Vụ sai phạm trong bán đấu giá dự án KDC Hòa Lân: Không thỏa hiệp để hợp thức hóa cho sai phạm

Khu đất dự án của Công ty Thiên Phú có nhiều sai phạm khi đấu giá

Bài liên quan

Thủ tướng yêu cầu báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp

Cần làm rõ dấu hiệu sai phạm của Công ty Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn

Bình Dương: Khuất tất vụ đấu giá ngàn tỷ tại dự án KDC Hoà Lân

Không thỏa hiệp để hợp thức hóa cho sai phạm

Như Báo Tuổi trẻ Thủ đô đã phản ánh vụ sai phạm trong bán đấu giá dự án KDC Hòa Lân, vừa qua, Văn phòng Chính phủ đã có văn bản truyền đạt ý kiến chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc yêu cầu Bộ Tư pháp báo cáo kết quả thanh tra việc bán đấu giá tài sản thế chấp tại Ngân hàng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn Việt Nam – Chi nhánh Chợ Lớn (Agribank Chợ Lớn) đối với dự án KDC Hòa Lân (phường Thuận Giao, TX Thuận An, tỉnh Bình Dương); Kết quả báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 3/2019.

Song song thời điểm trên, ngày 15/3, TAND quận 7, TP HCM cũng đã ban hành Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm mọi hình thức giao dịch liên quan tài sản đang tranh chấp là KDC Hòa Lân mà trước đó Công ty TNHH Sản xuất Thương mại Thiên Phú (Công ty Thiên Phú) đã có đơn khởi kiện và đề nghị ngăn chặn.

Quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời, cấm mọi hình thức giao dịch liên quan tài sản đang tranh chấp là KDC Hòa Lân

Có thể thấy, kể từ khi Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ ra hàng loạt sai phạm và báo chí kịp thời “phanh phui” phản ánh, vụ việc trên đã thu hút đông đảo dư luận quan tâm, đặc biệt là sự vào cuộc từ các cơ quan chức năng và cả Thủ tướng Chính phủ.

Tuy nhiên, vẫn còn tồn tại vấn đề, đó là ngoài những sai phạm đã được Thanh tra Bộ Tư pháp chỉ ra, thì rất nhiều “khuất tất” mà dư luận và người trong cuộc đang trông chờ các cơ quan chức năng nhanh chóng làm sáng tỏ vụ việc. Những sai phạm của Văn phòng Công chứng Thành phố Mới (Bình Dương) khi công chứng hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá dù chưa đảm bảo theo quy định pháp luật vẫn chưa được làm sáng tỏ; Những vi phạm của Công ty CP Dịch vụ đấu giá Nam Sài Gòn mà Thanh tra Bộ Tư pháp đã nêu ở kết luận đã được xử lý như thế nào, công ty này hiện nay ở đâu, hoạt động ra sao? Vì sao các yêu cầu chính đáng của Công ty CP Phát triển nhà Thủ Đức (Thuduc House) không được thực thi theo cam kết và quy định?...

Văn phòng Công chứng Thành phố Mới (Bình Dương) công chứng hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá dù chưa đảm bảo theo quy định pháp luật vẫn chưa được làm sáng tỏ

Cần thấy rằng, những sai phạm trên không những gây nguy cơ thất thoát lớn tài sản Nhà nước, ảnh hưởng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Công ty Thiên Phú mà còn khiến vụ “tranh chấp” kéo dài, ảnh hưởng nghiêm trọng đến kết quả kinh doanh của các bên liên quan.

Do vậy, theo dư luận và các bên liên quan, cơ quan chức năng cần nhanh chóng và mạnh tay hơn nữa trong công tác xử lý, không “nể nang” trước sai phạm, tạo cơ hội cho các cá nhân và đơn vị có điều kiện và thời gian “hợp thức hóa” các thủ tục, “xóa” hết các sai phạm.

Ai cướp đi quyền lợi của Thuduc House?

Theo hồ sơ vụ việc, tại phiên đấu giá cuối cùng (lần thứ 12) Thuduc House là một trong ba đơn vị cùng Công ty A Đông Hải và Công ty CP Đầu tư Thái Bình tham gia đấu giá. Sau 14 vòng trả giá thì Công ty A Đông Hải là đơn vị trúng đấu giá, với giá mua là 1.353 tỷ đồng. Thuduc House là đơn vị trả giá thấp hơn kế tiếp.

Tuy nhiên, trong ba đơn vị tham gia đấu giá thì chỉ duy nhất Thuduc House có văn bản cam kết thanh toán bằng hình thức trả tiền ngay sau khi trúng đấu giá, còn hai công ty còn lại không có văn bản thông báo gửi cho ngân hàng về tiến độ thanh toán là trả dần hay trả ngay.

Do đó, ngay cả sau thời điểm ký Biên bản bán đấu giá thành giữa Công ty A Đông Hải và Agribank Chợ Lớn, Thuduc House vẫn liên tục có nhiều văn bản gửi các đơn vị liên quan bày tỏ thiện chí muốn được mua tài sản nếu Công ty A Đông Hải không thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ thanh toán theo đúng thời gian quy định.

Cụ thể, ngày 30/5/2017, Thuduc House có Công văn số 753/CV-CT gửi Agribank, Công ty đấu giá Nam Sài Gòn, Công ty Thiên Phú và Văn phòng Công chứng Mỹ Phước về việc thực hiện thanh toán của đơn vị trúng đấu giá. Qua đó, Thuduc House có nêu quan điểm nếu đơn vị trúng đấu giá không thực hiện nghiêm túc nghĩa vụ thanh toán theo đúng thời gian quy định thì đề nghị các bên liên quan hủy kết quả bán đấu giá, ngừng triển khai các thủ tục pháp lý và tổ chức đấu giá lại để các đơn vị khác có lợi ích liên quan có cơ hội tham gia đấu giá lần nữa.

Ngay sau đó, ngày 6/6/2017, Agribank Chợ Lớn đã có Công văn số 271/TB-NHNoCL-TD phản hồi đến Thuduc House. Theo văn bản này thể hiện, đến ngày 6/6/2017, Công ty A Đông Hải chưa thực hiện thanh toán 20% số tiền trúng đấu giá như đã quy định tại Biên bản đấu giá ngày 25/5/2017; Agribank Chợ Lớn đã đề nghị Công ty đấu giá Nam Sài Gòn yêu cầu Công ty A Đông Hải thực hiện việc ký hợp đồng và thanh toán theo đúng quy định.

Cũng theo văn bản phản hồi này của Agribank Chợ Lớn, “Nếu quá thời hạn 45 ngày kể từ ngày đấu giá thành, Công ty A Đông Hải không thực hiện đúng các Điều, Khoản quy định tại Biên bản đấu giá ngày 25/5/2017 và Hợp đồng mua bán tài sản, Chi nhánh sẽ đề nghị Công ty đấu giá Nam Sài Gòn tiến hành các thủ tục xử lý theo quy định pháp luật”.

Tiếp đến, ngày 10/7/2017, Công ty Thuduc House một lần nữa có văn bản số 1107/CV-CT bày tỏ quan điểm như trên. Thế nhưng, không hiểu vì lý do gì khi Agribank Chợ Lớn và các công ty liên quan bất chấp vi phạm cam kết cũng như quy định pháp luật để “làm ngơ” trước nguyện vọng chính đáng của Thuduc House?

Công văn của Thuduc House

Trong khi đó, thực tế rõ ràng Công ty A Đông Hải (nay là Công ty Kim Oanh) - đơn vị trúng đấu giá nhiều lần vi phạm nghĩa vụ thanh toán, không thực hiện đúng cam kết theo Quy chế bán đấu giá, Biên bản bán đấu giá và Hợp đồng bán đấu giá như đã quy định, nhưng lại không bị xử lý.

Được biết, đến thời điểm hiện tại, kể từ sau khi đấu giá thành đến nay, Công ty Kim Oanh vẫn chưa thể thanh toán dứt điểm số tiền trên, điều này phần nào đã ảnh hưởng không nhỏ đến quyền lợi chính đáng của Công ty Thiên Phú khi chưa trả dứt nợ và phát sinh lãi phạt, cũng như nguy cơ làm thất thoát tài sản của Nhà nước.

Theo đại diện Công ty Thiên Phú, Văn phòng Công chứng Thành phố Mới (Bình Dương) là đơn vị hiểu biết pháp luật nhưng bất chấp các quy định đã cố tình công chứng cho Hợp đồng mua bán tài sản bán đấu giá (KDC Hòa Lân) là rõ ràng có động cơ và mục đích không trong sáng.

Từ công chứng trái quy định này đã gây ra rất nhiều hậu quả và hệ lụy như: Ngân hàng không thể đơn phương hủy ngay Hợp đồng đã công chứng vì phải thông qua Tòa án; Công ty Kim Oanh chậm thanh toán tiền khiến Công ty Thiên Phú không thể tất toán được nợ gốc và lãi vay với số tiền thiệt hại rất lớn; ngân hàng cũng không thu được tiền theo tiến độ; rất nhiều thiệt hại và hệ lụy xảy ra cho các bên.

Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin.

Trọng Vũ - Nguyễn Nguyên