩu'' tại gói thầu cải tạo, nâng cấp đường giao thông nông thôn thôn Tam Nông, xã Hưng Đạo (huyện Tiên Lữ, Hưng Yên).
Cảnh giác với thủ đoạn lừa đảo mạo danh Amazon Global Selling Việt Nam Bảo vệ người tiêu dùng

Cảnh giác với thủ đoạn lừa đảo mạo danh Amazon Global Selling Việt Nam

TTTĐ - Amazon Global Selling Việt Nam nhận được một số báo cáo về tình trạng mạo danh Amazon và nhân viên Amazon để thực hiện các hành vi lừa đảo, gây thiệt hại cho người tiêu dùng.
Một hộ kinh doanh bị xử phạt vi phạm hành chính gần 140 triệu đồng Bảo vệ người tiêu dùng

Một hộ kinh doanh bị xử phạt vi phạm hành chính gần 140 triệu đồng

TTTĐ - Cơ quan chức năng tỉnh Hậu Giang vừa phát hiện Công ty Cổ phần Tập đoàn Việt Nga cung ứng phân bón giả cho hộ kinh doanh Nguyệt Phát với trị giá lô hàng lên đến hàng chục triệu đồng.
"Điệp khúc" chờ cấp sổ đỏ tại KDC Vĩnh Lộc Nhịp sống phương Nam

"Điệp khúc" chờ cấp sổ đỏ tại KDC Vĩnh Lộc

TTTĐ - Tại buổi làm việc mới đây, đại diện chủ đầu tư cho biết vẫn đang hoàn thiện các thủ tục và sẽ bàn giao giấy chứng nhận (sổ đỏ) trong thời gian sớm nhất. Liệu đây có giống như những lần hứa trước, khi thời gian chờ đợi của người dân đã kéo dài hơn chục năm qua?
Bình Định: Trạm trộn bê tông chưa đủ điều kiện vẫn hoạt động Bạn đọc

Bình Định: Trạm trộn bê tông chưa đủ điều kiện vẫn hoạt động

TTTĐ – Mặc dù chưa đủ điều kiện theo quy định nhưng một trạm bê tông nhựa nóng tại TP Quy Nhơn, tỉnh Bình Định vẫn hoạt động, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, mất an toàn giao thông khi xe ra vào tại điểm đấu nối vào Quốc lộ 1A .
Xem thêm