Bà Rịa - Vũng Tàu mạnh tay xử lý vấn nạn “loạn” phân lô bán nền

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chỉ đạo dẹp “loạn” phân lô bán nền

Công văn 4961/UBND-VP của UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu nêu rõ, thực hiện chỉ đạo của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường đang tổ chức thanh tra tình trạng phân lô, bán nền tại một số tỉnh, thành; Qua thông tin hiện nay trên địa bàn tỉnh, tình trạng mua bán, chuyển nhượng quyền sử dụng đất chưa phù hợp quy định pháp luật, việc quảng cáo rao bán đất nền khá phổ biến, tình trạng các khu dân cư chưa xây dựng hoàn thiện hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội, đã chuyển nhượng cho các hộ dân, dẫn đến tranh chấp, khiếu kiện, gây mất an ninh trật tự.

Trước thực trạng này, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu đã giao cho Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố thường xuyên cập nhật các dự án nhà ở, khu đô thị, các khu đất được phép phân lô tách thửa đất ở, đủ điều kiện được chuyển nhượng, công khai trên các trang thông tin điện tử để người dân biết, nhằm tránh bị thiệt hại khi tham gia giao dịch.

Đồng thời, Sở Xây dựng cũng chủ trì phối hợp với UBND các huyện, thị xã, thành phố kiểm tra các dự án nhà ở, khu đô thị đã được cấp chủ trương đầu tư, để yêu cầu nhà đầu tư thực hiện đúng quy định, kịp thời xử lý các vi phạm (nếu có); Báo cáo UBND tỉnh trước ngày 30/5/2021.

UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng yêu cầu Sở Xây dựng định kỳ hàng quý báo cáo tiến độ triển khai của các dự án nhà ở, khu đô thị, các khu đất được phép phân lô tách thửa đất ở, kết quả xử lý các hành vi tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, xây dựng công trình trái phép, sai phép.

Cùng với đó, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng đề nghị các huyện, thị xã, thành phố chủ động phối hợp với Sở Xây dựng để cập nhật các dự án nhà ở, khu đô thị, các khu đất được phép phân lô tách thửa đất ở, đủ điều kiện được chuyển nhượng, công khai trên các trang thông tin điện tử để người dân biết, nhằm tránh bị thiệt hại khi tham gia giao dịch; Kịp thời báo cáo UBND tỉnh chỉ đạo xử lý đối với các trường hợp vượt thẩm quyền.

Mặc dù vẫn bãi đất trống nhưng nhiều môi giới quảng cáo là dự án khu dân cư Hồ Tràm Airport City

Tại Công văn 4961/UBND-VP, UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng yêu cầu các huyện, thị xã, thành phố kiểm tra xử lý dứt điểm các trường hợp tự ý chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang phi nông nghiệp, xây dựng công trình trái phép, sai phép; Định kỳ hàng quý (vào ngày 20 tháng cuối quý) báo cáo kết quả về UBND tỉnh (thông qua Sở Xây dựng) để tổng hợp.

Trước đó, vào cuối tháng 3/2021, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cũng cảnh báo về tình trạng phân lô bán nền trái phép trên địa bàn tỉnh. Thông báo nêu rõ, thời gian qua, lợi dụng việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với đất nông nghiệp, một số tổ chức, cá nhân đã hợp đồng với các đơn vị đo đạc tự ý lập bản vẽ phân lô tách thửa, mở đường giao thông. Việc các đơn vị đo đạc vẽ sơ đồ phân lô từng khu vực, từng thửa không đúng quy định về diện tích tối thiểu tách thửa rất dễ gây hiểu lầm cho người dân về tính pháp lý, cũng như việc mua bán đồng sở hữu nhiều người gặp rủi ro, hệ luỵ trong quá trình sử dụng…

Minh Tuấn