Bắc Ninh: Chưa xong hạ tầng, Dự án Little SaiGon đã phân lô bán cho người dân xây nhà

Được biết Dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp thị trấn Hồ do Công ty Cổ phần Đầu tư Hoàng Gia Bắc Ninh làm chủ đầu tư (Công ty Hoàng Gia).

Trước đó, Chủ tịch UBND huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư Dự án Đầu tư xây dựng Đài tưởng niệm các anh hùng liệt sĩ huyện Thuận Thành theo hình thức hợp đồng BT (đổi đất lấy hạ tầng). Theo đó, nhà đầu tư trúng thầu là Liên danh Lightland - Hoàng Gia.

Dự án có tổng vốn đầu tư là 44,3 tỷ đồng. Quy mô xây dựng công trình của Dự án là xây dựng đài tưởng niệm; xây dựng hạ tầng kỹ thuật gồm các hạng mục chính: sân hành lễ, đường nội bộ, cây xanh, san nền, hệ thống thoát nước, hệ thống cấp nước, hệ thống điện chiếu sáng. Thời gian thực hiện là hết năm 2019.

Dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp thị trấn Hồ có tên gọi là Little Saigon Thuận Thành. Tuy dự án chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán nhưng vẫn được chủ đầu tư phân lô bán nền bán cho khách hàng.

Chủ đầu tư đã bán và cho người dân xây nhà mặc dù dự án chưa hoàn thiện hạ tầng để bàn giao cho huyện.

Theo như những lời giới thiệu từ một số trang mạng thì Dự án được giới thiệu nằm ngay tại ngã tư Đông Côi, với diện tích đất xây dựng theo quy hoạch là 80.303m2.

Mục tiêu đầu tư Dự án là nhằm xây dựng hoàn chỉnh khu nhà ở kết hợp khu thương mại dịch vụ tổng hợp thị trấn Hồ, có hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đồng bộ, liên kết hoàn chỉnh với các khu dân cư hiện hữu trong khu vực.

"Littel Saigon - Hoàng Gia là dự án đất nền sở hữu vị trí đẹp và được kỳ vọng nhất hiện nay tại huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh. Dự án Little Saigon có tổng diện tích dự án: 8 ha, diện tích đất ở: 31.876.55m2, diện tích đất công cộng: 1.490.91m2, diện tích đất thương mại dịch vụ: 3.550.13m2, diện tích đất công viên cây xanh + thể dục thể thao: 7.212.08m2, diện tích đất hạ tầng kỹ thuật: 275.16m2, diện tích đất giao thông: 35.898.17m2" - theo thông tin từ nhiều trang mạng môi giới bất động sản.

Các trang này cũng tự đưa ra các thông số như: Tổng số lô đất liền kề gồm: 312 lô, diện tích các lô giao động 67.5-120m2, trung bình mỗi lô 81m2, mặt tiền 4.5 – 5m với đầy đủ các hướng để khách hàng lựa chọn, ật độ xây dựng 85%- 90%, vỉa hè rộng mỗi bên 5- 6 m, lòng đường rộng 7.5 – 12m.

Tuy nhiên trên thực tế, nhiều khách hàng cho biết, Dự án khu nhà ở kết hợp thương mại dịch vụ tổng hợp thị trấn Hồ, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh đã mở bán cho khách hàng khi chưa hoàn thiện cơ sở hạ tầng, chưa đủ điều kiện mở bán. Điều này khiến nhiều khách hàng có nguy cơ lâm vào cảnh “tiền mất, tật mang”.

Theo tìm hiểu của PV, hiện tại nhiều hạng mục của Dự án này vẫn đang triển khai thi công, như: Mặt đường của dự án mới chỉ trải đá dăm, đường điện, ống thoát nước ngổn ngang... Thế nhưng trên các website, mạng xã hội, các sàn bất động sản như: trang Batdongsan.com hay Duancondotel.infor và khu vực xung quanh dự án đã xuất hiện tràn lan các thông tin rao phân lô bán nền. Thực tế, đất nền của Dự án này đã được bán cho nhiều cư dân tại khu vực huyện Thuận Thành.

Trả lời báo chí, đại diện Phòng Kinh tế - Hạ tầng huyện cho biết: "Dự án này là của tỉnh, Sở Xây dựng phê duyệt. UBND huyện Thuận Thành có văn bản chỉ đạo Phòng Kinh tế - Hạ tầng kiểm tra nhưng chưa xử phạt. Đến tháng 4/2018 đã có 1 báo cáo. Dự án này phải xong hạ tầng thì mới bàn giao về cho huyện.

Những ngôi nhà đã xây thì chưa có giấy phép xây dựng, vì chưa có hồ sơ về đất. Bởi vì chủ đầu tư chưa bàn giao hạ tầng cho huyện. Đã có nhiều người dân lên hỏi xin giấy phép xây dựng rồi nhưng UBND huyện Thuận Thành thì không thể cấp giấy phép xây dựng được. Hiện tại có một số người mua đất ở đó đã tới huyện hỏi thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và giấy phép xây dựng. Người ta nói chủ đầu tư bán. Có khoảng 4 -5 trường hợp".

Người dân cần "tỉnh táo" để tránh "tiền mất, tật mang"

Trước sự việc trên, UBND huyện Thuận Thành đã lập biên bản Công ty Hoàng Gia và yêu cầu dừng thi công, chưa áp dụng mức xử phạt. "Chúng tôi đã lập biên bản nhưng rồi nhưng chưa đề xuất xử phạt" - Đại diện UBND huyện cho hay.

Như vậy có thể thấy, tính pháp lý xung quanh Dự án Little Saigon Thuận Thành do Công ty Hoàng Gia làm chủ đầu tư đến nay vẫn còn rất nhiều vấn đề phải bàn. Trái ngược với sự chậm trễ của cơ quan chức năng, việc xây nhà dân trong dự án đang diễn ra hết sức mau lẹ.

Vậy, trách nhiệm của Chủ đầu tư trong những sai phạm này là gì? Chính quyền cơ sở là UBND thị trấn Hồ; UBND huyện Thuận Thành liệu có "ngó lơ"?. Câu hỏi lớn hơn là: Biên bản kiểm tra đã có nhưng tại sao không xử phạt chủ đầu tư để tạo tính răn đe, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật?.

Báo TTTĐ sẽ tiếp tục thông tin.

Bài liên quan

Chủ tịch tỉnh Bắc Ninh chỉ đạo xử lý triệt để hàng loạt vấn nổi cộm gây bức xúc trong nhân dân

Điều chỉnh Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh

Bắc Ninh: Chủ tịch UBND tỉnh yêu cầu các huyện, thị phải ra soát về vi phạm đất đai

Tạm dừng triền khai 10 dự án BT tại tỉnh Bắc Ninh