UBND tỉnh Quảng Ninh: Cần tháo gỡ khó khăn cho Công ty Đức Tài khi thu hồi đất

Ngày 23/12/2003, UBND tỉnh Quảng Ninh ký hợp đồng thuê đất số: 150/HĐ-TĐ với Công ty Hoài Nam với thời hạn thuê đất 10 năm (hết hạn ngày 21/11/2013). Sau đó, UBND tỉnh Quảng Ninh cấp giấy chứng nhận QSD đất tại Quyết định số: 264/QĐ-UBND ngày 14/01/2004. Mục đích xây dựng trung tâm giao lưu ẩm thực. Công ty Hoài Nam sau đó xây dựng khu này thành nhà hàng Phù Đổng.

Sau đó, năm 2009, Công ty Hoài Nam đã ký kết hợp tác với ông Nguyễn Văn Thăng để kinh doanh. Theo đó, ông Thăng được toàn quyền sử dụng tài sản và nhân sự của Nhà hàng Phù Đổng. Tuy nhiên, đến năm 2012 do làm ăn thua lỗ nên ông Thăng đã hợp tác với ông Nguyễn Văn Thủy, Giám đốc Công ty Đức Tài để phát triển, kinh doanh khu ẩm thực này.

Đến ngày 18/12/2014, Công ty Đức Tài do ông Thủy làm giám đốc chính thức ký kết hợp tác với Công ty Hoài Nam. Thời gian của hợp đồng có hiệu lực từ ngày 01/01/2015 đến hết ngày 31/12/2019. Theo đó, Công ty Đức Tài được sử dụng toàn bộ tài sản của Công ty Hoài Nam tại nhà hàng Phù Đổng để phát triển, kinh doanh ăn uống. Bù lại, năm 2015, Công ty Đức Tài phải trả cho Công ty Hoài Nam 500 triệu đồng; Năm 2016 là 550 triệu đồng; Từ các năm sau, mỗi năm tăng 10%. Công ty Đức Tài có trách nhiệm phải mua sắm, bổ sung các công cụ, dụng cụ để phục vụ kinh doanh. Thời điểm này, theo ông Thủy, ông hoàn toàn không hề biết việc thời hạn thuê đất của Công ty Hoài Nam với UBND tỉnh Quảng Ninh đã hết hạn.

Để phát triển việc kinh doanh, ông Thủy cho biết, Công ty Đức Tài đã đầu tư cải tạo, nâng cấp nhà hàng với tổng chi phí có hồ sơ chứng minh là gần 31 tỷ 2 trăm triệu đồng. Số tiền này, Công ty Đức Tài vay tại 3 ngân hàng và người thân. Đến nay, việc kinh doanh của Công ty Đức Tài vẫn chưa hoàn vốn.

Khi công việc kinh doanh đang thuận lợi, thì bất ngờ, ngày 25/11/2015 UBND tỉnh Quảng Ninh ra Quyết định thu hồi đất tại vị trí nhà hàng Phù Đổng đã cấp cho Công ty Hoài Nam. Sau khi có quyết định thu hồi đất, Công ty Đức Tài tìm hiểu thì được biết, hợp đồng thuê đất của Công ty Hoài Nam đã hết hạn từ năm 2013 và chỉ được UBND tỉnh Quảng Ninh ra hạn đến hết năm 2014.

Ông Nguyễn Văn Thủy cho biết thêm, Công ty Hoài Nam chưa bao giờ cho biết thời hiệu hợp đồng thuê đất của Công ty Hoài Nam với tỉnh Quảng Ninh chỉ đến ngày 31/12/2014 là hết hạn. Thậm chí, Công ty Hoài Nam còn nói với Đức Tài là đất có “sổ đỏ” và muốn bán lại cho Đức Tài với giá 20 tỷ đồng. Chính vì vậy Công ty Đức Tài hoàn toàn tin tưởng và đầu tư vài chục tỉ đồng để nâng cấp, sửa chữa nhà hàng trên.

Đến ngày 5/8/2016 Công ty Đức Tài được Sở TNMT tỉnh Quảng Ninh thông báo về việc thu hồi thửa đất trên để giao cho tập đoàn Vingroup để thực hiện dự án. Ngày 6/9/2016 UBND thành phố Hạ Long và Trung tâm Phát triển Quỹ đất tiến hành kiểm đếm đất và tài sản tại nhà hàng Phù Đổng. Mặc dù đã đầu tư hàng chục tỉ đồng nhưng Công ty Đức Tài – đối tượng bị ảnh hưởng trực tiếp lại không nhận được phương án đền bù với các tài sản đã đầu tư. Lập tức, Công ty Đức Tài viết đơn khiếu nại gửi các cơ quan chức năng của tỉnh để được xem xét bồi thường, hỗ trợ những thiệt hại do hậu quả của việc thu hồi đất gây ra.

Hiểu thấu những lời “kêu cứu” khẩn thiết của Công ty Đức Tài, ngày 26/6/2017 UBND tỉnh Quảng Ninh ra văn bản 4621 giao cho UBND thành phố Hạ Long căn cứ Thông báo 147 ngày 31/12/2017 của tỉnh để giải quyết đơn kiến nghị của Công ty Đức Tài. Đồng thời khi nhận được đơn của Công ty Đức Tài, chủ đầu tư dự án là tập đoàn Vingroup có văn bản 5231 ngày 6/7/2017 gửi UBND tỉnh Quảng Ninh và các cơ quan chức năng xem xét hỗ trợ Công ty Đức Tài 50% theo phương án; 50% còn lại Tập đoàn sẽ hỗ trợ để giảm bớt khó khăn cho Công ty Đức Tài. Tuy nhiên, sự việc vẫn đang được các cơ quan chức năng tỉnh Quảng Ninh xem xét, giải quyết.

Nếu sự việc trên không được giải quyết ổn thỏa thì Công ty Đức Tài có nguy cơ phá sản và vỡ nợ hàng chục tỉ đồng. Báo Tuổi trẻ Thủ đô sẽ tiếp tục thông tin về vụ việc này…