Tag
TP Hồ Chí Minh

Bát nháo các dự án “bánh vẽ” trên địa bàn Quận 12

Dự án 24/11/2023 08:46
aa
TTTĐ - Tuy các khu đất không phải là dự án, không được cơ quan chức năng cấp phép nhưng lại được "thổi phồng" và rao bán như một dự án cao cấp.
TP Hồ Chí Minh: Quận 12 không có dự án Bảo Phú Residence Bất ngờ thông tin dự án Picity Sky Park được chào bán trên bãi đất trống?
Bắt tại trận Công ty Lộc Phúc bán "dự án ma"

Thời gian gần đây, nhiều trang mạng quảng cáo và rao bán dự án mang tên khu dân cư Gia Phúc Riverside - Thạnh Xuân 52 (tại khu đất thuộc thửa số 1256, tờ bản đồ số 9, phường Thạnh Xuân, Quận 12). Theo đó, các quảng cáo giới thiệu “dự án” này có 38 nền đất, với diện tích đa dạng 4 x 17, 4,5 x 15, 5 x 12, 5 x 13m "full" thổ cư.

Quảng cáo về dự án KDC Gia Phúc Riverside
Quảng cáo về dự án khu dân cư Gia Phúc Riverside

Trái ngược với những quảng cáo hấp dẫn, từ giữa tháng 10/2023, Công an TP Hồ Chí Minh đã phát thông báo truy tìm Giám đốc dự án khu dân cư Gia Phúc Riverside - Thạnh Xuân 52 của Công ty TNHH Địa ốc Đại Gia Phúc.

Cụ thể, hàng chục khách hàng mua đất tại dự án đã gửi đơn đến Công an TP Hồ Chí Minh để tố giác ông Nguyễn Văn Dũng, sinh năm 1975, là giám đốc công ty về hành vi lừa đảo chiếm đoạt tài sản.

Theo đơn, từ năm 2017 - 2019, thông qua các kênh quảng bá, ông Dũng đã rao bán đất dự án khu dân cư Gia Phúc Riverside với lời quảng cáo phân thành 38 lô đất từ 50 - 97m2, được tách riêng từng "sổ đỏ" trong thời hạn từ 6 - 10 tháng. Từ đó, nhiều khách hàng tin tưởng đã ký hợp đồng chuyển nhượng để mua đất của ông Dũng. Tuy nhiên, sau nhiều năm, dự án vẫn không được triển khai khiến nhiều khách hàng bức xúc, yêu cầu ông Dũng thực hiện nghĩa vụ thì ông này lấy nhiều lý do để trì hoãn.

Vào cuộc điều tra, công an xác định hiện tại khu đất mà ông Dũng hứa hẹn với khách hàng không có bất kỳ dự án đất nền nào được cơ quan chức năng có thẩm quyền phê duyệt. Theo đó, chủ đầu tư đã tự ý phân lô, rao bán đất nền theo hình thức vi bằng, giấy viết tay.

Cũng thuộc địa bàn phường Thạnh Xuân còn có dự án Thành Đô 1 (tên thương mại là The Sol Residence). Theo thông tin quảng cáo, quy mô “dự án” Thành Đô 1 lên đến 1ha, mật độ xây dựng 40%, số lượng gồm 106 căn nhà phố liền kề, thiết kế phong cách Châu Âu.

Dự án tọa lạc tại cuối đường Thạnh Xuân 38, Khu phố 3, phường Thạnh Xuân. Dự án rất dễ nhận biết vì quy mô lớn và cao nổi bật so với khu dân cư xung quanh. Đặc biệt, khu nhà liền kề này được xây khép kín chỉ có một lối ra vào duy nhất.

Dự án Thành Đô 1
Thực tế ghi nhận tại "dự án" Thành Đô 1

Quảng cáo là vậy nhưng theo thông tin từ UBND phường Thạnh Xuân, hiện nay trên địa bàn phường không có "dự án Thành Đô 1 - tên thương mại là The Sol Residence" được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.

Đồng thời, tại vị trí khu vực trên, UBND Quận 12 có ban hành các văn bản thỏa thuận phương án đầu tư hạ tầng kỹ thuật; giải quyết các hồ sơ tách thửa và cấp giấy phép xây dựng theo quy định.

Ngoài ra, UBND phường Thạnh Xuân cho biết thêm, chính quyền địa phương cũng thường xuyên tuyên truyền và cảnh báo đến toàn thể người dân trên địa bàn các trường hợp cá nhân, tổ chức tự ý phân lô, rao bán đất bằng hình thức vi bằng, giấy tay thông qua các cuộc họp giao ban khu phố, tổ dân phố; ban hành nhiều thông báo cảnh giác và công khai trên các phương tiện truyền thông, trên các trang mạng xã hội (Facebook, Zalo...); cắm bảng cảnh báo tại các khu đất vi phạm về đất đai, công trình vi phạm xây dựng có dấu hiệu phân lô, phân căn để cảnh giác, hạn chế rủi ro cho người dân.

Trước đó, cũng trên địa bàn Quận 12, báo Tuổi trẻ Thủ đô đã đăng tải thông tin về việc các thửa đất tại đường Võ Thị Liễu, phường An Phú Đông tuy chỉ được cấp giấy phép xây dựng cho từng cá nhân nhưng lại được quảng cáo và đem rao bán thành dự án Bảo Phú Residence. Dự án này được giới thiệu do Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng Thương mại và Dịch vụ Đại Phát làm chủ đầu tư.

Cẩn trọng trước những dự án "ma"

Theo ý kiến của chuyên gia, người mua cần tìm hiểu và nghiên cứu kỹ lưỡng về hồ sơ pháp lý của sản phẩm cũng như giao dịch với những chủ đầu tư, môi giới có uy tín.

Một số dấu hiệu mà nhà đầu tư có thể nhận diện được một "dự án ma" như: Chủ đầu tư không cung cấp được hồ sơ pháp lý của dự án (Giấy phép xây dựng, Quy hoạch 1/500, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất…); thông tin về dự án mập mờ, chung chung hoặc không có.

Thêm vào đó, dự án có đội ngũ nhân viên môi giới hùng hậu, thường xuyên thúc giục đầu tư vào dự án nhưng lại hạn chế hay chậm trễ cung cấp thông tin pháp lý về dự án; hợp đồng mua bán không quy định rõ thời gian bàn giao nhà, đất, không quy định rõ trách nhiệm bồi thường của chủ đầu tư khi xảy ra vi phạm…

Nguyễn Trang

Đọc thêm

Đô thị biển kiểu mẫu Blanca City “thắp sáng” nhịp sống sôi động tại Bãi Sau Dự án

Đô thị biển kiểu mẫu Blanca City “thắp sáng” nhịp sống sôi động tại Bãi Sau

TTTĐ - Ôm trọn cung biển bãi Sau - “trái tim sôi động” của Vũng Tàu, Blanca City được kiến tạo như một trung tâm hội tụ mọi nhu cầu về sống - nghỉ dưỡng - trải nghiệm trong hệ sinh thái không bị giới hạn bởi ánh mặt trời.
Bắt trọn dòng tiền đầu tư căn hộ cao cấp tại đô thị sân bay Long Thành, tâm điểm kết nối chuyên gia Dự án

Bắt trọn dòng tiền đầu tư căn hộ cao cấp tại đô thị sân bay Long Thành, tâm điểm kết nối chuyên gia

TTTĐ - FIATO AIRPORT CITY mở ra cơ hội đầu tư bền vững với dòng sản phẩm căn hộ cao cấp cho chuyên gia, quản lý cấp cao tại các khu công nghiệp và cụm cảng lớn quanh sân bay Long Thành. Với mức giá chỉ từ 36 triệu đồng/m² và khả năng khai thác cho thuê ổn định, đây là sản phẩm mang lại lợi nhuận kép vừa an cư vừa sinh lời từ nhu cầu lưu trú thật đang tăng mạnh.
Tâm điểm giao thương đến đại lộ thương mại tương lai Dự án

Tâm điểm giao thương đến đại lộ thương mại tương lai

TTTĐ - Sở hữu lợi thế kép với hạ tầng giao thông siêu kết nối tại tâm điểm giao thương huyết mạch phía Tây Thủ đô cùng hai đại công viên rộng gần 200ha cận kề, Noble Palace Tay Thang Long có đầy đủ tiềm năng để trở thành đại lộ thương mại sầm uất bậc nhất khu vực.
Đức Hòa - Long An định hình lại bản đồ đầu tư Dự án

Đức Hòa - Long An định hình lại bản đồ đầu tư

TTTĐ - Sự “thức tỉnh” của Đức Hòa không còn là một kỳ vọng trên giấy, mà đang dần hiện hữu từng ngày qua tốc độ hoàn thiện hạ tầng, sự thay đổi quy hoạch và làn sóng dịch chuyển dòng vốn đầu tư rõ nét. Trong dòng chảy đó, những dự án được quy hoạch tốt, sở hữu vị trí chiến lược như Imperia Grand Plaza Đức Hoà sẽ là tâm điểm đón sóng trên thị trường.
Sắp có khu đô thị tại 8ha “đất vàng” trung tâm TP Hải Dương Dự án

Sắp có khu đô thị tại 8ha “đất vàng” trung tâm TP Hải Dương

TTTĐ - Khu vực rộng 8ha từng đặt nhà máy Sứ Hải Dương sẽ được triển khai dự án khu nhà ở thuộc khu vực trung tâm phường Phạm Ngũ Lão (nay là phường Lê Thanh Nghị).
The Gió Riverside được “săn đón” nhờ tiếp giáp 2 tuyến Metro Bình Dương, Đồng Nai Dự án

The Gió Riverside được “săn đón” nhờ tiếp giáp 2 tuyến Metro Bình Dương, Đồng Nai

TTTĐ - Nhờ lợi thế liền kề 2 nhà ga S0 và S2.1, The Gió Riverside đang trở thành điểm đến tiềm năng, đón đầu xu thế phát triển hạ tầng Metro liên vùng, mở rộng kết nối khu Đông và tạo dư địa tăng giá rõ nét trong trung - dài hạn.
“Nhà phố Vinhomes Green City chỉ từ 4,79 tỷ đồng, quá dễ để quyết định xuống tiền” Dự án

“Nhà phố Vinhomes Green City chỉ từ 4,79 tỷ đồng, quá dễ để quyết định xuống tiền”

TTTĐ - Chính sách giãn xây 2 năm, mức giá sở hữu nhà phố chỉ từ 4,79 tỷ đồng đang trở thành động lực thúc đẩy các nhà đầu tư đổ về Tây Bắc TP HCM, nhanh chóng chốt đơn Vinhomes Green City. Đây được xem là bước đi chiến lược sở hữu BĐS ở giai đoạn chân sóng, đón đầu các cột mốc gia tăng giá trị nhờ hạ tầng khu vực.
Khởi công Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân Bất động sản

Khởi công Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân

TTTĐ - Với tổng diện tích 512,2ha, Khu phức hợp du lịch và đô thị nghỉ dưỡng Làng Vân tại Đà Nẵng có quy mô và đẳng cấp vượt trội bậc nhất Trung bộ, đồng thời là bước tiến tiếp theo trong hành trình kiến tạo mô hình đô thị biển, nơi phát triển hài hòa giữa con người, thiên nhiên và công nghệ của Vingroup.
Nhà đầu tư đổ về khu Tây Bắc TP Hồ Chí Minh săn nhà phố với giá chỉ từ 4,79 tỷ đồng Dự án

Nhà đầu tư đổ về khu Tây Bắc TP Hồ Chí Minh săn nhà phố với giá chỉ từ 4,79 tỷ đồng

TTTĐ - Trong bối cảnh giá bất động sản tại trung tâm TP.HCM tăng cao khiến dư địa tăng trưởng không còn nhiều, dòng tiền đầu tư đang có xu hướng dịch chuyển về các đô thị vệ tinh - nơi có quy hoạch bài bản, hạ tầng bứt tốc và còn nhiều tiềm năng. Tây Bắc TP.HCM nổi lên như một điểm hẹn mới, đặc biệt với sự xuất hiện của Vinhomes Green City - dự án thấp tầng với mức giá “tốt nhất lịch sử” - chỉ từ 4,79 tỷ đồng.
[TRỰC TIẾP] Five Star Group khởi công hai biểu tượng kiến trúc mới tại Vũng Tàu Dự án

[TRỰC TIẾP] Five Star Group khởi công hai biểu tượng kiến trúc mới tại Vũng Tàu

TTTĐ - Trong bối cảnh Vũng Tàu đang chuyển mình mạnh mẽ sau sáp nhập hành chính vào TP Hồ Chí Minh và bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, Tập đoàn Quốc tế Năm Sao - Five Star Group chính thức khởi công Hai tổ hợp căn hộ khách sạn 5 sao chuẩn quốc tế: Five Star Odyssey và Five Star Poseidon, với tổng mức đầu tư hơn 10.000 tỷ đồng.
Xem thêm